Нормы земельного законодательства РФ подчас могут быть настолько сложными и запутанными, что разобраться в них не всегда сможет даже квалифицированный и грамотный юрист общей практики. Чтобы успешно работать в этой сфере, необходимо обладать узкоспециализированными знаниями, понимать нюансы и тонкости соответствующего законодательства и уметь правильно оформлять документацию. Именно поэтому для решения земельных вопросов любой сложности стоит обращаться к профильным специалистам — юристам и адвокатам по земельному праву. Найти таких специалистов можно в юридической компании «РосКо», которая предоставляет консультационные и иные услуги.

Стоимость услуг

Наименование услуги Цена
Письменные консультации по вопросам купли-продажи недвижимости и смежным вопросам от 5000 р.
Оценка рисков при приобретении недвижимости. от 7500 р.
Анализ или подготовка договоров залога, цессии, займа, кредита и т.д. (цена и срок указана за отдельный договор) от 7000 р.
Регистрация договора дарения, купли-продажи, мены (проверка комплекта, подача и получение документов). 10 000 р.
Получение выписки из ЕГРН 3000 р.
Полное сопровождение сделки по купли-продажи недвижимости (оценка рисков, подготовка договора, регистрация, получение выписки из ЕГРН). от 30 000 р.
Признание прав через суд, обжалование незаконных отказов и решений. от 45 000
Решение проблемных вопросов, связанных с определением порядка пользования помещением или вселением (выездом) жильцов, выделением доли, расторжением договора и др.; от 45 000
Переговоры: участие и представление интересов Клиента 2000 р.
Заказать *Пошлины и нотариальные расходы, перевод документов оплачиваются отдельно.

Когда могут понадобиться услуги профильного юриста

Первые сложности могут появиться еще на этапе подготовки к покупке участка земли. Необходимо заранее оценить все риски, удостовериться в добропорядочности и добросовестности продавца, проверить все документы на подлинность и отсутствие ошибок, правильно составить договор купли-продажи, который будет учитывать ваши интересы и защищать ваши имущественные права. Сделать все это самостоятельно может быть достаточно трудно, поэтому уже на этом этапе наилучшим решением будет подключить к процессу профильного юриста с хорошим знанием нюансов земельного законодательства. Он поможет правильно оформить все документы, зарегистрировать сделку, оформить землю в собственность. Привлечение такого специалиста поможет избежать распространенных ошибок и защитить ваше имущество.

Однако после успешного приобретения и оформления участка сложности не заканчиваются. На этом этапе можно столкнуться с земельными спорами, которые могут возникнуть из-за неправильного межевания земельных участков, наличия обременений и/или прав третьих лиц, претензий арендаторов или предыдущих собственников, внезапного объявления наследников. Многие подобные ситуации нельзя решить без обращения в суд, поэтому помощь грамотного юриста по земельному праву здесь будет незаменима. Консультация грамотного и подкованного в этой теме специалиста позволит детально разобраться в деле, быстро сориентироваться в сложной ситуации и выработать оптимальную для вашего случая стратегию действий.

Чем может грозить отсутствие правового сопровождения сделки

При отказе от юридического сопровождения сделки можно столкнуться с неприятными последствиями:

  • 1

    Неправильное оформление документов может привести к тому, что участок не получится использовать по его целевому назначению. Это может произойти в том случае, если потенциальный покупатель не был вовремя ознакомлен с разрешительными документами, оговаривающими правила пользования участком. Такие документы могут, к примеру, полностью или частично запрещать строительство.

  • 2

    Участие в сделке недобросовестного продавца может привести к тому, что права на землю заявят третьи лица, о которых изначально не упоминалось и не было известно. В таком случае сделка может быть признана недействительной.

  • 3

    Некоторые участки могут иметь скрытое обременение, о котором продавец может умолчать. Например, это может произойти из-за длящихся судебных разбирательств в отношении участка или незарегистрированных самовольных построек на территории.

  • 4

    Если участок не был поставлен на регистрационный кадастровый учет предыдущим владельцем, право собственности на него при определенных обстоятельствах не может быть передано следующему владельцу — тот просто не сможет зарегистрировать недвижимость на себя. В таком случае сделка не может быть проведена.

  • 5

    Неправильно установленные границы участка могут привести к возникновению споров с соседями, третьими лицами или даже органами власти. Это особенно актуально для ситуаций, когда реальные границы и границы по документам установлены по-разному.

Юридическое сопровождение земельных сделок поможет избежать таких ситуаций и позволит защитить ваши имущественные права. Кроме того, привлечение грамотного юриста на ранних этапах дела поможет минимизировать риск возникновения различных проблем в будущем, уже после покупки и оформления недвижимости на ваше имя.

Почему стоит пригласить юриста или адвоката по земельным вопросам

Чтобы успешно решить любой запрос, связанный с земельным правом, стоит обязательно подключить к делу специалиста, который хорошо разбирается не только в нюансах законодательства, но еще и в особенностях правоприменительной судебной практики. Он поможет оценить риски, стратегически просчитать дальнейшие необходимые шаги и найти оптимальный выход из сложившейся ситуации. В некоторых случаях будет достаточно разовой устной или письменной консультации, в ходе которой специалист ответит на самые важные ваши вопросы и поможет определить направление дела. В более сложных ситуациях можно рассчитывать на комплексное юридическое сопровождение до полного решения задачи, какой бы сложной она ни была.

Консультирование по земельным вопросам в Москве

Компания «РосКо» предлагает услугу консультирования по вопросам земельного законодательства. Здесь вы сможете получить краткую бесплатную консультацию, которой будет достаточно для решения простых задач, или же оплатить полноценную встречу со специалистом, которая будет включать максимально подробное консультирование по всем интересующим вопросам. При необходимости вы сможете заказать и другие услуги — например, полное сопровождение сделки по купле-продаже/ мене/ дарению недвижимого имущества, подготовку документов или представительство юриста в судебном процессе. Мы решим поставленную перед нами задачу оперативно и грамотно. Услуги компании можно получить очно в Москве либо в дистанционном формате — по телефону или по защищенным каналам интернет-связи.

Что может входить в услуги консультирования на тему земельного права

В штате «РосКо» можно найти квалифицированных и грамотных специалистов по земельному праву, способных решить даже самую сложную задачу. Они предоставляют следующие виды услуг:

  • письменные и устные юридические консультации по любым правовым вопросам;
  • сопровождение сделок с землей на всех этапах — от проверки документации на объект до составления договора купли-продажи;
  • сбор справок и выписок, подготовку пакета документов для сделки;
  • помощь в регистрации прав собственности на объект, представление клиента в регистрационных органах;
  • помощь в оформлении земельного участка;
  • помощь в нотариальном оформлении сделки;
  • досудебное и судебное разрешение споров и конфликтных ситуаций, представление интересов клиента в суде;
  • участие в переговорных процессах от имени клиента;
  • обжалование незаконных отказов и судебных решений.

Преимущества «РосКо»

«РосКо» — это проверенная, надежная юридическая компания, работающая с 2004 года. В штате компании представлены грамотные юристы и адвокаты разных специализаций — в том числе те, основной сферой деятельности которых являются земельные споры. Они помогут оперативно решить любой вопрос о сделках с землей. Мы работаем как с корпоративными клиентами, так и с частными лицами. Мы дорожим своими клиентами и поэтому гарантируем им полную конфиденциальность.

Могут ли иностранные граждане или иностранные фирмы покупать землю в России?
ЮРИСТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ ВОПРОСАМ
Могут ли иностранные граждане или иностранные фирмы покупать землю в России?
Какие земли могут приобретать иностранные граждане и иностранные компании в РФ? Какие документы нужны для оформления сделки купли-продажи земельных участков? А может ли иностранец или иностранная компания купить земельный участок в России? Обратимся к основному закону страны – Конституции РФ. В ч. 3 ст. 62 Конституции РФ закреплено, что иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в РФ правами и несут обязанности наравне с гражданами РФ, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором РФ. Важно! То есть приобретение объектов недвижимости (к которому относятся земельные участки) иностранцами не запрещено. При этом существуют определенные ограничения. Иностранным гражданам и лицам без гражданства земельные участки предоставляются в собственность исключительно за плату (п.4 ст.39.4 Земельного Кодекса РФ). Иностранец не может приобрести землю в России на безвозмездной основе. Иностранцы и иностранные компании не могут выкупить земельный участок, который находится на приграничной территории или в границах морского порта. Перечень приграничный территорий определен Указом Президента РФ от 09.01.2011 г. №26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками». Важно! Иностранные граждане, иностранные компании, лица без гражданства, а также компании, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 01.05.2016 г. №119-ФЗ (ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). Законодательством об огородничестве и садоводстве также установлены определенные ограничения в части приобретения в собственность земельного участка. Но на практике данное ограничение обходят. Так, иностранные компании и иностранные граждане создают на территории России фирмы («дочки», «дочки дочек») и приобретают землю. Также ограничение по приобретению земельных участков содержат Федеральный закон от 30.11.1995 г. №187-ФЗ «О континентальном шельфе Российской Федерации» и Закон Российской Федерации от 21.02.1992 г. №2395–1 «О недрах», которые закрепляют порядок пользования участками континентального шельфа и недрами. Законодательством РФ запрещено иметь на праве собственности участки недр, участки континентального шельфа, участки лесного фонда. Эти объекты могут предоставляться иностранцам только на праве аренды и то при условии, что они имеют право заниматься соответствующим видом деятельности. А если у иностранца двойное гражданство, одно из которых российское? Возможность приобретения прав на земельные участки лицами с двойным гражданством была рассмотрена Минэкономразвития РФ в Письме от 12.10.2011 г. №Д02-7833. Как следует из разъяснений, лица, имеющие двойное гражданство, одно из которых российское, не могут быть ограничены в правах и свободах и не освобождаются от обязанностей, вытекающих из гражданства РФ, если иное не предусмотрено международным договором РФ или федеральным законом. Таким образом, лицам, имеющих двойное гражданство нет запрета, на приобретение в собственность земельных участков, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом России, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Cмотрите об этом материал, подготовленный Управляющим партнером компании "РосКо - Консалтинг и аудит" Алена Талаш. Читайте: https://rosco.su/consult/mogut-li-inostrannye-grazhdane-ili-inostrannye-firmy-pokupat-zemlyu-v/ Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/id/5b84df3fa459c800a93104a0 Twitter - https://twitter.com/RosCo_audit Instagram - https://www.instagram.com/rosco.consulting/ https://rosco.su/
Как получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке (1 ч.)?
Как бесплатно получить землю на Дальнем Востоке? В чем суть программы? На какой срок предоставляется участок? Что можно делать на полученной земле? Сколько земли можно получить по программе «Дальневосточный гектар»? Сегодня об этом мы поговорим в нашем видео. Материал подготовлен Управляющим партнером компании "РосКо - Консалтинг и аудит" Аленой Талаш. Досмотри видео до конца и НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОСТАВИТЬ ЛАЙК!!! Читайте:https://rosco.su/consult/kak-poluchit-besplatno-gektar-zemli-na-dalnem-vostoke-1-ch/ Интересные видео: Могут ли иностранные граждане или иностранные фирмы покупать землю в России?: https://youtu.be/U9f20ovvoZk Договор аренды земельного участка: https://youtu.be/sFoGJFqBI18 Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ https://rosco.su/
Договор аренды земельного участка
Договор аренды земли – это соглашение, в соответствии с которым арендодатель передает арендатору определенный участок земли для эксплуатации на обусловленный срок за оговоренную цену. Для того чтобы данный договор соответствовал требованиям законодательства России, в нем должна содержаться информация, позволяющая идентифицировать переданный в аренду участок. Какой максимальный срок, на который можно заключить договор аренды? Можно ли сдать арендованный земельный участок В СУБАРЕНДУ? Какие отличительные черты договора аренды земельного участка, принадлежащего государству или административной единице? Что еще следует знать при оформлении договора? Используйте грамотно составленный образец договора аренды земельного участка, представленный на нашем сайте и обезопасьте себя от непредвиденных ситуаций. Досмотри видео до конца и НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОСТАВИТЬ ЛАЙК!!! Материал подготовлен юрисконсультом "РосКо - Консалтинг и аудит" Валерием Ивановым. Читайте: https://rosco.su/consult/dogovor-arendy-zemelnogo-uchastka/ Видео по теме: Договор аренды. Спорные юридические вопросы по его продлению: https://youtu.be/_Jts1-Qv4Ks Отсрочка по арендным платежам в г.Москве: https://youtu.be/BIf_70YZvFU Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ https://rosco.su/
Наши ведущие специалисты
Ольга Шумикова
Ольга Шумикова
Руководитель юридического отдела
Чингиз Манджиев
Чингиз Манджиев
Зам. руководителя юридического отдела
Юлия Герасимова
Юлия Герасимова
Судебный юрист
Максим Леонов
Максим Леонов
Судебный юрист
Елена Кузина
Елена Кузина
Ведущий юрист
Глеб Невейкин
Глеб Невейкин
Ведущий юрист
Владислав Шевердин
Владислав Шевердин
Юрист
Дарья Патапкина
Дарья Патапкина
Юрист
Иван Рыбаков
Иван Рыбаков
Юрист
Арташес Гаспарьян
Арташес Гаспарьян
Юрист
Марина Ващук
Марина Ващук
Специалист отдела развития
Дарья Лазоренко
Дарья Лазоренко
Специалист отдела развития
Тавус Мурадова
Тавус Мурадова
Специалист отдела развития
Материалы по теме
Фейки об армии: новые основания для конфискации имущества
15.02.2024
Фейки об армии: новые основания для конфискации имущества
Утечка персональных данных: громкие скандалы, кого оштрафовали в прошлом году и как будут наказывать в 2024?
15.02.2024
Утечка персональных данных: громкие скандалы, кого оштрафовали в прошлом году и как будут наказывать в 2024?
«Дачная амнистия» будет действовать до 2031 года
12.02.2024
«Дачная амнистия» будет действовать до 2031 года
Как изменятся правила выдачи материнского капитала?
18.12.2023
Как изменятся правила выдачи материнского капитала?
Что будет, если не оплачивать штрафы ГИБДД?
06.12.2023
Что будет, если не оплачивать штрафы ГИБДД?
В чем различия между МКК и МФК?
30.11.2023
В чем различия между МКК и МФК?
Вас также может заинтересовать