О компании Сертификаты Клиенты Рекомендации Пресс-релизы Консультации Статьи Цены Контакты

Договор лизинга

Когда у коммерсанта недостаточно оборотных сред-в для приобретения необходимого оборудования, транспорта и т.п, один из возможных путей решения проблемы - договор лизинга.  Условия данного договора, который является разновидностью арендного договора, регулируются Гражданским кодексом РФ (ГК РФ), а также отдельным законом “О лизинге”.

По договору лизинга один из участников, именуемый лизингодателем, обязуется приобрести в собственность имущ-во, которое выбрал другой участник, именуемый лизингополучателем, и предоставить последнему за оговоренную плату во временное пользование и владение.  Как правило, продавца выбирает именно лизингополучатель.

ЮРИСТ ПО ДОГОВОРНОЙ РАБОТЕ

Несмотря на то, что соглашение является двусторонним, в нем участвуют три субъекта: непосредственно стороны договора - лизингодатель и лизингополучатель, а также продавец выбранного имущ-ва.  Он же обычно и передает его лизингополучателю.

Договорная работа Договорная работа

Фактически лизингополучатель считается покупателем, как в соглашении купли-продажи, со всеми вытекающими из этого правами и обязанностями, за исключением оплаты выбранного имущ-ва.  Это уже обязанность лизингодателя.

26.pngПредмет договора

Предмет соглашения такой же, как и в соглашении аренды - движимое и недвижимое имущ-во, не меняющее своих свойств в процессе эксплуатации: оборудование, транспорт и т.д.  Кроме земельных участков и других природных объектов: их нельзя передавать на основании данного соглашения.

8.pngВозвратный лизинг

Помимо нового имущ-ва, которое обычно получает в пользование лизингополучатель, возможно также получение его собственного имущ-ва.  Такая необходимость возникает, когда у бизнесмена есть промышленная недвижимость, но требуются средства на ведение бизнеса.  При возвратном лизинге, данную недвижимость приобретает лизингодатель, который в данном случае выступает в роли покупателя, а затем на продавца оформляется лизинговое соглашение.  Данная процедура помогает сохранить недвижимость и получить лизингополучателю нужные для развития финансы.  Причем в отличие от кредита под залог имущ-ва, процент по такому договору будет меньше.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ДОГОВОРОВ

82.png Порядок заключения договора лизинга

Заключение данного договора происходит по следующей схеме:

Предприниматель подает заявку и пакет сопроводительных док-в (учред-е бумаги, свид-во о госрегистрации, баланс и т.д.) в лизинговую компанию на получение требуемого имущ-ва.

Лизингодатель проверяет докум-ты заявителя.

При одобрении, лизингодатель заключает соглашение купли-продажи с продавцом требуемого заявителю имущ-ва.

Юр.обслуживание Юр.обслуживание

Подготавливается и визируется лизинговый договор. Обычно дополнительно оформляется страховка на передаваемое в лизинг имущ-во.

91.pngСущественные условия

Для того, чтобы соглашение было признано действительным, контрагентам необходимо согласовать два важных условия:

  • Предмет сделки: лизинговое имущ-во с его максимально подробным описанием;
  • Срок лизинга (рекомендуется синхронизировать со сроком действия самого соглашения)

Подробное описание имущ-ва и синхронизация сроков поможет избежать возможных разногласий по поводу предмета договора и срока действия лизинга.

Важно!
Договор лизинга не может быть бессрочным или с неопределенным сроком действия.

20.pngДополнительные условия

К таким важным, но не влияющим на действительность договора условиям относятся данные о продавце и цели использования лизингового имущ-ва.  С целью избежания возможных разногласий, эти условия рекомендуется согласовывать перед подписанием. Также как обязанности по техобслуживанию, ремонту, страхованию и другие связанные с данным имуществом обязанности.  Согласование подобных нюансов, значительно облегчит подписантам будущее взаимодействие.

ПРОВЕРКА КОНТРАГЕНТА

76.pngГосрегистрация

Договор лизинга, касаемый недвижимого имущ-ва, подлежит обязательной регистрации в Росреестре.  Причем, в отличие от соглашения аренды недвижимости, даже при сроке меньше года.

Регистрация занимает 10 раб. дней после подачи докум-в.

Важно!
Нотариальное заверение договоров лизинга уменьшает время регистрации до 3-х раб. дней, а при электронной подаче докум-в заверившим сделку нотариусом до 1-го.

48.pngЛизинговые платежи

Данные платежи формируются из платежей возмещающих расходы лизингодателя и его маржи, а также выкупной стоимости (если соглашение предполагает выкуп лизингового имущ-ва).

Платежи (и в этом их особенность) могут выплачиваться как в денежной, так и в натуральной форме: продукцией, получаемой вследствие эксплуатации лизингового имущ-ва.

Важно!
Натуральная форма оплаты запрещена при соглашениях с участием госучреждений.

39.pngВыкуп лизингового имущ-ва

Условие о выкупе обычно включается в договор, когда эксплуатируемое имущ-во требуется предпринимателю постоянно (спецтехника строительной фирме или здание, в котором запущено произв-во).  Такой документ будет смешанным: соглашение лизинга с элементами соглашения купли-продажи.

Важно!
Перед оформлением выкупного договора лизингополучателю необходимо удостовериться в том, что лизинговое имущ-во не находится в залоге у третьих лиц.

68.pngПереоформление договора

В случае, когда лизингополучатель хотел бы переоформить договор на третье лицо, он может воспользоваться договором цессии, то есть договором переуступки прав.  Данный договор представляет из себя трехстороннее соглашение между лизингодателем, лизингополучателем и новым получателем арендуемого имущ-ва (например, автомобиля).

Порядок действий такой же, как и при заключении первоначального договора лизинга: лизингополучателем подается соответствующее заявление вместе с требуемым пакетом документов в лизинговую компанию.  При одобрении, заключается трехстороннее соглашение.

ДОСУДЕБНОЕ УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

95.pngОбращайтесь к специалистам

Чтобы весь процесс заключения договора лизинга с самого начала не доставил Вам хлопот, мы рекомендуем обращать пристальное внимание на все его этапы. Идеальный вариант - помощь квалифицированного специалиста.

Мы в соцсетях Мы в соцсетях

Так, обратившись в компанию “РосКо”, которая предоставляет широкий спектр услуг, а именно: юридические, аудиторские, аккредитационные, бухгалтерские, регистрационные, кадровые, Вы можете быть уверены, что составленные при нашем профессиональном участии документы будут соответствовать всем необходимым требованиям и гарантированно уберегут Вас от любых неожиданностей.

Письмо о расторжении договора
Письмо о расторжении договора
В данном видео речь пойдет о том, как правильно расторгнуть договорные отношения и о том, что для этого нужно. При подписании договора каждая сторона наделяется своими правами и обязанностями. Цель любого договора – защита прав каждой стороны и урегулирование споров. Но бывают ситуации, когда одна из сторон требует завершить договорные отношения раньше прописанного в соглашении срока. Существует три способа расторгнуть договорные отношения:... Какие? Смотрите далее в материале подготовленным юрисконсультом "РосКо - Консалтинг и аудит" Валерием Ивановым. Также Вы, узнаете: 1. В каких случаях допустим односторонний отказ от исполнения договорных обязательств? 2. Что такое письмо о расторжении договора. 3. Уведомление о расторжении договорных отношений. 4. Что должно содержать письмо о расторжении договора? 5. Какова структура уведомления? 6. Что делать если ответчик не принимает письмо о расторжении договора? 7. В каком случае контрагент может подать в суд и взыскать штраф или денежную компенсацию? Видео по теме: Признание договора недействительным. Юридическая консультация от RosCo: https://youtu.be/7XHM8FQ766k Прекращение трудового договора: https://youtu.be/zevfwqPuCqM Договор поставки. Спецификация к договору поставки: https://youtu.be/gh5JZnoL1Lg Спецификация к договору поставки: https://youtu.be/el5U8itcOKU Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ https://rosco.su/
Банковская гарантия в целях госзакупки
Сегодня мы поговорим о том, что нужно для получения банковской гарантии в целях госзакупок? Какие особенности нужно учесть для получения банковской гарантии на обеспечение заявки или на исполнение контракта по 44-Федеральному Закону? Одним из условий участия в тендере на государственный или муниципальный заказ является обеспечение заявки банковской гарантией. Получить банковскую гарантию для тендера по госзакупкам можно только в строго определенных банках. Перечень таких банков размещен на сайте Министерства Финансов Российской Федерации. Банки должны отвечать специальным требованиям, которые установлены Постановлением Правительства РФ от 12.04.2018 г. №440 «О требованиях к банкам, которые вправе выдавать банковские гарантии для обеспечения заявок и исполнения контрактов». Каковы требования к банкам выдающим банковскую гарантию? Что должно быть указано в банковской гарантии? В банковской гарантии должны быть указаны: 1) сумма банковской гарантии; 2) перечень обязательств, исполнение которых обеспечивается банковской гарантией; 3) обязанность гаранта уплатить заказчику неустойку; 4) условие о том, что исполнением обязательств гаранта является фактическое поступление денежных сумм на счет заказчика; 5) срок действия банковской гарантии 6) отлагательное условие. Подробно о каждом требовании к банковской гарантии смотрите в видео, подготовленным юрисконсультом "РосКо - Консалтинг и аудит" Валерием Ивановым. Досмотрите видео до конца и поддержите НАШ КАНАЛ, поставить ЛАЙК👍👍👍 Видео по теме: Как получить банковскую гарантию?: https://youtu.be/f7rQiJWVM38 Торги при банкротстве: https://youtu.be/4VqTcub1L8M Участие в торгах по банкротству со стороны покупателя: https://youtu.be/R9gd5PzVoww Формы торгов при банкротстве: https://youtu.be/SfIy6JfPTyc Банкротство ИП. Пошаговая процедура банкротства : https://youtu.be/pTmQGLDCDeY Процедура банкротства юридических лиц. Юридическая консультация от RosCo: https://youtu.be/NrKVJKvcNEQ Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ https://rosco.su/
Как получить банковскую гарантию?
Что представляет собой банковская гарантия и в каких случаях она нужна? Как получить банковскую гарантию с минимальными потерями? Начнем с того, что возможность выдачи банком гарантии установлена пунктом 8 части 3 статья 5 Федерального закона от 02.12.1990 г. №395-1 «О банках и банковской деятельности». Банковская гарантия (наряду с неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, задатком, обеспечительным платежом) является способом обеспечения исполнения обязательств по сделке об этом сказано в пункт 1 ст. 329 ГК РФ. Сегодня ни один крупный заказ в строительстве не будет реализован, если подрядчик не представит заказчику банковскую гарантию. Наученные горьким опытом «заморозки» недостроенных объектов, обмана дольщиков, банкротства компаний, государство на законодательном уровне предусмотрело ряд мер для предотвращения подобных ситуаций. Рассмотрим Виды банковских гарантий, в банковской практике используются следующие виды банковских гарантий: -тендерная гарантия; -платежная гарантия; -гарантия возврата платежа; -гарантия на возмещение НДС в заявительном порядке и другие цели. Какие нужны документы для получения банковской гарантии? Какие условия предоставления банковской гарантии? Досмотри видео до конца и поддержите НАШ КАНАЛ, поставить ЛАЙК👍👍👍 Материал, подготовлен юрисконсультом "РосКо - Консалтинг и аудит" Валерием Ивановым. Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/id/5b84df3fa459c800a93104a0 Instagram - https://www.instagram.com/rosco.consulting/ https://rosco.su/
Заказать консультацию
* - необходимые для заполнения
Почему работать с нами выгодно и удобно
Рейтинги Членство в профессиональных организациях Репутация компании Сотрудничество Аккредитация
49 место в списке крупнейших консалтинговых групп и компаний России emblem
26 место в области аутсорсинга
учетных функций в рейтинге агентства
reax
4 место в области юридического
консалтинга в рейтинге агентства
reax
aac СРО аудиторов ассоциация СОТРУДНИЧЕСТВО
pnk Палата Налоговых консультантов (Сертификат № 78)
poo НП «Партнерство РОО»
(Российское общество оценщиков)
iso Сертификат соответствия требованиям ГОСТ Р ИСО 9001-2008
(ISO 9001:2008)
brand Премия «Национальная марка
качества»
2015 г.
moscow Компания включена в реестр
надежных предприятий
г. Москвы
industrial Московская
Торгово-Промышленная
Палата
dk Деловой Клуб Шанхайской
Организации Сотрудничества
(ДК ШОС)
rtib Некоммерческое партнерство
турецких предпринимателей
(RTİB)
Свидетельства на товарный знак
(знак обслуживания)
Свидетельство № 457175 от 21.03.2012 г. Свидетельство № 478057 от 10.01.2013 г.
Свидетельство о регистрации
средства массовой информации
Свидетельство ЭЛ № ФС 77 – 55364, выдано Федеральной Службой
по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых
коммуникаций 11.09.2013 г.
Аккредитация
частного агентства занятости
Государственная аккредитация
№ А-112/77 от 10.02.20 г.
Нам доверяют
Все отрасли Нефть,газ Финансы Строительство Недвижимость Торговля