Существенные условия договора купли продажи

Как уже упоминалось в наших статьях, существенными считаются те условия договора купли-продажи и других договоров, в том числе, по которым в законодательном порядке требуется согласие сторон-подписантов.

Что же это за условия?

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ С ROSCO!

Закон подразделяет их на три группы:

1. Которые позволяют точно определить предмет договора, в отношении которого совершается сделка;

2. Которые определены таковыми согласно закону;

3. Которые названы одним из подписантов принципиально важными, хотя по закону таковыми не являются.

Третий пункт считается существенным по очень важной причине: в случае невключения их в соглашение, будет нарушена воля одного из подписантов.  Это само по себе уже является нарушением, так как не соблюдается принцип добровольности - основа заключения любой сделки.

Кроме закона (Гражданского кодекса), существенные условия могут устанавливаться другими правовыми актами.  Все зависит от предмета сделки.

Содержание договора купли продажи авто

Как уже упоминалось выше, помимо Гражданского кодекса такие сделки регулируются ведомственными положениями и актами.  В данном случае МВД.

Что же согласно этим требованиям должно входить в соглашение?

1. Где и когда составлялся;

2. Данные по об авто (предмет сделки), а именно: марка, масса, номера кузова, двигателя и т.д., год выпуска;

3. Сведения из паспорта авто (дата выдачи, номерные данные);

4. Регистрастрационнй знак (если имеется);

5. Стоимость продаваемого авто;

6. Данные подписантов: Полное имя, данные о прописке, паспортные и др.

Кроме обязательных, в соглашение рекомендуется внести следующие условия:

• когда авто будет передаваться покупателю;

• вариант расчета (наличными, через банк и тд), до или после передачи авто;

• Какие существуют гарантии в отношении авто;

• Что входит в комплект помимо самого авто и т.д.

Содержание договора купли-продажи квартиры или 4 обязательных условия.

1. Предмет договора с его описанием. Причем описанный так, чтобы его можно было однозначно определить;

2. Личные данные подписантов: полное имя, место, дата рождения, гражданство, данные паспорта, СНИЛС;

3. Лица (их необходимо перечислить), имеющие право на пользование данной жилплощадью после продажи

4. Стоимость сделки

Помимо 4-х обязательных в соглашение рекомендуется вносить иные условия, считающиеся существенными для той или иной стороны: временные рамки передачи квартиры, денег, варианты передачи, риски и тому подобное.

Кстати, случай приобретения жилплощади в кредит или рассрочку (а также другого товара), по определению закона относится к дополнительным существенным условиям соглашения, если подписанты пришли к соглашению по поводу способа такой оплаты.  В соглашении необходимо также указать временные рамки и сумму платежей.  Если покупатель нарушает это условие соглашения, то другая сторона имеет право не соблюдать договор, но при условии, что сумма внесенных до нарушения покупателем платежей, меньше половины стоимости предмета соглашения.

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ С ROSCO!

Содержание договора розничной купли-продажи

Даже если в большинстве случаев такой договор редко заключается письменно, Гражданским кодексом в нем также предусмотрены существенные условия.  При их отсутствии данный договор считается незаключенным законным способом. А именно:

предмет договора - информация о товаре (должна быть полной)
стоимость товара;
Если у одного из подписантов есть какие-либо дополнительные условия, то по ним также необходимо достигнуть соглашения и этот факт обязательно должен быть зафиксирован в договоре.

КОГДА ДОГОВОР СЧИТАЕТСЯ ЗАКЛЮЧЕННЫМ?

Особенности договора купли продажи

Из приведенных примеров видно, что любое подобное соглашение считается действительным только тогда, когда в нем указываются существенные условия, определенные Гражданским кодексом и актами соответствующих ведомств.
ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

Обращайтесь к специалистам

Как и любой важный документ, договор купли-продажи требует ответственного отношения.  Чтобы вся процедура от начала до конца не доставила Вам хлопот, следует очень внимательно подходить ко всем этапам.  Лучше всего, если в этом Вам будут помогать специалисты.

Так, обратившись в компанию “РосКj”, которая предоставляет широкий спектр услуг, а именно: юридические, аудиторские, аккредитационные, бухгалтерские, регистрационные, кадровые, Вы можете быть уверены, что составленный при нашем профессиональном участии договор будет соответствовать всем необходимым требованиям и гарантированно убережет Вас от любых неожиданностей.