При подготовке любого соглашения важно наличие типового варианта, от которого могут “оттолкнуться” стороны соглашения при составлении собственного договора. Иными словами, наличие типового договора. Такой образец позволит заключить собственное соглашение в соответствии с законодательными нормами.
Соглашения бывают:
-
устные, письменные;
-
простые, нотариальные;
-
подлежащие обязательной госрегистрации.
Для большинства не требуется нотариального заверения, кроме договоров залога, ренты, брачных, соглашений об уплате алиментов, завещаний, доверенностей на совершение сделок и некоторых других. Также основной массе заключаемых соглашений не требуется и госрегистрация. Обязательной госрегистрации подлежат сделки об отчуждении (переход права на недвижимость).
Структура типового договора
Типовой договор, как правило, состоит из двух частей – вводной и части с указанием условий. Последние разделяются на существенные, обычные и прочие. Такая структура позволяет применять его в различных сферах жизнедеятельности, где требуется юридически грамотное оформление отношений.
Примерный вид типового договора:
-
его название, дата заключения;
-
ФИО подписантов или название заключающих сделку организаций;
-
указание сути соглашения – оказываемые услуги, трудовые взаимоотношения, купля-продажа;
-
обязанности, права подписантов;
-
гарантии;
-
форс-мажорные обст-ва;
-
ответ-сть подписантов;
-
их реквизиты.
Типовой документ востребован при заключении сделок по аренде, купле-продаже, оказании услуг. В каждом конкретном случае определяется, что будет являться важной частью сделки (существенными условиями). Только после того, как именно эти условия выполнены участниками, договор вступает в действие. Причем каждый из участников получает свой экземпляр договора.
Этапы заключения сделки
Заключение соглашения обычно состоит из следующих стандартных шагов:
-
предварительные переговоры;
-
запрос документов и проверка другого участника (в частности на платежеспособность);
-
непосредственное подготовка соглашения;
-
визирование и обмен экземп-ми.
Основные ошибки при подготовке договора
Если договор составляется неспециалистом, то возможны следующие ошибки:
-
отсутствуют существ-е условия (в этом случае сделка является незаключенной);
-
несоблюдение письменной формы соглашения или отсутствие госрегистрации (если требуется по закону);
-
условия сделки противоречат действующему законодательству;
-
не учтены налоговые последствия;
-
не проверяется контрагент;
-
двусмысленность формулировок.
Как правильно визировать договор
При проведении сделки не бывает мелочей. Поэтому важно и то, как подписывается договор. А именно:
-
должен подписываться в присутствии всех участников;
-
не допускается роспись одних лиц за других;
-
подписываются все страницы, кроме пустых (или на которых подписи оформлены отдельной страницей);
-
печать не ставится на подпись, чтобы, в случае необходимости, не усложнять экспертизу последней;
-
также рекомендуется визировать документ длинной подписью, в целях облегчения ее экспертизы.
Где найти шаблон договора?
Сегодня существует обширная база шаблонов, для каждой возможной категории. Необходимо лишь выбрать необходимую. На нашем сайте также можно ознакомиться с данными шаблонами или образцами.
Однако выбрать правильный шаблон - это еще полдела. Образец необходимо подготовить под определенный случай, учитывая множество особенностей конкретной сделки. Цель такой доработки - избежать возможных рисков, убытков, недополученной прибыли и реального ущерба. Все это, к сожалению, вероятно при невнимательном составлении подобного договора.
Достоинства и недостатки типовых образцов соглашений
К положительным моментам таких шаблонов относят следующее:
-
высокое качество составления и проработки, учитывание возможных ситуаций;
-
максимальная защита интересов подписантов;
-
уменьшение сроков согласования между контрагентами.
К отрицательным моментам шаблонов относят следующее:
-
разработаны под строго определенные договоры, как следствие, отсутствие гибкости при использовании их участниками сделки;
-
опасность устаревания ввиду изменений законодательства;
-
возможность изменения при недобросовестном отношении ответственного исполнителя.
Обращайтесь к специалистам
Чтобы весь процесс подготовки и составления договора с самого начала не доставил Вам хлопот, мы рекомендуем обращать пристальное внимание на все его этапы. Идеальный вариант - помощь квалифицированного специалиста.
Так, обратившись в компанию “РосКо”, которая предоставляет широкий спектр услуг, а именно: юридические, аудиторские, аккредитационные, бухгалтерские, регистрационные, кадровые, Вы можете быть уверены, что составленные при нашем профессиональном участии документы будут соответствовать всем необходимым требованиям и гарантированно уберегут Вас от любых неожиданностей.
