Покупка или продажа квартиры, частного дома или офисного помещения взаимосвязана с большим объёмом денежных средств и не менее крупными рисками. Соответственно, любое упущение в этапах сделки может обернуться как финансовыми потерями, а именно переплатой или навязыванием дополнительных услуг, так и рисками «двойной продажи», нарушениями в приватизации, не говоря уже о поддельных документах. Специалисты «РосКо» обеспечат юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Москве и проанализируют каждый этап сделки, максимально минимизировав все возможные риски.
Стоимость услуг
| Наименование услуги | Услуга | Стоимость | |
| Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью |
– Заказ и получение документов для проверки: – Архивная Выписка из домовой книги – Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – История сделок и обременений с момента приватизации – Запрос в ПНД и НД – Проверка продавца (продавцов) на предмет банкротства – Письменное заключение юриста по выявленным рискам – Составление и оформления договора (аванса, договора, купли-продажи и др.) – Выезд юриста в место проведения сделки ( до 2х часов ) или сопровождение сделки купли-продажи в Росреестре |
от 60 000 руб. | |
Что входит в юридическое сопровождение сделки
Сопровождение юристом сделки с недвижимостью складывается в несколько этапов:
- Проверка юридической чистоты сделки
Проведение анализа всех аспектов договора на правовое соответствие и выявит возможные риски.
- Проверка второй стороны (покупателя или продавца)
Проверка второй стороны на наличие дееспособности, процедуры банкротства, ареста имущества, на наличие действительных паспортных данных.
- Проведение переговоров
Согласование всех условий сделки и урегулирование существенных положений договора.
- Подготовка пакета документов
Составление договора купли продажи и сбор нормативно-правовой базы для осуществления сделки.
- Сопровождение при проведении финансовых операций
Выбор наиболее оптимального способа расчетов при совершении финансовых процессов на этапах сделки.
- Регистрация
Сопровождение при процессе государственной регистрации сделки с недвижимостью.
Наиболее интересующие вопросы по сделке с недвижимостью в Москве
При покупке или продаже недвижимости человек сталкивается с множеством проблем. Ниже перечислены ответы на некоторые распространенные вопросы по сделке с недвижимостью. Важно понимать, что у каждого вопроса есть множество подвопросов и нюансов, которые лучше обсуждать индивидуально.
- Что предпринимать если квартира досталась по решению суда?
В первую очередь необходимо обратить внимание на то, чтобы решение суда вступило в законную силу и не подлежало оспариванию. Вторым важным моментом является регистрация права собственности продавца в ЕГРН. Помните, что у всех судебных процедур есть определенный срок производства, поэтому действовать необходимо оперативно.
- Нужен ли юрист при оформлении недвижимости в ипотеку?
Договор купли-продажи, составленный специалистами банка, в первую очередь ориентирован на интересы банка. А именно на своевременное финансовое поступление. Юрист ориентирован на интересы покупателя, проводя анализ юридической чистоты сделки, изучая все положения договора и ограждая своего клиента от большого количества рисков.
- Условия оплаты квартиры материнским капиталом
Продавцу недвижимости необходимо знать, что он получит часть средства с продажи имущества с задержкой. Это связано с процессом перехода права собственности. Одними из самых распространённых рисков для покупателя является игра цен. По документам стоимость недвижимости может быть зафиксирована значительно выше, чем на самом деле. Поэтому как для продавца, так и для покупателя важна помощь юриста в сопровождении сделки с недвижимостью.
- Должен ли я платить за общий ремонт дома, когда мне перейдут права собственности на квартиру?
В многоквартирном доме, при получении прав собственности на жилое помещение, новому владельцу квартиры от предыдущего владельца переходят обязательства по оплате капитального ремонта. Также при наличии незакрытых долгов предыдущего собственника, эти расходы возлагаются на нового владельца квартиры. Исключение составляет неисполнение муниципальным учреждением своих обязанностей по капитальному ремонту.
- Куда обратиться за юридическим сопровождением сделок с недвижимостью?
Чтобы не допустить серьезных просчетов при покупке квартиры или частного дома, важно довериться профессиональным юристам. Самостоятельные действия не дадут той минимизации рисков, которые смогут дать действия по сопровождению сделки с недвижимостью, осуществляемые компанией «РосКо». Пользуясь многолетним опытом и положительной репутацией сотен клиентов по всему миру, наши юристы способны свести до минимума все возможные риски при сделке с недвижимостью. Обратиться за первичной консультацией вы можете по указанным на сайте контактным данным.
Стоимость юридического сопровождения сделки с недвижимостью
Итоговая цена услуг юриста при сопровождении сделки складывается в индивидуальном порядке, в зависимости от того, какие конкретно операции в ходе сделки вам необходимы. Среди часто запрашиваемых услуг компании:
- Полное комплексное сопровождение сделки с недвижимостью (от авансового платежа до государственной регистрации недвижимости);
- Частичное сопровождение сделки (осуществление отдельных услуг юриста, например, разработка договора купли-продажи, присутствие юриста на сделке в банке);
- Правовой аудит документации с заключением специалиста в письменной форме.
Преимущества работы с «РосКо»
За долгие годы работы наши специалисты выявили все возможные риски при сделке с недвижимостью, которые иным юристам казались незначительными. В пуле успешно проведенных сделок – более 700 объектов недвижимости по всему миру.
Мы осуществляем широкий спектр действий в сопровождении сделки с недвижимостью, максимально экономя время и средства нашего клиента. Наши специалисты готовы действовать в трудных и нестандартных ситуациях, подобрав наиболее успешное решение сделки с недвижимостью.
Проведение Due Diligence
от 70 000 руб.
Реорганизация компаний, слияние и ликвидация
от 35 000 руб.
Юридические консультации
от 3 000 руб/час
