Краеугольным камнем при покупке/продаже недвижимости является правильный с точки зрения правового поля договор купли-продажи. Люди часто недооценивают важность положений договора, полагаясь лишь на свои силы, при этом не имея опыта и правовых знаний. В результате безответственного отношения к составлению договора, зачастую, стороны не могут защитить свои права в суде, в случае возникновения обмана или подлога. Воспользовавшись услугами юристов «РосКо» при составлении договора купли-продажи недвижимости, либо применив комплексное юридическое сопровождение, вы максимально обезопасите сделку от разного рода рисков и сэкономите свое время.

Стоимость услуг

Наименование услуги Стоимость
Составление договора купли-продажи недвижимости 10 000 руб.

Как составляется договор купли-продажи недвижимости в Москве?

Согласно статье 550 ГК РФ договор должен составляться в обязательной письменной форме. Стороны должны согласовать и указать в договоре все условия сделки. В договоре обязательно должны быть прописаны существенные условия. К таковым ГК РФ относит:

  • Предмет договора. Все имеющиеся данные о недвижимом имуществе согласно 554 статье ГК РФ;
  • Условие о цене. При осуществлении продажи в кредит в договоре указываются сроки, порядок и сумма платежей согласно пункту 1 статьи 489 ГК РФ;
  • Список лиц с правом пользования имуществом в соответствии с законными основаниями (ст.558 ГК РФ).

Неправильное изложение как вышеуказанных, так и других условий в договоре влечет за собой признание сделки недействительной, поэтому, как уже было сказано – стоит обратиться к квалифицированному юристу

Нужен ли нотариус при заключении сделки купли-продажи недвижимости?

Законодательство меняется часто, поэтому люди задаются вопросом о том, нужно ли нотариальное заверение сделки купли-продажи недвижимости, и кто должен составлять соответствующий договор. Согласно Федеральному закону № 218-Ф3, договор купли-продажи не требует обязательного нотариального удостоверения, за исключением сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, либо сделок по отчуждению или договоров ипотеки долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок (кроме случаев, в частности, отчуждения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, либо ипотеки кредитным организациям).

Принято считать, что, заверив договор у нотариуса, сделка считается 100% защищенной от любых проблем. На самом деле, нотариальное заверение не гарантирует полноценную минимизацию рисков, и при наличии законных оснований сделка может быть оспорена в суде, будь она нотариально заверена или нет. Как правило, деятельность нотариуса заключается в зачитывании сторонам сделки условий договора и заверении подписей с обеих сторон, а анализ дееспособности сторон носит скорее субъективный характер. Плюсом нотариального удостоверения являются достаточно быстрые сроки регистрации собственности, если есть необходимость совершить сделку крайне быстро. По мнению специалистов, к сделке с недвижимостью стоит подойти ответственнее, воспользовавшись услугами юриста, который не просто разъяснит все положения и возможные последствия договора и даст рекомендации по наиболее оптимальному решению, но и проведет полный анализ всей нормативно-правовой базы, и проверку приобретаемого имущества, а также сопроводит вашу сделку на всех её этапах.

Стоимость договора купли-продажи недвижимости

При отсутствии правовых знаний разработку договора купли-продажи недвижимости стоит доверить квалифицированному юристу компании «РосКо», который учтет все интересы своего клиента и подготовит договор, имеющий юридическую силу. Цена договора купли-продажи недвижимости калькулируется в индивидуальном порядке, исходя из всех нюансов сделки и пожеланий клиента. Как правило, при калькуляции цены учитывается следующее:

  • Вид объекта недвижимости (квартира, дом, земельный участок, нежилое помещение);
  • Количество участников сделки;
  • Наличие дополнений (акт приема-передачи, расписка о получении денежных средств, юридическая экспертиза объекта недвижимости, проверка юридических или физических лиц, авансовое соглашение).

Кто оплачивает договор купли-продажи недвижимости?

Закон не обязывает оплачивать услуги составления договора какую-либо из сторон, все зависит только от договоренности между продавцом и покупателем, оплата, как правило, делится поровну между сторонами, так как в безопасности сделки заинтересованы обе стороны.

Какие расходы должен брать на себя продавец недвижимости?

Как правило, продавец оплачивает: оформление паспорта БТИ, государственную пошлину за жилое помещение (совместно с покупателем), выписку жильцов из помещения, переоформление права собственности.

Какие расходы берет на себя покупатель недвижимости?

Покупатель, в свою очередь, оплачивает государственную пошлину за жилое помещение (совместно с продавцом), аренду банковской ячейки (при оплате наличными) или комиссию банку (при оплате безналичными средствами) и при необходимости оплату страхования титула.

Стоит ли доверить составление договора риелтору?

Агентство недвижимости заинтересовано в первую очередь в финансовой составляющей, чем в исследовании рисков для клиента. Обратившись к риелтору за составлением договора купли-продажи недвижимости, в случае подлога и вытекающих из них судебных споров агентство недвижимости выступит лишь в качестве свидетеля, если вообще выйдет на какую-либо связь.

Где заказать составление договора купли-продажи недвижимости?

Компания «РосКо» на протяжении многих лет успешно осуществляет как отдельную разработку договоров купли-продажи, так и юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в целом. Обратиться к нашим специалистам вы можете на нашем сайте по любой из контактных форм.

Предварительный договор купли-продажи квартиры: что нужно знать #договор
ЮРИСТ ПО ДОГОВОРАМ
Предварительный договор купли-продажи квартиры: что нужно знать #договор
Услуги специалистов: https://rosco.su/yurist/dogovory/soprovozhdenie-sdelok/ Таймкоды: 00:00 Вступление 00:45 Что такое предварительный ДКП? 01:16 Чем предварительный договор отличается от основного договора купли-продажи? 02:12 Имеет ли предварительный ДКП юридическую силу? 02:57 Обязательно ли заключать предварительный ДКП? 03:46 Особенности предварительного договора купли-продажи при покупке квартиры с задатком или авансом 05:06 Какие риски могут возникнуть при заключении предварительного договора? Предварительный договор купли-продажи квартиры – это важный шаг в процессе приобретения недвижимости, который требует тщательной подготовки и понимания основных аспектов. В этом видео мы расскажем вам о том, что нужно знать о предварительном договоре купли-продажи квартиры. Мы разберем ключевые моменты такого договора, объясним его суть и основные особенности. Вы узнаете о том, как правильно заключить предварительный договор, какие важные моменты стоит учесть и на что обратить внимание, чтобы избежать возможных проблем и недоразумений. Смотрите наше видео и получайте все необходимые знания о предварительном договоре купли-продажи квартиры! Подписывайтесь на наш канал, чтобы получать еще больше полезной информации! Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". WhatsApp: +7(929) 999-99-44 Тел: +7(499) 444-00-00 sale@rosco.su https://rosco.su/ Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Telegram - https://t.me/roscoaudit ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Вконтакте: https://vk.com/roscoaudit
Любовь, брак и имущество: отличия брачного договора от соглашения о разделе имущества!
Услуги специалиста: https://rosco.su/yurist/dogovory/pravovaya-ekspertiza/ Хотите разобраться в разнице между брачным договором и соглашением о разделе имущества? В новом видео мы детально рассмотрим нюансы этих двух документов, дадим советы по их правильному оформлению, специфике, правовых последствиях и сроках заключения. Вы узнаете, как правильно подготовить брачный договор и соглашение о разделе имущества, чтобы обеспечить защиту ваших интересов и сделать ваше семейное будущее более предсказуемым и устойчивым. Подписывайтесь на наш канал, чтобы получить ценные советы от экспертов и юристов в области семейного права! Таймкоды: 00:00 Вступление 01:05 Что такое брачный договор и соглашение о разделе имущества по закону? 02:56 В какой момент можно заключить брачный договор и соглашение о разделе имущества? 04:21 Какое имущество может быть предметом брачного договора и соглашения о разделе? 05:09 Какой режим владения и пользования имуществом может быть установлен брачным договором и соглашением о разделе? 05:47 Каков порядок расторжения брачного договора и соглашения о разделе имущества? Имущественные вопросы нередко становятся камнем преткновения даже между близкими людьми. Именно поэтому в наше время никого уже не удивляет стремление супругов заранее договориться о том, как они будут распределять между собой свое имущество и пользоваться им. Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". WhatsApp: +7(929) 999-99-44 Тел: +7(499) 444-00-00 sale@rosco.su https://rosco.su/ Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Telegram - https://t.me/roscoaudit ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Вконтакте: https://vk.com/roscoaudit
Важность мелочей: Как условия договора платных услуг влияют на вашу медицинскую защиту!
Услуги специалиста: https://rosco.su/yurist/dogovory/pravovaya-ekspertiza/ Таймкоды: 00:00 Вступление 00:52 В какой форме заключается договор платных медицинских услуг? 05:26 Какие условия договора платных медицинских услуг являются существенными? 07:48 Какие условия считаются недопустимыми условиями договора платных медицинских услуг? В сегодняшнем видео мы погружаемся в детали договоров на платные медицинские услуги, чтобы разобраться, как именно малозаметные условия и пункты могут оказывать серьезное влияние на качество и объем предоставляемой вам медицинской защиты. Даже самые мелкие детали в договоре способны сильно повлиять на то, какие услуги вам будут доступны, в каких условиях они будут оказываться и на что вы действительно можете рассчитывать в случае необходимости медицинской помощи. В этом видео вы найдете: - Анализ типичных условий договоров платных медицинских услуг: Разбираем наиболее распространенные пункты и их возможное влияние на потребителя. - Советы по внимательному изучению договора: Как не пропустить важные детали и на что особенно обращать внимание при подписании договора. - Права потребителей: Обзор ваших прав в контексте заключения договоров на платные медицинские услуги и как их защищать. - Проблемные моменты и как с ними бороться: Типичные "подводные камни" и советы по минимизации рисков. - Истории из практики: Реальные примеры и кейсы, иллюстрирующие, почему важно обращать внимание на мелочи в договорах. Для кого это видео: Этот обзор будет особенно полезен для тех, кто предпочитает пользоваться услугами частной медицины и желает максимально защитить свои интересы, а также для тех, кто стремится глубже понимать свои права как потребитель медицинских услуг. Присоединяйтесь к нам, чтобы узнать больше о том, как сделать вашу медицинскую защиту максимально эффективной, и какие "мелочи" в договоре способны существенно на это повлиять. Не пропустите ценные советы от экспертов в области медицинского права! Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". WhatsApp: +7(929) 999-99-44 Тел: +7(499) 444-00-00 sale@rosco.su https://rosco.su/ Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Telegram - https://t.me/roscoaudit ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Вконтакте: https://vk.com/roscoaudit
Наши ведущие специалисты
Ольга Шумикова
Ольга Шумикова
Руководитель юридического отдела
Станислав Мельник
Станислав Мельник
Руководитель судебной практики, адвокат
Иван Рыбаков
Иван Рыбаков
Руководитель корпоративной практики
Глеб Невейкин
Глеб Невейкин
Руководитель миграционной практики
Алексей Некенов
Алексей Некенов
Юрист
Виктория Галенковская
Виктория Галенковская
Юрист
Дарья Савина
Дарья Савина
Юрист
Ксения Комарова
Ксения Комарова
Юрист
Дарья Патапкина
Дарья Патапкина
Юрист
Арташес Гаспарьян
Арташес Гаспарьян
Юрист
Дарья Лазоренко
Дарья Лазоренко
Специалист отдела развития
Тавус Мурадова
Тавус Мурадова
Специалист отдела развития
Мария Ремизова
Мария Ремизова
Специалист отдела развития
Елена Рябчинская
Елена Рябчинская
Переводчик
Материалы по теме
Как ограничить ответственность по договору?
18.06.2024
Как ограничить ответственность по договору?
Навязанные условия договора: можно ли от них защититься
04.06.2024
Навязанные условия договора: можно ли от них защититься
Расторжение трудового договора
03.06.2024
Расторжение трудового договора
Досудебный порядок урегулирования споров
22.04.2024
Досудебный порядок урегулирования споров
Признание судом договора недействительным
21.04.2024
Признание судом договора недействительным
Договор купли-продажи земельного участка
03.03.2024
Договор купли-продажи земельного участка
Вас также может заинтересовать