Доверь свой бизнес
профессионалам

К сожалению, земельное законодательство настолько запутанно и многообразно, что разобраться в хитросплетениях норм и правил не под силу даже юристу широкого профиля без соответствующей специализации и релевантного опыта. Списки и формы необходимых документов на сайте государственного регистратора, информационные материалы и пошаговые инструкции, раскрывающие процедуру оформления – всего лишь подсказки, которые не в состоянии исключить риск возможных ошибок и негативных последствий, цена которых может быть слишком высока.

Случаи, когда без юриста по земельным вопросам не обойтись

Юрист не только выполняет механическую работу по подготовке документов и обращению в регистрирующие органы, он проводит правовую оценку ситуации и проверку объекта недвижимости с целью исключения любых неблагоприятных последствий для клиента. Какие сюрпризы могут ожидать неподготовленного владельца земли?

  • Приобретение земельного участка без должной проверки может лишить покупателя возможности его использования в соответствии с поставленными целями (запрет или ограничение строительства, например).
  • Купленная земля может оказаться предметом судебного спора, с обременением, с незарегистрированными строениями, что доставит массу хлопот новому собственнику.
  • Каждый земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет, а права на него зарегистрированы в ЕГРН. Отсутствие указанных сведений в госреестре гарантированно приведет к отказу регистратора оформить переход прав на объект. Сделка без регистрации так и останется незавершенной.
  • Владелец земли может стать участником спора по поводу границ участка или правил землепользования с соседями, арендаторами, государственными или муниципальными органами. Неграмотное с точки зрения закона поведение в конфликтной ситуации способно привести к существенным потерям и ограничениям прав.

Решение любого вопроса, связанного с землей, от оформления прав до оспаривания решений уполномоченных органов, потребует специальных знаний, практических навыков и деловой хватки. В некоторых случаях достаточно правовой оценки ситуации и юридической (технической) проверки объекта, в других – потребуется комплексный подход с выполнением поэтапного плана по урегулированию земельного вопроса. Все зависит от поставленных целей и обстоятельств дела.

Привлечение профессионала дает превосходные результаты не только на начальном этапе (например, при выборе объекта недвижимости для приобретения), но также позволяет «выжать» максимум возможностей на каждой следующей стадии, вплоть до разбирательства в стенах суда.

Стоимость услуг

Наименование услуги Цена
Письменные консультации по вопросам купли-продажи недвижимости и смежным вопросам от 5000 р.
Оценка рисков при приобретении недвижимости. от 7500 р.
Анализ или подготовка договоров залога, цессии, займа, кредита и т.д. (цена и срок указана за отдельный договор) от 7000 р.
Регистрация договора дарения, купли-продажи, мены (проверка комплекта, подача и получение документов). 10 000 р.
Получение выписки из ЕГРН 3000 р.
Полное сопровождение сделки по купли-продажи недвижимости (оценка рисков, подготовка договора, регистрация, получение выписки из ЕГРН). от 30 000 р.
Признание прав через суд, обжалование незаконных отказов и решений. от 45 000
Решение проблемных вопросов, связанных с определением порядка пользования помещением или вселением (выездом) жильцов, выделением доли, расторжением договора и др.; от 45 000
Переговоры: участие и представление интересов Клиента 2000 р.
Заказать *Пошлины и нотариальные расходы, перевод документов оплачиваются отдельно.

Услуги, предоставляемые адвокатом по земельным спорам

  • Сопровождение и регистрация сделок с землей: установление юридической чистоты объекта, правовой анализ и подготовка документов, техническая проверка объекта, представление интересов в регистрирующих органах.
  • Оформление земельных участков: регистрация в Росреестре, в том числе упрощенная регистрация в рамках дачной амнистии, восстановление документов на землю, внесение изменений в регистрационные данные, исправление кадастровых ошибок.
  • Сопутствующие услуги: консультационно-информационная поддержка, организация расчетов по сделке, нотариальное оформление, ускоренная регистрация.
  • Разрешение споров, в том числе досудебное урегулирование и судебные разбирательства: определение порядка пользования имуществом, снижение кадастровой стоимости земли, установление границ земельного участка, признание прав на объект, оспаривание отказов государственных органов, определение доли в совместной собственности, признание сделок недействительными и др.

Консультация юриста по земельным вопросам

Компания «РосКо» предлагает полный спектр услуг юриста по земельным вопросам, начиная от предоставления всесторонних консультаций до практического содействия в решении спорных вопросов.

Большой опыт разрешения земельных конфликтов в Москве и области, а также тесное сотрудничество со специалистами смежных отраслей позволяют подобрать оптимальное решение для каждого конкретного случая, предвидеть несколько вариантов развития событий и своевременно отработать запасной вариант.

Вы ставите цели – мы добиваемся результатов!

Теперь и физические лица могут получить  статус СМИ-иностранного агента
Теперь и физические лица могут получить статус СМИ-иностранного агента
Со 2 декабря 2019 г. в России действует Федеральный закон №426-ФЗ, расширяющий список СМИ, которые могут быть признаны иностранными агентами. Благодаря внесенным поправкам, статус иностранного агента СМИ может быть присвоен физическим лицам. Первый закон об НКО – «иностранных агентах» был принят еще в 2012 году. Он обязывает НКО, занимающиеся политической деятельностью и получающие финансирование из-за рубежа, принимать статус «иностранных агентов» с последующим занесением в специальный реестр. НКО – «иностранные агенты» обязаны указывать при публикации материалов в интернете и СМИ этот статус. За уклонение от этого требования предусмотрен серьезный штраф. Реестр иностранных СМИ, выполняющих функции иностранного агента опубликован на сайте Минюста. На сегодняшний день в реестр включено 10 иностранных СМИ: «Голос Америки» Крым.Реалии Телеканал Настоящее Время Радио Свободная Европа и пр. Напомним, что иностранными агентами СМИ признаются юридические лица, зарегистрированные за рубежом, распространяющие печатные, аудиовизуальные и иные материалы, и финансируемые из иностранных источников, а также иностранные структуры без образования юридического лица. Иностранными агентами СМИ могут быть признаны теперь и физические лица, которые: -распространяют сообщения и материалы, которые созданы и (или) распространены иностранным СМИ, выполняющим функции иностранного агента, и (или) российским юридическим лицом, учрежденным таким иностранным СМИ и (или) участвует в создании указанных сообщений и материалов; -получают денежные средства или иное имущество от иностранных государств, их органов, международных и иностранных организаций, иностранных граждан, лиц без гражданства либо уполномоченных ими лиц, иностранных СМИ, выполняющих функции иностранного агента, российских юридических лиц, учрежденных СМИ - иностранными агентами или получающих финансирование из-за рубежа. То есть, исходя из приведенных формулировок, иностранным агентом может быть... Подробнее в материале, подготовленном Управляющим партнером компании "РосКо - Консалтинг и аудит" Аленой Талаш Читайте: https://rosco.su/consult/novye-shtrafy-za-narushenie-trebovaniy-k-smi-inostrannym-agentam/ Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/id/5b84df3fa459c800a93104a0 Instagram - https://www.instagram.com/rosco.consulting/ https://rosco.su/
Коронавирус, что делать иностранцам в России?
В связи с распространением новой коронавирусной инфекции изменен порядок продления срока временного пребывания иностранцев. Пандемия коронавируса заставила закрыть границы России и ее соседей. Не отстают от нас и соседи. Так, из Узбекистана в Россию невозможно выехать железной дорогой, отсутствует авиасообщение. Миллионы мигрантов, которые планировали вернуться на свою родину или наоборот, приехать в Россию на заработки, оказались заложниками принятых мер по борьбе с коронавирусом. Пока граница России закрыта для иностранцев до 1 мая 2020 г. Центры временного содержания иностранцев оказались переполненными: уехать домой они не могут из-за закрытых границ, сроки пребывания в России уже истекли (а нарушение сроков грозит немалым штрафом). Проблема действительно серьезная, ведь, например, у некоторых категорий иностранцев время пребывания на территории России ограничено 90 днями и у многих срок их пребывания уже истек (либо заканчивается). В связи с этим, очередной шаг в борьбе за преодоление распространения коронавируса сделан МВД России – с 19 марта 2020 г. изменен порядок продления срока временного пребывания иностранцев на территории России. Беспрецедентные меры МВД Как уже было отмечено нами в предыдущих статьях, Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) объявила пандемию коронавируса. Коронавирус может быть признан форс-мажорным обстоятельством. В связи с этим МВД России принято беспрецедентное решение – не штрафовать граждан, нарушивших правила пребывания, а продлять им срок нахождения в России. Теперь иностранцам, прибывшим в Россию на основании визы, а также прибывшим в Россию в порядке, не требующем получения визы, продлевается соответственно, срок визы и срок пребывания в России. Важно! Для этого иностранцы должны обратиться в ближайший территориальный орган МВД России с заявлением, составленным в произвольной форме. Как уже было отмечено, никакой административной ответственности за нарушение срока подачи заявлений не будет. Если иностранец прибыл в Россию на основании визы, то срок действия имеющихся виз будет продлен до 90 дней, независимо от цели въезда в Россию. Если иностранец прибыл в Россию в порядке, не требующем получения визы (в том числе в соответствии с международными договорами РФ о краткосрочных безвизовых поездках для отдельных категорий граждан, а также в случае истечения срока временного пребывания), то срок временного пребывания будет продлен до 90 дней на основании мотивированного заявления (в произвольной форме) о продлении срока временного пребывания, при необходимости с последующей выдачей транзитных виз для выезда из России. Кроме того, если у таких иностранцев нет миграционных карт, то будут выдавать дубликаты, а также осуществлять постановку на миграционный учет. При принятии решения о продлении срока временного пребывания и срока действия визы сотрудники МВД будут проставлять отметку в миграционной карте и осуществлять фотографирование и дактилоскопирование иностранцев, а также проводить проверки по автоматизированным учетам МВД России, в том числе на предмет нахождения в розыске. Это исключит продление срока визы и пребывания иностранцев, которые имеют проблемы с законом. Для иностранцев, проживающих в России на основании разрешения на временное проживание или вида на жительство (ВНЖ), будет продлен срок пребывания в случае истечения срока действия выданного им документа. Теперь выдача ВНЖ (ст.2 Федерального закона от 02.08.2019 г. №257-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О правовом положении иностранных граждан в РФ») будет производиться независимо от срока окончания имеющегося ВНЖ, в том числе после окончания срока его действия. Важно! Иностранцы могут обратиться за получением новых патентов без необходимости выезда за пределы России и без привлечения их к административной ответственности за нарушение срока подачи соответствующих заявлений. Например, если иностранцы из Украины должны были один раз в 90 дней выезжать за пределы России для продления трудового патента, то сейчас лишний раз выезжать не придется. Такие меры помогут стабилизировать рынок труда мигрантов и снять напряженную ситуацию. Продолжение, смотрите в материале подготовленном юристом компании "РосКо - Консалтинг и аудит" Кириллом Теном. Читать: https://rosco.su/press/izmeneniya-poryadka-prodleniya-sroka-vremennogo-prebyvaniya-inostrants/ Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/id/5b84df3fa459c800a93104a0 Instagram - https://www.instagram.com/rosco.consulting/ https://rosco.su/
Может ли коронавирус быть отнесен к форс-мажорным обстоятельствам по договору?
Является ли коронавирус – форс-мажором? Вправе ли исполнители отложить поставку товара, оказание услуг, выполнение работ по договору или контракту вследствие обстоятельств непреодолимый силы на территории Москвы и Московской области? В связи с угрозой распространения в городе Москве новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV), в соответствии с пп. «б» п.6 ст.4 1 Федерального закона от 21.12.1994 г. №68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» на территории города Москвы введен режим повышенной готовности. До 10 апреля 2020 г. запрещено проведение на территории города Москвы спортивных, зрелищных, публичных и иных массовых мероприятий. Повышенные меры безопасности прописаны в Указе мэра Москвы от 16.03.2020 г. №21-УМ. Аналогичные правила действуют и в Подмосковье (постановление губернатора Московской области от 13.03.2020 г. №115-ПГ).Является коронавирус форс-мажором? Как уже было отмечено нами в предыдущих статьях, Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) объявила пандемию коронавируса.  Это послужило основанием для издания Указа мэра Москвы от 05.03.2020 г. №12-УМ "О введении режима повышенной готовности" (в редакциях от 10.03.2020 г. № 17-УМ, от 14.03.2020 г. №20-УМ, от 16.03.2020 г. от №21-УМ ), в которых установлено, что распространение коронавируса является чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством. В связи с этим был введен режим повышенной готовности, который является обстоятельством непреодолимой силы. Важно!Это означает, что коронавирус может быть признан форс-мажорным обстоятельством.Обстоятельства и ситуации, которые могут быть отнесены в данном случае к форс-мажорным.Избежать ответственности за неисполнение обязательств по договору можно в случае действия обстоятельств непреодолимой силы или форс-мажора (п.3 ст.401 ГК РФ, Постановление Президиума ВАС РФ от 07.07.1998 г. №6841/97). Важно! Что конкретно относится к форс-мажору положениями ГК РФ не раскрывается, а имеется лишь указание на то, что к форс-мажору не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств (Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 14.01.2020 г. №5-КГ19-216, 2-3488/2018). При этом доказать наступление таких обстоятельств должна та сторона договора, у которой произошли эти обстоятельства. Для признания обстоятельства непреодолимой силой необходимо, чтобы оно носило чрезвычайный и непредотвратимый при данных условиях характер. Требование чрезвычайности подразумевает исключительность рассматриваемого обстоятельства, выход за пределы «нормального», обыденного, необычайность для тех или иных жизненных условий, что не относится к жизненному риску и не может быть учтено ни при каких обстоятельствах (п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 г. №7, Постановление Президиума ВАС РФ от 21.06.2012 г. №3352/12). Как мы уже отметили, коронавирус может быть признан форс-мажорным обстоятельством. В каком случае это может освободить исполнителя по контракту от своих обязательств? Что нельзя отнести к форс-мажорным обстоятельствам? Как поступить в ситуации с коронавирусом? Подробно о каждом этапе, смотрите в материале, подготовленном юрисконсультом "РосКо - Консалтинг и аудит" Валерием Ивановым Читайте: https://rosco.su/press/mozhet-li-koronavirus-byt-otnesen-k-fors-mazhornym-obstoyatelstvam-po/ Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/id/5b84df3fa459c800a93104a0 Instagram - https://www.instagram.com/rosco.consulting/ https://rosco.su/
Наши ведущие специалисты
Ольга Шумикова
Ольга Шумикова
И.О. Руководителя юридического отдела
Елена Пахомова
Елена Пахомова
Заместитель руководителя юридического отдела
Елена Потураева
Елена Потураева
Юрист
Елена Цветкова
Елена Цветкова
Юрист
Наталья Бигвава
Наталья Бигвава
Юрист
Валерий Иванов
Валерий Иванов
Юрист
Кирилл Богоявленский
Кирилл Богоявленский
Юрист
Кирилл Тен
Кирилл Тен
Юрист
Анастасия Русакович
Анастасия Русакович
Юрист
Заказать услугу «Юридическая консультация по земельным вопросам»
* - необходимые для заполнения
Год основания
компании «РОСКО»
2004
Рейтинги:
Рейтинг: 4-ое место
4 место в рейтинге
агентства
в области юридического
консалтинга
Профессиональная
ответственность
застрахована
Членство в профессиональных организациях:
СРО «Российский союз
аудиторов» (Ассоциация)
Палата Налоговых
консультантов
(Сертификат №78)
НП «Партнерство РОО»
(Российское общество оценщиков)
Репутация компании:
Сертификат соответствия
требованиям
ГОСТ Р ИСО 9001-2008
(ISO 9001:2008)
Премия «Национальная марка качества» 2015
Компания включена
в реестр надежных
предприятий г. Москвы
Сотрудничество:
Деловой Клуб
Шанхайской Организации
Сотрудничества


Московская Торгово-
Промышленная Палата
(Свидетельство №123-973
от 21.12.2009 г.)
Некоммерческое партнерство
турецких предпринимателей
(RTİB)