Какие бывают виды договора дарения? Что допускается использовать в качестве дара? В отношении кого нельзя осуществить дарение?
Компания «РосКо» осуществляет разработку договора дарения различного рода имущества, объектов жилой и нежилой недвижимости. Благодаря юридическому сопровождению договора, проводимому специалистами нашей компании, сделка по договору дарения будет оптимизирована под наиболее удачный исход для клиента, минимизируя большое количество рисков.
Виды договора дарения
Существует два вида. Реальный вид договора подразумевает отчуждение имущества от дарителя одаряемому сразу после подписания. Консенсуальный вид договора основывается на оформлении договора обещания дарения, при условиях которого одаряемый сможет эксплуатировать имущество только спустя установленные в договоре сроки.
Что допускается использовать в качестве дара?
Объектом договора дарения может служить любое имущество: земельный участок, квартира, частный дом, автомобиль, денежные средства. Минимальная стоимость подаренного имущества должна составлять не менее трех тысяч рублей. Также имеет место быть «нематериальное дарение», в которое могут входить право требования долга или взятие долговых обязательств перед банком.
Условия к сторонам договора дарения
Самым важным условием для участия в договоре является дееспособность сторон, т.е. способность распоряжаться своими правами и нести обязанности. В случае, если одаряемый не достиг возраста 14 лет, дар передается законным представителям одаряемого от его имени. Более подробно о требованиях к лицам для заключения договора дарения указано в разделе «частые вопросы» ниже.
Порядок оформления договора дарения юристом:
-
Анализ юристом условий сделки на соответствие правовым нормам и выявление рисков;
-
Утверждение положений договора между сторонами;
-
Согласование даты подписания договора. В случае, если одна из сторон не сможет присутствовать при подписании, то от данной стороны необходима нотариально заверенная доверенность.
Какие документы и расходы необходимы при подписании договора дарения?
Со стороны дарителя: Внутренний паспорт, документация, подтверждающая право собственности дарителя на объект дарения, выписка из ЕГРН и кадастровый паспорт в случае дарения недвижимости, СТС и ПТС в случае дарения транспортного средства. Со стороны одаряемого необходимы внутренний паспорт и свидетельство о рождении.
При отчуждении недвижимого имущества будет необходима уплата госпошлины в Росреестре или МФЦ. На момент 2020 года сумма к оплате составляет: 22 000 р. для юридических лиц и 2 000 р. для физического лица.
При дарении транспортного средства нужно будет уплатить 350 р. в ГИБДД за поставку на учет и 500 р. для получения СТС.
Как оспорить договор дарения?
Согласно статье 578 ГК РФ отмена дарения в одностороннем порядке может быть произведена в случаях, если:
-
произведено умышленное убийство или вред здоровью дарителя одаряемыми;
-
установлен факт злоумышленной порчи имущества;
-
если договор дарения был подписан путем шантажа, ввода в заблуждения или насильственных действий по отношению к дарителю.
Стоимость договора дарения
Цена на разработку договора дарения в Москве складывается в частном порядке. За подробной консультацией по стоимости составления договора дарения вы можете обратиться к нашим специалистам по указанному на сайте номеру.
СОПРОВОЖДЕНИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ
Ответы специалиста «РосКо» на частые вопросы о договоре дарения
В отношении кого нельзя осуществить дарение?
Одаряемыми лицами согласно законодательству не могут стать:
-
лица, занимающие государственные должности, работники государственных или муниципальных учреждений;
-
фигурантам договора дарения между индивидуальным предпринимателем и коммерческой организацией;
-
работники медицинских, образовательных или социальных учреждений.
Какие могут быть причины признания сделки недействительной?
Сделка может быть объявлена фиктивной по следующим причинам:
-
совершение дарения от имени недееспособного или несовершеннолетнего лица;
-
целью дарения являлось уменьшение имущества, дабы избежать взыскания при банкротстве;
-
не получено требуемое согласие участников уставного капитала юридического лица на дарение доли в капитале;
-
в договоре не указана существенность (предмет договора, объект дарения, стороны договора);
-
договор оформлен в возмездной форме.
Нужен ли нотариус в составлении договора дарения?
В обязательном порядке подпись нотариуса требуется только при дарении доли в праве на недвижимость. В остальных случаях услуги нотариуса не обязательны.
Какие налоги необходимо уплатить при дарении?
Сторона дарителя не обременяется налогом, а сторона одаряемого обязана оплатить НДФЛ в размере 13% от суммы сделки, ведь согласно закону полученное имущество считается прибылью. В случае отчуждения недвижимости сумма налога ведется от кадастровой стоимости.
