Типовой договор

При подготовке любого соглашения важно наличие типового варианта, от которого могут “оттолкнуться” стороны соглашения при составлении собственного договора. Иными словами, наличие типового договора. Такой образец позволит заключить собственное соглашение в соответствии с законодательными нормами. 

Соглашения бывают:

• устные, письменные;

• простые, нотариальные;

• подлежащие обязательной госрегистрации.

Для большинства не требуется нотариального заверения, кроме договоров залога, ренты, брачных, соглашений об уплате алиментов, завещаний, доверенностей на совершение сделок и некоторых других. Также основной массе заключаемых соглашений не требуется и госрегистрация. Обязательной госрегистрации подлежат сделки об отчуждении (переход права на недвижимость).

Структура типового договора

Типовой договор, как правило, состоит из двух частей – вводной и части с указанием условий. Последние разделяются на существенные, обычные и прочие. Такая структура позволяет применять его в различных сферах жизнедеятельности, где требуется юридически грамотное оформление отношений. 

Примерный вид типового договора:

• его название, дата заключения;

• ФИО подписантов или название заключающих сделку организаций;

• указание сути соглашения – оказываемые услуги, трудовые взаимоотношения, купля-продажа;

• обязанности, права подписантов;

• гарантии;

• форс-мажорные обст-ва;

• ответ-сть подписантов;

• их реквизиты.

Типовой документ востребован при заключении сделок по аренде, купле-продаже, оказании услуг. В каждом конкретном случае определяется, что будет являться важной частью сделки (существенными условиями). Только после того, как именно эти условия выполнены участниками, договор вступает в действие. Причем каждый из участников получает свой экземпляр договора.

Этапы заключения сделки

Заключение соглашения обычно состоит из следующих стандартных шагов:

• предварительные переговоры;

• запрос документов и проверка другого участника (в частности на платежеспособность);

• непосредственное подготовка соглашения;

• визирование и обмен экземп-ми.

Основные ошибки при подготовке договора

Если договор составляется неспециалистом, то возможны следующие ошибки:

• отсутствуют существ-е условия (в этом случае сделка является незаключенной);

• несоблюдение письменной формы соглашения или отсутствие госрегистрации (если требуется по закону);

• условия сделки противоречат действующему законодательству;

• не учтены налоговые последствия;

• не проверяется контрагент;

• двусмысленность формулировок.

Как правильно визировать договор

При проведении сделки не бывает мелочей. Поэтому важно и то, как подписывается договор. А именно:

• должен подписываться в присутствии всех участников;

• не допускается роспись одних лиц за других;

• подписываются все страницы, кроме пустых (или на которых подписи оформлены отдельной страницей);

• печать не ставится на подпись, чтобы, в случае необходимости, не усложнять экспертизу последней;

• также рекомендуется визировать документ длинной подписью, в целях облегчения ее экспертизы.

Где найти шаблон договора?

Сегодня существует обширная база шаблонов, для каждой возможной категории. Необходимо лишь выбрать необходимую. На нашем сайте также можно ознакомиться с данными шаблонами или образцами.

Однако выбрать правильный шаблон - это еще полдела. Образец необходимо подготовить под определенный случай, учитывая множество особенностей конкретной сделки. Цель такой доработки - избежать возможных рисков, убытков, недополученной прибыли и реального ущерба. Все это, к сожалению, вероятно при невнимательном составлении подобного договора.

Достоинства и недостатки типовых образцов соглашений

К положительным моментам таких шаблонов относят следующее:

• высокое качество составления и проработки, учитывание возможных ситуаций;

• максимальная защита интересов подписантов;

• уменьшение сроков согласования между контрагентами.

К отрицательным моментам шаблонов относят следующее:

• разработаны под строго определенные договоры, как следствие, отсутствие гибкости при использовании их участниками сделки;

• опасность устаревания ввиду изменений законодательства;

• возможность изменения при недобросовестном отношении ответственного исполнителя.

Обращайтесь к специалистам

Чтобы весь процесс подготовки и составления договора с самого начала не доставил Вам хлопот, мы рекомендуем обращать пристальное внимание на все его этапы. Идеальный вариант - помощь квалифицированного специалиста.

Так, обратившись в компанию “РосКо”, которая предоставляет широкий спектр услуг, а именно: юридические, аудиторские, аккредитационные, бухгалтерские, регистрационные, кадровые, Вы можете быть уверены, что составленные при нашем профессиональном участии документы будут соответствовать всем необходимым требованиям и гарантированно уберегут Вас от любых неожиданностей.