Сделки с недвижимостью представляют собой не только сложный и дорогостоящий процесс, но и включают в себя
особые риски, которые необходимо учитывать при планировании данного процесса. В таких случаях дело касается
как самого объекта (правильность заполнения имеющихся документов, отсутствие обременений), так и
добросовестности продавца. Причем неприятности могут возникнуть не только во время осуществления сделки, но
и впоследствии приобретения недвижимости. Поэтому все операции с недвижимостью должны сопровождаться
тщательным изучением сделки, технической проверкой объекта и следованием определенным этапам оформления
права собственности. Чтобы избежать различных недоразумений во время сделки с недвижимостью, стоит
обратиться к профессиональным юристам и получить юридические консультации по вопросам оформления недвижимых
объектов.
Стоимость услуг
Наименование услуги
Цена
Письменные консультации по вопросам купли-продажи недвижимости и смежным вопросам
от 5000 р.
Оценка рисков при приобретении недвижимости.
от 7500 р.
Анализ или подготовка договоров залога, цессии, займа, кредита и т.д. (цена и срок указана за
отдельный договор)
от 7000 р.
Регистрация договора дарения, купли-продажи, мены (проверка комплекта, подача и получение
документов).
10 000 р.
Получение выписки из ЕГРН
3000 р.
Полное сопровождение сделки по купли-продажи недвижимости (оценка рисков, подготовка договора,
регистрация, получение выписки из ЕГРН).
от 30 000 р.
Признание прав через суд, обжалование незаконных отказов и решений.
от 45 000
Решение проблемных вопросов, связанных с определением порядка пользования помещением или
вселением (выездом) жильцов, выделением доли, расторжением договора и др.;
от 45 000
Переговоры: участие и представление интересов Клиента
Возможные риски при оформлении недвижимости ненадлежащим способом
Оформляя недвижимость без компетентной помощи юристов, можно столкнуться с серьезными последствиями,
которые могут привести к тяжелым ситуациям, вплоть до признания сделки недействительной и изъятия
объекта недвижимости.
Проблемы при оформлении недвижимости могут возникнуть не только с жилыми объектами, но и с коммерческими.
Первые сложности, как правило, возникают при регистрации прав собственности. В этом случае, когда Росреестром
производится проверка сведений об объекте недвижимости в ЕГРН, он имеет возможность отказать по 60
официальным причинам и приостановить регистрационные действия на объект. Самыми распространенными примерами
таких отказов могут быть:
ошибки при подаче документов, например, указание в них некорректных сведений;
несоблюдение требований законодательства к оформлению и содержанию договора (отсутствие заверения
нотариуса, отсутствие согласования условий);
отсутствие согласия третьих лиц, в случаях, когда это предусмотрено законом.
Также сложности могут возникнуть при обнаружении у имущества дополнительных нюансов, о которых на момент
приобретения недвижимости покупатель не был уведомлен. Такими дополнительными сложностями могут стать:
наличие обременений у недвижимости, которые могут быть обусловлены сдачей купленной недвижимости в
аренду или наличие прав собственности у третьих лиц (родственников, супругов, наследников), которые
могут претендовать на долю в имуществе, чьи права на собственность не были учтены.
отсутствие необходимых разрешений, которые могут основываться на незаконной перепланировке,
перестройке и прочему, что не было зафиксировано документально в соответствующих инстанциях;
ограничения, связанные с использованием имущества (например, земельные участки с нулевым ГПЗУ не
могут быть использованы под застройку или здания с запретом на реконструкцию нельзя перестроить под
собственные нужды и пр.).
В самых сложных случаях, которые используют мошенники, могут быть произведены двойные продажи. Так покупатель
рискует не только потерять свои собственные финансовые средства, но и приобретенное имущество.
Юридические услуги по вопросам недвижимости от компании «РосКо»
Юридическая консультация по сделкам с недвижимостью может включать в себя как единоразовые услуги и
консультации, так и полное сопровождение клиента при приобретении недвижимости. Наша компания предлагает
следующие виды услуг юридической консультации по недвижимости в Москве:
подробное консультирование по всем вопросам, касающимся оформления объекта недвижимости, проведение
процедуры контроля всех этапов, включая регистрацию прав собственности в Росреестре;
исчерпывающий юридический анализ любых видов сделок (купля-продажа, вступление в наследство,
процедура дарения, аренда объекта недвижимости);
непосредственное участие юристов компании в проведении переговоров, проверка подлинности
документации, получение обязательных справок и выписок;
разрешение проблемных ситуаций, касающихся определения порядка пользования помещением или вселением
(выездом) жильцов, выделением долей собственности и пр.;
судебное признание прав собственности на объект недвижимости, обжалование незаконных отказов и
решений.
Своевременная профессиональная юридическая консультация по покупке недвижимости или юридическая консультация
по продаже недвижимости на каждом этапе подготовки и осуществления сделки необходимы для завершения
правильной процедуры, что поможет избежать в дальнейшем сложностей в использовании и передаче прав
собственности на объект недвижимости.
Обращаясь в нашу компанию, мы гарантируем качество предоставления услуг, профессионализм наших юристов,
оперативность решения вопросов и полную конфиденциальность информации о клиентах и производимых юридических
сделках.
ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Лизинг жилой недвижимости
Услуги специалистов «РосКо»: https://rosco.su/yurist/yuridicheskaya-konsultatsiya/
Лизинговые сделки с жилой недвижимостью были невозможны до 2011 года, ведь лизинговое имущество могло использоваться только в предпринимательской деятельности. Но законодательство изменилось и лизинг жилых помещений активно используется, составляя конкуренцию ипотечным кредитам. Поэтому лизинг жилой недвижимости легален.
1. Может ли физическое лицо заключать сделки по лизингу с жилой недвижимостью?
2. Как работает схема лизинга с жильем и какую недвижимость можно приобрести в лизинг?
На эти и другие вопросы ответила Управляющий партнер компании «РосКо - Консалтинг и аудит» Алена Талаш.
Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!!
Компания «РосКо» еженедельно готовит для вас информационные ролики о налогах, праве и бухгалтерском учете.
Читайте: https://rosco.su/press/lizing-zhiloy-nedvizhimosti
Интересные видео:
Чем лизинг отличается от кредита?: https://youtu.be/OWZA2sKd7GE
Принудительное изъятие единственного жилья: https://youtu.be/3wstNkZckDo
Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо".
Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/
Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/
ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit
Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/
https://rosco.su/
Сопровождение сделок с недвижимостью
Услуги специалистов: https://rosco.su/yurist/dogovory/yuridicheskoye-soprovozhdeniye-sdelok-s-nedvizhimostyu/
Стоимость сделок с недвижимостью, как правило, исчисляется миллионами рублей. Купля-продажа недвижимости – одна из самых распространенных сделок, совершаемых как физическими лицами, так и компаниями. Сегодня мы поговорим о том, почему к сделкам с недвижимостью однозначно стоит привлекать юристов и сколько стоит услуга по их сопровождению.
Видео подготовлено юрисконсультом "РосКо - Консалтинг и аудит" Валерием Ивановым.
Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!!
Компания «РосКо» еженедельно готовит для вас информационные ролики на разные юридические темы.
Читайте: https://rosco.su/press/soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu/
Интересные видео:
Проверка договора юристом: зачем нужна?:https://youtu.be/NtZlhTPnHcQ
Договор подряда: https://youtu.be/BDAF2SaSw_0
Предварительный договор купли продажи | ч.1: https://youtu.be/GwDz1o6llVc
Договор аренды земельного участка: https://youtu.be/sFoGJFqBI18
Существенные условия договора аренды: https://youtu.be/5cFKksnopGo
Договор строительного подряда: https://youtu.be/EfLpQEP9lw8
Письмо о расторжении договора: https://youtu.be/PMIFxq7kd5k
Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо".
Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/
Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/
ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit
Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/
https://rosco.su/
Продажа недвижимости по доверенности
Услуги специалиста: https://rosco.su/yurist/dogovory/soprovozhdeniye-sdelki-kupli-prodazhi/
Хотели бы вы узнать о том, как продавать недвижимость по доверенности и какие особенности этого процесса нужно учитывать?
В этом видео мы расскажем о том, что такое доверенность на продажу недвижимости, как ее оформлять и какие права и обязанности у доверенного лица и продавца.
Мы подробно обсудим, какие документы нужны для успешной продажи недвижимости по доверенности и какие риски есть для продавца и доверенного лица.
Мы также обсудим, какие требования закона предъявляет к продаже недвижимости по доверенности и как избежать ошибок и нарушений при этом процессе.
Вы узнаете о том, как защитить себя как продавца и как доверенное лицо при продаже недвижимости по доверенности. Кроме того, мы расскажем о том, какие ситуации могут возникнуть при продаже недвижимости по доверенности, и как их решать.
Смотрите наше видео, чтобы узнать о продаже недвижимости по доверенности и какие меры защиты нужны для подобной сделки.
01:01 По каким причинам дается доверенность на совершение сделки?
02:20 Почему сделки по доверенности попадают в зону риска?
03:07 Что нужно предусмотреть в доверенности на сделку с недвижимостью?
03:55 А как узнать, не липовая ли доверенность?
05:25 Как влияет доверенность на сделки с недвижимостью?
05:56 Какие действия нужно предпринять для безопасной сделки?
На эти вопросы ответила Управляющий партнер компании «РосКо - Консалтинг и аудит» Алена Талаш.
Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!!
Наши контактные данные:
Телефон: 8 (499) 444 0000
E-mail: sale@rosco.su
Сайт: https://rosco.su/
Читайте: https://rosco.su/press/prodazha-nedvizhimosti-po-doverennosti/?sphrase_id=7036
Компания «РосКо» еженедельно готовит для вас информационные ролики о налогах, праве и бухгалтерском учете.
Интересные видео:
Купить недвижимость за токены. Реалии и перспективы - https://youtu.be/Uidlf8FQKl0
Признание судом договора купли квартиры недействительным - https://youtu.be/_WdF9QBUqz0
Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно:
Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/
VK - https://vk.com/roscoaudit
Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/
ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit