О компании Сертификаты Клиенты Рекомендации Пресс-релизы Консультации Статьи Цены Контакты

Сделки с недвижимостью представляют собой не только сложный и дорогостоящий процесс, но и включают в себя особые риски, которые необходимо учитывать при планировании данного процесса. В таких случаях дело касается как самого объекта (правильность заполнения имеющихся документов, отсутствие обременений), так и добросовестности продавца. Причем неприятности могут возникнуть не только во время осуществления сделки, но и впоследствии приобретения недвижимости. Поэтому все операции с недвижимостью должны сопровождаться тщательным изучением сделки, технической проверкой объекта и следованием определенным этапам оформления права собственности. Чтобы избежать различных недоразумений во время сделки с недвижимостью, стоит обратиться к профессиональным юристам и получить юридические консультации по вопросам оформления недвижимых объектов.

Стоимость услуг

Наименование услуги Цена
Письменные консультации по вопросам купли-продажи недвижимости и смежным вопросам от 5000 р.
Оценка рисков при приобретении недвижимости. от 7500 р.
Анализ или подготовка договоров залога, цессии, займа, кредита и т.д. (цена и срок указана за отдельный договор) от 7000 р.
Регистрация договора дарения, купли-продажи, мены (проверка комплекта, подача и получение документов). 10 000 р.
Получение выписки из ЕГРН 3000 р.
Полное сопровождение сделки по купли-продажи недвижимости (оценка рисков, подготовка договора, регистрация, получение выписки из ЕГРН). от 30 000 р.
Признание прав через суд, обжалование незаконных отказов и решений. от 45 000
Решение проблемных вопросов, связанных с определением порядка пользования помещением или вселением (выездом) жильцов, выделением доли, расторжением договора и др.; от 45 000
Переговоры: участие и представление интересов Клиента 2000 р.

Возможные риски при оформлении недвижимости ненадлежащим способом

Оформляя недвижимость без компетентной помощи юристов, можно столкнуться с серьезными последствиями, которые могут привести к тяжелым ситуациям, вплоть до признания сделки недействительной и изъятия объекта недвижимости.

Проблемы при оформлении недвижимости могут возникнуть не только с жилыми объектами, но и с коммерческими.

Первые сложности, как правило, возникают при регистрации прав собственности. В этом случае, когда Росреестром производится проверка сведений об объекте недвижимости в ЕГРН, он имеет возможность отказать по 60 официальным причинам и приостановить регистрационные действия на объект. Самыми распространенными примерами таких отказов могут быть:

  • ошибки при подаче документов, например, указание в них некорректных сведений;
  • несоблюдение требований законодательства к оформлению и содержанию договора (отсутствие заверения нотариуса, отсутствие согласования условий);
  • отсутствие согласия третьих лиц, в случаях, когда это предусмотрено законом.

Также сложности могут возникнуть при обнаружении у имущества дополнительных нюансов, о которых на момент приобретения недвижимости покупатель не был уведомлен. Такими дополнительными сложностями могут стать:

  • наличие обременений у недвижимости, которые могут быть обусловлены сдачей купленной недвижимости в аренду или наличие прав собственности у третьих лиц (родственников, супругов, наследников), которые могут претендовать на долю в имуществе, чьи права на собственность не были учтены.
  • отсутствие необходимых разрешений, которые могут основываться на незаконной перепланировке, перестройке и прочему, что не было зафиксировано документально в соответствующих инстанциях;
  • ограничения, связанные с использованием имущества (например, земельные участки с нулевым ГПЗУ не могут быть использованы под застройку или здания с запретом на реконструкцию нельзя перестроить под собственные нужды и пр.).

В самых сложных случаях, которые используют мошенники, могут быть произведены двойные продажи. Так покупатель рискует не только потерять свои собственные финансовые средства, но и приобретенное имущество.

Юридические услуги по вопросам недвижимости от компании «РосКо»

Юридическая консультация по сделкам с недвижимостью может включать в себя как единоразовые услуги и консультации, так и полное сопровождение клиента при приобретении недвижимости. Наша компания предлагает следующие виды услуг юридической консультации по недвижимости в Москве:

  • подробное консультирование по всем вопросам, касающимся оформления объекта недвижимости, проведение процедуры контроля всех этапов, включая регистрацию прав собственности в Росреестре;
  • исчерпывающий юридический анализ любых видов сделок (купля-продажа, вступление в наследство, процедура дарения, аренда объекта недвижимости);
  • непосредственное участие юристов компании в проведении переговоров, проверка подлинности документации, получение обязательных справок и выписок;
  • разрешение проблемных ситуаций, касающихся определения порядка пользования помещением или вселением (выездом) жильцов, выделением долей собственности и пр.;
  • судебное признание прав собственности на объект недвижимости, обжалование незаконных отказов и решений.

Своевременная профессиональная юридическая консультация по покупке недвижимости или юридическая консультация по продаже недвижимости на каждом этапе подготовки и осуществления сделки необходимы для завершения правильной процедуры, что поможет избежать в дальнейшем сложностей в использовании и передаче прав собственности на объект недвижимости.

Обращаясь в нашу компанию, мы гарантируем качество предоставления услуг, профессионализм наших юристов, оперативность решения вопросов и полную конфиденциальность информации о клиентах и производимых юридических сделках.

Проблема разграничения движимого и недвижимого имущества
Проблема разграничения движимого и недвижимого имущества
Услуги специалистов: https://rosco.su/yurist/soprovozhdenie-organizacy/ Правильность разграничения имущества на движимое и недвижимое важна для расчета налога на имущество. С 1 января 2019 г. движимое имущество полностью выведено из-под объекта налогообложения. Спор о том, какое имущество считать движимым, а какое – недвижимым, длится уже несколько лет. Почему возникла проблема определения движимого и недвижимого имущества? Какие судебные решения относят имущество к объектам недвижимости? Какие судебные решения относят имущество к движимым объектам? На эти вопросы ответила Управляющий партнер компании «РосКо - Консалтинг и аудит» Алена Талаш. Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!! Читайте: https://rosco.su/press/problema-razgranicheniya-dvizhimogo-i-nedvizhimogo-imushchestva/ Компания «РосКо» еженедельно готовит для вас информационные ролики о налогах, праве и бухгалтерском учете. Интересные видео: Новации по налогу на имущество и НДС в 2022 году: https://youtu.be/1UkzESv4m1s Как получить имущественный вычет?: https://youtu.be/P_ymv8sMKQo Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ VK - https://vk.com/roscoaudit https://rosco.su/
Выход из состава учредителей ООО: документы
Услуги специалиста: https://rosco.su/registracionnye-uslugi/smena-uchastnikov/vihod-uchastnika/ Любой бизнес может настигнуть ситуация, когда необходимо будет изменить структуру его владельцев. Особенно в сегодняшних реалиях. Если участник выходит из ООО, то необходимо внести соответствующие изменения в ЕГРЮЛ. Как это сделать? Какие документы оформить? 00:42 Какие этапы нужно пройти, чтобы выйти из состава участников Общества? 04:19 Как распределяется доля выбывшего участника? 05:42 Как подать заявление в налоговую о распределении доли? На эти вопросы ответила Управляющий партнер компании «РосКо - Консалтинг и аудит» Алена Талаш. Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!! Читайте: https://rosco.su/press/vykhod-iz-sostava-uchrediteley-ooo-dokumenty/ Компания «РосКо» еженедельно готовит для вас информационные ролики о налогах, праве и бухгалтерском учете. Интересные видео: Ликвидация организации https://youtu.be/CEfFKJnwg3s Регистрация ООО после ликвидации https://youtu.be/3tgWllo90YQ Выход участника из ООО: как начисляется НДФЛ? https://youtu.be/x84vIC-DSE0 Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ VK - https://vk.com/roscoaudit https://rosco.su/
Разбираемся с новым стандартом по основным средствам
Услуги специалиста: https://rosco.su/buhgalterskie-uslugi/bukhgalterskie-konsultatsii/ Политика сближения российских стандартов к международным привела к необходимости кардинального изменения действующих ПБУ (Положений по бухгалтерскому учету). Сегодня поговорим о новом ФСБУ 6/2020 «Основные средства», тем более, что малый бизнес может не применять только его отдельные положения. 01:03 Что изменилось по сравнению с предыдущим стандартом? 02:02 Что такое ликвидационная стоимость? 02:20 Как определить ликвидационную стоимость? 04:19 Как осуществляется перерасчет стоимости ОС? 05:15 Как новый стандарт влияет на налоги и на применяемый налоговый режим? На эти вопросы ответила Управляющий партнер компании «РосКо - Консалтинг и аудит» Алена Талаш. Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!! Читайте: https://rosco.su/consult/razbiraemsya-s-novym-standartom-po-osnovnym-sredstvam/ Компания «РосКо» еженедельно готовит для вас информационные ролики о налогах, праве и бухгалтерском учете. Интересные видео: Ликвидация организации https://youtu.be/CEfFKJnwg3s Регистрация ООО после ликвидации https://youtu.be/3tgWllo90YQ Выход участника из ООО: как начисляется НДФЛ? https://youtu.be/x84vIC-DSE0 Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ VK - https://vk.com/roscoaudit https://rosco.su/
Наши ведущие специалисты
Ольга Шумикова
Ольга Шумикова
Руководитель юридического отдела
Татьяна Кременюк
Татьяна Кременюк
Юрист, адвокат
Наталья Миронова
Наталья Миронова
Юрист
Максим Леонов
Максим Леонов
Юрист
Даниил Клычков
Даниил Клычков
Юрист
Надежда Ковалева
Надежда Ковалева
Юрист
Диана Рзаева
Диана Рзаева
Юрист
Чингиз Манджиев
Чингиз Манджиев
Юрист
Елена Пахомова
Елена Пахомова
Юрист
Материалы по теме
РВП без квоты
01.07.2022
РВП без квоты
Гражданство РФ после РВП
01.07.2022
Гражданство РФ после РВП
Иск: признание договора аренды недействительным
30.06.2022
Иск: признание договора аренды недействительным
Исковое заявление о признании договора дарения недействительным
30.06.2022
Исковое заявление о признании договора дарения недействительным
Как правильно составить вакансию?
27.06.2022
Как правильно составить вакансию?
Как получить РВП без квоты?
27.06.2022
Как получить РВП без квоты?
Вас также может заинтересовать
Заказать услугу
* - необходимые для заполнения