О компании Сертификаты Клиенты Рекомендации Пресс-релизы Консультации Статьи Цены Контакты

Ипотечные программы, реализуемые государством (2 ч.)

Кроме семейных программ, государством реализована ипотека для остальных граждан. Несмотря на то, что ставка по такой программе немного выше, чем по семейной ипотеке, она пользуется популярностью.

Для тех граждан, которые не смогут воспользоваться семейной ипотекой, государством предусмотрена еще одна программа льготной ипотеки.

ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ, РЕАЛИЗУЕМЫЕ ГОСУДАРСТВОМ (1 Ч.)

Льготная ипотека «для всех»

Федеральная программа разработана в разгар пандемии коронавируса и предусматривает ипотечную ставку в размере 6,5 процентов (Постановление Правительства РФ от 23.04.2020 г. №566).Причем такая ставка устанавливается на весь срок кредитования.

Важно!
Льготная программа действует до 1 ноября 2020 г. Но, с большой степенью вероятности она будет продлена до 31 декабря 2021 года. Уже готов проект постановления. В планах Минфина РФ увеличить общий объем кредитов с запланированных 900 млрд рублей. до 2,8 трлн рублей.

Условия ипотеки

Ни возраст заемщика, ни срок кредита не ограничен. Только имеется требование к приобретаемому жилью – квартира должна быть в новостройке: в строящемся доме или уже сданном в эксплуатацию. На «вторичку» кредит взять нельзя. Продавцом жилья может быть юридическое лицо. То есть взять кредит на покупку жилья у «физика» не получится.

Также, как и в семейной ипотеке, первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости жилья. На оплату первоначальной стоимости жилья можно использовать материнский капитал и другие виды поддержки, например, субсидии от государства.

!Юр.обслуживание !Юр.обслуживание

Сумма кредита различается в зависимости от региона приобретения жилья. Если жилье находится:

  • в г.Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге, Ленинградской области, то кредит можно взять до 12 млн рублей включительно;

  • в других регионах – до 6 млн рублей включительно.

Речь идет о сумме кредита, а стоимость жилья может быть и выше. Например, кредит оформлен на 12 млн рублей на покупку новостройки в г. Москве за 18 млн рублей.

В регионах цена нового жилья дешевле и может стоить меньше 6 млн рублей. Тем не менее, выгоднее взять кредит на большую сумму, поскольку квартира может быть с «черновой» отделкой или дешевым ремонтом и нужны деньги на ремонт.

Условия ипотеки, которую предлагает ВТБ по данной программе

  • Процентная ставка - 6,1% при условии комплексного страхования;

  • Срок кредита - до 30 лет;

  • Первый взнос - от 15%;

Комплексное страхование:

  • страховка квартиры - обязательно и оформляется после оформления права собственности;

  • страховка жизни и трудоспособности - по желанию заемщика;

  • Гражданство заемщика - РФ;

Требования к жилью - программа распространяется на покупку строящегося жилья у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), а также готового жилья по договору купли-продажи у застройщика;

Срок действия программы - до 01.11.2020 г.

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Для оформления кредита понадобятся следующие документы:

  • заявление-анкета;

  • паспорт гражданина РФ;

  • СНИЛС;

  • ИНН – необходимо только при заполнении заявления-анкеты;

  • заверенная копия трудовой книжки или выписка;

  • подтверждение дохода за последние 12 месяцев: справка по форме 2-НДФЛ либо по форме банка или
    копия декларации 3-НДФЛ со штампом налоговой или выписка по зарплатной карте, в т.ч. из интернет-банка.

Если заемщик получает зарплату на карту ВТБ, то трудовая книжка и подтверждение дохода не требуются.

Важно!
Отметим, что никаких ограничений по количеству и видам ипотеки нет. Все зависит от платежеспособности заемщика. То есть он может оформить и семейную ипотеку, и льготную «для всех».

Безусловно, льготная ипотечная программа вызвала всплеск спроса на рынке ипотечного кредитования.

Приведем несколько цифр. По данным «Дом.РФ», в России за три квартала 2020 года было выдано более 1 млн ипотечных кредитов на сумму около 2,7 трлн рублей. Эта немногим меньше, чем российские банки предоставили кредитов за весь 2019 год - 1,3 млн кредитов на 2,8 трлн рублей. Почти 90% выданных кредитов на новостройки пришлось на ипотеку под 6,5% годовых.
По прогнозам «Дом.РФ» в случае продления программы льготной ипотеки на новостройки может быть выдано более 1,5 млн кредитов на сумму около 3,7 трлн рублей.

!Мы в соцсетях !Мы в соцсетях

Кроме того, по льготной ипотеке также можно получить налоговый вычет в размере 13%. Размер вычета составляет:

  • до 2 млн рублей – расходы на приобретение жилья;

  • до 3 млн рублей – расходы на оплату процентов по ипотеке.

Но если оплата жилья осуществлялась материнским капиталом, за счет государственных субсидий, средств работодателей или иных третьих лиц, то вычет не положен.

УЛУЧШАЕМ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ ЗА СЧЕТ ГОСУДАРСТВА

Немножко дегтя

Но такие радужные прогнозы омрачаются тем, что ипотечное жилье – это все-таки кабала, минимум на 20 лет, ведь в случае потери работы, бизнеса можно лишиться квартиры.

Ипотека позволила оживить рынок новостроек, но это только на время. Чтобы выплачивать ипотеку, нужна стабильная работа в стабильной экономике.


«Страховые» льготы для «айтишников»
«Страховые» льготы для «айтишников»
С 1 января 2021 года для IT-компаний будет действовать немало новых налоговых льгот. Правда, некоторые из действующих сегодня, будут отменены. В нашем новом видео мы поговорим о льготах на страховые взносы во внебюджетные фонды. Подробно смотрите в видео подготовленным Управляющий партнер компании "РосКо - Консалтинг и аудит" Алена Талаш. Что относится к IT-сфере? Пониженные ставки по страховым взносам. Для IT-компаний не только предусмотрены преференции по страховым взносам, но и снижена ставка по налогу на прибыль. Правда, не обошлось и без ложки дегтя в виде изменения по НДС. Но обо всем этом мы поговорим в нашем следующем видео. Подписываетесь на наш канал, чтобы не пропустить его. Читай: https://rosco.su/press/strakhovye-lgoty-dlya-aytishnikov/ Интересные видео: «Прибыльные» льготы для «айтишников»: https://youtu.be/eCuWKWxoYMY Электронные визы в Россию с 2021 года: https://youtu.be/Db5RXw1WVbw Сколько делается рабочая виза в Россию?: https://youtu.be/OYX5IFmkk4g Страховка для рабочей визы:https://youtu.be/grNCg_5pL_8 Стоимость рабочей визы в России: https://youtu.be/loAhfKhGBec Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ https://rosco.su/
«Прибыльные» льготы для «айтишников»
Для IT-компаний не только предусмотрены преференции по страховым взносам, но и снижена ставка по налогу на прибыль. Правда, не обошлось и без ложки дегтя в виде изменения по НДС. Но обо всем по порядку. Сегодня подробно рассмотрим: 1. Пониженные «прибыльные» ставки 2. Изменения в порядке учета расходов на ЭВМ 3. Ложка дегтя в виде НДС Материал подготовлен Управляющим партнером компании "РосКо - Консалтинг и аудит" Аленой Талаш. Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!! Компания «РосКо» еженедельно готовит для вас информационные ролики о налогах, праве и бухгалтерском учете. Читайте:https://rosco.su/press/pribylnye-lgot... Интересные видео: Как коды ОКВЭД компании влияют на налоги и неналоговые льготы (1 ч.)?: https://youtu.be/i4Twz4ic8ls Льготы на благотворительность. Кто может рассчитывать на вычет?:https://youtu.be/4zW-3xwn6BQ Льготы для региональных бизнесменов в связи с коронавирусом:https://youtu.be/Q4EQ2-bS2a0 Налоговые льготы для резидентов «Сколково»:https://youtu.be/WdQU1RpgPnk Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsul... Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consu... https://rosco.su/
Как оформить прямые выплаты пособий из ФСС
Что должен сделать бухгалтер, чтобы подготовиться к новому порядку выплат? Какие нюансы нужно учитывать при применении прямой схемы выплат? Сегодня об этом подробно расскажет Управляющий партнер компании "РосКо - Консалтинг и аудит" Алена Талаш. 1.Что нужно сделать бухгалтеру для подготовки к новому порядку? 2. Где их протестировать? 3. Уведомить о новом порядке работников компании. 4. Документы, которые представляются работодателю. 5. Проверяем у каких работников не оформлена карта «Мир». 6. Учитываем нюансы «переходных» выплат. 7. Какие документы будут с 2021 года передаваться в ФСС? 8. Документы, которые должен представить работник. Досмотри видео до конца и НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОСТАВИТЬ ЛАЙК!!! Интересные видео: Пособие по безработице 2020 в Москве: сколько и как получить?: https://youtu.be/naY5eQaAGC0 Пособие по безработице в Москве: кто может получить?:https://youtu.be/_XsiS1a6-0I Электронные визы в Россию с 2021 года: https://youtu.be/Db5RXw1WVbw Сколько делается рабочая виза в Россию?: https://youtu.be/OYX5IFmkk4g Страховка для рабочей визы:https://youtu.be/grNCg_5pL_8 Стоимость рабочей визы в России: https://youtu.be/loAhfKhGBec Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ https://rosco.su/
Заказать консультацию
* - необходимые для заполнения