Закон о коллекторах: права коллекторов. Юридическая консультация RosCo
В понимании большинства граждан коллектор – это человек, который занимается «выбиванием» долгов.
Какими полномочиями наделены коллекторы?
Могут ли коллекторы обратиться в суд за взысканием долга с должника?
Как мы уже выяснили, одним из способов взыскания просроченной дебиторской задолженности является привлечение коллекторских организаций. Причем возможны следующие варианты взаимодействия с коллекторами: -переуступка долга коллектору по договору цессии; Как правило, такая переуступка предполагает значительный дисконт, зато сразу позволяет получить деньги по дебиторской задолженности. И в этом случае коллекторы могут подать в суд о взыскании долга. Согласие должника на передачу долга не требуется, если только иное не предусмотрено договором.
Важно!
Следует отметить, что долги по ЖКУ нельзя передать коллекторам.
В противном случае заключенный договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным.
Второй вариант - передача коллектору права на представление интересов кредитора по взысканию долга на основании заключенного агентского договора. Коллектор получает вознаграждение от размера долга, но это не гарантирует возврат долга и определить реальный срок возврата подчас невозможно.
Закон предусматривает определенные требования к коллекторам и коллекторским организациям.
К таким требованиями относятся:
-организация зарегистрирована в форме хозяйственного общества;
-ее учредительные документы должны содержать указание на осуществление деятельности по возврату просроченной задолженности в качестве основного вида деятельности;
-размер чистых активов, рассчитанный на основании бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату, должен составлять не менее 10 млн рублей; -должен быть договор обязательного страхования ответственности за причинение убытков должнику со страховой суммой не менее 10 млн рублей в год;
-в отношении организации не принято решение о ликвидации или о введении процедуры, применяемой в деле о банкротстве; -организация должна обладать оборудованием, программным обеспечением, соответствующим требованиям, установленным уполномоченным органом;
-должен быть сайт в Интернете, электронный адрес которого включает доменное имя, права на которое принадлежат этому юридическому лицу;
-организация должна быть включена в реестр операторов, осуществляющих обработку персональных данных;
- в течение трех предшествующих лет организация не исключалась из государственного реестра (за исключением случаев добровольного исключения по заявлению юридического лица);
-организация не должна иметь денежного обязательства, не исполненного в течение более тридцати рабочих дней со дня вступления в законную силу судебного акта о взыскании просроченной задолженности;
-учредители (участники), члены совета директоров (наблюдательного совета), члены коллегиального исполнительного органа, единоличный исполнительный орган организации должен соответствовать определенным требованиям;
-работники не имеют неснятую или непогашенную судимость за преступление в сфере экономики или преступление против государственной власти.
Любые нарушения правил влекут за собой очень серьезные последствия, вплоть до запрета дальше заниматься коллекторской деятельностью.
Итак, главный вопрос: Какими правами наделен коллектор?
Найди ответ на свой вопрос в материале подготовленном юристом компании "РосКо - Консалтинг и аудит" Кириллом Богоявленским.
Читайте: https://rosco.su/consult/zakon-o-kollektorakh-prava-kollektorov/
Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо".
Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/
Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/
ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/id/5b84df3fa459c800a93104a0
Twitter - https://twitter.com/RosCo_audit
Instagram - https://www.instagram.com/rosco.consulting/
https://rosco.su/
Исковая давность. Взыскание задолженности. Как взыскать долги своевременно?
Невозврат долгов был, есть и будет.
Причины могут быть разнообразными – от реальных экономических сложностей до сознательного уклонения от исполнения своих обязанностей.
Дебиторскую задолженность принято разделять на нормальную – т.е. ту, по которой еще не пришла пора платить, и просроченную.
Последняя подразделяется на:
сомнительную – т.е. не погашенную в оговоренный срок и, которая к тому же, не имеет никакого обеспечения, и на безнадежную, коей является и задолженность, нереальная к взысканию. Это может быть вызвано разными причинами, например, ликвидацией должника, его банкротством, или когда срок исковой давности истек).
Сегодня мы подробно остановимся на сроках исковой давности.
Исковая давность – это тот период времени, в течение которого кредитор имеет право подать заявление о нарушенных правах.
Общий срок исковой давности по взысканию долга – три года, которые отсчитываются со дня, когда пострадавшая сторона выяснила, что права нарушены. Важно, что для некоторых требований законом установлен специальный срок исковой давности, укрощенный или удлиненный по сравнению с общим.
Хотя срок исковой давности дается достаточно длительным, учтите, его нельзя «выпускать» их из вида. 3 года протекают быстро, а то, что время – понятие растяжимое, нагляднее всего проявляется именно в процессе взыскания долгов. При грамотном подходе (и юристе) должник способен усыпить бдительность кредитора до такой степени, что эти три года просто-напросто истекут.
Внимание: сроки давности по взысканию задолженности, пропущенные юридическим лицом, а также гражданином – Индивидуальным предпринимателем, не восстанавливается, и причины пропуска никакого значения не имеют.
Если же кредитор, пропустив срок, все-таки отправляется в суд, то есть лишь малая надежда на то, что должник не обратит внимания на истекший срок давности. Чаще всего Ответчик быстро выявляет факт истечения срока исковой давности, делает соответствующее заявление суду, который отказывает в иске (поскольку основание для отказа налицо).
Однако не будьте обмануты, и не пропустите существенно важные обстоятельства, которые могут изменить ситуацию в вашу пользу.
Так, Законодательством четко предусмотрено несколько случаев, когда сроки исковой давности приостанавливаются.
Срок может быть приостановлен, например, если партнеры ведут переговоры, прибегают к медиации, посредникам . Приостановка «включается» на период, прямо предусмотренный соответствующим нормативным актом о медиации, а если срок не определен, то он «замораживается» на полгода, считая со дня начала процедуры.
Срок исковой давности приостанавливается, если: ....
Смотрите материал, подготовленный ведущим юрисконсультом "РосКо - Консалтинг и аудит" Еленой Потураевой.
Читайте: https://rosco.su/press/sroki_iskovoy_davnosti/
https://rosco.su/yurist/vzyskanie-dolgov/
Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо".
Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/
Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/
ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/id/5b84df3fa459c800a93104a0
Twitter - https://twitter.com/RosCo_audit
Instagram - https://www.instagram.com/rosco.consulting/
https://rosco.su/
Могут ли иностранные граждане или иностранные фирмы покупать землю в России?
Какие земли могут приобретать иностранные граждане и иностранные компании в РФ?
Какие документы нужны для оформления сделки купли-продажи земельных участков?
А может ли иностранец или иностранная компания купить земельный участок в России?
Обратимся к основному закону страны – Конституции РФ.
В п.3 ст.62 Конституции РФ закреплено, что иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в РФ правами и несут обязанности наравне с гражданами РФ, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором РФ.
Важно!
То есть приобретение объектов недвижимости (к которому относятся земельные участки) иностранцами не запрещено. При этом существуют определенные ограничения.
Иностранным гражданам и лицам без гражданства земельные участки предоставляются в собственность исключительно за плату (п.4 ст.39.4 Земельного Кодекса РФ). Иностранец не может приобрести землю в России на безвозмездной основе.
Иностранцы и иностранные компании не могут выкупить земельный участок, который находится на приграничной территории или в границах морского порта.
Перечень приграничный территорий определен Указом Президента РФ от 09.01.2011 г. №26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками».
Важно!
Иностранные граждане, иностранные компании, лица без гражданства, а также компании, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 01.05.2016 г. №119-ФЗ (ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).
Законодательством об огородничестве и садоводстве также установлены определенные ограничения в части приобретения в собственность земельного участка.
Но на практике данное ограничение обходят. Так, иностранные компании и иностранные граждане создают на территории России фирмы («дочки», «дочки дочек») и приобретают землю.
Также ограничение по приобретению земельных участков содержат Федеральный закон от 30.11.1995 г. №187-ФЗ «О континентальном шельфе Российской Федерации» и Закон Российской Федерации от 21.02.1992 г. №2395–1 «О недрах», которые закрепляют порядок пользования участками континентального шельфа и недрами.
Законодательством РФ запрещено иметь на праве собственности участки недр, участки континентального шельфа, участки лесного фонда. Эти объекты могут предоставляться иностранцам только на праве аренды и то при условии, что они имеют право заниматься соответствующим видом деятельности.
А если у иностранца двойное гражданство, одно из которых российское?
Возможность приобретения прав на земельные участки лицами с двойным гражданством была рассмотрена Минэкономразвития РФ в Письме от 12.10.2011 г. №Д02-7833.
Как следует из разъяснений, лица, имеющие двойное гражданство, одно из которых российское, не могут быть ограничены в правах и свободах и не освобождаются от обязанностей, вытекающих из гражданства РФ, если иное не предусмотрено международным договором РФ или федеральным законом.
Таким образом, лицам, имеющих двойное гражданство нет запрета, на приобретение в собственность земельных участков, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом России, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Cмотрите об этом материал, подготовленный Управляющим партнером компании "РосКо - Консалтинг и аудит" Алена Талаш.
Читайте: https://rosco.su/consult/mogut-li-inostrannye-grazhdane-ili-inostrannye-firmy-pokupat-zemlyu-v/
Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо".
Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/
Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/
ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/id/5b84df3fa459c800a93104a0
Twitter - https://twitter.com/RosCo_audit
Instagram - https://www.instagram.com/rosco.consulting/
https://rosco.su/
