О компании Сертификаты Клиенты Благодарности Пресс-релизы Консультации Статьи Цены Контакты

Краеугольным камнем при покупке/продаже недвижимости является правильный с точки зрения правового поля договор купли-продажи. Люди часто недооценивают важность положений договора, полагаясь лишь на свои силы, при этом не имея опыта и правовых знаний. В результате безответственного отношения к составлению договора, зачастую, стороны не могут защитить свои права в суде, в случае возникновения обмана или подлога. Воспользовавшись услугами юристов «РосКо» при составлении договора купли-продажи недвижимости, либо применив комплексное юридическое сопровождение, вы максимально обезопасите сделку от разного рода рисков и сэкономите свое время.

Стоимость услуг

Наименование услуги Стоимость
Составление договора купли-продажи недвижимости 10 000 руб.

Как составляется договор купли-продажи недвижимости в Москве?

Согласно статье 550 ГК РФ договор должен составляться в обязательной письменной форме. Стороны должны согласовать и указать в договоре все условия сделки. В договоре обязательно должны быть прописаны существенные условия. К таковым ГК РФ относит:

  • Предмет договора. Все имеющиеся данные о недвижимом имуществе согласно 554 статье ГК РФ;
  • Условие о цене. При осуществлении продажи в кредит в договоре указываются сроки, порядок и сумма платежей согласно пункту 1 статьи 489 ГК РФ;
  • Список лиц с правом пользования имуществом в соответствии с законными основаниями (ст.558 ГК РФ).

Неправильное изложение как вышеуказанных, так и других условий в договоре влечет за собой признание сделки недействительной, поэтому, как уже было сказано – стоит обратиться к квалифицированному юристу

Нужен ли нотариус при заключении сделки купли-продажи недвижимости?

Законодательство меняется часто, поэтому люди задаются вопросом о том, нужно ли нотариальное заверение сделки купли-продажи недвижимости, и кто должен составлять соответствующий договор. Согласно Федеральному закону № 218-Ф3, договор купли-продажи не требует обязательного нотариального удостоверения, за исключением сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, либо сделок по отчуждению или договоров ипотеки долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок (кроме случаев, в частности, отчуждения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, либо ипотеки кредитным организациям).

Принято считать, что, заверив договор у нотариуса, сделка считается 100% защищенной от любых проблем. На самом деле, нотариальное заверение не гарантирует полноценную минимизацию рисков, и при наличии законных оснований сделка может быть оспорена в суде, будь она нотариально заверена или нет. Как правило, деятельность нотариуса заключается в зачитывании сторонам сделки условий договора и заверении подписей с обеих сторон, а анализ дееспособности сторон носит скорее субъективный характер. Плюсом нотариального удостоверения являются достаточно быстрые сроки регистрации собственности, если есть необходимость совершить сделку крайне быстро. По мнению специалистов, к сделке с недвижимостью стоит подойти ответственнее, воспользовавшись услугами юриста, который не просто разъяснит все положения и возможные последствия договора и даст рекомендации по наиболее оптимальному решению, но и проведет полный анализ всей нормативно-правовой базы, и проверку приобретаемого имущества, а также сопроводит вашу сделку на всех её этапах.

Стоимость договора купли-продажи недвижимости

При отсутствии правовых знаний разработку договора купли-продажи недвижимости стоит доверить квалифицированному юристу компании «РосКо», который учтет все интересы своего клиента и подготовит договор, имеющий юридическую силу. Цена договора купли-продажи недвижимости калькулируется в индивидуальном порядке, исходя из всех нюансов сделки и пожеланий клиента. Как правило, при калькуляции цены учитывается следующее:

  • Вид объекта недвижимости (квартира, дом, земельный участок, нежилое помещение);
  • Количество участников сделки;
  • Наличие дополнений (акт приема-передачи, расписка о получении денежных средств, юридическая экспертиза объекта недвижимости, проверка юридических или физических лиц, авансовое соглашение).

Кто оплачивает договор купли-продажи недвижимости?

Закон не обязывает оплачивать услуги составления договора какую-либо из сторон, все зависит только от договоренности между продавцом и покупателем, оплата, как правило, делится поровну между сторонами, так как в безопасности сделки заинтересованы обе стороны.

Какие расходы должен брать на себя продавец недвижимости?

Как правило, продавец оплачивает: оформление паспорта БТИ, государственную пошлину за жилое помещение (совместно с покупателем), выписку жильцов из помещения, переоформление права собственности.

Какие расходы берет на себя покупатель недвижимости?

Покупатель, в свою очередь, оплачивает государственную пошлину за жилое помещение (совместно с продавцом), аренду банковской ячейки (при оплате наличными) или комиссию банку (при оплате безналичными средствами) и при необходимости оплату страхования титула.

Стоит ли доверить составление договора риелтору?

Агентство недвижимости заинтересовано в первую очередь в финансовой составляющей, чем в исследовании рисков для клиента. Обратившись к риелтору за составлением договора купли-продажи недвижимости, в случае подлога и вытекающих из них судебных споров агентство недвижимости выступит лишь в качестве свидетеля, если вообще выйдет на какую-либо связь.

Где заказать составление договора купли-продажи недвижимости?

Компания «РосКо» на протяжении многих лет успешно осуществляет как отдельную разработку договоров купли-продажи, так и юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в целом. Обратиться к нашим специалистам вы можете на нашем сайте по любой из контактных форм.

О компании RosCo | Consulting & audit
ЮРИСТ ПО ДОГОВОРАМ
О компании RosCo | Consulting & audit
«РосКо – Консалтинг и аудит» («РосКо») – международная группа компаний, представляющая широкий спектр услуг по всему миру в области юридического и налогового консалтинга, аудита, оценки и бухгалтерского обслуживания. Мы имеем представительства в Москве, Стамбуле и Лондоне, и с каждым годом география нашей деятельности расширяется. Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". WhatsApp: +7( 929) 197-25-50 Тел: +7(499) 444-00-00 sale@rosco.su https://rosco.su/ Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Telegram - https://t.me/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ VK - https://vk.com/roscoaudit Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit
Правовая экспертиза договоров #rosco #договор
Мы предлагаем услуги по проведению правовой экспертизы договоров, чтобы помочь вам оценить и обеспечить соответствие вашего договора применимому законодательству и минимизировать правовые риски. Правовая экспертиза договоров включает следующие этапы: 1. Анализ условий договора: Наши юристы внимательно изучат все условия договора и выявят его важные юридические аспекты. Мы проверим, что все необходимые элементы находятся на месте, и уточним вопросы, требующие дополнительной ясности или защиты. 2. Проверка соответствия законодательству: Мы осуществим проверку договора на соответствие применимым местным, региональным и национальным законодательствам. Это важно, чтобы убедиться, что договор не содержит недействительных или незаконных условий, которые могут нанести ущерб сторонам. 3. Выявление рисков и рекомендации: Мы проанализируем потенциальные юридические риски, связанные с договором, и предоставим вам детальный отчет, выделив проблемные области и предлагая рекомендации по их устранению или смягчению. 4. Правовая консультация: Наши юристы будут рады ответить на ваши вопросы и предоставить вам профессиональные советы и рекомендации по доработке или пересмотру договора. При проведении правовой экспертизы договоров мы строго соблюдаем конфиденциальность и обеспечиваем защиту ваших интересов. Обратитесь к нам для получения более подробной информации о наших услугах по проведению правовой экспертизы договоров. С уважением, RosCo | Consulting & audit
Счет-договор: особенности, плюсы и минусы
Услуги специалиста: https://rosco.su/yurist/dogovory/ 00:40 - Что такое счет-договор? 01:54 - Как правильно составить счет-договор? 03:37 - В каких ситуациях можно предпочесть счет-договор? 05:01 - Когда лучше счет-договор не заключать? 05:52 - Какие плюсы и минусы счета-договора? На эти вопросы ответила Управляющий партнер компании «РосКо - Консалтинг и аудит» Алена Талаш. Счет-договор является юридическим документом, устанавливающим условия и порядок выполнения работ или оказания услуг между двумя сторонами. Сегодня в нашем видео мы рассмотрим особенности и проанализируем плюсы и минусы заключения счет-договора. В видео объясняется, как правильно составить счет-договор, уделяя особое внимание ключевым составляющим и требованиям, которые необходимо указывать в этом документе. Это помогает избежать недоразумений и конфликтов в процессе выполнения работ или оказания услуг. Кроме того, рассматриваются ситуации, когда предпочтительно заключить счет-договор, такие как разовые поставки, ремонтные или строительные работы, а также при оказании других профессиональных услуг. Однако, в видео также подробно объясняется, когда лучше не заключать счет-договор. Это может быть связано с конкретными обстоятельствами или профессиональными областями, где предпочтительнее использовать другие документы или способы заключения сделки. Анализ плюсов и минусов заключения счет-договора способствует осознанному выбору сторонами и предотвращению возможных проблем в будущем. Смотрите наше видео и подписывайтесь на канал! Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!! Читайте: https://rosco.su/consult/schet-dogovor-osobennosti-plyusy-i-minusy/ Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". WhatsApp: +7( 929) 197-25-50 Тел: +7(499) 444-00-00 sale@rosco.su https://rosco.su/ Больше информации в нашем плейлисте ЮРИСТ ПО ДОГОВОРАМ https://www.youtube.com/playlist?list=PLsb6UHPckO4vlHwoooZE_q3uQuI8pQfl6 Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Telegram - https://t.me/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ VK - https://vk.com/roscoaudit Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit
Наши ведущие специалисты
Ольга Шумикова
Ольга Шумикова
Руководитель юридического отдела
Чингиз Манджиев
Чингиз Манджиев
Зам. руководителя юридического отдела
Юлия Герасимова
Юлия Герасимова
Судебный юрист
Максим Леонов
Максим Леонов
Судебный юрист
Елена Кузина
Елена Кузина
Ведущий юрист
Глеб Невейкин
Глеб Невейкин
Ведущий юрист
Владислав Шевердин
Владислав Шевердин
Юрист
Дарья Патапкина
Дарья Патапкина
Юрист
Иван Рыбаков
Иван Рыбаков
Юрист
Дарья Лазоренко
Дарья Лазоренко
Специалист отдела развития
Тавус Мурадова
Тавус Мурадова
Специалист отдела развития
Материалы по теме
Как застраховать имущество от атаки дронов?
16.08.2023
Как застраховать имущество от атаки дронов?
Как запретить сделки без личного участия?
14.08.2023
Как запретить сделки без личного участия?
Брачный договор и кредиты супругов
12.07.2023
Брачный договор и кредиты супругов
В чем различия между брачным договором и соглашением о разделе имущества?
03.07.2023
В чем различия между брачным договором и соглашением о разделе имущества?
Отличие коммерческой тайны от конфиденциальной информации
30.06.2023
Отличие коммерческой тайны от конфиденциальной информации
Как самозанятым уменьшить налоги за счет налогового вычета?
06.06.2023
Как самозанятым уменьшить налоги за счет налогового вычета?
Вас также может заинтересовать
Заказать услугу
* - необходимые для заполнения