О компании Сертификаты Клиенты Благодарности Пресс-релизы Консультации Статьи Цены Контакты

Земельное законодательство в Российской Федерации довольно обширно и состоит из множества дополнений, которые, переплетаясь между собой, образуют не всегда понятную схему. Порой даже юристу с широким профилем достаточно сложно в ней разобраться. В таких случаях необходима помощь юриста, специализирующегося именно на земельных вопросах. Опытный юрист по части земельных вопросов разъяснит ситуацию с учетом действующего законодательства, поможет собрать пакет необходимых документов, пошагово разъяснит дальнейшие действия, которые должны быть изначально стратегически просчитаны грамотным юристом, чтобы избежать нарушений, которые могут лишить права собственности или признать договор недействительным.

Стоимость услуг

Наименование услуги Цена
Письменные консультации по вопросам купли-продажи недвижимости и смежным вопросам от 5000 р.
Оценка рисков при приобретении недвижимости. от 7500 р.
Анализ или подготовка договоров залога, цессии, займа, кредита и т.д. (цена и срок указана за отдельный договор) от 7000 р.
Регистрация договора дарения, купли-продажи, мены (проверка комплекта, подача и получение документов). 10 000 р.
Получение выписки из ЕГРН 3000 р.
Полное сопровождение сделки по купли-продажи недвижимости (оценка рисков, подготовка договора, регистрация, получение выписки из ЕГРН). от 30 000 р.
Признание прав через суд, обжалование незаконных отказов и решений. от 45 000
Решение проблемных вопросов, связанных с определением порядка пользования помещением или вселением (выездом) жильцов, выделением доли, расторжением договора и др.; от 45 000
Переговоры: участие и представление интересов Клиента 2000 р.
Заказать *Пошлины и нотариальные расходы, перевод документов оплачиваются отдельно.

Когда нужна юридическая консультация по земельным вопросам

Грамотный юрист поможет не только с процедурами оформления и заполнения документов для их дальнейшей подачи в регистрирующий орган, но и должен грамотно оценить ситуацию со всех сторон с учетом правовых норм, оценить сам объект недвижимости, чтобы исключить возможность создания негативных моментов для собственника в будущем.

Как правило, выделяют несколько правовых ситуаций, которые могут возникнуть в связи с отсутствием профессионального юридического сопровождения сделки по земельному вопросу.

  • Невозможность использования земельного участка по целевому назначению. Такие случаи возникают тогда, когда знакомство с разрешительной документацией не было произведено должным образом. По факту получается, что земельный участок не может быть использован в соответствии с целями клиента (например, отсутствует возможность законной застройки участка или присутствует только возможность ограниченного строительства).
  • Приобретенный земельный участок имеет обременение. Такие случаи происходят, когда купленная земля на момент приобретения является предметом судебных разбирательств или имеет незарегистрированное строительство. Подобные ситуации могут принести новому собственнику чрезмерное количество убытков и затраченного времени на законное юридическое разрешение сложившейся ситуации.
  • Отсутствие регистрации участка в государственном реестре. Фактически любой участок должен стоять на кадастровом учете, а право собственности на него зарегистрировано в ЕГРН. В случае отсутствия подобных сведений в государственном реестре, переход права на объект не может быть зарегистрированным. Получается, что сделка с отсутствием регистрации прав останется незавершенной.
  • Неправильно созданные границы участка. Новый обладатель земли может быть вовлечен в спорную ситуацию, которая основана на неправильной регистрации или установке границ участка. Участниками такого спора могут выступать как соседи или арендаторы, так и государственные и муниципальные органы власти. Отсутствие грамотного подхода к решению подобного спора может привести к значительным издержкам и даже ограничению прав.

Ведение дел, касающихся любых земельных вопросов, основанных на регистрации прав собственности или оспаривание решений исполнительных органов власти, требует обязательного наличия специализированных знаний и практических навыков в работе с подобными ситуациями.

Конечно, в каких-то случаях понадобится только грамотная юридическая оценка, в других будет необходимо тщательно продумать с точки зрения права, как решить ту или иную возникшую сложную задачу и выработать поэтапный план дальнейших действий. Все зависит от конкретной ситуации и цели.

Привлечение профессиональной юридической помощи позволит быстро и грамотно решить задачи не только в начале оформления сделки, но и поможет избежать возникновения проблем в будущем.

Какие услуги входят в юридическую консультацию по земельным вопросам в Москве от компании «РосКо»

Наша компания специализируется на решении земельных вопросов и имеет в штате квалифицированных юристов, специализирующихся по данному юридическому направлению. В услуги получения юридической консультации по земельным вопросам входят:

  • Сопровождение сделок и регистрация прав. Для этого проверяются документы объекта, предыдущие сделки, проводится тщательный анализ документации, проводится проверка характеристик объекта, а также предоставляется возможность представления клиента в регистрационных органах.
  • Помощь в оформлении земли. В этом случае возможно прохождение таких этапов как: регистрация в Росреестре (также по упрощенной схеме), восстановление и изменение данных.
  • Оформление у нотариуса, ускоренный процесс оформления прав собственности.
  • Разрешение спорных ситуаций, досудебное разрешение конфликтных ситуаций и участие в судебных процессах.

Консультация юриста по земельным вопросам

Компания «РосКо» предоставляет широкий спектр юридических услуг по праву распоряжения и приобретения земельных участков различного назначения. У нас вы можете получить краткую бесплатную юридическую консультацию по земельным вопросам или заказать услугу подробного консультирования. Мы предоставляем юридическую консультацию в Москве, цена которой доступна для любого сегмента и масштаба бизнеса.

Обширный опыт в решении земельных вопросов и плодотворное сотрудничество с профессионалами смежных направлений позволяют разработать самое выгодное решение для каждого правового случая, предложить несколько вариантов возможных стратегий и тактик событий и успешно решать земельные вопросы, помогая нашим клиентам. 

Могут ли иностранные граждане или иностранные фирмы покупать землю в России?
ЮРИСТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ ВОПРОСАМ
Могут ли иностранные граждане или иностранные фирмы покупать землю в России?
Какие земли могут приобретать иностранные граждане и иностранные компании в РФ? Какие документы нужны для оформления сделки купли-продажи земельных участков? А может ли иностранец или иностранная компания купить земельный участок в России? Обратимся к основному закону страны – Конституции РФ. В ч. 3 ст. 62 Конституции РФ закреплено, что иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в РФ правами и несут обязанности наравне с гражданами РФ, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором РФ. Важно! То есть приобретение объектов недвижимости (к которому относятся земельные участки) иностранцами не запрещено. При этом существуют определенные ограничения. Иностранным гражданам и лицам без гражданства земельные участки предоставляются в собственность исключительно за плату (п.4 ст.39.4 Земельного Кодекса РФ). Иностранец не может приобрести землю в России на безвозмездной основе. Иностранцы и иностранные компании не могут выкупить земельный участок, который находится на приграничной территории или в границах морского порта. Перечень приграничный территорий определен Указом Президента РФ от 09.01.2011 г. №26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками». Важно! Иностранные граждане, иностранные компании, лица без гражданства, а также компании, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 01.05.2016 г. №119-ФЗ (ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). Законодательством об огородничестве и садоводстве также установлены определенные ограничения в части приобретения в собственность земельного участка. Но на практике данное ограничение обходят. Так, иностранные компании и иностранные граждане создают на территории России фирмы («дочки», «дочки дочек») и приобретают землю. Также ограничение по приобретению земельных участков содержат Федеральный закон от 30.11.1995 г. №187-ФЗ «О континентальном шельфе Российской Федерации» и Закон Российской Федерации от 21.02.1992 г. №2395–1 «О недрах», которые закрепляют порядок пользования участками континентального шельфа и недрами. Законодательством РФ запрещено иметь на праве собственности участки недр, участки континентального шельфа, участки лесного фонда. Эти объекты могут предоставляться иностранцам только на праве аренды и то при условии, что они имеют право заниматься соответствующим видом деятельности. А если у иностранца двойное гражданство, одно из которых российское? Возможность приобретения прав на земельные участки лицами с двойным гражданством была рассмотрена Минэкономразвития РФ в Письме от 12.10.2011 г. №Д02-7833. Как следует из разъяснений, лица, имеющие двойное гражданство, одно из которых российское, не могут быть ограничены в правах и свободах и не освобождаются от обязанностей, вытекающих из гражданства РФ, если иное не предусмотрено международным договором РФ или федеральным законом. Таким образом, лицам, имеющих двойное гражданство нет запрета, на приобретение в собственность земельных участков, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом России, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Cмотрите об этом материал, подготовленный Управляющим партнером компании "РосКо - Консалтинг и аудит" Алена Талаш. Читайте: https://rosco.su/consult/mogut-li-inostrannye-grazhdane-ili-inostrannye-firmy-pokupat-zemlyu-v/ Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/id/5b84df3fa459c800a93104a0 Twitter - https://twitter.com/RosCo_audit Instagram - https://www.instagram.com/rosco.consulting/ https://rosco.su/
Как получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке (1 ч.)?
Как бесплатно получить землю на Дальнем Востоке? В чем суть программы? На какой срок предоставляется участок? Что можно делать на полученной земле? Сколько земли можно получить по программе «Дальневосточный гектар»? Сегодня об этом мы поговорим в нашем видео. Материал подготовлен Управляющим партнером компании "РосКо - Консалтинг и аудит" Аленой Талаш. Досмотри видео до конца и НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОСТАВИТЬ ЛАЙК!!! Читайте:https://rosco.su/consult/kak-poluchit-besplatno-gektar-zemli-na-dalnem-vostoke-1-ch/ Интересные видео: Могут ли иностранные граждане или иностранные фирмы покупать землю в России?: https://youtu.be/U9f20ovvoZk Договор аренды земельного участка: https://youtu.be/sFoGJFqBI18 Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ https://rosco.su/
Договор аренды земельного участка
Договор аренды земли – это соглашение, в соответствии с которым арендодатель передает арендатору определенный участок земли для эксплуатации на обусловленный срок за оговоренную цену. Для того чтобы данный договор соответствовал требованиям законодательства России, в нем должна содержаться информация, позволяющая идентифицировать переданный в аренду участок. Какой максимальный срок, на который можно заключить договор аренды? Можно ли сдать арендованный земельный участок В СУБАРЕНДУ? Какие отличительные черты договора аренды земельного участка, принадлежащего государству или административной единице? Что еще следует знать при оформлении договора? Используйте грамотно составленный образец договора аренды земельного участка, представленный на нашем сайте и обезопасьте себя от непредвиденных ситуаций. Досмотри видео до конца и НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОСТАВИТЬ ЛАЙК!!! Материал подготовлен юрисконсультом "РосКо - Консалтинг и аудит" Валерием Ивановым. Читайте: https://rosco.su/consult/dogovor-arendy-zemelnogo-uchastka/ Видео по теме: Договор аренды. Спорные юридические вопросы по его продлению: https://youtu.be/_Jts1-Qv4Ks Отсрочка по арендным платежам в г.Москве: https://youtu.be/BIf_70YZvFU Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ https://rosco.su/
Наши ведущие специалисты
Ольга Шумикова
Ольга Шумикова
Руководитель юридического отдела
Чингиз Манджиев
Чингиз Манджиев
Зам. руководителя юридического отдела
Юлия Герасимова
Юлия Герасимова
Судебный юрист
Максим Леонов
Максим Леонов
Судебный юрист
Елена Кузина
Елена Кузина
Ведущий юрист
Глеб Невейкин
Глеб Невейкин
Ведущий юрист
Владислав Шевердин
Владислав Шевердин
Юрист
Дарья Патапкина
Дарья Патапкина
Юрист
Иван Рыбаков
Иван Рыбаков
Юрист
Дарья Лазоренко
Дарья Лазоренко
Специалист отдела развития
Тавус Мурадова
Тавус Мурадова
Специалист отдела развития
Материалы по теме
Что ждать бизнесу и гражданам от приостановки налоговых соглашений?
01.09.2023
Что ждать бизнесу и гражданам от приостановки налоговых соглашений?
Нужно ли использовать типовой устав для НКО?
31.08.2023
Нужно ли использовать типовой устав для НКО?
Выплаты к началу учебного года: кому и сколько?
16.08.2023
Выплаты к началу учебного года: кому и сколько?
Как застраховать имущество от атаки дронов?
16.08.2023
Как застраховать имущество от атаки дронов?
Какие особенности нужно учитывать при получении образовательной лицензии?
15.08.2023
Какие особенности нужно учитывать при получении образовательной лицензии?
Кто может получить образовательную лицензию?
14.08.2023
Кто может получить образовательную лицензию?
Вас также может заинтересовать
Заказать услугу
* - необходимые для заполнения