О компании Сертификаты Клиенты Рекомендации Пресс-релизы Консультации Статьи Цены Контакты

Как выгоднее всего сдать квартиру в аренду?

Услуги по теме
Патент для граждан СНГ
12 000 руб.
Приглашения для иностранцев в РФ
от 20 000 руб
Бухгалтерское сопровождение иностранных представительств /филиалов/
от 15 000 руб/мес
Ведение учета компаний участников ВЭД
от 10 000 руб/мес
Бухгалтерские услуги УСН
от 8 000 руб/мес
Бухгалтерское обслуживание некоммерческих организаций (НКО)
от 12 000 руб/мес
Бухгалтерский аутсорсинг "под ключ"
от 8 000 руб/мес
Ведение учета в качестве главного бухгалтера
от 25 000 руб/мес
Предоставление бухгалтерского персонала
45 000 руб за одного сотрудника
Ведение бухгалтерского и налогового учета
от 6 000 руб./меc
Подготовка и сдача «нулевой отчетности»
от 3 000 руб/квартал
Восстановление бухгалтерского учета
от 9 000 руб./квартал
Проведение Due Diligence
от 70 000 руб.
Экспресс-аудит
от 25 000 руб.
Аудит бухгалтерской отчетности
от 70 000 руб.
Налоговый аудит
от 30 000 руб.
Юридические консультации
от 3 000 руб/час
Открытие филиала, подразделения
от 10 000 руб.
Досудебное решение налоговых споров
2 000 руб/час
Кадровый аудит
от 25 000 руб.
Ведение кадрового учета
от 500 руб/мес
Ликвидация компании
от 45 000 руб.
Реорганизация в форме присоединения
от 45 000 руб.
Смена участников ООО
от 7 000 руб.
Аккредитация представительства /филиала/ иностранной компании
90 000 руб.
Персональная аккредитация сотрудников представительства /филиала/
от 5 000 руб.
Экспертиза документов представительства /филиала/
от 20 000 руб.
Закрытие представительства /филиала/ иностранной компании
90 000 р.
Регистрация компании на таможне
15 000 руб.
Смена директора
7 500 руб.
Смена наименования юридического лица
9 000 руб.
Увеличение (уменьшение) уставного капитала ООО
14 000 руб.
Смена паспортных данных участника, директора ООО
7 500 р.
Смена юридического адреса компании
15 000 руб.
Изменение видов деятельности (кодов оквэд)
от 7 500 руб.
Внесение изменений в устав, ЕГРЮЛ
от 7 500 руб.
Регистрация ломбарда
от 20 500 руб.
Реорганизация компаний, слияние и ликвидация
от 35 000 руб.
Разрешение на работу для ВКС
от 50 000 руб.
Разрешение на работу для иностранных граждан (с визой)
от 60 000 руб.
Рабочая виза в РФ
от 50 000 руб.
Уведомление о приеме (увольнении) на работу иностранных сотрудников
от 3 000 руб.
Содействие в оформлении квоты
определяются индивидуально
Регистрация по месту пребывания для иностранных граждан
от 5 000 руб.
Регистрация ИП
4 500 руб.
Трудовые споры
от 2 000 руб/час
Открытие бизнеса (ООО, АО, ИП)
от 4 500 руб.
Налоговый арбитраж
от 75 000 руб.
Открытие банковских счетов
от 3 500 руб.
Реорганизация в форме разделения
от 45 000 руб.
Вход участника в ООО
14 000 руб.
Купля-продажа доли ООО через нотариуса
15 000 руб.
Купля-продажа доли ООО
12 000 руб.
Выход участника из ООО
7 000 руб.
Юридическое составление договора
от 2 000 руб.
Юридическое сопровождение исполнения договора
от 2 000 руб.
Ведение учёта ООО
от 8 000 руб/мес
Регистрация компании с иностранными инвестициями
от 17 000 руб.
Реорганизация в форме преобразования
от 35 000 руб.
Реорганизация в форме слияния
от 45 000 руб.
Реорганизация в форме выделения
от 40 000 руб.
Регистрация ООО
10 000 руб.
Регистрация акционерного общества (АО)
от 10 000 руб.
Получение допуска СРО
25 000 руб.
Получение лицензии ЧОП
от 20 000 руб.
Разблокировка счета
5 000 руб.
Судебное взыскание долгов
от 80 000 руб.
Правовая экспертиза договора
от 2 000 руб.
Открытие некоммерческой организации (НКО)
от 25 000 руб.
Закрытие и ликвидация ИП
от 5 000 руб.
Получение лицензии на образовательные услуги
85 000 руб.
Сопровождение исполнительного производства
1,5 % от суммы долга, но не менее 50 000 руб.
Регистрация МФО
от 30 500 руб.
Внесение изменений в сведения о представительствах /филиалах/ иностранных компаний
от 45 000 руб.
Юрист по договорам
2 000 руб./час
Реорганизация некоммерческой организации (НКО)
от 65 000 руб.
Бухгалтерские консультации
от 3 000 руб./час
Подбор персонала
от 25 000 руб.
Проведение инвентаризации
от 50 000 руб.
Проверка контрагента
от 3 000 руб.
Взыскание долгов
от 15 000 руб.
Регистрация изменений в Устав НКО
от 25 000 руб.
Ликвидация НКО
от 75 000 руб.
Закрытие филиалов и подразделений российских компаний
от 10 000 руб.
Восстановление кадрового учета
от 20 000 руб.
Разрешение на работу в РФ
от 60 000 руб.
Бухгалтерские услуги для ИП
от 6 000 руб./мес
Закрытие обособленного подразделения
от 10 000 руб.
Консультация бухгалтера
от 3 000 руб.
Нулевая отчетность ООО
от 3 000 руб.
Регистрация строительной компании
от 10 000 руб.
Аудит кадровой документации
от 30 000 руб.
Налоговые консультации
от 3 000 руб./час
Деловая виза в РФ
от 20 000 руб.
Абонентское юридическое обслуживание
от 15 000 руб./мес.
Досудебное урегулирование споров
от 15 000 руб.
Юридический арбитраж
от 75 000 руб.
Юрист по банкротству
от 30 000 руб.
Медицинский юрист
от 5 000 руб.

Свободная квартира может стать дополнительным источником дохода при разумном подходе к ее сдаче. Поговорим о том, как выгоднее сдавать квартиру в аренду: с риелтором или без, посуточно или на долгий срок.

Как выгоднее всего сдать квартиру в аренду?

Чтобы сдать квартиру в аренду по максимальной ставке, необходимо показать товар лицом. Если балкон или тамбур захламлены, обои не менялись с 80-х годов, а в комнатах установлена мебель а-ля «бабушкин вариант», не стоит рассчитывать на положительные отклики от потенциальных арендодателей.

Чтобы сдать квартиру выгодно, придется сделать ремонт, нанять клининговую компанию или своими силами привести жилье в «божеский вид». Конечно, если речь идет о квартире эконом-класса где-нибудь в Бирюлево, не обязательно нанимать дизайнера и устанавливать французскую сантехнику. Арендаторы вряд ли оценят подобные изыски. Но если вы планируете сдавать недвижимость комфорт- или бизнес-класса, квартира должна соответствовать европейским стандартам.

ЮРИСТ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ

При определении арендной ставки нужно ориентироваться на среднерыночные показатели. Лучше проконсультироваться с риелторами, чтобы быть уверенными в актуальности своего оффера.

Не скупитесь на услуги фотографа, чтобы разместить качественные фото на сайтах-агрегаторах. При удачном попадании в рынок понадобится буквально пару недель, чтобы выгодно сдать квартиру.

Какие квартиры сдаются лучше всего?

При выборе жилья арендаторы учитывают не только саму квартиру, но и следующие факторы:

  • транспортная доступность;

  • наличие всех необходимых инфраструктурных объектов — магазинов, поликлиник, детских садов, школ;

  • близость парков, водоемов, пешеходных зон;

  • репутацию района.

!Юридическая консультация !Юридическая консультация

Требования к жилью зависят от категории квартиросъемщиков. Молодые семьи интересуются квартирами из 2-3 комнат с хорошим ремонтом, расположенными в районах с развитой социальной инфраструктурой. Студенты и рабочие ищут бюджетное жилье, чаще — 1-комнатные квартиры, находящиеся рядом с вузами и местами работы. Самыми ликвидными объектами считаются студии и 1-комнатные квартиры на вторичном рынке.

С риелтором или без?

Все собственники недвижимости разные: кому-то проще обратиться к профессионалу, чтобы «не заморачиваться», кто-то любит делать все сам. Каждый выбирает оптимальный вариант для себя.

Важно!
Услугами риелтора однозначно стоит воспользоваться владельцам премиум-жилья (от 70 000 рублей в месяц).

Если владелец недвижимого имущества решит самостоятельно сдать квартиру, ему придется решать все вопросы самому. Любые ошибки могут привести к простою, потери времени и денег.

Работа с агентством с хорошей репутацией гарантирует клиенту спокойствие и выгоду, особенно если он сдает недвижимость впервые. Обратившись к профессионалу, можно избежать многих рисков, в частности:

  • неверного определения стоимости аренды;

  • заключения договора с недобросовестными квартиросъемщиками;

  • ошибок при оформлении документов.

Агент берет на себя весь процесс оформления сделки. Риелтор заинтересован в оперативной сдаче жилья, так как это напрямую влияет на его заработок. При необходимости агенты помогут с оплатой счетов ЖКХ, сбором документов при наступлении страхового случая, дадут юридическую консультацию.

!Материалы по теме !Материалы по теме

Риелторы знают не понаслышке, как повысить престижность квартиры в глазах потенциальных арендодателей. Собственнику не придется экспериментировать с ценой, ведь эксперты ориентируются на аналитические данные по рынку недвижимости. Еще один плюс обращения к риелтору заключается в том, что через агентства снимают квартиры платежеспособные арендаторы.

Посуточная или долгосрочная аренда?

Стоимость посуточной аренды превышает стоимость долгосрочной в несколько раз. Но такой формат подойдет, в первую очередь, для сдачи недвижимости в курортных зонах и центрах деловой активности.

Преимущества краткосрочной аренды — отсутствие долгосрочных обязательств перед арендатором, стабильный доход при условии выгодного месторасположения квартиры, а также возможность установки гибкой цены (при длительной аренде повышение стоимости возможно не чаще раза в год).

СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Из минусов стоит отметить нестабильность заработков в межсезонье или при низкой ликвидности недвижимого имущества, необходимость полной комплектации квартиры. Не все готовы обслуживать недвижимость: проводить регулярную уборку и ремонт. Ведь арендодателю придется менять полотенца, постельное белье и мыть посуду, оплачивать коммуналку и так далее.

Из-за частой смены арендаторов, владелец жилья находится как на пороховой бочке: неизвестно, в каком состоянии будет квартира после очередного постояльца. Чтобы подстраховаться от причинения вреда имуществу со стороны третьих лиц, необходимо брать депозит на случай повреждений и работать в правовом ключе (иметь на руках договор посуточной аренды и акт приема-передачи).

Долгосрочную аренду стоит рассматривать как пассивный доход, который не требует существенных временных и материальных вложений. Текущий ремонт может проводить квартиросъемщик, если прописать условие в договоре. Квартплату обычно берет на себя арендатор.

!Мы в соцсетях !Мы в соцсетях

Недостатки долгосрочной аренды: меньшая прибыль, чем при посуточной сдаче, большая ответственность перед арендаторами и необходимость тщательного подбора квартиросъемщиков.

Если у вас только одна квартира, и у нет возможности или желания решать организационные моменты, долгосрочная аренда подойдет вам больше «посутки». Особенно если квартира находится в спальном районе. Посуточную аренду, в свою очередь, нужно рассматривать как бизнес, требующий особого внимания владельца. Чтобы сизить риски простоя, придется размещать объявления на сайтах по сдаче жилья, вкладываться в рекламу, заложить бюджет на клининг и учесть другие расходы. Посуточная сдача жилья выгодна в случае, если в собственности несколько квартир.

Продажа имущества в случае экстренного отъезда из России
Продажа имущества в случае экстренного отъезда из России
Услуги специалиста: https://rosco.su/yurist/trudovoj-yurist/ За последнее время немало россиян экстренно покинуло нашу страну. Многие из них владели собственной недвижимостью в России. Как быстро и с наименьшими потерями продать квартиру? Поговорим об это в нашем новом видео 00:50 Какие шаги нужно предпринять, чтобы продать недвижимость? 02:11 Как оформить доверенность? 04:20 Какие документы необходимо подготовить для продажи? 05:24 Как получить деньги от покупателя? 06:28 Какие шаги нужно предпринять продавцу после продажи недвижимости? На эти вопросы ответила Управляющий партнер компании «РосКо - Консалтинг и аудит» Алена Талаш. Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!! Читайте: https://rosco.su/consult/prodazha-imushchestva-v-sluchae-ekstrennogo-otezda-iz-rossii/?sphrase_id=5039 Компания «РосКо» еженедельно готовит для вас информационные ролики о налогах, праве и бухгалтерском учете. Интересные видео: Отсрочка по налогам для мобилизованных граждан - https://youtu.be/RcIxrGW41WI Могут ли при военном положении изъять банковские вклады и авто? - https://youtu.be/2NB6LyxCjE8 Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ VK - https://vk.com/roscoaudit https://rosco.su/
Могут ли при военном положении изъять банковские вклады и авто?
Услуги специалиста: https://rosco.su/yurist/yuridicheskaya-konsultatsiya/ Банкир — это человек, одалживающий Вам зонтик, когда ярко светит солнце, и отбирающий его в тот самый момент, когда начинается дождь. Еще недавно казалось, что слова "война", "военное положение" - это что-то очень далекое, из прошлого или какой-то другой жизни. Однако современные реалии таковы, что ожидать можно чего угодно, в том числе и введения военного положения. Чем это грозит гражданам и организациям? Что будет с их имуществом? Уверена эти вопросы волнуют сейчас очень многих. 00:50 Могут ли изъять имущество в военное время? 05:05 Какое имущество подлежит изъятию? 05:59 Каков порядок изъятия? На эти вопросы ответила Управляющий партнер компании «РосКо - Консалтинг и аудит» Алена Талаш. Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!! Компания «РосКо» еженедельно готовит для вас информационные ролики о налогах, праве и бухгалтерском учете. Интересные видео: Что могут изъять у бизнеса в связи с мобилизацией?: https://youtu.be/Ylkf8tJ2f5o Что делать, если сотрудник мобилизовался?: https://youtu.be/oY3KaXC9GIk Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ VK - https://vk.com/roscoaudit https://rosco.su/
Кредитные каникулы для участников спецоперации
Услуги специалиста: https://rosco.su/yurist/yuridicheskaya-konsultatsiya/ Ваши дела процветают, если у вас достаточно денег, чтобы получить кредит в банке. Для участников спецоперации предусмотрены кредитные каникулы. Как они будут работать и насколько это интересное предложение? Как получить такие каникулы и сколько они будут длиться? 01:00 Кто вправе претендовать на кредитные каникулы по специальной программе? 03:30 На какой период предоставляются кредитные каникулы? 04:35 Можно ли оформить ипотеку и сразу же кредитные каникулы? 05:04 Что нужно сделать для оформления кредитных каникул? 06:07 Какие минусы есть у этой программы? 06:23 Что произойдет в случае гибели заемщика? О всех нюансах новой кредитной программы расскажет Управляющий партнер компании «РосКо - Консалтинг и аудит» Алена Талаш. Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!! Компания «РосКо» еженедельно готовит для вас информационные ролики о налогах, праве и бухгалтерском учете. Интересные видео: Что могут изъять у бизнеса в связи с мобилизацией?: https://youtu.be/Ylkf8tJ2f5o Что делать, если сотрудник мобилизовался?: https://youtu.be/oY3KaXC9GIk Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ VK - https://vk.com/roscoaudit https://rosco.su/