Составление договоров купли-продажи

Сделка по купле-продаже имущества — это один из самых распространенных видов сделок. Столкнуться с необходимостью заключения такой сделки в какой-то момент может любой человек. Чтобы с правовой точки зрения все прошло без нареканий, важно правильно составить договор купли-продажи (ДКП). В этом документе указывается вся информация по сделке — от данных о ее участниках до информации о продаваемом объекте. Составить такой документ самостоятельно без знаний актуальных законодательных норм может быть достаточно непросто. Именно поэтому во многих случаях будет удобнее воспользоваться услугой составления договора. Этот вид услуг в числе прочих оказывает юридическая компания «РосКо».

Стоимость услуг

Наименование услуги	Стоимость
Составление договора купли-продажи	от 5 000 руб.

Заказать

Зачем нужен такой договор

Подписанный договор является формальным подтверждением совершения сделки. Согласно такому документу, продавец обязуется передать в собственность покупателю какой-либо товар, а покупатель, в свою очередь, обязуется заплатить за этот товар заранее оговоренную цену. После подписания документа и выполнения описанных в нем условий сделка считается заключенной и право собственности на товар переходит от одного лица к другому (это не касается сделок с недвижимостью, поскольку они для вступления в силу должны быть дополнительно зарегистрированы в государственных органах).

Однако ДКП не только является подтверждением факта перехода права собственности, но еще и помогает защитить каждую из сторон в случае, если у второй стороны возникнут какие-либо претензии. При возникновении споров ДКП можно будет использовать в суде как одно из доказательств вашей правоты. Если документ был составлен неправильно, в нем есть ошибки или неточности в формулировках, доказать факт обмана или подлога будет очень сложно. В некоторых случаях сделка даже может быть признана недействительной из-за допущенных в ДКП ошибок. Поэтому крайне важно корректно составить договор купли-продажи.

Чтобы не допустить распространенных ошибок и защитить себя от возможных трат в будущем, стоит обратиться за правовой помощью к профессиональным юристам компании «РосКо». Наши юристы помогут корректно составить ДКП, уберут из него все неточности и двусмысленные формулировки и защитят вас от возможных проблем.

Обязательно ли заключать письменный договор

В некоторых случаях заключать письменный договор необязательно — например, если заключается устная сделка. Примером устной сделки может быть покупка одежды, обуви или продуктов в магазине. Кроме того, по закону физические лица не обязаны заключать договор, если они продают или покупают друг у друга что-либо дешевле 10 000 рублей.

При этом составление такого документа в письменной форме будет обязательным в следующих случаях:

если как минимум один из участников сделки является юридическим лицом;
если продается или покупается недвижимое имущество;
если товар стоит больше 10 000 рублей (кроме случаев, подпадающих под определение устной сделки).

Особенности составления договоров купли-продажи недвижимости

При оформлении любых сделок с недвижимостью — например, при покупке или продаже квартиры, доли в квартире, земельного участка, гаража или иного недвижимого имущества — корректное составление письменного договора становится крайне важным. Если ДКП на недвижимое имущество будет составлен неправильно, то сделка может быть признана недействительной. Именно поэтому лучше заранее обратиться к квалифицированному юристу, чтобы получить помощь в составлении такого документа.

У ДКП на недвижимое имущество есть свои особенности. Например, такой документ обязательно должен быть оформлен в письменном виде — в противном случае сделка не будет считаться заключенной и право собственности не перейдет от продавца к покупателю. Кроме того, в ДКП обязательно должны быть указаны все существенные условия сделки, например:

данные о предмете договора — квартире, земельном участке и так далее;
данные о его цене;
данные обо всех лицах, имеющих право на пользование этим имуществом.

Сделка с недвижимостью обязательно должна пройти государственную регистрацию. В отдельных случаях сделка по купле-продаже недвижимого имущества также должна быть нотариально заверена. Например, это актуально для тех ситуаций, когда недвижимость принадлежит несовершеннолетнему лицу, ограниченно дееспособному либо недееспособному лицу. Обращения к нотариусу не избежать и в ситуации, когда продается не вся квартира или участок целиком, а только одна из долей в праве общей собственности.

Можно ли составить ДКП самому

Закон не препятствует самостоятельному составлению ДКП, поэтому, если вы уверены в том, что сможете составить такой документ без помощи, вы можете попробовать это сделать.
Что должно быть указано в таком тексте:

дата и место заключения сделки;
информация о продавце и покупателе;
сведения о предмете договора;
сведения о документах, подтверждающих право собственности на товар;

права и обязанности обеих сторон;
стоимость товара.

Однако у разных видов ДКП есть свои особенности. Например, ДКП на квартиру и на автомобиль будут составляться немного по-разному. Учесть все правовые нюансы и правильно оформить документ поможет юрист от компании «РосКо». Привлечение профильного специалиста с юридическим образованием поможет защитить ваши имущественные интересы.

Стоимость услуги составления договора

Компания «РосКо» предоставляет услугу составления ДКП. Стоимость такой услуги рассчитывается индивидуально в зависимости от объекта сделки, сложности документа и срочности задачи. Цены на составление договоров купли-продажи имущества с нуля или на экспертизу уже готового документа начинаются от 5 000 рублей. В дополнение можно заказать услугу сопровождения исполнения договора — это также будет стоить от 5 000 рублей. Стоимость услуги полного сопровождения сделки купли-продажи недвижимости, включая всю договорную работу, будет начинаться от 60 000 рублей.

Преимущества «РосКо»

«РосКо» — это федеральная юридическая компания, работающая с 2004 года. Компания оказывает самые правовые услуги — юридические консультации, представительство в судах, сопровождение сделок. Одной из базовых услуг компании является договорная работа, которая включает составление и экспертизу документов, проверку их на соответствие действующим законодательным нормам. В «РосКо» работают проверенные и опытные юристы, способные грамотно и корректно составить ДКП любой сложности.

Наши ведущие специалисты

Ольга Шумикова

Руководитель юридического отдела

Станислав Мельник

Руководитель адвокатской фирмы "РосКо"

Иван Рыбаков

Руководитель корпоративной практики

Дарья Патапкина

Руководитель международной корпоративной практики

Глеб Невейкин

Руководитель миграционной практики

Алексей Некенов