О компании Сертификаты Клиенты Рекомендации Пресс-релизы Консультации Статьи Цены Контакты

Краеугольным камнем при покупке/продаже недвижимости является правильный с точки зрения правового поля договор купли-продажи. Люди часто недооценивают важность положений договора, полагаясь лишь на свои силы, при этом не имея опыта и правовых знаний. В результате безответственного отношения к составлению договора, зачастую, стороны не могут защитить свои права в суде, в случае возникновения обмана или подлога. Воспользовавшись услугами юристов «РосКо» при составлении договора купли-продажи недвижимости, либо применив комплексное юридическое сопровождение, вы максимально обезопасите сделку от разного рода рисков и сэкономите свое время.

Стоимость услуг

Наименование услуги Стоимость
Составление договора купли-продажи недвижимости 10 000 руб.

Как составляется договор купли-продажи недвижимости в Москве?

Согласно статье 550 ГК РФ договор должен составляться в обязательной письменной форме. Стороны должны согласовать и указать в договоре все условия сделки. В договоре обязательно должны быть прописаны существенные условия. К таковым ГК РФ относит:

  • Предмет договора. Все имеющиеся данные о недвижимом имуществе согласно 554 статье ГК РФ;
  • Условие о цене. При осуществлении продажи в кредит в договоре указываются сроки, порядок и сумма платежей согласно пункту 1 статьи 489 ГК РФ;
  • Список лиц с правом пользования имуществом в соответствии с законными основаниями (ст.558 ГК РФ).

Неправильное изложение как вышеуказанных, так и других условий в договоре влечет за собой признание сделки недействительной, поэтому, как уже было сказано – стоит обратиться к квалифицированному юристу

Нужен ли нотариус при заключении сделки купли-продажи недвижимости?

Законодательство меняется часто, поэтому люди задаются вопросом о том, нужно ли нотариальное заверение сделки купли-продажи недвижимости, и кто должен составлять соответствующий договор. Согласно Федеральному закону № 218-Ф3, договор купли-продажи не требует обязательного нотариального удостоверения, за исключением сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, либо сделок по отчуждению или договоров ипотеки долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок (кроме случаев, в частности, отчуждения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, либо ипотеки кредитным организациям).

Принято считать, что, заверив договор у нотариуса, сделка считается 100% защищенной от любых проблем. На самом деле, нотариальное заверение не гарантирует полноценную минимизацию рисков, и при наличии законных оснований сделка может быть оспорена в суде, будь она нотариально заверена или нет. Как правило, деятельность нотариуса заключается в зачитывании сторонам сделки условий договора и заверении подписей с обеих сторон, а анализ дееспособности сторон носит скорее субъективный характер. Плюсом нотариального удостоверения являются достаточно быстрые сроки регистрации собственности, если есть необходимость совершить сделку крайне быстро. По мнению специалистов, к сделке с недвижимостью стоит подойти ответственнее, воспользовавшись услугами юриста, который не просто разъяснит все положения и возможные последствия договора и даст рекомендации по наиболее оптимальному решению, но и проведет полный анализ всей нормативно-правовой базы, и проверку приобретаемого имущества, а также сопроводит вашу сделку на всех её этапах.

Стоимость договора купли-продажи недвижимости

При отсутствии правовых знаний разработку договора купли-продажи недвижимости стоит доверить квалифицированному юристу компании «РосКо», который учтет все интересы своего клиента и подготовит договор, имеющий юридическую силу. Цена договора купли-продажи недвижимости калькулируется в индивидуальном порядке, исходя из всех нюансов сделки и пожеланий клиента. Как правило, при калькуляции цены учитывается следующее:

  • Вид объекта недвижимости (квартира, дом, земельный участок, нежилое помещение);
  • Количество участников сделки;
  • Наличие дополнений (акт приема-передачи, расписка о получении денежных средств, юридическая экспертиза объекта недвижимости, проверка юридических или физических лиц, авансовое соглашение).

Кто оплачивает договор купли-продажи недвижимости?

Закон не обязывает оплачивать услуги составления договора какую-либо из сторон, все зависит только от договоренности между продавцом и покупателем, оплата, как правило, делится поровну между сторонами, так как в безопасности сделки заинтересованы обе стороны.

Какие расходы должен брать на себя продавец недвижимости?

Как правило, продавец оплачивает: оформление паспорта БТИ, государственную пошлину за жилое помещение (совместно с покупателем), выписку жильцов из помещения, переоформление права собственности.

Какие расходы берет на себя покупатель недвижимости?

Покупатель, в свою очередь, оплачивает государственную пошлину за жилое помещение (совместно с продавцом), аренду банковской ячейки (при оплате наличными) или комиссию банку (при оплате безналичными средствами) и при необходимости оплату страхования титула.

Стоит ли доверить составление договора риелтору?

Агентство недвижимости заинтересовано в первую очередь в финансовой составляющей, чем в исследовании рисков для клиента. Обратившись к риелтору за составлением договора купли-продажи недвижимости, в случае подлога и вытекающих из них судебных споров агентство недвижимости выступит лишь в качестве свидетеля, если вообще выйдет на какую-либо связь.

Где заказать составление договора купли-продажи недвижимости?

Компания «РосКо» на протяжении многих лет успешно осуществляет как отдельную разработку договоров купли-продажи, так и юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в целом. Обратиться к нашим специалистам вы можете на нашем сайте по любой из контактных форм.

Трудовой договор с директором
Трудовой договор с директором
Услуги специалиста: https://rosco.su/yurist/trudovoj-yurist/konsultatsiya/ Трудовой договор с директором является необходимым кадровым документом, ведь нанятый руководитель фактически является таким же работником компании, как и другие ее сотрудники. Однако количество прав, должностных обязанностей и других нюансов трудовых взаимоотношений будет гораздо шире. 1. Какие есть особенности при заключении договора с директором? 2. Каковы условия заключения договора? На эти вопросы подробно ответила ведущий менеджер по подбору персонала «РосКо - Консалтинг и аудит» Ольга Мукусий. Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!! Компания «РосКо» поможет вам разобраться в самых разных кадровых вопросах. Читайте: https://rosco.su/press/trudovoy_dogovor_s_direktorom_poryadok_zaklyucheniya_ Видео по теме: Заявление на увольнение по соглашению сторон: https://www.youtube.com/watch?v=7-fNgMgMcEc&t=7s Приказ о расторжении трудового договора: https://www.youtube.com/watch?v=jD70VELIQXs&t=1s Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ https://rosco.su/
Договор подряда с самозанятым: что важно учесть?
Услуги специалистов «РосКо»: https://rosco.su/yurist/dogovory/ Договоры подряда с самозанятыми выгодно заключать как заказчикам, так и исполнителям. Заказчики существенно экономят на налогах и вдобавок могут включить в расходы оказанные услуги или выполненные работы самозанятым. Исполнитель же не рискует получить штрафы от налоговиков за незаконное ведение предпринимательской деятельности. 1. Какие нюансы нужно предусмотреть, составляя договор с самозанятым? 2. В каких случаях договор с самозанятым могут переквалифицировать в трудовой договор? На эти и другие вопросы ответила Управляющий партнер компании «РосКо - Консалтинг и аудит» Алена Талаш. Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!! Компания «РосКо» еженедельно готовит для вас информационные ролики о налогах, праве и бухгалтерском учете. Читайте: https://rosco.su/press/dogovor-podryada-s-samozanyatym-chto-vazhno-uchest Интересные видео: Плюсы и минусы для самозанятых: https://www.youtube.com/watch?v=-tus0FOGXd4&t=1s Самозанятый: как рассчитывается налог?: https://www.youtube.com/watch?v=hAlNDDkmB6E&t=211s Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ https://rosco.su/
Бессрочная аренда: плюсы и минусы
Услуги специалистов «РосКо»: https://rosco.su/yurist/dogovory/arenda/ Гражданское законодательство допускает заключение договоров аренды на неопределенный срок. В таком случае каждая из сторон договора вправе в любой момент отказаться от исполнения договора. Достаточно лишь за один месяц либо за три месяца уведомить вторую сторону о расторжении. При этом арендатор или арендодатель вправе в договоре прописать иной срок уведомления. 1. Какие подводные камни могут быть при заключении или последующем переоформлении аренды на неопределенный срок? 2. Какие плюсы в неопределенном сроке договора аренды? На эти вопросы ответила Управляющий партнер компании «РосКо - Консалтинг и аудит» Алена Талаш. Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!! Компания «РосКо» еженедельно готовит для вас информационные ролики о налогах, праве и бухгалтерском учете. Читайте: https://rosco.su/press/bessrochnaya-arenda-plyusy-i-minusy Интересные видео: Договор аренды земельного участка: https://www.youtube.com/watch?v=sFoGJFqBI18&t=27s Существенные условия договора аренды: https://www.youtube.com/watch?v=5cFKksnopGo&t=11s Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ https://rosco.su/
Наши ведущие специалисты
Ольга Шумикова
Ольга Шумикова
Руководитель юридического отдела
Елена Потураева
Елена Потураева
Юрист
Ману Хакулов
Ману Хакулов
Юрист
Максим Леонов
Максим Леонов
Юрист
Даниил Клычков
Даниил Клычков
Юрист
Кирилл Тен
Кирилл Тен
Юрист
Мальвина Шайдабегова
Мальвина Шайдабегова
Юрист
Материалы по теме
Договор подряда с самозанятым: что важно учесть
01.09.2021
Договор подряда с самозанятым: что важно учесть
Бессрочная аренда: плюсы и минусы
26.08.2021
Бессрочная аренда: плюсы и минусы
В каких случаях договор «на словах» можно считать заключённым?
03.08.2021
В каких случаях договор «на словах» можно считать заключённым?
Расторжение трудового договора
29.06.2021
Расторжение трудового договора
Продление срочного трудового договора
29.06.2021
Продление срочного трудового договора
Срок срочного трудового договора
29.06.2021
Срок срочного трудового договора
Нас рекомендуют

Настоящим письмом Представительство фирмы ФИБРОБЕТОН в России сообщает, что за время сотрудничества с аудиторской компанией ООО «РосКо» успела зарекомендовать себя как профессиональный и надежный…

Весь отзыв
Письмо

Компания Verbatim выражает благодарность «РосКо – Консалтинг и аудит» за плодотворное и успешное…

Весь отзыв
Письмо

Решение вопросов бухгалтерского учета, налогообложения, договорных отношений мы всегда поручаем сотрудникам компании «РосКо». С ними мы заключили договор о сотрудничестве три года назад и еще ни разу не…

Весь отзыв
Письмо

Российское представительство Группы компаний MNG – «МАПА Иншаат ве Тиджарет Аноним Ширкети» рекомендует своего поставщика услуг – компанию «РосКо – Консалтинг и аудит» в лице генерального директора Талаш А.А. – в качестве высокопрофессионального, компетентного и надежного…

Весь отзыв
Письмо

Компания RYSTAD ENERGY AS заключила с «РосКо» договор на оказание комплекса консалтинговых услуг – ведение бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности и юридическую поддержку российского…

Весь отзыв
Письмо

Коллектив компании «РосКо – Консалтинг и аудит», примите нашу искреннюю благодарность за возможность успешно и юридически грамотно осуществлять финансово-хозяйственную деятельность на территории…

Весь отзыв
Письмо

ООО «АТЕКСИС» благодарит «РосКо - Консалтинг и аудит» за успешное сотрудничество и высокое качество услуг в области корпоративного…

Весь отзыв
Письмо

Настоящим письмом компания ООО «ДЕКОРАЛ» сообщает, что за время сотрудничества с ООО «RosCo – Консалтинг и Аудит» данная компания успела зарекомендовать себя как профессиональный и надежный…

Весь отзыв
Письмо
Вас также может заинтересовать
«РосКо — Консалтинг и аудит»
* - необходимые для заполнения