О компании Сертификаты Клиенты Рекомендации Пресс-релизы Консультации Статьи Цены Контакты

Сделки с недвижимостью представляют собой не только сложный и дорогостоящий процесс, но и включают в себя особые риски, которые необходимо учитывать при планировании данного процесса. В таких случаях дело касается как самого объекта (правильность заполнения имеющихся документов, отсутствие обременений), так и добросовестности продавца. Причем неприятности могут возникнуть не только во время осуществления сделки, но и впоследствии приобретения недвижимости. Поэтому все операции с недвижимостью должны сопровождаться тщательным изучением сделки, технической проверкой объекта и следованием определенным этапам оформления права собственности. Чтобы избежать различных недоразумений во время сделки с недвижимостью, стоит обратиться к профессиональным юристам и получить юридические консультации по вопросам оформления недвижимых объектов.

Стоимость услуг

Наименование услуги Цена
Письменные консультации по вопросам купли-продажи недвижимости и смежным вопросам от 5000 р.
Оценка рисков при приобретении недвижимости. от 7500 р.
Анализ или подготовка договоров залога, цессии, займа, кредита и т.д. (цена и срок указана за отдельный договор) от 7000 р.
Регистрация договора дарения, купли-продажи, мены (проверка комплекта, подача и получение документов). 10 000 р.
Получение выписки из ЕГРН 3000 р.
Полное сопровождение сделки по купли-продажи недвижимости (оценка рисков, подготовка договора, регистрация, получение выписки из ЕГРН). от 30 000 р.
Признание прав через суд, обжалование незаконных отказов и решений. от 45 000
Решение проблемных вопросов, связанных с определением порядка пользования помещением или вселением (выездом) жильцов, выделением доли, расторжением договора и др.; от 45 000
Переговоры: участие и представление интересов Клиента 2000 р.

Возможные риски при оформлении недвижимости ненадлежащим способом

Оформляя недвижимость без компетентной помощи юристов, можно столкнуться с серьезными последствиями, которые могут привести к тяжелым ситуациям, вплоть до признания сделки недействительной и изъятия объекта недвижимости.

Проблемы при оформлении недвижимости могут возникнуть не только с жилыми объектами, но и с коммерческими.

Первые сложности, как правило, возникают при регистрации прав собственности. В этом случае, когда Росреестром производится проверка сведений об объекте недвижимости в ЕГРН, он имеет возможность отказать по 60 официальным причинам и приостановить регистрационные действия на объект. Самыми распространенными примерами таких отказов могут быть:

  • ошибки при подаче документов, например, указание в них некорректных сведений;
  • несоблюдение требований законодательства к оформлению и содержанию договора (отсутствие заверения нотариуса, отсутствие согласования условий);
  • отсутствие согласия третьих лиц, в случаях, когда это предусмотрено законом.

Также сложности могут возникнуть при обнаружении у имущества дополнительных нюансов, о которых на момент приобретения недвижимости покупатель не был уведомлен. Такими дополнительными сложностями могут стать:

  • наличие обременений у недвижимости, которые могут быть обусловлены сдачей купленной недвижимости в аренду или наличие прав собственности у третьих лиц (родственников, супругов, наследников), которые могут претендовать на долю в имуществе, чьи права на собственность не были учтены.
  • отсутствие необходимых разрешений, которые могут основываться на незаконной перепланировке, перестройке и прочему, что не было зафиксировано документально в соответствующих инстанциях;
  • ограничения, связанные с использованием имущества (например, земельные участки с нулевым ГПЗУ не могут быть использованы под застройку или здания с запретом на реконструкцию нельзя перестроить под собственные нужды и пр.).

В самых сложных случаях, которые используют мошенники, могут быть произведены двойные продажи. Так покупатель рискует не только потерять свои собственные финансовые средства, но и приобретенное имущество.

Юридические услуги по вопросам недвижимости от компании «РосКо»

Юридическая консультация по сделкам с недвижимостью может включать в себя как единоразовые услуги и консультации, так и полное сопровождение клиента при приобретении недвижимости. Наша компания предлагает следующие виды услуг юридической консультации по недвижимости в Москве:

  • подробное консультирование по всем вопросам, касающимся оформления объекта недвижимости, проведение процедуры контроля всех этапов, включая регистрацию прав собственности в Росреестре;
  • исчерпывающий юридический анализ любых видов сделок (купля-продажа, вступление в наследство, процедура дарения, аренда объекта недвижимости);
  • непосредственное участие юристов компании в проведении переговоров, проверка подлинности документации, получение обязательных справок и выписок;
  • разрешение проблемных ситуаций, касающихся определения порядка пользования помещением или вселением (выездом) жильцов, выделением долей собственности и пр.;
  • судебное признание прав собственности на объект недвижимости, обжалование незаконных отказов и решений.

Своевременная профессиональная юридическая консультация по покупке недвижимости или юридическая консультация по продаже недвижимости на каждом этапе подготовки и осуществления сделки необходимы для завершения правильной процедуры, что поможет избежать в дальнейшем сложностей в использовании и передаче прав собственности на объект недвижимости.

Обращаясь в нашу компанию, мы гарантируем качество предоставления услуг, профессионализм наших юристов, оперативность решения вопросов и полную конфиденциальность информации о клиентах и производимых юридических сделках.

Реорганизация компании: составляем передаточный акт
Реорганизация компании: составляем передаточный акт
Услуги специалистов «РосКо»: https://rosco.su/registracionnye-uslugi/reorganizaciya/ Собственники компаний по разным причинам могут затеять проведение реорганизации. Сама процедура – очень сложный и длительный процесс, который может проходить в пяти формах: слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование. Зачастую, камнем преткновения при реорганизации являются огрехи в составлении документов. Одним из таких документов является передаточный акт. 1. В каких случаях при реорганизации компаний должен составляться передаточный акт? 2. Какие последствия могут быть у компаний при допущенных ошибках в передаточном акте? На эти и другие вопросы ответила Управляющий партнер компании «РосКо - Консалтинг и аудит» Алена Талаш. Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!! Компания «РосКо» еженедельно готовит для вас информационные ролики о налогах, праве и бухгалтерском учете. Читайте: https://rosco.su/press/reorganizatsiya-sostavlyaem-peredatochnyy-akt Интересные видео: Реорганизация ООО в АО: https://www.youtube.com/watch?v=G-1GqQfzVN4&t=53s Новый упрощенный порядок регистрации компаний и предпринимателей: https://www.youtube.com/watch?v=zKriEzLN55Q&t=1s Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ https://rosco.su/
Новый упрощенный порядок регистрации компаний и предпринимателей
Услуги специалиста: https://rosco.su/registracionnye-uslugi/registracija-kompanii/ В порядок регистрации компаний и ИП неоднократно вносились изменения. Благодаря действию Федерального закона от 26.05.2021 г. №ФЗ-143, процесс подачи документов на регистрации упростился. 1. В чем суть внесенных изменений? 2. Какие компании не смогут воспользоваться упрощенным порядком регистрации? 3. В чем преимущество нового порядка регистрации? На эти вопросы подробно ответил в видео юрист «РосКо - Консалтинг и аудит» Даниил Клычков. Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ! Компания «РосКо» еженедельно готовит для вас информационные ролики о налогах, праве и бухгалтерском учете. Читайте: https://rosco.su/press/novyy-uproshchennyy-poryadok-registratsii-kompaniy-i-predprinimateley Интересные видео: Типовой устав ООО: плюсы и минусы: https://www.youtube.com/watch?v=CBWnj9_eqfM&t=2s Выход участника из ООО: пошаговая инструкция: https://www.youtube.com/watch?v=bd_U-Ye640k&t=2s Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ https://rosco.su/
Налоговая оговорка в договоре: плюсы и минусы
Услуги специалистов «РосКо»: https://rosco.su/yurist/nalogovaya-konsultatsiya/ Выражение «налоговая оговорка» не упоминается в налоговом законодательстве. Однако это словосочетание устойчиво вошло в обиход так, что его используют как сами налоговики, так и судьи. 1. Что представляет собой налоговая оговорка? 2. Какие условия должны быть включены в текст с контрагентом? 3. Какие негативные последствия влечет налоговая оговорка, о которых умалчивают налоговики? На эти и другие вопросы ответила Управляющий партнер компании «РосКо - Консалтинг и аудит» Алена Талаш. Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!! Компания «РосКо» еженедельно готовит для вас информационные ролики о налогах, праве и бухгалтерском учете. Читайте: https://rosco.su/press/nalogovaya-ogovorka-plyusy-i-minusy Интересные видео: Взыскание налоговой задолженности с физических лиц: https://www.youtube.com/watch?v=GfitIvaeEZ8&t=75s Налог на криптовалюты и майнинг в России: https://www.youtube.com/watch?v=lD78Kl-rvQk&t=5s Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ https://rosco.su/
Наши ведущие специалисты
Ольга Шумикова
Ольга Шумикова
Руководитель юридического отдела
Елена Потураева
Елена Потураева
Юрист
Ману Хакулов
Ману Хакулов
Юрист
Максим Леонов
Максим Леонов
Юрист
Даниил Клычков
Даниил Клычков
Юрист
Кирилл Тен
Кирилл Тен
Юрист
Мальвина Шайдабегова
Мальвина Шайдабегова
Юрист
Материалы по теме
Как не получить блокировку банковского счета при работе с криптовалютой?
15.10.2021
Как не получить блокировку банковского счета при работе с криптовалютой?
Когда обязанность по уплате транспортного налога прекращается?
15.10.2021
Когда обязанность по уплате транспортного налога прекращается?
Покупка доли в российском ООО иностранцем
14.10.2021
Покупка доли в российском ООО иностранцем
Получение гражданства РФ после ВНЖ
14.10.2021
Получение гражданства РФ после ВНЖ
Как оформить вид на жительство РФ для белорусов?
14.10.2021
Как оформить вид на жительство РФ для белорусов?
Режим работы сотрудника: как не нарушить и не получить наказание
11.10.2021
Режим работы сотрудника: как не нарушить и не получить наказание
Вас также может заинтересовать
Заказать консультацию
* - необходимые для заполнения