О компании Сертификаты Клиенты Рекомендации Пресс-релизы Консультации Статьи Цены Контакты

Как получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке (1 ч.)?

Как бесплатно получить землю на Дальнем Востоке? На какой срок выделяется земля и на какие цели можно использовать землю?

Программа «Дальневосточный гектар» стартовала еще в 2016 году. А с 1 августа 2020 г. в число регионов, где можно бесплатно получить гектар земли, добавились Бурятия и Забайкалье.

Несколько слов о законодательном регулировании. Сама программа разработана Минвостокразвития России по инициативе Президента России Владимира Путина.

Действие программы «Дальневосточный гектар» опирается на следующие законы:

  • Федеральный закон от 01.05.2016 г. №119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа»;

  • Федеральный закон от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

  • Земельный кодекс РФ;

  • Приказ от 16.04.2018 г. №63 «Об утверждении формы декларации об использовании земельного участка, предоставленного гражданину (гражданам) РФ в безвозмездное пользование»;

  • Приказ от 01.09.2014 г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

На сайте Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ» опубликовано, что всего за время действия программы земельные участки взяли около 85 тысяч человек. Общая площадь предоставленных земельных участков составляет 59,5 тысячи гектаров - это сравнимо с площадью таких городов, как Новосибирск или Самара, а также с некоторыми малыми государствами Европы.

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

В чем суть программы?

Каждый гражданин России, а также участник государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом, вправе взять до 1 гектара земли в любом из 11 регионов Дальневосточного федерального округа. Программа действует до 1 января 2035 года. 

Важно!
Бесплатно получить землю граждане могут в следующих регионах Дальнего Востока: Приморский и Хабаровский край, Еврейская автономная область, Амурская область, Республика Саха (Якутия), Магаданская область, Камчатский край, Сахалинская область, Чукотский АО, Бурятия и Забайкалье. 

Оформление «Дальневосточного гектара» проводится для граждан бесплатно.

На какой срок предоставляется участок?

Земельный участок сначала предоставят гражданину в пользование на пять лет. Впоследствии земельный участок гражданин может оформить в собственность или долгосрочную аренду сроком на 49 лет. Но для этого земельный участок должен реально использоваться, а не пустовать. Это означает, что за 5 лет с момента бесплатного получения земли, на полученном участке должен либо организован какой-либо бизнес или построен дом.

МОЖНО ЛИ ПОЙТИ В СУД БЕЗ ДОГОВОРА?

Что можно делать на полученной земле?

На приобретенном земельном участке не должен оказаться пустырь. Участок можно использовать не только для личных нужд, но и для осуществления предпринимательской деятельности.

Например, на земле можно построить жилой дом, посеять определенные виды культур, использовать землю для открытия производства, открытия туристической базы.

В сентябре 2020 г. Правительство РФ утвердило критерии использования земельных участков (Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 г. №1459). 

!Аудиторская консультация !Аудиторская консультация

Всего определено четыре критерия использования земельных участков:

  • наличие объекта капитального строительства, в том числе незавершенного строительства на земельном участке;

То есть на участке должен стоять готовый дом либо объект «незавершенки». Также установлено требование к минимальным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства. Его общая площадь не должна быть менее 24 кв. м;

  • вложение денег в земельный участок должно быть не менее 30 тыс. рублей по выбранному направлению использования земли.

Напомним, что у каждого земельного участка есть вид разрешенного использования, например, земли сельскохозяйственного назначения. Эти земли предназначены для ведения сельского хозяйства, т.е. такие земли нельзя использовать для строительства производственных цехов и т.п.

  • доход от продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг в связи с бизнесом на этом земельном участке должен составлять не менее 30 тыс. рублей;

То есть доход человека от выращенной и проданной продукции на земле, а также от оказания услуг, работ на момент подачи заявления должен составлять не менее 30 тыс. рублей.

  • наличие результатов деятельности на земельном участке в соответствии с выбранным видом разрешенного использования земельного участка.

Для того чтобы человек смог через 5 лет оформить землю в собственность либо взять в долгосрочную аренду, необходимо использовать землю только по этим 4 направлениям.

ВНЕСУДЕБНОЕ БАНКРОТСТВО ГРАЖДАН

Сколько земли можно получить по программе «Дальневосточный гектар»?

Один участник программы может получить один земельный участок и один раз в жизни. Но можно подать заявление на коллективное выделение земли. Сделать это может семья или группа людей, которые не являются родственниками, с числом не более 10 человек. Таким образом, максимально можно получить земельный участок в 10 га, как привычно нашим гражданам, – 1 000 соток. Это очень большой участок, если учесть, что садовые участки в советское время нарезались в 6 соток.

В программе могут участвовать не только совершеннолетние граждане, но и дети. От имени детей также можно запрашивать родителям бесплатный гектар.

Какие шаги нужно предпринять, чтобы получить «Дальневосточный гектар»?

Для того чтобы претендовать на бесплатную землю, гражданам нужно сделать несколько шагов.

Шаг 1. Необходимо авторизоваться.

Это можно сделать на сайте проекта надальнийвосток.рф. Но для этого нужно иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг.

Шаг 2. Выбрать желаемый земельный участок.

Для этого на появившейся публичной кадастровой карте нужно выбрать место, где гражданин хочет получить землю. Затем в режиме онлайн гражданин должен обозначить границы участка, но не больше гектара с человека.

Не все земли можно использовать. Так, не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте. Прежде всего, это особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и другие. Такие земли технически невозможно выбрать - они выделены на карте неактивным серым цветом.

Шаг 3. Подать заявление на выделение земельного участка.

Сама форма заявления появляется в системе, необходимо только проверить правильность автоматического формирования заявления.

Нужно в личном кабинете выбрать пункт «Оформить участок». Если землю хочется взять группе до 10 человек, то нужно выбрать пункт «Оформить участок для коллективного пользования.

Заявление можно подать и на бумаге. Как правило, заявление подается через местное подразделение Росреестра или в уполномоченный на выделение участков орган местной власти.

Уполномоченным органом является департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, департамент лесного хозяйства Приморского края, муниципальные администрации.

Шаг 4. Проверка заявления.

Поданное гражданином заявление проверяется. И при положительном решении о предоставлении земельного участка уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления обеспечивает подготовку на публичной кадастровой карте схемы размещения земельного участка.

Какие причины, чаще всего, служат основанием для возврата заявления?

!Юр.обслуживание !Юр.обслуживание

Как правило, типичными причинами возврата являются:

  • неточная или ложная информация о заявителе, его персональных данных, некорректная информация об испрашиваемом участке или заявление не содержит контактных данных;

  • к заявлению не приложены схема земельного участка и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование обращается представитель заявителя;

  • заявление подано лицом, не являющимся гражданином РФ;

  • площадь испрашиваемого земельного участка превышает площадь одного гектара на каждого гражданина.

Шаг 5. Подписание договора.

При положительном решении подписывается договор безвозмездного пользования земельным участком. Договор будет отправлен в личный кабинет на сайте, если гражданин подавал заявление в электронном виде. Если заявление оформлялось на бумаге, то договор вручат в уполномоченном органе.

Далее подписанный договор направляется на регистрацию в Росреестр.

Шаг 6. Выбор вида разрешенного использования.

Как мы уже говорили, землю можно получить для любых целей, не запрещенных законодательством.

Если при подаче заявления о предоставлении земельного участка способ использования не указан, необходимо определиться с видом деятельности в течение года и уведомить об этом уполномоченный орган.

Шаг 7. Оформление права собственности на выбранный и используемый земельный участок.

Если гражданин в течение пяти лет освоил полученный гектар, то он имеет право подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.

КАК ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО ГЕКТАР ЗЕМЛИ НА ДАЛЬНЕМ ВОСТОКЕ (2 Ч.)?

Выгодна ли корпоративная пенсия?
Выгодна ли корпоративная пенсия?
Несмотря на отдаленность наступления пенсионного возраста, многие из нас начинают задумываться о том, как получить прибавку к пенсии. Размер государственной пенсии у рядовых граждан оставляет желать лучшего. Накопительная часть пенсии заморожена до неизвестных времен. 1. Что представляет собой корпоративная пенсия? 2. Как формируется корпоративная пенсия? На эти и другие вопросы ответит Управляющий партнер компании "РосКо - Консалтинг и аудит" Алена Талаш. Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!! Компания «РосКо» еженедельно готовит для вас информационные ролики о налогах, праве и бухгалтерском учете. Читайте: https://rosco.su/consult/vygodna-li-korporativnaya-pensiya/?sphrase_id=20823 Интересные видео: Какую пенсию получит ИП, который платит страховые взносы «за себя»?: https://www.youtube.com/watch?v=y7CESZKpbzY&t=9s Как узнать размер своей пенсии?: https://www.youtube.com/watch?v=iAJY9QIM-I8&t=20s Имеет ли право иностранец на российскую пенсию?: https://www.youtube.com/watch?v=E6Sw05O3dAY&t=6s Как наследники могут получить пенсионные накопления?: https://www.youtube.com/watch?v=JmpVl8q1Ms8&t=2s Пенсия. Можно ли получать доход от накопительной части?: https://www.youtube.com/watch?v=gF2hpgoBUeA Предпенсионный возраст. Что это? Какие льготы есть у предпенсионеров?: https://www.youtube.com/watch?v=-x85j4tMXvs&t=16s На какую пенсию может претендовать самозанятый?: https://www.youtube.com/watch?v=rNuP40dgwYc&t=2s «Белая» и «серая» зарплата. Преимущества и последствия.: https://www.youtube.com/watch?v=p8UzjhSKNgI&t=50s Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ https://rosco.su/
Льготный кредит по 7% годовых для бизнеса и самозанятых
Правительство РФ старается оказать поддержку малому и среднему бизнесу, а также самозанятым гражданам. Ведь малый и средний бизнес когда-то должен стать движущей силой развития экономики. Так, в 2019 году стартовала программа льготного кредитования для малого и среднего предпринимательства, а также самозанятых граждан. 1. На какие цели можно получить кредит? 2. Как на практике получить льготный кредит? На эти и другие интересные вопросы подробно ответила в видео Управляющий партнер компании «РосКо - Консалтинг и аудит» Алена Талаш. Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!! Компания «РосКо» еженедельно готовит для вас информационные ролики о налогах, праве и бухгалтерском учете. Видео по теме: Как стать самозанятым?: https://youtu.be/XJ7bV3_A0Tc Кто может стать самозанятым?: https://youtu.be/UCxhMgRFaQc​ Плюсы и минусы для самозанятых: https://youtu.be/-tus0FOGXd4​ Для чего на самом деле ввели режим для самозанятых?: https://youtu.be/P19BUm5mQpg​ Самозанятые граждане. Налог на самозанятых. Что нужно знать?: https://youtu.be/_j6iiiAUTNU Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ https://rosco.su/
«Страховые» льготы для «айтишников»
С 1 января 2021 года для IT-компаний будет действовать немало новых налоговых льгот. Правда, некоторые из действующих сегодня, будут отменены. В нашем новом видео мы поговорим о льготах на страховые взносы во внебюджетные фонды. Подробно смотрите в видео подготовленным Управляющий партнер компании "РосКо - Консалтинг и аудит" Алена Талаш. Что относится к IT-сфере? Пониженные ставки по страховым взносам. Для IT-компаний не только предусмотрены преференции по страховым взносам, но и снижена ставка по налогу на прибыль. Правда, не обошлось и без ложки дегтя в виде изменения по НДС. Но обо всем этом мы поговорим в нашем следующем видео. Подписываетесь на наш канал, чтобы не пропустить его. Читай: https://rosco.su/press/strakhovye-lgoty-dlya-aytishnikov/ Интересные видео: «Прибыльные» льготы для «айтишников»: https://youtu.be/eCuWKWxoYMY Электронные визы в Россию с 2021 года: https://youtu.be/Db5RXw1WVbw Сколько делается рабочая виза в Россию?: https://youtu.be/OYX5IFmkk4g Страховка для рабочей визы:https://youtu.be/grNCg_5pL_8 Стоимость рабочей визы в России: https://youtu.be/loAhfKhGBec Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ https://rosco.su/
Заказать консультацию
* - необходимые для заполнения