О компании Сертификаты Клиенты Рекомендации Пресс-релизы Консультации Статьи Цены Контакты

Краеугольным камнем при покупке/продаже недвижимости является правильный с точки зрения правового поля договор купли-продажи. Люди часто недооценивают важность положений договора, полагаясь лишь на свои силы, при этом не имея опыта и правовых знаний. В результате безответственного отношения к составлению договора, зачастую, стороны не могут защитить свои права в суде, в случае возникновения обмана или подлога. Воспользовавшись услугами юристов «РосКо» при составлении договора купли-продажи недвижимости, либо применив комплексное юридическое сопровождение, вы максимально обезопасите сделку от разного рода рисков и сэкономите свое время.

Стоимость услуг

Наименование услуги Стоимость
Составление договора купли-продажи недвижимости 10 000 руб.

Как составляется договор купли-продажи недвижимости в Москве?

Согласно статье 550 ГК РФ договор должен составляться в обязательной письменной форме. Стороны должны согласовать и указать в договоре все условия сделки. В договоре обязательно должны быть прописаны существенные условия. К таковым ГК РФ относит:

  • Предмет договора. Все имеющиеся данные о недвижимом имуществе согласно 554 статье ГК РФ;
  • Условие о цене. При осуществлении продажи в кредит в договоре указываются сроки, порядок и сумма платежей согласно пункту 1 статьи 489 ГК РФ;
  • Список лиц с правом пользования имуществом в соответствии с законными основаниями (ст.558 ГК РФ).

Неправильное изложение как вышеуказанных, так и других условий в договоре влечет за собой признание сделки недействительной, поэтому, как уже было сказано – стоит обратиться к квалифицированному юристу

Нужен ли нотариус при заключении сделки купли-продажи недвижимости?

Законодательство меняется часто, поэтому люди задаются вопросом о том, нужно ли нотариальное заверение сделки купли-продажи недвижимости, и кто должен составлять соответствующий договор. Согласно Федеральному закону № 218-Ф3, договор купли-продажи не требует обязательного нотариального удостоверения, за исключением сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, либо сделок по отчуждению или договоров ипотеки долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок (кроме случаев, в частности, отчуждения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, либо ипотеки кредитным организациям).

Принято считать, что, заверив договор у нотариуса, сделка считается 100% защищенной от любых проблем. На самом деле, нотариальное заверение не гарантирует полноценную минимизацию рисков, и при наличии законных оснований сделка может быть оспорена в суде, будь она нотариально заверена или нет. Как правило, деятельность нотариуса заключается в зачитывании сторонам сделки условий договора и заверении подписей с обеих сторон, а анализ дееспособности сторон носит скорее субъективный характер. Плюсом нотариального удостоверения являются достаточно быстрые сроки регистрации собственности, если есть необходимость совершить сделку крайне быстро. По мнению специалистов, к сделке с недвижимостью стоит подойти ответственнее, воспользовавшись услугами юриста, который не просто разъяснит все положения и возможные последствия договора и даст рекомендации по наиболее оптимальному решению, но и проведет полный анализ всей нормативно-правовой базы, и проверку приобретаемого имущества, а также сопроводит вашу сделку на всех её этапах.

Стоимость договора купли-продажи недвижимости

При отсутствии правовых знаний разработку договора купли-продажи недвижимости стоит доверить квалифицированному юристу компании «РосКо», который учтет все интересы своего клиента и подготовит договор, имеющий юридическую силу. Цена договора купли-продажи недвижимости калькулируется в индивидуальном порядке, исходя из всех нюансов сделки и пожеланий клиента. Как правило, при калькуляции цены учитывается следующее:

  • Вид объекта недвижимости (квартира, дом, земельный участок, нежилое помещение);
  • Количество участников сделки;
  • Наличие дополнений (акт приема-передачи, расписка о получении денежных средств, юридическая экспертиза объекта недвижимости, проверка юридических или физических лиц, авансовое соглашение).

Кто оплачивает договор купли-продажи недвижимости?

Закон не обязывает оплачивать услуги составления договора какую-либо из сторон, все зависит только от договоренности между продавцом и покупателем, оплата, как правило, делится поровну между сторонами, так как в безопасности сделки заинтересованы обе стороны.

Какие расходы должен брать на себя продавец недвижимости?

Как правило, продавец оплачивает: оформление паспорта БТИ, государственную пошлину за жилое помещение (совместно с покупателем), выписку жильцов из помещения, переоформление права собственности.

Какие расходы берет на себя покупатель недвижимости?

Покупатель, в свою очередь, оплачивает государственную пошлину за жилое помещение (совместно с продавцом), аренду банковской ячейки (при оплате наличными) или комиссию банку (при оплате безналичными средствами) и при необходимости оплату страхования титула.

Стоит ли доверить составление договора риелтору?

Агентство недвижимости заинтересовано в первую очередь в финансовой составляющей, чем в исследовании рисков для клиента. Обратившись к риелтору за составлением договора купли-продажи недвижимости, в случае подлога и вытекающих из них судебных споров агентство недвижимости выступит лишь в качестве свидетеля, если вообще выйдет на какую-либо связь.

Где заказать составление договора купли-продажи недвижимости?

Компания «РосКо» на протяжении многих лет успешно осуществляет как отдельную разработку договоров купли-продажи, так и юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в целом. Обратиться к нашим специалистам вы можете на нашем сайте по любой из контактных форм.

Можно ли переоформить авто на супруга?
Можно ли переоформить авто на супруга?
Услуги специалиста: https://rosco.su/yurist/dogovory/ Хотели бы вы узнать, можно ли переоформить авто на супруга? В этом видео мы расскажем о том, какие правила и требования установлены для переоформления автомобиля на члена семьи. Мы подробно рассмотрим процедуру переоформления автомобиля, какие документы нужны для этого, и какие требования должны быть соблюдены для успешного переоформления. Мы также обсудим, какие преимущества и недостатки могут возникнуть после переоформления автомобиля на супруга. Вы узнаете, какие налоговые платежи и сборы необходимо уплатить при переоформлении автомобиля, а также какие сроки должны быть соблюдены для правильной регистрации переоформления. Смотрите наше видео, чтобы узнать о процедуре переоформления авто на супруга, а также о том, какие документы и налоги необходимо учитывать при данной процедур 01:05 Почему нельзя просто переписать автомобиль на одного из супругов? 02:10 Какими способами можно переоформить авто на супруга? 04:55 Какие документы нужно предоставить в ГИБДД для переоформления? 05:22 В каких случаях невозможно переоформление? На эти вопросы ответила Управляющий партнер компании «РосКо - Консалтинг и аудит» Алена Талаш. Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!! Наши контактные данные: Телефон: 8 (499) 444 0000 E-mail: sale@rosco.su Сайт: https://rosco.su/ Читайте: https://rosco.su/press/mozhno-li-pereoformit-avto-na-supruga/ Компания «РосКо» еженедельно готовит для вас информационные ролики о налогах, праве и бухгалтерском учете. Интересные видео: Можно ли с ВНЖ (видом на жительство) брать кредит на авто в России?: https://youtu.be/YtjvyWaEF2U Нюансы государственной программы «Первый автомобиль»: https://youtu.be/mLCjCefTavs Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ VK - https://vk.com/roscoaudit Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit
Продажа недвижимости по доверенности
Услуги специалиста: https://rosco.su/yurist/dogovory/soprovozhdeniye-sdelki-kupli-prodazhi/ Хотели бы вы узнать о том, как продавать недвижимость по доверенности и какие особенности этого процесса нужно учитывать? В этом видео мы расскажем о том, что такое доверенность на продажу недвижимости, как ее оформлять и какие права и обязанности у доверенного лица и продавца. Мы подробно обсудим, какие документы нужны для успешной продажи недвижимости по доверенности и какие риски есть для продавца и доверенного лица. Мы также обсудим, какие требования закона предъявляет к продаже недвижимости по доверенности и как избежать ошибок и нарушений при этом процессе. Вы узнаете о том, как защитить себя как продавца и как доверенное лицо при продаже недвижимости по доверенности. Кроме того, мы расскажем о том, какие ситуации могут возникнуть при продаже недвижимости по доверенности, и как их решать. Смотрите наше видео, чтобы узнать о продаже недвижимости по доверенности и какие меры защиты нужны для подобной сделки. 01:01 По каким причинам дается доверенность на совершение сделки? 02:20 Почему сделки по доверенности попадают в зону риска? 03:07 Что нужно предусмотреть в доверенности на сделку с недвижимостью? 03:55 А как узнать, не липовая ли доверенность? 05:25 Как влияет доверенность на сделки с недвижимостью? 05:56 Какие действия нужно предпринять для безопасной сделки? На эти вопросы ответила Управляющий партнер компании «РосКо - Консалтинг и аудит» Алена Талаш. Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!! Наши контактные данные: Телефон: 8 (499) 444 0000 E-mail: sale@rosco.su Сайт: https://rosco.su/ Читайте: https://rosco.su/press/prodazha-nedvizhimosti-po-doverennosti/?sphrase_id=7036 Компания «РосКо» еженедельно готовит для вас информационные ролики о налогах, праве и бухгалтерском учете. Интересные видео: Купить недвижимость за токены. Реалии и перспективы - https://youtu.be/Uidlf8FQKl0 Признание судом договора купли квартиры недействительным - https://youtu.be/_WdF9QBUqz0 Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ VK - https://vk.com/roscoaudit Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit
Расторжение лицензионного договора: советы юриста
Расторжение лицензионного договора - это процесс, который может возникнуть в случае нарушения условий договора или по соглашению сторон. В этом видео мы рассмотрим основные причины, которые могут привести к расторжению лицензионного договора, а также процедуру расторжения и последствия для сторон. Мы также поговорим о том, какие меры можно принять, чтобы предотвратить расторжение договора, и что делать в случае возникновения конфликтных ситуаций. Если вы хотите узнать больше о расторжении лицензионного договора, то это видео для вас. 00:44 В каких случаях можно расторгнуть лицензионный договор? 02:05 Что такое передача лицензионного договора? 04:55 Когда лицензионный договор может быть прекращен? 05:45 Как в одностороннем порядке расторгнуть лицензионный договор? На эти вопросы ответила Управляющий партнер компании «РосКо - Консалтинг и аудит» Алена Талаш. Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!! Наши контактные данные: Телефон: 8 (499) 444 0000 E-mail: sale@rosco.su Сайт: https://rosco.su/ Читайте: https://rosco.su/press/rastorzhenie-litsenzionnogo-dogovora/?sphrase_id=6534 Компания «РосКо» еженедельно готовит для вас информационные ролики о налогах, праве и бухгалтерском учете. Интересные видео: Виды лицензионных договоров - https://youtu.be/NdURxB3h-Ig Претензия по агентскому договору: как составить? - https://youtu.be/Kl_GHnO7d0E Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ VK - https://vk.com/roscoaudit Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit
Наши ведущие специалисты
Ольга Шумикова
Ольга Шумикова
Руководитель юридического отдела
Юлия Герасимова
Юлия Герасимова
Судебный юрист
Елена Кузина
Елена Кузина
Ведущий юрист
Надежда Жолудева
Надежда Жолудева
Ведущий юрист
Максим Леонов
Максим Леонов
Юрист
Диана Рзаева
Диана Рзаева
Юрист
Наталья Миронова
Наталья Миронова
Юрист
Чингиз Манджиев
Чингиз Манджиев
Юрист
Елена Пахомова
Елена Пахомова
Юрист
Материалы по теме
Счет-договор: особенности, плюсы и минусы
27.05.2023
Счет-договор: особенности, плюсы и минусы
Продажа недвижимости по доверенности
27.04.2023
Продажа недвижимости по доверенности
Как продать квартиру в долевой собственности?
12.04.2023
Как продать квартиру в долевой собственности?
Что нужно знать о договоре оказания платных медицинских услуг?
24.03.2023
Что нужно знать о договоре оказания платных медицинских услуг?
Как бизнесу составить оферту с самозанятым?
23.03.2023
Как бизнесу составить оферту с самозанятым?
Страхование жизни и здоровья - на что обращать внимание?
23.03.2023
Страхование жизни и здоровья - на что обращать внимание?
Нас рекомендуют

Настоящим письмом Представительство фирмы ФИБРОБЕТОН в России сообщает, что за время сотрудничества с аудиторской компанией ООО «РосКо» успела зарекомендовать себя как профессиональный и надежный…

Весь отзыв
Письмо

Компания Verbatim выражает благодарность «РосКо – Консалтинг и аудит» за плодотворное и успешное…

Весь отзыв
Письмо

Решение вопросов бухгалтерского учета, налогообложения, договорных отношений мы всегда поручаем сотрудникам компании «РосКо». С ними мы заключили договор о сотрудничестве три года назад и еще ни разу не…

Весь отзыв
Письмо

Российское представительство Группы компаний MNG – «МАПА Иншаат ве Тиджарет Аноним Ширкети» рекомендует своего поставщика услуг – компанию «РосКо – Консалтинг и аудит» в лице генерального директора Талаш А.А. – в качестве высокопрофессионального, компетентного и надежного…

Весь отзыв
Письмо

Компания RYSTAD ENERGY AS заключила с «РосКо» договор на оказание комплекса консалтинговых услуг – ведение бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности и юридическую поддержку российского…

Весь отзыв
Письмо

Коллектив компании «РосКо – Консалтинг и аудит», примите нашу искреннюю благодарность за возможность успешно и юридически грамотно осуществлять финансово-хозяйственную деятельность на территории…

Весь отзыв
Письмо

ООО «АТЕКСИС» благодарит «РосКо - Консалтинг и аудит» за успешное сотрудничество и высокое качество услуг в области корпоративного…

Весь отзыв
Письмо

Настоящим письмом компания ООО «ДЕКОРАЛ» сообщает, что за время сотрудничества с ООО «RosCo – Консалтинг и Аудит» данная компания успела зарекомендовать себя как профессиональный и надежный…

Весь отзыв
Письмо
Вас также может заинтересовать
Заказать услугу
* - необходимые для заполнения