Краеугольным камнем при покупке/продаже недвижимости является правильный с точки зрения правового поля
договор купли-продажи. Люди часто недооценивают важность положений договора, полагаясь лишь на свои силы,
при этом не имея опыта и правовых знаний. В результате безответственного отношения к составлению договора,
зачастую, стороны не могут защитить свои права в суде, в случае возникновения обмана или подлога.
Воспользовавшись услугами юристов «РосКо» при составлении договора купли-продажи недвижимости, либо применив
комплексное юридическое сопровождение, вы максимально обезопасите сделку от разного рода рисков и сэкономите
свое время.
Как составляется договор купли-продажи недвижимости в Москве?
Согласно статье 550 ГК РФ договор должен составляться в обязательной письменной форме. Стороны должны
согласовать и указать в договоре все условия сделки. В договоре обязательно должны быть прописаны
существенные условия. К таковым ГК РФ относит:
Предмет договора. Все имеющиеся данные о недвижимом имуществе согласно 554 статье ГК РФ;
Условие о цене. При осуществлении продажи в кредит в договоре указываются сроки, порядок и сумма
платежей согласно пункту 1 статьи 489 ГК РФ;
Список лиц с правом пользования имуществом в соответствии с законными основаниями (ст.558 ГК РФ).
Неправильное изложение как вышеуказанных, так и других условий в договоре влечет за собой признание сделки
недействительной, поэтому, как уже было сказано – стоит обратиться к квалифицированному юристу
Нужен ли нотариус при заключении сделки купли-продажи недвижимости?
Законодательство меняется часто, поэтому люди задаются вопросом о том, нужно ли нотариальное заверение сделки
купли-продажи недвижимости, и кто должен составлять соответствующий договор. Согласно Федеральному закону №
218-Ф3, договор купли-продажи не требует обязательного нотариального удостоверения, за исключением сделок по
отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному
ограниченно дееспособным, либо сделок по отчуждению или договоров ипотеки долей в праве общей собственности
на жилой дом и земельный участок (кроме случаев, в частности, отчуждения всеми участниками долевой
собственности своих долей по одной сделке, либо ипотеки кредитным организациям).
Принято считать, что, заверив договор у нотариуса, сделка считается 100% защищенной от любых проблем. На
самом деле, нотариальное заверение не гарантирует полноценную минимизацию рисков, и при наличии законных
оснований сделка может быть оспорена в суде, будь она нотариально заверена или нет. Как правило,
деятельность нотариуса заключается в зачитывании сторонам сделки условий договора и заверении подписей с
обеих сторон, а анализ дееспособности сторон носит скорее субъективный характер. Плюсом нотариального
удостоверения являются достаточно быстрые сроки регистрации собственности, если есть необходимость совершить
сделку крайне быстро. По мнению специалистов, к сделке с недвижимостью стоит подойти ответственнее,
воспользовавшись услугами юриста, который не просто разъяснит все положения и возможные последствия договора
и даст рекомендации по наиболее оптимальному решению, но и проведет полный анализ всей нормативно-правовой
базы, и проверку приобретаемого имущества, а также сопроводит вашу сделку на всех её этапах.
Стоимость договора купли-продажи недвижимости
При отсутствии правовых знаний разработку договора купли-продажи недвижимости стоит доверить
квалифицированному юристу компании «РосКо», который учтет все интересы своего клиента и подготовит договор,
имеющий юридическую силу. Цена договора купли-продажи недвижимости калькулируется в индивидуальном порядке,
исходя из всех нюансов сделки и пожеланий клиента. Как правило, при калькуляции цены учитывается
следующее:
Вид объекта недвижимости (квартира, дом, земельный участок, нежилое помещение);
Количество участников сделки;
Наличие дополнений (акт приема-передачи, расписка о получении денежных средств, юридическая
экспертиза объекта недвижимости, проверка юридических или физических лиц, авансовое соглашение).
Кто оплачивает договор купли-продажи недвижимости?
Закон не обязывает оплачивать услуги составления договора какую-либо из сторон, все зависит только от
договоренности между продавцом и покупателем, оплата, как правило, делится поровну между сторонами, так как
в безопасности сделки заинтересованы обе стороны.
Какие расходы должен брать на себя продавец недвижимости?
Как правило, продавец оплачивает: оформление паспорта БТИ, государственную пошлину за жилое помещение
(совместно с покупателем), выписку жильцов из помещения, переоформление права собственности.
Какие расходы берет на себя покупатель недвижимости?
Покупатель, в свою очередь, оплачивает государственную пошлину за жилое помещение (совместно с продавцом),
аренду банковской ячейки (при оплате наличными) или комиссию банку (при оплате безналичными средствами) и
при необходимости оплату страхования титула.
Стоит ли доверить составление договора риелтору?
Агентство недвижимости заинтересовано в первую очередь в финансовой составляющей, чем в исследовании рисков
для клиента. Обратившись к риелтору за составлением договора купли-продажи недвижимости, в случае подлога и
вытекающих из них судебных споров агентство недвижимости выступит лишь в качестве свидетеля, если вообще
выйдет на какую-либо связь.
Где заказать составление договора купли-продажи недвижимости?
Компания «РосКо» на протяжении многих лет успешно осуществляет как отдельную разработку договоров
купли-продажи, так и юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в целом. Обратиться к нашим
специалистам вы можете на нашем сайте по любой из контактных форм.
Расторжение договора аренды арендатором
Услуги специалиста: https://rosco.su/yurist/dogovory/
Все течет и меняется. В это непростое время все чаще возникают ситуации, когда арендатор вынужден расторгнуть договор аренды.
Как это правильно сделать?
И какими документами оформить?
Узнаете в нашем новом видео.
00:36 Можно ли досрочно расторгнуть договор аренды?
01:11 В каких случаях односторонний отказ от договора не возможен?
02:04 По каким основании может быть расторгнут договор аренды?
04:09 Какими документами оформдятся расторжение договора?
05:03 Как расторгнуть договора арнеды чрез суд?
На эти вопросы ответила управляющий партнёр компании «РосКо», к. э. н., аудитор,
налоговый консультант, проф.участник рынка ценных бумаг Алёна Талаш.
Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!
Читайте: https://rosco.su/press/rastorzhenie-dogovora-arendy-arendatorom/
Интересное видео:
Как прекратить договор аренды земельного участка?:https://youtu.be/P1X8a8qHMtw
Бессрочная аренда: плюсы и минусы https://www.youtube.com/watch?v=ynTcNU75lSQ
Нужно ли согласие супруга при покупке участка? https://www.youtube.com/watch?v=Ysem1cQPtPQ
Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо".
Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/
Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/
ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit
Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/
VK - https://vk.com/roscoaudit
https://rosco.su/
Изменение трудового договора
Услуги специалиста: https://rosco.su/yurist/trudovoj-yurist/
Трудовой договор является главным документом, закрепляющим основные положения возникших трудовых отношений между работодателем и сотрудником. Изменение условий данного документа возможно, как по инициативе руководства, так и работника. Однако от того, кто именно является инициатором во многом будет зависеть алгоритм последующих действий.
Какими нормами регулируется процедура внесения изменений в трудовой договор?
Как вносить и оформлять эти изменения, чтобы в итоге они были признаны правомерными?
01:16 Как проходит изменение условий трудового договора при согласии сотрудника?
02:31 Для каких корректировок может потребоваться соглашение об изменение трудового договора?
03:11 Как изменить условия трудового договора, если работник не согласен?
На эти вопросы ответила ведущий менеджер по подбору персонала компании «РосКо - Консалтинг и аудит» Ольга Мукусий.
Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!!
Читайте: https://rosco.su/press/izmenenie-trudovogo-dogovora/
Компания «РосКо» еженедельно готовит для вас информационные ролики о налогах, праве и бухгалтерском учете.
Интересные видео:
Как получить субсидию за найм молодёжи? https://youtu.be/k5BYLrS8UqQ
О чем нужно знать подростку при трудоустройстве? https://youtu.be/QAIXJb8kMpQ
Чек лист в помощь при открытии ИП https://youtu.be/liIwdQVgVr0
Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо".
Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/
Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/
ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit
Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/
VK - https://vk.com/roscoaudit
https://rosco.su/
Как прекратить договор аренды земельного участка?
Услуги специалиста: https://rosco.su/yurist/dogovory/
Спрашивали - отвечаем. Это видео мы подготовили по просьбе одного из зрителей нашего канала. Как правильно прекратить договор аренды земельного участка, если он сельхоз назначения с множественностью лиц на стороне арендодателей? Кто должен подписать уведомление о прекращении договора? Ответы на эти вопросы вы найдете в нашем новом видео.
01:15 Какими способами можно досрочно расторгнуть договор аренды земли?
02:38 В каком порядке расторгается договор аренды?
На эти вопросы ответила управляющий партнёр компании «РосКо», к. э. н., аудитор,
налоговый консультант, проф.участник рынка ценных бумаг Алёна Талаш.
Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!
Читайте: https://rosco.su/press/kak-prekratit-dogovor-arendy-zemelnogo-uchastka/?sphrase_id=2791
Интересное видео:
Бессрочная аренда: плюсы и минусы https://www.youtube.com/watch?v=ynTcNU75lSQ
Нужно ли согласие супруга при покупке участка? https://www.youtube.com/watch?v=Ysem1cQPtPQ
Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо".
Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/
Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/
ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit
Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/
VK - https://vk.com/roscoaudit
https://rosco.su/
Настоящим письмом Представительство фирмы ФИБРОБЕТОН в России сообщает, что за время сотрудничества с аудиторской компанией ООО «РосКо» успела зарекомендовать себя как профессиональный и надежный…
Настоящим письмом Представительство фирмы ФИБРОБЕТОН в России сообщает, что за время сотрудничества с аудиторской компанией ООО «РосКо» успела зарекомендовать себя как профессиональный и надежный партнер.
Специалисты ООО «РосКо» оперативно и высокопрофессионально выполняют все работы и поставленные задачи, руководствуясь статьями российского законодательства и положениями Налогового кодекса.
Деятельность компании ООО «РосКо» мы оцениваем на «отлично» и рекомендуем ее для привлечения в решениях многих консалтинговых задач
Компания Verbatim выражает благодарность «РосКо – Консалтинг и аудит» за плодотворное и успешное сотрудничество.
Мы начали взаимодействие 9 сентября 2014 и продолжаем его по сей день. Оказывая нам всестороннюю юридическую поддержку, компания «РосКо» выполняет свои контрактные обязательства с высочайшим качеством и точно в срок. Специалисты «РосКо» отличаются своей компетентностью и внимательным отношением к клиенту.
«РосКо» ведет дела честно и крайне ответственно: сотрудники всегда находятся на связи, оперативно решают поступающие вопросы, предотвращают возникновение нежелательных и обременительных ситуаций.
Мы выражаем надежду на дальнейшее плодотворное сотрудничество и рады порекомендовать «РосКо – Консалтинг и аудит» всем компаниям, нуждающимся в партнере в правовой сфере, в том числе, в качестве верного помощника при взаимодействии с государственными органами в рамках административных процедур.
Решение вопросов бухгалтерского учета, налогообложения, договорных отношений мы всегда поручаем сотрудникам компании «РосКо». С ними мы заключили договор о сотрудничестве три года назад и еще ни разу не…
Решение вопросов бухгалтерского учета, налогообложения, договорных отношений мы всегда поручаем сотрудникам компании «РосКо». С ними мы заключили договор о сотрудничестве три года назад и еще ни разу не разочаровались. Юристы, бухгалтеры «РосКо» прекрасно знают свою работу, своевременно ее выполняют, никогда не срывают сроков сдачи в налоговую отчетных документов, а также непрерывно следят за изменениями в российском законодательстве. Это способствует решению многих конфликтных ситуаций с различными контролирующими организациями.
Российское представительство Группы компаний MNG – «МАПА Иншаат ве Тиджарет Аноним Ширкети» рекомендует своего поставщика услуг – компанию «РосКо – Консалтинг и аудит» в лице генерального директора Талаш А.А. – в качестве высокопрофессионального, компетентного и надежного…
Российское представительство Группы компаний MNG – «МАПА Иншаат ве Тиджарет Аноним Ширкети» рекомендует своего поставщика услуг – компанию «РосКо – Консалтинг и аудит» в лице генерального директора Талаш А.А. – в качестве высокопрофессионального, компетентного и надежного бизнес-партнера. Наше сотрудничество началось с подписания контракта на юридическое сопровождение представительства с середины 2014 года.
В данной рекомендации хотим отметить множество преимуществ этого сотрудничества: это и прекрасно отлаженный механизм работы организации «РосКо», и высокий уровень дисциплины и профессионализма сотрудников, и просто по-человечески внимательное отношение к нуждам клиентов. Специалисты «РосКо – Консалтинг и аудит» обладают превосходной степенью стрессоустойчивости, грамотностью и оперативностью в решении срочных задач, а также отличным знанием норм российского законодательства.
Искренне благодарим компанию «РосКо – Консалтинг и аудит» за высокое качество юридических услуг. Желаем непрерывного развития, роста, финансового благосостояния и расширения базы, состоящей из благодарных клиентов.
С уважением, Директор региональных проектов АО «МАПА Иншаат ве Тиджарет АШ» в Российской Федерации Караосманоглу Алтай.
Компания RYSTAD ENERGY AS заключила с «РосКо» договор на оказание комплекса консалтинговых услуг – ведение бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности и юридическую поддержку российского…
Компания RYSTAD ENERGY AS заключила с «РосКо» договор на оказание комплекса консалтинговых услуг – ведение бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности и юридическую поддержку российского представительства.
Выражаем благодарность коллективу «РосКо – Консалтинг и аудит» за высокий профессионализм сотрудников, отличное качество оказываемых услуг и своевременность принимаемых управленческих решений. Наше сотрудничество показало, что «РосКо» – это сплоченный коллектив, интеллектуально развитые и доброжелательные специалисты, проявляющие крайне внимательное отношение к пожеланиям клиента.
В вашем лице представительство RYSTAD ENERGY AS обрело надежного и ответственного партнера, максимально чуткого к пожеланиям и требованиям заказчика. Надеемся, что в дальнейшем не возникнет прецедентов, которые разрушат наше взаимное доверие.
Компания RYSTAD ENERGY AS готова к продолжению успешно начатого сотрудничества. Со своей стороны обещаем оказывать «РосКо» всяческое содействие в достижении наших общих целей.
Глава Представительства, Россия и СНГ Rystad Energy As А.А. Сунгуров.
Коллектив компании «РосКо – Консалтинг и аудит», примите нашу искреннюю благодарность за возможность успешно и юридически грамотно осуществлять финансово-хозяйственную деятельность на территории…
Коллектив компании «РосКо – Консалтинг и аудит», примите нашу искреннюю благодарность за возможность успешно и юридически грамотно осуществлять финансово-хозяйственную деятельность на территории РФ. С вашей помощью российское представительство LECO обрело твердую базу для продвижения фирменной продукции, возможность солидных инвестиций в российскую экономику и эффективных инноваций в сфере разработки аналитического оборудования.
Мы полагаем, что высококлассная юридическая поддержка – один из ключевых факторов в развитии компании на иностранном рынке. Нельзя пренебрегать важностью выбора ответственного и благонадежного консультанта. Именно такого партнера мы нашли в лице коллектива компании «РосКо» и очень довольны своим выбором.
Нам также известен многолетний вклад «РосКо» в развитие и укрепление международных деловых отношений. LECO полностью солидарна с вами на этом нелегком пути – вместе мы можем многое.
С уважением к вашему труду, руководство LECO.
Генеральный директор ЗАО «ЛЕКО ЦЕНТР-М» М.Е. Кирпичников.
ООО «АТЕКСИС» благодарит «РосКо - Консалтинг и аудит» за успешное сотрудничество и высокое качество услуг в области корпоративного права. Наше представительство в России стало клиентом ведущей консалтинговой организации не так давно – в начале 2016 года, но уже по достоинству оценила деловые качества сотрудников «РосКо».
Мы приятно удивлены тем, что в РФ существуют компании, предоставляющие услуги европейского уровня. Специалисты «РосКо» постоянно демонстрируют ответственность, пунктуальность, профессионализм и внимательное отношение к клиентам.
За отличную деловую этику сотрудников и четкую организацию рабочего процесса отдельную благодарность приносим руководителю «РосКо – Консалтинг и аудит»: только грамотный руководитель справится с непростой задачей формирования сплоченной команды настоящих профессионалов.
Рекомендуем «РосКо» в качестве надежного партнера, готового оказать квалифицированную помощь по любому вопросу ведения бизнеса на территории Российской Федерации.
Настоящим письмом компания ООО «ДЕКОРАЛ» сообщает, что за время сотрудничества с ООО «RosCo – Консалтинг и Аудит» данная компания успела зарекомендовать себя как профессиональный и надежный…
Настоящим письмом компания ООО «ДЕКОРАЛ» сообщает, что за время сотрудничества с ООО «RosCo – Консалтинг и Аудит» данная компания успела зарекомендовать себя как профессиональный и надежный партнер. Отличительной чертой работы ООО «RosCo – Консалтинг и Аудит» является оперативность и высокая организованность сотрудников организации, готовность быстро реагировать на обстоятельства.
В течение всего периода совместной работы компания показала способность ответственно подходить к поставленным задачам, решать возникающие вопросы своевременно и оперативно, справляться с работой любого объема и сложности. Сотрудники компании ООО «RosCo – Консалтинг и Аудит» профессионально, четко и грамотно организовывают свою деятельность.
Исходя из вышесказанного, компания ООО «ДЕКОРАЛ» хотела бы отметить высокий потенциал компании ООО «RosCo – Консалтинг и Аудит», нацеленность на дальнейшее успешное развитие и процветание деловых отношений.
Генеральный директор ООО «ДЕКОРАЛ» Ширам Хюсейин Джем.