Один или несколько участников решили продать свою долю в ООО. Нужно ли удостоверять эту сделку у нотариуса? Какие документы при этом необходимы?
Для того чтобы участнику ООО продать свою долю, нужно составить договор купли-продажи и удостоверить его у нотариуса (п.11 ст.21 Федерального закона от 08.02.1998 г. №14-ФЗ «Об ООО»).
Отметим, что обязательное нотариальное удостоверение сделок по реализации долей в ООО действует с 2016 года.
В каких случаях можно обойтись без нотариуса?
Не всегда продажа доли в ООО требует удостоверения у нотариуса, хотя, если стороны договора хотят это сделать, то отказа в удостоверении не будет.
То есть сначала ООО выкупает долю у участника, а впоследствии продает ее, выступая посредником.
Также необязательно нотариальное удостоверение сделки в случае, если реализуется приоритетное право на покупку долей, а также распределение доли между оставшимися участниками.
Как происходят сделки по купле-продаже долей?
Схема осуществления сделок по купле-продаже долей ООО упрощенно выглядит так. Сначала участники сделки составляют договор купли-продажи и после согласования условий договора удостоверяют его у нотариуса. Документы о внесении изменений в ЕГРЮЛ подает сам нотариус и после регистрации этих изменений, покупатель становится участником ООО.
Нотариус направляет документы налоговикам, подписывая их усиленной квалифицированной электронной подписью. После получения такого заявления налоговики в течение 5 рабочих дней вносят соответствующую запись в ЕГРЮЛ о переходе доли.
КУПЛЯ-ПРОДАЖА ДОЛИ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ ООО
Нужно ли нотариально заверять заявление о выходе участника?
Заявление о выходе участника из ООО должно быть нотариально заверено (п.1 ст.26 Закона №14-ФЗ). Понятно, что в ситуации, когда в ООО – единственный учредитель, выход невозможен. Нельзя выйти из ООО, если в результате такого выхода в ООО не останется ни одного участника.
Какие документы нужно предоставить нотариусу по сделкам купли-продажи доли?
Зона ответственности нотариуса заключается в проверке полномочий продавца доли, а также нотариус должен убедиться, что реализуемые доли оплачены (п.13 ст.21 Закона №14-ФЗ).
Проверка полномочий продавца заключается в истребовании тех документов, которые в свое время и явились основанием для приобретения доли.
Такими документами могут являться:
-
договор купли-продажи доли в ООО;
-
свидетельство о праве на наследство, если доля была получена участником по наследству;
Такое свидетельство выдается наследнику по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства (ст.1163 ГК РФ).
-
учредительный договор, если он был заключен ранее 1 июля 2009 г., если ООО состоит из нескольких участников;
-
судебное решение, если были споры за право владеть долей;
-
протоколы общего собрания ООО, если доля приобреталась при увеличении уставного капитала ООО либо в результате распределения долей между его участниками;
-
иные документы, подтверждающие приобретение доли.
Если участники купли-продажи доли являются физическими лицами-гражданами РФ, то нотариус запрашивает паспорта, согласие супруга на сделку, которое тоже должно быть нотариально удостоверено.
Казалось бы, зачем нужно согласие супруга. Дело в том, что все, что нажито во время брака супругами – это их совместная собственность (п.1 ст.35 СК РФ).
Поэтому доля в ООО, купленная на общесемейные деньги, является общей собственностью обеих супругов (п.2 ст.35 СК РФ).
Исключение составляет брачный контракт, там могут быть прописаны иные условия.
Если у супругов заключен брачный контракт, то он необходим нотариусу. Ведь по условиям брачного контракта может и не потребоваться согласие одного из супругов.
В том случае если участник сделки не состоит в браке, то пишется заявление об отсутствии супруга (или супруги), которое нотариально удостоверяется.
Для иностранца, не владеющего русским языком, необходимо присутствие переводчика. А его документы должны быть переведены на русский язык.
Иностранцы в дополнение к документам, которые предоставляют российские граждане, должны представить документ, подтверждающий свое легальное пребывание в России. Например, вид на жительство, разрешение на временное проживание.
Если сделка будет заключаться с компанией, то потребуются следующие документы:
-
паспорт руководителя компании;
-
доверенность от ООО, если сделка совершается не руководителем ООО;
-
ИНН;
-
ОГРН;
-
Устав ООО;
-
выписка из ЕГРЮЛ;
-
решение или протокол о создании ООО;
-
реестр участников ООО;
-
платежные документы, подтверждающие, что доля оплачена;
Например, кассовые ордера, платежные поручения.
- иные документы.
Перечень требуемых документов лучше заранее уточнить у нотариуса.
КУПЛЯ-ПРОДАЖА ДОЛИ ООО ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА
Что делать, если продавец доли не хочет нотариально удостоверить сделку?
Бывает и так, что продавец не хочет идти к нотариусу, чтобы удостоверить сделку. В этом случае покупатель вынужден обращаться в суд. И только потом, вступившее в силу судебное решение и исполнительный лист, будут являться основанием для регистрации записи в ЕГРЮЛ о переходе доли.
Например, физическое лицо-продавец доли получило от покупателя в качестве оплаты по договору купли-продажи доли, но уклонилось от нотариального удостоверения сделки. Тогда покупатель обратился в суд и суд признал в полном объеме право собственности на долю в уставном капитале ООО.
