Составление договоров купли-продажи
Сделка по купле-продаже имущества — это один из самых распространенных видов сделок. Столкнуться с необходимостью заключения такой сделки в какой-то момент может любой человек. Чтобы с правовой точки зрения все прошло без нареканий, важно правильно составить договор купли-продажи (ДКП). В этом документе указывается вся информация по сделке — от данных о ее участниках до информации о продаваемом объекте. Составить такой документ самостоятельно без знаний актуальных законодательных норм может быть достаточно непросто. Именно поэтому во многих случаях будет удобнее воспользоваться услугой составления договора. Этот вид услуг в числе прочих оказывает юридическая компания «РосКо».
Стоимость услуг
| Наименование услуги | Стоимость |
| Составление договора купли-продажи | от 5 000 руб. |
Зачем нужен такой договор
Подписанный договор является формальным подтверждением совершения сделки. Согласно такому документу, продавец обязуется передать в собственность покупателю какой-либо товар, а покупатель, в свою очередь, обязуется заплатить за этот товар заранее оговоренную цену. После подписания документа и выполнения описанных в нем условий сделка считается заключенной и право собственности на товар переходит от одного лица к другому (это не касается сделок с недвижимостью, поскольку они для вступления в силу должны быть дополнительно зарегистрированы в государственных органах).
Однако ДКП не только является подтверждением факта перехода права собственности, но еще и помогает защитить каждую из сторон в случае, если у второй стороны возникнут какие-либо претензии. При возникновении споров ДКП можно будет использовать в суде как одно из доказательств вашей правоты. Если документ был составлен неправильно, в нем есть ошибки или неточности в формулировках, доказать факт обмана или подлога будет очень сложно. В некоторых случаях сделка даже может быть признана недействительной из-за допущенных в ДКП ошибок. Поэтому крайне важно корректно составить договор купли-продажи.
Чтобы не допустить распространенных ошибок и защитить себя от возможных трат в будущем, стоит обратиться за правовой помощью к профессиональным юристам компании «РосКо». Наши юристы помогут корректно составить ДКП, уберут из него все неточности и двусмысленные формулировки и защитят вас от возможных проблем.
Обязательно ли заключать письменный договор
В некоторых случаях заключать письменный договор необязательно — например, если заключается устная сделка. Примером устной сделки может быть покупка одежды, обуви или продуктов в магазине. Кроме того, по закону физические лица не обязаны заключать договор, если они продают или покупают друг у друга что-либо дешевле 10 000 рублей.
При этом составление такого документа в письменной форме будет обязательным в следующих случаях:
- если как минимум один из участников сделки является юридическим лицом;
- если продается или покупается недвижимое имущество;
- если товар стоит больше 10 000 рублей (кроме случаев, подпадающих под определение устной сделки).
Особенности составления договоров купли-продажи недвижимости
При оформлении любых сделок с недвижимостью — например, при покупке или продаже квартиры, доли в квартире, земельного участка, гаража или иного недвижимого имущества — корректное составление письменного договора становится крайне важным. Если ДКП на недвижимое имущество будет составлен неправильно, то сделка может быть признана недействительной. Именно поэтому лучше заранее обратиться к квалифицированному юристу, чтобы получить помощь в составлении такого документа.
У ДКП на недвижимое имущество есть свои особенности. Например, такой документ обязательно должен быть оформлен в письменном виде — в противном случае сделка не будет считаться заключенной и право собственности не перейдет от продавца к покупателю. Кроме того, в ДКП обязательно должны быть указаны все существенные условия сделки, например:
- данные о предмете договора — квартире, земельном участке и так далее;
- данные о его цене;
- данные обо всех лицах, имеющих право на пользование этим имуществом.
Сделка с недвижимостью обязательно должна пройти государственную регистрацию. В отдельных случаях сделка по купле-продаже недвижимого имущества также должна быть нотариально заверена. Например, это актуально для тех ситуаций, когда недвижимость принадлежит несовершеннолетнему лицу, ограниченно дееспособному либо недееспособному лицу. Обращения к нотариусу не избежать и в ситуации, когда продается не вся квартира или участок целиком, а только одна из долей в праве общей собственности.
Можно ли составить ДКП самому
Закон не препятствует самостоятельному составлению ДКП, поэтому, если вы
уверены в том, что сможете составить такой документ без помощи, вы можете попробовать это сделать.
Что должно быть указано в таком тексте:
-
дата и место заключения сделки;
-
информация о продавце и покупателе;
-
сведения о предмете договора;
-
сведения о документах, подтверждающих право собственности на товар;
-
права и обязанности обеих сторон;
-
стоимость товара.
Однако у разных видов ДКП есть свои особенности. Например, ДКП на квартиру и на автомобиль будут составляться немного по-разному. Учесть все правовые нюансы и правильно оформить документ поможет юрист от компании «РосКо». Привлечение профильного специалиста с юридическим образованием поможет защитить ваши имущественные интересы.
Стоимость услуги составления договора
Компания «РосКо» предоставляет услугу составления ДКП. Стоимость такой услуги рассчитывается индивидуально в зависимости от объекта сделки, сложности документа и срочности задачи. Цены на составление договоров купли-продажи имущества с нуля или на экспертизу уже готового документа начинаются от 5 000 рублей. В дополнение можно заказать услугу сопровождения исполнения договора — это также будет стоить от 5 000 рублей. Стоимость услуги полного сопровождения сделки купли-продажи недвижимости, включая всю договорную работу, будет начинаться от 60 000 рублей.
Преимущества «РосКо»
«РосКо» — это федеральная юридическая компания, работающая с 2004 года. Компания оказывает самые правовые услуги — юридические консультации, представительство в судах, сопровождение сделок. Одной из базовых услуг компании является договорная работа, которая включает составление и экспертизу документов, проверку их на соответствие действующим законодательным нормам. В «РосКо» работают проверенные и опытные юристы, способные грамотно и корректно составить ДКП любой сложности.
Due Diligence
от 70 000 руб.
Реорганизация бизнеса
от 35 000 руб.
Юридические консультации
от 3 000 руб/час
