Сделки с недвижимостью не зря считаются одними из самых сложных и проблематичных. В них есть много скрытых рисков, которые могут проявиться как в процессе заключения такой сделки, так и уже после. Многие из них связаны с состоянием самого объекта или документов на него, другие — с участием недобросовестных продавцов или риелторов. Чтобы минимизировать эти риски, стоит заранее обратиться за помощью к профессиональному юристу по жилищным вопросам. В некоторых случаях может потребоваться полное сопровождение сделки, в других же ситуациях будет достаточно разовой консультации. Помощь грамотного и вдумчивого специалиста поможет избежать многих распространенных проблем и возможных трат. Проконсультироваться по вопросам проведения любых операций с недвижимым имуществом можно у специалиста юридической компании «РосКо».

Стоимость услуг

Наименование услуги Цена
Письменные консультации по вопросам купли-продажи недвижимости и смежным вопросам от 5000 р.
Оценка рисков при приобретении недвижимости. от 7500 р.
Анализ или подготовка договоров залога, цессии, займа, кредита и т.д. (цена и срок указана за отдельный договор) от 7000 р.
Регистрация договора дарения, купли-продажи, мены (проверка комплекта, подача и получение документов). 10 000 р.
Получение выписки из ЕГРН 3000 р.
Полное сопровождение сделки по купли-продажи недвижимости (оценка рисков, подготовка договора, регистрация, получение выписки из ЕГРН). от 30 000 р.
Признание прав через суд, обжалование незаконных отказов и решений. от 45 000
Решение проблемных вопросов, связанных с определением порядка пользования помещением или вселением (выездом) жильцов, выделением доли, расторжением договора и др.; от 45 000
Переговоры: участие и представление интересов Клиента 2000 р.

Зачем нужно юридическое сопровождение сделок с жильем

При покупке и оформлении жилого или коммерческого объекта можно столкнуться с разными проблемами — от недобросовестных продавцов до неправильно оформленных документов, из-за которых вся сделка может быть признана недействительной. Кроме того, можно столкнуться с мошенническими действиями третьих лиц, из-за которых можно остаться не только без денег, но еще и без только что купленной квартиры. В большинстве случаев самостоятельно выявить признаки обмана или подлога бывает достаточно трудно, поэтому без квалифицированной юридической помощи здесь не обойтись. Профильный юрист поможет проверить на подлинность все документы, изучит историю объекта, узнает о наличии обременений и позволит вам убедиться в том, что в сделке нет признаков мошенничества. Кроме того, он поможет правильно оформить всю документацию по сделке, чтобы у регистрирующих органов не возникло никаких вопросов.

Какие риски могут возникнуть при некорректном оформлении документов

Ошибки или неточности в документах часто бывают причиной возникновения различных проблем со сделкой. Например, если в бумагах будут указаны некорректные сведения либо документы будут оформлены не по действующим стандартам, Росреестр может временно приостановить регистрацию прав собственности на объект либо и вовсе отказать в регистрации. Сложности также могут возникнуть в том случае, если покупатель не был своевременно уведомлен о наличии некоторых нюансов, которые могут повлиять на успешную регистрацию сделки. К таким нюансам можно отнести:

  • наличие обременений — например, если права собственности на квартиру есть не только у продавца, но еще и у третьих лиц;
  • отсутствие разрешений на выполненную перепланировку, которая не была зафиксирована в документах на квартиру;
  • наличие каких-либо ограничений на использование имущества — например, запрет на реконструкцию или перестройку дома.

Если такие сведения будут обнаружены несвоевременно, это может сильно повлиять на успех сделки. Поэтому крайне важно узнать о таких моментах заранее, чтобы учитывать их при подготовке к покупке жилья или коммерческого объекта. Консультационная помощь квалифицированного юриста позволит заранее узнать о наличии обременений и прочих нюансов, что поможет значительно снизить ваши риски.

В каких еще случаях может потребоваться правовая поддержка

Помощь юриста по недвижимости может потребоваться не только в процессе купли-продажи квартиры или иного недвижимого объекта, но и в других ситуациях. Например, она может понадобиться при возникновении различных жилищных споров, которые зачастую перетекают в полноценные судебные процессы. До суда часто доходят следующие типы споров:

  • -

    о признании права собственности на объект;

  • -

    о выселении или выписке из квартиры;

  • -

    о признании недействительным договора купли-продажи или аренды;

  • -

    об узаконивании перепланировки;

  • -

    об определении порядка пользования квартирой и другие.

Во всех этих случаях правовая помощь будет необходима — самостоятельно добиться решения вопроса в свою пользу может быть очень сложно. Если дело дойдет до судебных заседаний, можно будет также воспользоваться услугой представительства в суде. В таком случае вместо вас присутствовать на судебных заседаниях будет профессиональный юрист или адвокат, хорошо разбирающийся в специфике жилищного законодательства.

Юридическое консультирование по жилищным вопросам

Клиентам «РосКо» доступны разные виды консультационной помощи по жилищным вопросам. Иногда будет достаточно разовых консультаций, которые помогут оперативно разобраться в сложившейся ситуации. В более сложных случаях будет лучше прибегнуть к комплексной услуге полного сопровождения заключения сделки. Вот только некоторые из услуг, которые предоставляет компания «РосКо»:

  • юридический анализ любых сделок с недвижимым имуществом, проверка их на законность;
  • консультации по вопросам покупки, продажи и оформления объекта недвижимости;
  • проверка документации на подлинность, выявление попыток мошенничества, оценка возможных рисков;
  • получение необходимых бумаг, таких как выписки и справки;
  • регистрация договоров купли-продажи, мены, дарения и других;
  • разрешение споров и иных конфликтных ситуаций, касающихся прав пользования имуществом;
  • участие в переговорных процессах от лица клиента;
  • подготовка документов для представления в судебных инстанциях;
  • представительство в судах, подача апелляций, оспаривание не устраивающих клиента решений.

Грамотная юридическая помощь может понадобиться на любом этапе совершения сделки — от этапа подготовки до этапа подписания договора и регистрации прав собственности на объект. Присутствие профильного юриста на каждом из этих этапов гарантирует законность сделки и отсутствие проблем, которые могут появиться из-за неправильного оформления документов.

Стоимость работы с юристом

Стоимость обращения в юридическую компанию «РосКо» будет зависеть от типа услуги. В большинстве случаев цена на каждую из услуг рассчитывается индивидуально. На калькуляцию стоимости влияет сложность услуги, ее срочность и предполагаемый объем работ. Например, стоимость письменных консультаций по вопросам приобретения недвижимости начинается от 5 000 рублей. Подготовка и составление договоров будет стоить от 7 000 рублей за договор. А полное сопровождение сделки по купле-продаже жилого или нежилого объекта будет стоить от 30 000 рублей.

Преимущества «РосКо»

«РосКо» — это компания с огромным опытом в правовой сфере, работающая с 2004 года. В штате компании состоят проверенные грамотные юристы, которые знают все о правильном оформлении сделок с жилой и коммерческой недвижимостью. Сопровождение наших специалистов поможет избежать большинства распространенных проблем, с которыми может столкнуться каждый, кому нужно купить или продать недвижимое имущество. Мы проведем вас через весь процесс заключения сделки и поможем правильно зарегистрировать объект, чтобы впоследствии у вас не возникало проблем с его использованием или последующей продажей. Решаем вопросы оперативно и грамотно, гарантируем полную конфиденциальность.

Лизинг жилой недвижимости
ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Лизинг жилой недвижимости
Услуги специалистов «РосКо»: https://rosco.su/yurist/yuridicheskaya-konsultatsiya/ Таймкоды: 00:00 Вступление 00:55 Что может быть предметом лизинга? 02:07 Как работает схема лизинга с жилой недвижимостью? 04:20 Что выгоднее: лизинг или ипотека? Лизинговые сделки с жилой недвижимостью были невозможны до 2011 года, ведь лизинговое имущество могло использоваться только в предпринимательской деятельности. Но законодательство изменилось и лизинг жилых помещений активно используется, составляя конкуренцию ипотечным кредитам. Поэтому лизинг жилой недвижимости легален. 1. Может ли физическое лицо заключать сделки по лизингу с жилой недвижимостью? 2. Как работает схема лизинга с жильем и какую недвижимость можно приобрести в лизинг? На эти и другие вопросы ответила Управляющий партнер компании «РосКо - Консалтинг и аудит» Алена Талаш. Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!! Компания «РосКо» еженедельно готовит для вас информационные ролики о налогах, праве и бухгалтерском учете. Читайте: https://rosco.su/press/lizing-zhiloy-nedvizhimosti Интересные видео: Чем лизинг отличается от кредита?: https://youtu.be/OWZA2sKd7GE Принудительное изъятие единственного жилья: https://youtu.be/3wstNkZckDo Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ https://rosco.su/
Сопровождение сделок с недвижимостью
Услуги специалистов: https://rosco.su/yurist/dogovory/yuridicheskoye-soprovozhdeniye-sdelok-s-nedvizhimostyu/ Стоимость сделок с недвижимостью, как правило, исчисляется миллионами рублей. Купля-продажа недвижимости – одна из самых распространенных сделок, совершаемых как физическими лицами, так и компаниями. Сегодня мы поговорим о том, почему к сделкам с недвижимостью однозначно стоит привлекать юристов и сколько стоит услуга по их сопровождению. Видео подготовлено юрисконсультом "РосКо - Консалтинг и аудит" Валерием Ивановым. Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!! Компания «РосКо» еженедельно готовит для вас информационные ролики на разные юридические темы. Читайте: https://rosco.su/press/soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu/ Интересные видео: Проверка договора юристом: зачем нужна?:https://youtu.be/NtZlhTPnHcQ Договор подряда: https://youtu.be/BDAF2SaSw_0​ Предварительный договор купли продажи | ч.1: https://youtu.be/GwDz1o6llVc​ Договор аренды земельного участка: https://youtu.be/sFoGJFqBI18​ Существенные условия договора аренды: https://youtu.be/5cFKksnopGo​ Договор строительного подряда: https://youtu.be/EfLpQEP9lw8​ Письмо о расторжении договора: https://youtu.be/PMIFxq7kd5k Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ https://rosco.su/
Продажа недвижимости по доверенности
Услуги специалиста: https://rosco.su/yurist/dogovory/soprovozhdeniye-sdelki-kupli-prodazhi/ Хотели бы вы узнать о том, как продавать недвижимость по доверенности и какие особенности этого процесса нужно учитывать? В этом видео мы расскажем о том, что такое доверенность на продажу недвижимости, как ее оформлять и какие права и обязанности у доверенного лица и продавца. Мы подробно обсудим, какие документы нужны для успешной продажи недвижимости по доверенности и какие риски есть для продавца и доверенного лица. Мы также обсудим, какие требования закона предъявляет к продаже недвижимости по доверенности и как избежать ошибок и нарушений при этом процессе. Вы узнаете о том, как защитить себя как продавца и как доверенное лицо при продаже недвижимости по доверенности. Кроме того, мы расскажем о том, какие ситуации могут возникнуть при продаже недвижимости по доверенности, и как их решать. Смотрите наше видео, чтобы узнать о продаже недвижимости по доверенности и какие меры защиты нужны для подобной сделки. Таймкоды: 00:00 - Вступление 01:01 По каким причинам дается доверенность на совершение сделки? 02:20 Почему сделки по доверенности попадают в зону риска? 03:07 Что нужно предусмотреть в доверенности на сделку с недвижимостью? 03:55 А как узнать, не липовая ли доверенность? 05:25 Как влияет доверенность на сделки с недвижимостью? 05:56 Какие действия нужно предпринять для безопасной сделки? На эти вопросы ответила Управляющий партнер компании «РосКо - Консалтинг и аудит» Алена Талаш. Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!! Наши контактные данные: Телефон: 8 (499) 444 0000 E-mail: sale@rosco.su Сайт: https://rosco.su/ Читайте: https://rosco.su/press/prodazha-nedvizhimosti-po-doverennosti/?sphrase_id=7036 Компания «РосКо» еженедельно готовит для вас информационные ролики о налогах, праве и бухгалтерском учете. Интересные видео: Купить недвижимость за токены. Реалии и перспективы - https://youtu.be/Uidlf8FQKl0 Признание судом договора купли квартиры недействительным - https://youtu.be/_WdF9QBUqz0 Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ VK - https://vk.com/roscoaudit Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit
Наши ведущие специалисты
Ольга Шумикова
Ольга Шумикова
Руководитель юридического отдела
Чингиз Манджиев
Чингиз Манджиев
Зам. руководителя юридического отдела
Юлия Герасимова
Юлия Герасимова
Судебный юрист
Максим Леонов
Максим Леонов
Судебный юрист
Елена Кузина
Елена Кузина
Ведущий юрист
Глеб Невейкин
Глеб Невейкин
Ведущий юрист
Владислав Шевердин
Владислав Шевердин
Юрист
Дарья Патапкина
Дарья Патапкина
Юрист
Иван Рыбаков
Иван Рыбаков
Юрист
Арташес Гаспарьян
Арташес Гаспарьян
Юрист
Марина Ващук
Марина Ващук
Специалист отдела развития
Дарья Лазоренко
Дарья Лазоренко
Специалист отдела развития
Тавус Мурадова
Тавус Мурадова
Специалист отдела развития
Материалы по теме
Фейки об армии: новые основания для конфискации имущества
15.02.2024
Фейки об армии: новые основания для конфискации имущества
Утечка персональных данных: громкие скандалы, кого оштрафовали в прошлом году и как будут наказывать в 2024?
15.02.2024
Утечка персональных данных: громкие скандалы, кого оштрафовали в прошлом году и как будут наказывать в 2024?
«Дачная амнистия» будет действовать до 2031 года
12.02.2024
«Дачная амнистия» будет действовать до 2031 года
Как изменятся правила выдачи материнского капитала?
18.12.2023
Как изменятся правила выдачи материнского капитала?
Что будет, если не оплачивать штрафы ГИБДД?
06.12.2023
Что будет, если не оплачивать штрафы ГИБДД?
В чем различия между МКК и МФК?
30.11.2023
В чем различия между МКК и МФК?
Вас также может заинтересовать