СРО в сфере строительства: важное
Истекает срок размещения СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в полном объеме средств компенсационного фонда на специальном банковском счете.
Постановлением Правительства РФ от 19 апреля 2017 г. № 469 утверждены Правила размещения и (или) инвестирования средств компенсационного фонда возмещения вреда СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капстроительства.
При наличии соответствующего решения общего собрания членов СРО средства фонда могут размещаться только на условиях договора банковского вклада (депозита) в рублях в той же кредитной организации, в которой открыт специальный банковский счет для размещения средств этого фонда.
Лимит размещения средств фонда на условиях договора на дату их размещения не может превышать 75% размера средств фонда.
Установлены существенные условия договора вклада (депозита). В частности, предусматривается возможность его досрочного расторжения СРО в одностороннем порядке и зачисления средств фонда и процентов на сумму депозита на специальный банковский счет не позднее одного рабочего дня со дня предъявления соответствующего требования. Это делается при необходимости выплаты из средств фонда в результате наступления солидарной ответственности СРО (возмещение вреда, причиненного вследствие разрушения, повреждения объекта капстроительства, нарушения требований безопасности при строительстве, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения).
РЕГИСТРАЦИЯ В СРО И ПОЛУЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ДОПУСКОВ
Положениями статьи 3.3 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 191-ФЗ) установлено право юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся членами саморегулируемой организации, осуществить не позднее 1 июля 2017 года переход из одной саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (далее - саморегулируемая организация) в другую по месту своей регистрации.
В соответствии с частью 13 статьи 3.3 Федерального закона № 191-ФЗ юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, добровольно прекратившие членство в саморегулируемой организации в целях перехода в другую саморегулируемую организацию по месту своей регистрации, вправе со дня принятия решения о приеме их в члены новой саморегулируемой организации, но не позднее 1 сентября 2017 года, подать заявление в саморегулируемую организацию, членство в которой было прекращено, о перечислении внесенного такими лицами взноса в компенсационный фонд, в саморегулируемую организацию, в которую переходят такие лица.
В указанном случае взнос в компенсационный фонд должен быть перечислен в течение семи рабочих дней со дня поступления в саморегулируемую организацию соответствующего заявления и документов, подтверждающих факт принятия решения о приеме юридического лица, индивидуального предпринимателя в члены иной саморегулируемой организации, в саморегулируемую организацию, которой принято указанное решение.
Согласно письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20 марта 2017 г. № 8658-ХМ/02 «О праве юридических лиц и индивидуальных предпринимателей перехода из одной саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в другую по месту своей регистрации», если в установленный законодательством срок СРО в сфере строительства, членство в которой было прекращено, не выполнит свои обязательства по перечислению ранее внесенного взноса в компенсационный фонд или выполнит их частично, то ИП, юрлицо могут самостоятельно уплатить взнос в компенсационный фонд возмещения вреда и при необходимости компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств СРО, в которую осуществляется переход.
При исполнении обязанности взносы должны быть возвращены лицу.
ГрК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований для перечисления кредитной организацией средств компенсационного фонда возмещения вреда и компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств СРО в сфере строительства, размещенных на специальных банковских счетах.
В связи с этим возврат самостоятельно внесенных ИП, юрлицом взносов может быть произведен как возврат ошибочно перечисленных средств.
Самостоятельно осуществленный взнос в компенсационный фонд региональной СРО рассматривается судами как убытки такого лица, причиненные организацией, членство в которой было прекращено вследствие неисполнения обязательств.
