Доверь свой бизнес
профессионалам

Договор переуступки (образец)

Договор переуступки часто используется в гражданско-правовых отношениях.  Когда подписантам какого-либо соглашения необходимо переуступить обязательства по данному соглашению третьему лицу, возникает необходимость в составлении такого документа.

СОПРОВОЖДЕНИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ

ПРАВИЛА СОСТАВЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ

ОТЛИЧИЯ ТРУДОВОГО ОТ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО ДОГОВОРА

Важно!
Переуступка совершается лишь по обоюдной договоренности контрагентов.

Договор переуступки прав требует точной формулировки условий, особенно в части прав и обязанностей, которые передаются другому лицу.  Например, при составлении подобного документа по договору подряда с заменой исполнителя, указываются данные договора подряда, объем, стоимость, сроки выполнения уступаемых работ.  Ставятся подписи всех участников соглашения переуступки: заказчика, старого и нового подрядчика.

Именно факт передачи обязанностей отличает простой договор переуступки прав от договора цессии, который тоже является договором переуступки прав, но без обязанностей.  Например, когда банк переуступает право получения денег по кредиту: он передает контрагенту лишь право.

45.pngТипы соглашений переуступки

Все соглашения по переуступке разделяются на два основных типа по принадлежности объекта данного соглашения: физлицу или юрлицу.  В случае юрлица подписывать такой договор может лишь его уполномоченный представитель.

ДОВЕРЬТЕ АУТСОРСИНГ БУХГАЛТЕРИИ ПРОФЕССИОНАЛАМ КОМПАНИИ «РосКо».

3.pngСущественные условия договора

Поскольку нет стандартного, оговоренного законом образца, договор составляется в произвольной форме. 

При составлении рекомендуется придерживаться определенной схемы:

  • контрагенты;

  • предмет (один подписант передает право другому);

  • безвозмездная передача или возмездная (для коммерческих предприятий);

  • порядок расчетов

  • процедура перехода уступаемых прав;

  • ответств-сть сторон;

  • порядок расторж-я;

  • порядок разреш-я споров;

  • прочее.

11.pngПоследующая переуступка

Также помимо договора переуступки, существует практика повторной переуступки обязательства по данному соглашению другому лицу.  Такая практика не противоречит законодательству, если только в оригинальном договоре переуступки не был указан запрет на повторную переуступку.

При вторичной переуступке рекомендуется прописывать в новом документе:

  • реквиз. договора, явившегося основанием для первичного (оригинального) договора переуступки;

  • реквиз. первичного договора переуступки.

Если договор, на котором основывается новое соглашение, требовал регистрации, то и новое соглашение тоже требуется зарегистрировать в определенном законодательством порядке.

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

44.pngПереуступка прав на жилую недвижимость.

Сегодня на жилищном рынке большое количество вариантов покупки жилплощади именно по договорам переуступки.  Это следствие ситуации, когда люди приобретали жилье на начальной стадии строительства, в качестве вложения денег, а по его завершению, выставили на продажу уже за большую стоимость.  При продаже такой недвижимости, будет заключен именно договор переуступки долевого участия.  На сегодня это совершенно обычная практика.  Однако, чтобы сделка была действительной, требуется согласование с застройщиком.  Подтверждение факта согласования - его подпись на договоре. Такой договор переуступки подлежит обязательной госрегистрации.

31.pngПереуступка права аренды нежилого помещения

Предмет договора - арендные права, передаваемые третьему лицу.  Ему передаются не только права, но и обязанности, предыдущего нанимателя, который от этих прав и обязанностей освобождается.  Такой договор может быть только возмездным.

Договорная работа Договорная работа

Сделка по передачи арендных прав имеет свои особенности, незнание которых может стать причиной признание договора недействительным.  Так, например, до подписания сделки требуется письменное согласие арендодателя.  Как правило, в виде ответа на соответствующее письмо.

В договор переуступки прав аренды следует включить следующие пункты:

  • процедура передачи,

  • условия и порядок оплаты;

  • процедура использования арендн. имущества;

  • условия содержания;

  • другие существенные условия.

Форма договора должна совпадать с оригинальным договором.  В случае регистрации последнего в Росреестре, новый договор также необходимо зарегистрировать.

34.pngПреимущества договора переуступки

Популярность подобных договоров свидетельствует об их очевидной выгоде.  Например, на рынке аренды нежилой недвижимости в российских мегаполисах и особенно в столице, где удачное месторасположение гарантирует хороший доход бизнесу.  Так для одного контрагента - это возможность выйти из затруднительной финансовой ситуации, для другого - получить объект с теми же преференциями, которые были у предыдущего нанимателя. 

ЮРИСТ ПО ДОГОВОРНОЙ РАБОТЕ

95.pngОбращайтесь к специалистам

Чтобы весь процесс заключения договора переуступки права с самого начала не доставил Вам хлопот, мы рекомендуем обращать пристальное внимание на все его этапы. Идеальный вариант - помощь квалифицированного специалиста.

Так, обратившись в компанию “РосКо”, которая предоставляет широкий спектр услуг, а именно: юридические, аудиторские, аккредитационные, бухгалтерские, регистрационные, кадровые, Вы можете быть уверены, что составленные при нашем профессиональном участии документы будут соответствовать всем необходимым требованиям и гарантированно уберегут Вас от любых неожиданностей.

КОГДА НАСТУПАЕТ МАТЕРИАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ РАБОТНИКА?
КОГДА НАСТУПАЕТ МАТЕРИАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ РАБОТНИКА?
Какие оплошности не позволяют работодателю взыскать с работника причиненный ущерб? Материальная ответственность стороны трудового договора наступает за ущерб, причиненный ею другой стороне в результате ее виновного противоправного поведения (действий или бездействия), если иное не предусмотрено ТК РФ или иными федеральными законами (ст.233 ТК РФ). 1. Пределы материальной ответственности. 2. Какие документы должен оформить работодатель? В какие сроки? 3. Если сотрудник уволился, можно ли взыскать с него ущерб? 4. Только ли деньгами можно оплатить работодателю возникшей по вине работника ущерб? 5. Распространённые ошибки работодателей, из-за которых не возможно привлечь работника к материальной ответственности. Смотрите об этом материал, подготовленный Управляющим партнером компании "РосКо - Консалтинг и аудит" Алена Талаш. Читайте: https://rosco.su/press/kogda-nastupaet-materialnaya-otvetstvennost-rabotnika/ https://rosco.su/kadry/kadrovoe-deloproizvodstvo/ https://rosco.su/kadry/trudovye-spory/
Абонентское обслуживание организаций
Не все хозяйствующие субъекты нуждаются в постоянных услугах юридического обслуживания. Некоторым организациям достаточно периодических консультаций или временного сотрудничества. В таком случае нет необходимости нанимать специалиста на полную ставку, поскольку есть возможность воспользоваться абонентским юридическим обслуживанием от «РосКо». https://rosco.su/yurist/abonentskoe-yuridicheskoe-obsluzhivanie/
Отличия трудового от гражданско правого договора
На практике бывает непросто различить трудовой договор от договоров гражданско-правового характера. Проанализируем судебную практику в части разграничения трудового договора от договоров гражданско-правового характера. С целью экономии на социальных выплатах и страховых взносах, работодатели вместо трудовых договоров заключают с работниками договоры гражданско-правового характера. https://rosco.su/press/otlichiya_trudovogo_ot_grazhdansko_pravovogo_dogovora/
Год основания
компании «РОСКО»
2004
Рейтинг:
Рейтинг: А++1+++1+[%]
(по итограм 2009 года —
А++1+++1+[%])
Профессиональная
ответственность
застрахована
Членство в профессиональных организациях:
СРО НП «Аудиторская Палата России»
(Свидетельство №1809 от 28.12.2009)
Палата налоговых консультантов
(Сертификат №78)
НП «Партнерство РОО»
(Российское общество оценщиков)
Репутация компании:
Сертификат соответствия требованиям
ГОСТ Р ИСО 9001-2008 (ISO 9001:2008)
Премия «Национальная марка качества» 2015
Компания включена
в реестр надежных
предприятий г. Москвы
Сотрудничество:
Деловой Клуб
Шанхайской Организации
Сотрудничества
Членство в общественных
объединениях:
Московская Торгово-
Промышленная Палата
(Свидетельство №123-973 от 21.12.2009)
Некоммерческое партнерство
турецких предпринимателей
(RTİB)