Краеугольным камнем при покупке/продаже недвижимости является правильный с точки зрения правового поля
договор купли-продажи. Люди часто недооценивают важность положений договора, полагаясь лишь на свои силы,
при этом не имея опыта и правовых знаний. В результате безответственного отношения к составлению договора,
зачастую, стороны не могут защитить свои права в суде, в случае возникновения обмана или подлога.
Воспользовавшись услугами юристов «РосКо» при составлении договора купли-продажи недвижимости, либо применив
комплексное юридическое сопровождение, вы максимально обезопасите сделку от разного рода рисков и сэкономите
свое время.
Как составляется договор купли-продажи недвижимости в Москве?
Согласно статье 550 ГК РФ договор должен составляться в обязательной письменной форме. Стороны должны
согласовать и указать в договоре все условия сделки. В договоре обязательно должны быть прописаны
существенные условия. К таковым ГК РФ относит:
Предмет договора. Все имеющиеся данные о недвижимом имуществе согласно 554 статье ГК РФ;
Условие о цене. При осуществлении продажи в кредит в договоре указываются сроки, порядок и сумма
платежей согласно пункту 1 статьи 489 ГК РФ;
Список лиц с правом пользования имуществом в соответствии с законными основаниями (ст.558 ГК РФ).
Неправильное изложение как вышеуказанных, так и других условий в договоре влечет за собой признание сделки
недействительной, поэтому, как уже было сказано – стоит обратиться к квалифицированному юристу
Нужен ли нотариус при заключении сделки купли-продажи недвижимости?
Законодательство меняется часто, поэтому люди задаются вопросом о том, нужно ли нотариальное заверение сделки
купли-продажи недвижимости, и кто должен составлять соответствующий договор. Согласно Федеральному закону №
218-Ф3, договор купли-продажи не требует обязательного нотариального удостоверения, за исключением сделок по
отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному
ограниченно дееспособным, либо сделок по отчуждению или договоров ипотеки долей в праве общей собственности
на жилой дом и земельный участок (кроме случаев, в частности, отчуждения всеми участниками долевой
собственности своих долей по одной сделке, либо ипотеки кредитным организациям).
Принято считать, что, заверив договор у нотариуса, сделка считается 100% защищенной от любых проблем. На
самом деле, нотариальное заверение не гарантирует полноценную минимизацию рисков, и при наличии законных
оснований сделка может быть оспорена в суде, будь она нотариально заверена или нет. Как правило,
деятельность нотариуса заключается в зачитывании сторонам сделки условий договора и заверении подписей с
обеих сторон, а анализ дееспособности сторон носит скорее субъективный характер. Плюсом нотариального
удостоверения являются достаточно быстрые сроки регистрации собственности, если есть необходимость совершить
сделку крайне быстро. По мнению специалистов, к сделке с недвижимостью стоит подойти ответственнее,
воспользовавшись услугами юриста, который не просто разъяснит все положения и возможные последствия договора
и даст рекомендации по наиболее оптимальному решению, но и проведет полный анализ всей нормативно-правовой
базы, и проверку приобретаемого имущества, а также сопроводит вашу сделку на всех её этапах.
Стоимость договора купли-продажи недвижимости
При отсутствии правовых знаний разработку договора купли-продажи недвижимости стоит доверить
квалифицированному юристу компании «РосКо», который учтет все интересы своего клиента и подготовит договор,
имеющий юридическую силу. Цена договора купли-продажи недвижимости калькулируется в индивидуальном порядке,
исходя из всех нюансов сделки и пожеланий клиента. Как правило, при калькуляции цены учитывается
следующее:
Вид объекта недвижимости (квартира, дом, земельный участок, нежилое помещение);
Количество участников сделки;
Наличие дополнений (акт приема-передачи, расписка о получении денежных средств, юридическая
экспертиза объекта недвижимости, проверка юридических или физических лиц, авансовое соглашение).
Кто оплачивает договор купли-продажи недвижимости?
Закон не обязывает оплачивать услуги составления договора какую-либо из сторон, все зависит только от
договоренности между продавцом и покупателем, оплата, как правило, делится поровну между сторонами, так как
в безопасности сделки заинтересованы обе стороны.
Какие расходы должен брать на себя продавец недвижимости?
Как правило, продавец оплачивает: оформление паспорта БТИ, государственную пошлину за жилое помещение
(совместно с покупателем), выписку жильцов из помещения, переоформление права собственности.
Какие расходы берет на себя покупатель недвижимости?
Покупатель, в свою очередь, оплачивает государственную пошлину за жилое помещение (совместно с продавцом),
аренду банковской ячейки (при оплате наличными) или комиссию банку (при оплате безналичными средствами) и
при необходимости оплату страхования титула.
Стоит ли доверить составление договора риелтору?
Агентство недвижимости заинтересовано в первую очередь в финансовой составляющей, чем в исследовании рисков
для клиента. Обратившись к риелтору за составлением договора купли-продажи недвижимости, в случае подлога и
вытекающих из них судебных споров агентство недвижимости выступит лишь в качестве свидетеля, если вообще
выйдет на какую-либо связь.
Где заказать составление договора купли-продажи недвижимости?
Компания «РосКо» на протяжении многих лет успешно осуществляет как отдельную разработку договоров
купли-продажи, так и юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в целом. Обратиться к нашим
специалистам вы можете на нашем сайте по любой из контактных форм.
Можно ли переоформить авто на супруга?
Услуги специалиста: https://rosco.su/yurist/dogovory/
Хотели бы вы узнать, можно ли переоформить авто на супруга? В этом видео мы расскажем о том, какие правила и требования установлены для переоформления автомобиля на члена семьи.
Мы подробно рассмотрим процедуру переоформления автомобиля, какие документы нужны для этого, и какие требования должны быть соблюдены для успешного переоформления.
Мы также обсудим, какие преимущества и недостатки могут возникнуть после переоформления автомобиля на супруга.
Вы узнаете, какие налоговые платежи и сборы необходимо уплатить при переоформлении автомобиля, а также какие сроки должны быть соблюдены для правильной регистрации переоформления.
Смотрите наше видео, чтобы узнать о процедуре переоформления авто на супруга, а также о том, какие документы и налоги необходимо учитывать при данной процедур
01:05 Почему нельзя просто переписать автомобиль на одного из супругов?
02:10 Какими способами можно переоформить авто на супруга?
04:55 Какие документы нужно предоставить в ГИБДД для переоформления?
05:22 В каких случаях невозможно переоформление?
На эти вопросы ответила Управляющий партнер компании «РосКо - Консалтинг и аудит» Алена Талаш.
Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!!
Наши контактные данные:
Телефон: 8 (499) 444 0000
E-mail: sale@rosco.su
Сайт: https://rosco.su/
Читайте: https://rosco.su/press/mozhno-li-pereoformit-avto-na-supruga/
Компания «РосКо» еженедельно готовит для вас информационные ролики о налогах, праве и бухгалтерском учете.
Интересные видео:
Можно ли с ВНЖ (видом на жительство) брать кредит на авто в России?: https://youtu.be/YtjvyWaEF2U
Нюансы государственной программы «Первый автомобиль»:
https://youtu.be/mLCjCefTavs
Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно:
Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/
VK - https://vk.com/roscoaudit
Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/
ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit
Продажа недвижимости по доверенности
Услуги специалиста: https://rosco.su/yurist/dogovory/soprovozhdeniye-sdelki-kupli-prodazhi/
Хотели бы вы узнать о том, как продавать недвижимость по доверенности и какие особенности этого процесса нужно учитывать?
В этом видео мы расскажем о том, что такое доверенность на продажу недвижимости, как ее оформлять и какие права и обязанности у доверенного лица и продавца.
Мы подробно обсудим, какие документы нужны для успешной продажи недвижимости по доверенности и какие риски есть для продавца и доверенного лица.
Мы также обсудим, какие требования закона предъявляет к продаже недвижимости по доверенности и как избежать ошибок и нарушений при этом процессе.
Вы узнаете о том, как защитить себя как продавца и как доверенное лицо при продаже недвижимости по доверенности. Кроме того, мы расскажем о том, какие ситуации могут возникнуть при продаже недвижимости по доверенности, и как их решать.
Смотрите наше видео, чтобы узнать о продаже недвижимости по доверенности и какие меры защиты нужны для подобной сделки.
01:01 По каким причинам дается доверенность на совершение сделки?
02:20 Почему сделки по доверенности попадают в зону риска?
03:07 Что нужно предусмотреть в доверенности на сделку с недвижимостью?
03:55 А как узнать, не липовая ли доверенность?
05:25 Как влияет доверенность на сделки с недвижимостью?
05:56 Какие действия нужно предпринять для безопасной сделки?
На эти вопросы ответила Управляющий партнер компании «РосКо - Консалтинг и аудит» Алена Талаш.
Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!!
Наши контактные данные:
Телефон: 8 (499) 444 0000
E-mail: sale@rosco.su
Сайт: https://rosco.su/
Читайте: https://rosco.su/press/prodazha-nedvizhimosti-po-doverennosti/?sphrase_id=7036
Компания «РосКо» еженедельно готовит для вас информационные ролики о налогах, праве и бухгалтерском учете.
Интересные видео:
Купить недвижимость за токены. Реалии и перспективы - https://youtu.be/Uidlf8FQKl0
Признание судом договора купли квартиры недействительным - https://youtu.be/_WdF9QBUqz0
Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно:
Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/
VK - https://vk.com/roscoaudit
Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/
ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit
Расторжение лицензионного договора: советы юриста
Расторжение лицензионного договора - это процесс, который может возникнуть в случае нарушения условий договора или по соглашению сторон. В этом видео мы рассмотрим основные причины, которые могут привести к расторжению лицензионного договора, а также процедуру расторжения и последствия для сторон. Мы также поговорим о том, какие меры можно принять, чтобы предотвратить расторжение договора, и что делать в случае возникновения конфликтных ситуаций. Если вы хотите узнать больше о расторжении лицензионного договора, то это видео для вас.
00:44 В каких случаях можно расторгнуть лицензионный договор?
02:05 Что такое передача лицензионного договора?
04:55 Когда лицензионный договор может быть прекращен?
05:45 Как в одностороннем порядке расторгнуть лицензионный договор?
На эти вопросы ответила Управляющий партнер компании «РосКо - Консалтинг и аудит» Алена Талаш.
Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!!
Наши контактные данные:
Телефон: 8 (499) 444 0000
E-mail: sale@rosco.su
Сайт: https://rosco.su/
Читайте: https://rosco.su/press/rastorzhenie-litsenzionnogo-dogovora/?sphrase_id=6534
Компания «РосКо» еженедельно готовит для вас информационные ролики о налогах, праве и бухгалтерском учете.
Интересные видео:
Виды лицензионных договоров - https://youtu.be/NdURxB3h-Ig
Претензия по агентскому договору: как составить? - https://youtu.be/Kl_GHnO7d0E
Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно:
Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/
VK - https://vk.com/roscoaudit
Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/
ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit
Что нужно знать о договоре оказания платных медицинских услуг?
23.03.2023
Как бизнесу составить оферту с самозанятым?
23.03.2023
Страхование жизни и здоровья - на что обращать внимание?
Нас рекомендуют
Настоящим письмом Представительство фирмы ФИБРОБЕТОН в России сообщает, что за время сотрудничества с аудиторской компанией ООО «РосКо» успела зарекомендовать себя как профессиональный и надежный…
Настоящим письмом Представительство фирмы ФИБРОБЕТОН в России сообщает, что за время сотрудничества с аудиторской компанией ООО «РосКо» успела зарекомендовать себя как профессиональный и надежный партнер.
Специалисты ООО «РосКо» оперативно и высокопрофессионально выполняют все работы и поставленные задачи, руководствуясь статьями российского законодательства и положениями Налогового кодекса.
Деятельность компании ООО «РосКо» мы оцениваем на «отлично» и рекомендуем ее для привлечения в решениях многих консалтинговых задач
Компания Verbatim выражает благодарность «РосКо – Консалтинг и аудит» за плодотворное и успешное сотрудничество.
Мы начали взаимодействие 9 сентября 2014 и продолжаем его по сей день. Оказывая нам всестороннюю юридическую поддержку, компания «РосКо» выполняет свои контрактные обязательства с высочайшим качеством и точно в срок. Специалисты «РосКо» отличаются своей компетентностью и внимательным отношением к клиенту.
«РосКо» ведет дела честно и крайне ответственно: сотрудники всегда находятся на связи, оперативно решают поступающие вопросы, предотвращают возникновение нежелательных и обременительных ситуаций.
Мы выражаем надежду на дальнейшее плодотворное сотрудничество и рады порекомендовать «РосКо – Консалтинг и аудит» всем компаниям, нуждающимся в партнере в правовой сфере, в том числе, в качестве верного помощника при взаимодействии с государственными органами в рамках административных процедур.
Решение вопросов бухгалтерского учета, налогообложения, договорных отношений мы всегда поручаем сотрудникам компании «РосКо». С ними мы заключили договор о сотрудничестве три года назад и еще ни разу не…
Решение вопросов бухгалтерского учета, налогообложения, договорных отношений мы всегда поручаем сотрудникам компании «РосКо». С ними мы заключили договор о сотрудничестве три года назад и еще ни разу не разочаровались. Юристы, бухгалтеры «РосКо» прекрасно знают свою работу, своевременно ее выполняют, никогда не срывают сроков сдачи в налоговую отчетных документов, а также непрерывно следят за изменениями в российском законодательстве. Это способствует решению многих конфликтных ситуаций с различными контролирующими организациями.
Российское представительство Группы компаний MNG – «МАПА Иншаат ве Тиджарет Аноним Ширкети» рекомендует своего поставщика услуг – компанию «РосКо – Консалтинг и аудит» в лице генерального директора Талаш А.А. – в качестве высокопрофессионального, компетентного и надежного…
Российское представительство Группы компаний MNG – «МАПА Иншаат ве Тиджарет Аноним Ширкети» рекомендует своего поставщика услуг – компанию «РосКо – Консалтинг и аудит» в лице генерального директора Талаш А.А. – в качестве высокопрофессионального, компетентного и надежного бизнес-партнера. Наше сотрудничество началось с подписания контракта на юридическое сопровождение представительства с середины 2014 года.
В данной рекомендации хотим отметить множество преимуществ этого сотрудничества: это и прекрасно отлаженный механизм работы организации «РосКо», и высокий уровень дисциплины и профессионализма сотрудников, и просто по-человечески внимательное отношение к нуждам клиентов. Специалисты «РосКо – Консалтинг и аудит» обладают превосходной степенью стрессоустойчивости, грамотностью и оперативностью в решении срочных задач, а также отличным знанием норм российского законодательства.
Искренне благодарим компанию «РосКо – Консалтинг и аудит» за высокое качество юридических услуг. Желаем непрерывного развития, роста, финансового благосостояния и расширения базы, состоящей из благодарных клиентов.
С уважением, Директор региональных проектов АО «МАПА Иншаат ве Тиджарет АШ» в Российской Федерации Караосманоглу Алтай.
Компания RYSTAD ENERGY AS заключила с «РосКо» договор на оказание комплекса консалтинговых услуг – ведение бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности и юридическую поддержку российского…
Компания RYSTAD ENERGY AS заключила с «РосКо» договор на оказание комплекса консалтинговых услуг – ведение бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности и юридическую поддержку российского представительства.
Выражаем благодарность коллективу «РосКо – Консалтинг и аудит» за высокий профессионализм сотрудников, отличное качество оказываемых услуг и своевременность принимаемых управленческих решений. Наше сотрудничество показало, что «РосКо» – это сплоченный коллектив, интеллектуально развитые и доброжелательные специалисты, проявляющие крайне внимательное отношение к пожеланиям клиента.
В вашем лице представительство RYSTAD ENERGY AS обрело надежного и ответственного партнера, максимально чуткого к пожеланиям и требованиям заказчика. Надеемся, что в дальнейшем не возникнет прецедентов, которые разрушат наше взаимное доверие.
Компания RYSTAD ENERGY AS готова к продолжению успешно начатого сотрудничества. Со своей стороны обещаем оказывать «РосКо» всяческое содействие в достижении наших общих целей.
Глава Представительства, Россия и СНГ Rystad Energy As А.А. Сунгуров.
Коллектив компании «РосКо – Консалтинг и аудит», примите нашу искреннюю благодарность за возможность успешно и юридически грамотно осуществлять финансово-хозяйственную деятельность на территории…
Коллектив компании «РосКо – Консалтинг и аудит», примите нашу искреннюю благодарность за возможность успешно и юридически грамотно осуществлять финансово-хозяйственную деятельность на территории РФ. С вашей помощью российское представительство LECO обрело твердую базу для продвижения фирменной продукции, возможность солидных инвестиций в российскую экономику и эффективных инноваций в сфере разработки аналитического оборудования.
Мы полагаем, что высококлассная юридическая поддержка – один из ключевых факторов в развитии компании на иностранном рынке. Нельзя пренебрегать важностью выбора ответственного и благонадежного консультанта. Именно такого партнера мы нашли в лице коллектива компании «РосКо» и очень довольны своим выбором.
Нам также известен многолетний вклад «РосКо» в развитие и укрепление международных деловых отношений. LECO полностью солидарна с вами на этом нелегком пути – вместе мы можем многое.
С уважением к вашему труду, руководство LECO.
Генеральный директор ЗАО «ЛЕКО ЦЕНТР-М» М.Е. Кирпичников.
ООО «АТЕКСИС» благодарит «РосКо - Консалтинг и аудит» за успешное сотрудничество и высокое качество услуг в области корпоративного права. Наше представительство в России стало клиентом ведущей консалтинговой организации не так давно – в начале 2016 года, но уже по достоинству оценила деловые качества сотрудников «РосКо».
Мы приятно удивлены тем, что в РФ существуют компании, предоставляющие услуги европейского уровня. Специалисты «РосКо» постоянно демонстрируют ответственность, пунктуальность, профессионализм и внимательное отношение к клиентам.
За отличную деловую этику сотрудников и четкую организацию рабочего процесса отдельную благодарность приносим руководителю «РосКо – Консалтинг и аудит»: только грамотный руководитель справится с непростой задачей формирования сплоченной команды настоящих профессионалов.
Рекомендуем «РосКо» в качестве надежного партнера, готового оказать квалифицированную помощь по любому вопросу ведения бизнеса на территории Российской Федерации.
Настоящим письмом компания ООО «ДЕКОРАЛ» сообщает, что за время сотрудничества с ООО «RosCo – Консалтинг и Аудит» данная компания успела зарекомендовать себя как профессиональный и надежный…
Настоящим письмом компания ООО «ДЕКОРАЛ» сообщает, что за время сотрудничества с ООО «RosCo – Консалтинг и Аудит» данная компания успела зарекомендовать себя как профессиональный и надежный партнер. Отличительной чертой работы ООО «RosCo – Консалтинг и Аудит» является оперативность и высокая организованность сотрудников организации, готовность быстро реагировать на обстоятельства.
В течение всего периода совместной работы компания показала способность ответственно подходить к поставленным задачам, решать возникающие вопросы своевременно и оперативно, справляться с работой любого объема и сложности. Сотрудники компании ООО «RosCo – Консалтинг и Аудит» профессионально, четко и грамотно организовывают свою деятельность.
Исходя из вышесказанного, компания ООО «ДЕКОРАЛ» хотела бы отметить высокий потенциал компании ООО «RosCo – Консалтинг и Аудит», нацеленность на дальнейшее успешное развитие и процветание деловых отношений.
Генеральный директор ООО «ДЕКОРАЛ» Ширам Хюсейин Джем.
Проведение Due Diligence
от 70 000 руб.
Реорганизация компаний, слияние и ликвидация
от 35 000 руб.
Юридические консультации
от 3 000 руб/час
