Договор продажи предприятия
12.04.2019
Договор продажи предприятия одно из самых специфических соглашений в категории договоров купли-продажи. Основной отличительной чертой этого договора является его предмет, рассматриваемый как имущественный комплекс. Неоднородный состав имущества, объединяемого в данном комплексе, обуславливает существование некоторых тонкостей в структуре договора купли-продажи предприятия.
Общая информация о договоре
Договор купли продажи предприятия – взаимовыгодное гражданско-правовое соглашение, заключённое на возмездной основе. Сторонами договора могут быть коммерческие организации, имущественные фонды, государство, административные единицы и физические лица.
Предмет договора
Договор купли-продажи предприятия – соглашение обязующее продавца (владельца предприятия) передать права собственности на предприятие покупателю за оговоренную стоимость.
Приобретая имущественный комплекс, покупатель получает права на знаки индивидуализации (логотип, торговая марка и прочие) организации, товаров и услуг, производимых на приобретенном предприятии.
Важно!
Покупая предприятие, покупатель не вправе на приобретение лицензии, на занятие определенной деятельностью, полученной продавцом.
Что включает в себя понятие имущественный комплекс
При заключении договора о продаже предприятия, предприятие рассматривается как имущественный комплекс.
В данный комплекс входят:
- недвижимость (участки земли и находящиеся на них постройки),
- движимое имущество (инвентарь, сырьё, оборудование, товары),
- долги и кредитные обязательства,
- права требования,
- знаки индивидуализации предприятия, товаров и услуг,
- другие исключительные права.
Важно!
В соглашении о продаже предприятия имущественный комплекс приравнивается к недвижимости, которая предназначается для осуществления бизнес-деятельности.
Заключение и регистрация договора
Договор продажи предприятия подписывается в двух экземплярах.
При заключении данного договора в виде приложений необходимо добавить следующий пакет документов:
- экспертное аудиторское заключение о составе и цене предприятия,
- свидетельство о гос.регистрации права собственности на предприятие,
- протокол инвентаризации,
- бухгалтерский баланс,
- перечисление всех обременений предприятия.
Соглашение о продаже предприятия вступает в силу после регистрации в государственном Реестре.
Важно!
Если соглашение о продаже предприятия составлено неверно или не содержит каких-либо из вышеперечисленных приложений, то данный договор не имеет законной силы.
Права и обязанности продавца и покупателя
Продавец и покупатель в договоре купли-продажи предприятия, как и в любом другом соглашении, наделяются конкретными обязанностями и правами.
Право продавца по данному договору — получение прибыли от реализации предприятия.
Обязанности продавца включают в себя:
- подготовить имущественный комплекс к передаче покупателю,
- передать предприятие покупателю при помощи акта приема-передачи,
- передать покупателю права владения имущественным комплексом,
- получить согласие на продажу предприятия от кредиторов, если таковые имеются.
Покупатель, в свою очередь, получает следующие права:
- требовать снижение стоимости на предприятие, если продавец предоставил несоответствующую действительности информацию о качественных характеристиках имущественного комплекса,
- требовать расторжение договорных отношений, в случае нарушения продавцом условий соглашения.
В обязанности покупателя входит:
- своевременно оплатить приобретенное предприятие,
- принять предприятие при помощи передаточного акта,
- зарегистрировать право собственности на имущественный комплекс.
Права кредиторов
Прежде чем подписать договор о продаже предприятия продавцу необходимо оповестить кредиторов о намерении передать право владения имущественным комплексом. Кредитор, получив письменное извещение о продаже предприятия, должен отправить письменное согласие на передачу долга новому собственнику.В случаях, если сделка состоялась без согласия кредитора, кредитор вправе:
- подать иск о признании договора не имеющим юридической силы (целиком либо в соответствующей части),
- обязать продавца досрочно погасить задолженность и возместить убытки.
Важно!
Кредитор имеет право на вышеперечисленные действия на протяжении трех месяцев после получения письменного извещения о продаже предприятия. В случае если продавец не поставил кредитора в известность о продаже имущественного комплекса, кредитор вправе подать данные исковые заявления в течение одного года после получения информации о продаже предприятия.Образец договора продажи предприятия, представленный на нашем сайте отвечает всем требованиям, прописанным в законодательных актах России, и защищает интересы участников договора.
Материалы по теме
ЮРИСТ ПО ДОГОВОРАМ
Любовь, брак и имущество: отличия брачного договора от соглашения о разделе имущества!
Услуги специалиста: https://rosco.su/yurist/dogovory/pravovaya-ekspertiza/
Хотите разобраться в разнице между брачным договором и соглашением о разделе имущества? В новом видео мы детально рассмотрим нюансы этих двух документов, дадим советы по их правильному оформлению, специфике, правовых последствиях и сроках заключения.
Вы узнаете, как правильно подготовить брачный договор и соглашение о разделе имущества, чтобы обеспечить защиту ваших интересов и сделать ваше семейное будущее более предсказуемым и устойчивым.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы получить ценные советы от экспертов и юристов в области семейного права!
Таймкоды:
00:00 Вступление
01:05 Что такое брачный договор и соглашение о разделе имущества по закону?
02:56 В какой момент можно заключить брачный договор и соглашение о разделе имущества?
04:21 Какое имущество может быть предметом брачного договора и соглашения о разделе?
05:09 Какой режим владения и пользования имуществом может быть установлен брачным договором и соглашением о разделе?
05:47 Каков порядок расторжения брачного договора и соглашения о разделе имущества?
Имущественные вопросы нередко становятся камнем преткновения даже между близкими людьми. Именно поэтому в наше время никого уже не удивляет стремление супругов заранее договориться о том, как они будут распределять между собой свое имущество и пользоваться им.
Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо".
WhatsApp: +7(929) 999-99-44
Тел: +7(499) 444-00-00
sale@rosco.su
https://rosco.su/
Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно:
Telegram - https://t.me/roscoaudit
ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit
Вконтакте: https://vk.com/roscoaudit
Важность мелочей: Как условия договора платных услуг влияют на вашу медицинскую защиту!
Услуги специалиста: https://rosco.su/yurist/dogovory/pravovaya-ekspertiza/
Таймкоды:
00:00 Вступление
00:52 В какой форме заключается договор платных медицинских услуг?
05:26 Какие условия договора платных медицинских услуг являются существенными?
07:48 Какие условия считаются недопустимыми условиями договора платных медицинских услуг?
В сегодняшнем видео мы погружаемся в детали договоров на платные медицинские услуги, чтобы разобраться, как именно малозаметные условия и пункты могут оказывать серьезное влияние на качество и объем предоставляемой вам медицинской защиты. Даже самые мелкие детали в договоре способны сильно повлиять на то, какие услуги вам будут доступны, в каких условиях они будут оказываться и на что вы действительно можете рассчитывать в случае необходимости медицинской помощи.
В этом видео вы найдете:
- Анализ типичных условий договоров платных медицинских услуг: Разбираем наиболее распространенные пункты и их возможное влияние на потребителя.
- Советы по внимательному изучению договора: Как не пропустить важные детали и на что особенно обращать внимание при подписании договора.
- Права потребителей: Обзор ваших прав в контексте заключения договоров на платные медицинские услуги и как их защищать.
- Проблемные моменты и как с ними бороться: Типичные "подводные камни" и советы по минимизации рисков.
- Истории из практики: Реальные примеры и кейсы, иллюстрирующие, почему важно обращать внимание на мелочи в договорах.
Для кого это видео:
Этот обзор будет особенно полезен для тех, кто предпочитает пользоваться услугами частной медицины и желает максимально защитить свои интересы, а также для тех, кто стремится глубже понимать свои права как потребитель медицинских услуг.
Присоединяйтесь к нам, чтобы узнать больше о том, как сделать вашу медицинскую защиту максимально эффективной, и какие "мелочи" в договоре способны существенно на это повлиять. Не пропустите ценные советы от экспертов в области медицинского права!
Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо".
WhatsApp: +7(929) 999-99-44
Тел: +7(499) 444-00-00
sale@rosco.su
https://rosco.su/
Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно:
Telegram - https://t.me/roscoaudit
ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit
Вконтакте: https://vk.com/roscoaudit
Юридическая консультация #rosco
Будь то вопрос о комплексном юридическом аспекте вашего бизнеса или просто юридический совет, наша команда юристов всегда готова помочь. Мы глубоко погружаемся в ваши потребности, чтобы предоставить вам наиболее обоснованные и точные юридические советы, где бы вы ни были и когда бы вам это ни понадобилось.
1. Глубокое знание всех аспектов юриспруденции: от корпоративного и налогового права до интеллектуальной собственности и договорного права.
2. 24/7 доступ к юристам через наше мобильное приложение. Юридическая помощь там, где вам это необходимо и когда это необходимо.
3. Конфиденциальность и защита ваших личных данных на нашем безопасном сервере.
4. Индивидуальный подход к каждому клиенту и его юридическим потребностям.
5. Оперативность и быстрота в предоставлении ответов на ваши вопросы.
Мы ставим своей целью убрать все юридические барьеры на пути к успешному ведению вашего бизнеса. Позвольте нам быть вашим надежным юридическим партнером. Обращайтесь к нам за юридической консультацией под хештегом #rosco.
Тел: +7(499) 444-00-00
sale@rosco.su
https://rosco.su/