Как правильно расторгнуть договор?

Заключенный договор нельзя просто взять и разорвать, если разонравилось работать с бизнес-партнером. Чтобы не столкнуться с неустойкой, надо знать, как правильно расторгнуть сделку.

Заключая договор, многие не прогнозируют ситуацию, при которой его придется расторгнуть досрочно. Между тем, просто перестать исполнять его – нарушение и закона, и договора. За бездействие партнер начислит неустойку и сможет взыскать ее в судебном порядке. Более, того, недовольный контрагент вправе взыскать убытки, которые могут составить миллионы рублей. За неисполнение обязательств по госконтракту может вообще наступить административная и уголовная ответственность, а компанию ФАС внесет в реестр недобросовестных поставщиков.

Поэтому, заключая контракт, нужно детально изучить пункты, посвященные изменению и расторжению договора.

Общие возможности партнеров

Организации, заключившие договор, могут его расторгнуть (ст. 450 ГК РФ):

• По соглашению сторон,
• В одностороннем порядке, если это предусмотрено договором или законом,
• В судебном порядке при существенном нарушении договора другой стороной.
• Через суд в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Судебный порядок

Судебный порядок расторжения применяется в крайних случаях. Суды не любят подобные споры, потому что приходится рассматривать договор «под микроскопом», а результат спора не разрешает конфликт сторон. Ну, постановит суд договор расторгнуть. Но недовольная сторона не удовлетворится результатом. Значит, есть риск возникновения нового спора. Например, о взыскании убытков, вызванных разрывом договоренностей.

Соглашение сторон

Даже если в договоре отсутствовали пункты о возможности одностороннего расторжения, у сторон есть право в любое время подписать отдельный документ, называемый «соглашение о расторжении». В нем достаточно указать:

1. Место составления и дату,

2. Перечислить стороны и их статус («Покупатель», «Продавец» и пр.),

3. Привести результат договоренности. Например:

«Стороны определили считать 14.11.2024 года последним днем действия договора подряда № 123 от 10.10.2024г.»

«Стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды № 123 от 10.10.2024 года «14» ноября 2024 года».

4. Можно дополнительно указать о порядке расчетов. Поскольку договор расторгается раньше первоначально оговоренного срока, то и правила взаиморасчетов удобнее поменять. Например, в договоре поставки была предусмотрена отсрочка платежа по всем поставкам, а при досрочном расторжении – проведение взаиморасчетов в ускоренном порядке, до даты фактического расторжения.

Рекомендуется включить фразу: «Настоящим подтверждается, что к моменту расторжения договора стороны произвели все взаиморасчеты, претензий к друг другу не имеют».

Если стороны не успели рассчитаться, в соглашении о расторжении позволительно прописать такое условие: «Стороны обязуются провести взаиморасчеты в срок, не превышающий 10 дней с даты расторжения».

5. После основной части соглашения обычно следует набор «стандартных» пунктов:

• Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора № 123 от 10.10.2024г., составлено в 2 (двух) экземплярах и имеет одинаковую юридическую силу для каждой Стороны.
• Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания.

6. Документ подписывается полномочными представителями сторон.

Важно: без доверенности подписывать договоры и соглашения вправе только руководитель предприятия. Все остальные должностные лица (в том числе коммерческий директор, заместитель) могут выполнять функции главы компании только по доверенности. Если документ подписывает не руководитель, в «шапке» соглашения указываются данные доверенности.

Одностороннее расторжение

Самый удобный способ расторжения – односторонний. Но для того, чтобы его применять, такое условие нужно изначально включить в договор или ввести отдельным дополнительным соглашением.

Стороны при этом устанавливают срок и форму такого способа. Чаще условие выглядит примерно так:

«Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке с обязательным письменным уведомлением другой стороны за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения. При этом стороны обязаны произвести взаиморасчеты в сроки, установленные договором. Если уведомление о расторжении осуществляется заказным письмом, оно считается доставленным и в том случае, если попытка доставки была неуспешной и адресату была оставлена информация о его доставке».

Если такое условие есть в договоре, инициатору расторжения достаточно просто составить письменное уведомление за подписью руководителя фирмы и указать планируемую дату расторжения. Направить послание лучше заказным письмом или курьерской службой. Трек-номер отправления сохраните вместе с копией уведомления и оригиналом расторгнутого договора. Документ пригодится в случае возникновения споров.

В каких договорах рекомендуется предусмотреть односторонний отказ

Начиная работу в новой сфере деятельности, бизнесмен не сразу понимает, в каких видах договоров нужно быть осторожнее и заранее предусмотреть возможность «одностороннего выхода».

Лучше, если условие об одностороннем отказе включить в договоры:

• Поставка. Когда рыночная цена давно «убежала вперед», а вы связаны условиями договора, можно разориться. И здесь главное – иметь возможность вовремя отказаться от договора вообще. Особенно это актуально при работе с сетевыми магазинами, для которых вы выступаете поставщиком.
• Подряд. Вам, как заказчику, может не понравится, как подрядчик работает. Лучше не иметь препятствий для отказа от дальнейшего сотрудничества.
• Аренда. Для арендатора важно иметь возможность «съехать» с арендованной территории раньше времени без санкций за это. Ведь многие арендодатели включают условие о предварительном уведомлении о расторжении договора за…полгода.

По каким сделкам запреты бесполезны?

Трудовые договоры. Организация как работодатель не вправе запретить работнику досрочно расторгнуть договор. По закону сотрудника можно обязать лишь соблюдать требование о заблаговременном уведомлении об увольнении.

Договор банковского счета. По желанию клиента банк обязан закрыть счет (ст. 859 ГК РФ).

Ох, этот сложный госконтракт

Отдельно следует упомянуть о госконтрактах, которые заключаются по 44-ФЗ и 223-ФЗ. Порядок проведения аукциона и подписания документов с победителем торгов регламентирован.

Контракт является приложением к госзакупке. Изменить его условия или расторгнуть можно только в строго перечисленных в законе случаях (ст. 95 закона № 44-ФЗ). И если расторжение произошло не по желанию заказчика закупки и не по соглашению сторон, то велика вероятность, что поставщик попадет в реестр недобросовестных поставщиков. Это означает, то тот больше не сможет участвовать в госзакупках. Кроме того, заказчик непременно попытается взыскать договорную неустойку и убытки.

Заключая любой договор, лучше заранее смоделировать различные ситуации развития отношений, правильно оценить риски и вовремя предпринять меры для их снижения.