«Дачная амнистия» будет действовать до 2031 года

Что представляет собой «дачная амнистия»? В какой срок ее можно оформить? Какие необходимы документы для оформления «дачной амнистии» и куда их нужно подать? Поговорим об этом в статье.

О действии «дачной амнистии» граждане наслышаны почти 18 лет. Старт амнистии был в 2006 году, при этом ее действие неоднократно продлялось на разные сроки. Федеральным законом от 30.12.2021 г. №478-ФЗ в очередной раз продлен срок «дачной амнистии» до 1 марта 2031 года.

Что представляет собой «дачная амнистия»?

«Дачная амнистия» - это упрощенный порядок оформления документов на отдельные объекты недвижимости. 

Благодаря такому порядку гражданам не нужно получать уведомления о начале либо об окончании строительства, а также разрешения на ввод в эксплуатацию. Напомним, что строительство и затем регистрация частных домовладений происходит в уведомительном порядке. Перед началом строительства собственнику нужно заручиться уведомлением о его начале, которое играет роль разрешительного документа, а после завершения - уведомлением об окончании. 

Речь идет о земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаражей для собственных нужд либо ИЖС, а также объектах капитального строительства, которые находятся на этих участках (п.1 ст.12 Федерального закона от 30.06.2006 г. №93-ФЗ).

«Дачная амнистия» распространяется: на земельные участки, которые были предоставлены гражданам до 30 октября 2001 г., на объекты недвижимости, для строительства и реконструкции которых не нужно получать специальное разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.

К хозяйственным постройкам, не требующим получения разрешения на строительство, относятся: сараи, бани, теплицы, погреба, колодцы, навесы, а также другие сооружения и постройки, в т.ч. и временного характера (п.3 ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ).

Зачем нужна «дачная амнистия»?

Задолго до введения кадастрового учета, в советские времена, земельные участки предоставлялись гражданам либо в постоянное, бессрочное пользование либо на праве пожизненного владения по наследству. Поэтому и дома, построенные на таких земельных участках, нигде не регистрировались. В итоге такая недвижимость де-факто существовала, а де-юро - «подвисала в воздухе».

Кроме того, в советское время были распространены так называемые рабочие поселки, куда приезжали рабочие для освоения новых территорий, строительства объектов в эпоху индустриализации. Впоследствии рабочие заводили семьи и маленькие рабочие поселки разрастались до больших поселений. У таких семей из документов была только «прописка». За период проживания в таких поселках сменилось ни одно поколение. А поскольку у граждан не было на руках никаких правоустанавливающих документов, то они не могли совершать сделки с объектами недвижимости: продавать, покупать, закладывать в банк под залог, завещать наследникам. Некоторые из граждан «бросали» квартиры и уезжали из поселка.

Программа «дачной амнистии» направлена на легализацию таких объектов, возведенных до начала действия Градостроительного кодекса.

Еще один яркий пример - предоставление в постоянное пользование садового земельного участка. Садовод на протяжении ряда лет владел землей, возводил хозяйственные постройки, но передать своим детям либо другим лицам в наследство не мог. В случае смерти родственники могли приобретать эту землю только на общих основаниях.

Наличие правоустанавливающего документа является защитой от неприятных ситуаций. Например, если сосед захочет установить баню или забор на своем садовом участке, «прихватив» участок неоформленной земли другого соседа.

Куда нужно подать документы для оформления недвижимости?

Реализовать свое право на упрощенный порядок граждане могут:

  • в МФЦ;

В этом случае необходимо подготовить определенные документы на бумаге и принести лично.

В этом случае необходимо получить усиленную КЭП, отправить заявление и документы через личный кабинет. В личном кабинете можно зарегистрироваться через портал госуслуг. 

Какие особенности нужно учитывать при регистрации земельного участка?

ЮРИСТ - Юридическая консультация ЮРИСТ - Юридическая консультация
Для того чтобы зарегистрировать землю, предоставленную гражданам до 30.10.2001 г., нужны следующие документы: 

  • заявление на госрегистрацию права собственности;

  • документы, подтверждающие права заявителя на землю.

Например, таким документом является выписка из похозяйственной книги. Такую выписку выдает орган местного самоуправления.

Если такой выписки нет, то ее можно запросить в администрации по месту нахождения земли, в МФЦ либо заказать на сайте госуслуг. Для этого собственнику нужно написать заявление на имя главы муниципалитета, указать свои личные данные и сведения о земельном участке.

Какие особенности нужно учитывать при регистрации иных объектов недвижимости?

Для регистрации объектов недвижимости нужны следующие документы:

  • заявление на госрегистрацию права собственности;

  • технический план на объект недвижимости.

Технический план должен составить кадастровый инженер. В нем будут приведены сведения о данном объекте недвижимости.

Основанием для отражения сведений в техплане является декларация об объекте недвижимости, составленная и заверенная собственником земельного участка, на котором и расположен объект недвижимости.

Важно!
Важно знать, что в связи с внесенными поправками в условия «дачной амнистии», граждане получили право оформить в собственность объекты недвижимости, построенные до 14 мая 1998 года без правоустанавливающих документов. Для подтверждения факта владения домом можно предоставить любые сохранившиеся документы. Например, акт о выделении земельного участка под строительство, документы о проведении технической инвентаризации. 

Зачем государством продлен срок «дачной амнистии»?

Продление амнистии выгодно государству и с фискальной точки зрения. Легализация объектов недвижимости и земельных участков призвана пополнить бюджет. Ведь сейчас налог на имущество и земельный налог граждане таких объектов не платят.

Юридическая консультация #rosco
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Юридическая консультация #rosco
Будь то вопрос о комплексном юридическом аспекте вашего бизнеса или просто юридический совет, наша команда юристов всегда готова помочь. Мы глубоко погружаемся в ваши потребности, чтобы предоставить вам наиболее обоснованные и точные юридические советы, где бы вы ни были и когда бы вам это ни понадобилось. 1. Глубокое знание всех аспектов юриспруденции: от корпоративного и налогового права до интеллектуальной собственности и договорного права. 2. 24/7 доступ к юристам через наше мобильное приложение. Юридическая помощь там, где вам это необходимо и когда это необходимо. 3. Конфиденциальность и защита ваших личных данных на нашем безопасном сервере. 4. Индивидуальный подход к каждому клиенту и его юридическим потребностям. 5. Оперативность и быстрота в предоставлении ответов на ваши вопросы. Мы ставим своей целью убрать все юридические барьеры на пути к успешному ведению вашего бизнеса. Позвольте нам быть вашим надежным юридическим партнером. Обращайтесь к нам за юридической консультацией под хештегом #rosco. Тел: +7(499) 444-00-00 sale@rosco.su https://rosco.su/
Ужесточение наказания за мелкое взяточничество
Услуги специалистов: https://rosco.su/yurist/yuridicheskaya-konsultatsiya/ Таймкоды: 00:00 Вступление 00:57 Насколько общественно опасно мелкое взяточничество? 04:31 В каких сферах наиболее распространено мелкое взяточничество? 05:28 Насколько актуально ужесточение наказания за получение мелкой взятки? Видеоролик "Ужесточение наказания за мелкое взяточничество в России" погрузит вас в актуальную тему коррупции и борьбы с ней на государственном уровне. В этом видео мы подробно обсудим последние изменения в законодательстве, связанные с ужесточением наказаний за мелкое взяточничество. Мы разберем новые положения уголовного кодекса и постараемся определить, почему они были введены, и какие цели преследует государство. Также освещены будет вопрос о том, удачны ли эти реформы, влияют ли они на реальное снижение коррупции, и какие еще меры могут быть приняты для усиления борьбы с взяточничеством. Более того, мы представим экспертные мнения юристов и политологов, которые разделят свои мысли и предсказания относительно этого важного социального вопроса. Видео рассчитано на широкую аудиторию: и для юридической, и для общественной - важно понимать, как работает наше законодательство и как оно меняется. Просмотр этого видео поможет вам оставаться в курсе актуальных вопросов и новостей законодательства. Читайте: https://rosco.su/press/uzhestochenie-nakazaniya-za-melkoe-vzyatochnichestvo/ Подписывайтесь на канал, чтобы узнавать о всех актуальных изменениях в законодательстве. Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". WhatsApp: +7(929) 999-99-44 Тел: +7(499) 444-00-00 sale@rosco.su https://rosco.su/ Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Telegram - https://t.me/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit
Новости ноябрь 2023 #ноябрь2023
Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Сегодня у нас на повестке дня основные инфоповоды и изменения в законодательстве, принятые в ноябре этого года. Мы подготовили для вас видео-обзор, в котором рассмотрим, как эти изменения могут повлиять на вашу жизнь и бизнес. Что нужно знать и учесть? Ответы на эти вопросы вы найдете именно здесь. 00:00 Вступление 00:32 Банкротство 02:32 Налоги 04:09 Трудовое право 05:05 Социальная политика 05:19 Воинский учет 06:07 Миграционная политика 08:20 Товарные знаки WhatsApp: +7(929)999-99-44 Тел: +7(499) 444-00-00 sale@rosco.su https://rosco.su/ Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Telegram - https://t.me/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit