Доверь свой бизнес
профессионалам

Договор лизинга

Когда у коммерсанта недостаточно оборотных сред-в для приобретения необходимого оборудования, транспорта и т.п, один из возможных путей решения проблемы - договор лизинга.  Условия данного договора, который является разновидностью арендного договора, регулируются Гражданским кодексом РФ (ГК РФ), а также отдельным законом “О лизинге”.

По договору лизинга один из участников, именуемый лизингодателем, обязуется приобрести в собственность имущ-во, которое выбрал другой участник, именуемый лизингополучателем, и предоставить последнему за оговоренную плату во временное пользование и владение.  Как правило, продавца выбирает именно лизингополучатель.

ЮРИСТ ПО ДОГОВОРНОЙ РАБОТЕ

Несмотря на то, что соглашение является двусторонним, в нем участвуют три субъекта: непосредственно стороны договора - лизингодатель и лизингополучатель, а также продавец выбранного имущ-ва.  Он же обычно и передает его лизингополучателю.

Договорная работа Договорная работа

Фактически лизингополучатель считается покупателем, как в соглашении купли-продажи, со всеми вытекающими из этого правами и обязанностями, за исключением оплаты выбранного имущ-ва.  Это уже обязанность лизингодателя.

26.pngПредмет договора

Предмет соглашения такой же, как и в соглашении аренды - движимое и недвижимое имущ-во, не меняющее своих свойств в процессе эксплуатации: оборудование, транспорт и т.д.  Кроме земельных участков и других природных объектов: их нельзя передавать на основании данного соглашения.

8.pngВозвратный лизинг

Помимо нового имущ-ва, которое обычно получает в пользование лизингополучатель, возможно также получение его собственного имущ-ва.  Такая необходимость возникает, когда у бизнесмена есть промышленная недвижимость, но требуются средства на ведение бизнеса.  При возвратном лизинге, данную недвижимость приобретает лизингодатель, который в данном случае выступает в роли покупателя, а затем на продавца оформляется лизинговое соглашение.  Данная процедура помогает сохранить недвижимость и получить лизингополучателю нужные для развития финансы.  Причем в отличие от кредита под залог имущ-ва, процент по такому договору будет меньше.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ДОГОВОРОВ

82.png Порядок заключения договора лизинга

Заключение данного договора происходит по следующей схеме:

Предприниматель подает заявку и пакет сопроводительных док-в (учред-е бумаги, свид-во о госрегистрации, баланс и т.д.) в лизинговую компанию на получение требуемого имущ-ва.

Лизингодатель проверяет докум-ты заявителя.

При одобрении, лизингодатель заключает соглашение купли-продажи с продавцом требуемого заявителю имущ-ва.

Юр.обслуживание Юр.обслуживание

Подготавливается и визируется лизинговый договор. Обычно дополнительно оформляется страховка на передаваемое в лизинг имущ-во.

91.pngСущественные условия

Для того, чтобы соглашение было признано действительным, контрагентам необходимо согласовать два важных условия:

  • Предмет сделки: лизинговое имущ-во с его максимально подробным описанием;
  • Срок лизинга (рекомендуется синхронизировать со сроком действия самого соглашения)

Подробное описание имущ-ва и синхронизация сроков поможет избежать возможных разногласий по поводу предмета договора и срока действия лизинга.

Важно!
Договор лизинга не может быть бессрочным или с неопределенным сроком действия.

20.pngДополнительные условия

К таким важным, но не влияющим на действительность договора условиям относятся данные о продавце и цели использования лизингового имущ-ва.  С целью избежания возможных разногласий, эти условия рекомендуется согласовывать перед подписанием. Также как обязанности по техобслуживанию, ремонту, страхованию и другие связанные с данным имуществом обязанности.  Согласование подобных нюансов, значительно облегчит подписантам будущее взаимодействие.

ПРОВЕРКА КОНТРАГЕНТА

76.pngГосрегистрация

Договор лизинга, касаемый недвижимого имущ-ва, подлежит обязательной регистрации в Росреестре.  Причем, в отличие от соглашения аренды недвижимости, даже при сроке меньше года.

Регистрация занимает 10 раб. дней после подачи докум-в.

Важно!
Нотариальное заверение договоров лизинга уменьшает время регистрации до 3-х раб. дней, а при электронной подаче докум-в заверившим сделку нотариусом до 1-го.

48.pngЛизинговые платежи

Данные платежи формируются из платежей возмещающих расходы лизингодателя и его маржи, а также выкупной стоимости (если соглашение предполагает выкуп лизингового имущ-ва).

Платежи (и в этом их особенность) могут выплачиваться как в денежной, так и в натуральной форме: продукцией, получаемой вследствие эксплуатации лизингового имущ-ва.

Важно!
Натуральная форма оплаты запрещена при соглашениях с участием госучреждений.

39.pngВыкуп лизингового имущ-ва

Условие о выкупе обычно включается в договор, когда эксплуатируемое имущ-во требуется предпринимателю постоянно (спецтехника строительной фирме или здание, в котором запущено произв-во).  Такой документ будет смешанным: соглашение лизинга с элементами соглашения купли-продажи.

Важно!
Перед оформлением выкупного договора лизингополучателю необходимо удостовериться в том, что лизинговое имущ-во не находится в залоге у третьих лиц.

68.pngПереоформление договора

В случае, когда лизингополучатель хотел бы переоформить договор на третье лицо, он может воспользоваться договором цессии, то есть договором переуступки прав.  Данный договор представляет из себя трехстороннее соглашение между лизингодателем, лизингополучателем и новым получателем арендуемого имущ-ва (например, автомобиля).

Порядок действий такой же, как и при заключении первоначального договора лизинга: лизингополучателем подается соответствующее заявление вместе с требуемым пакетом документов в лизинговую компанию.  При одобрении, заключается трехстороннее соглашение.

ДОСУДЕБНОЕ УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

95.pngОбращайтесь к специалистам

Чтобы весь процесс заключения договора лизинга с самого начала не доставил Вам хлопот, мы рекомендуем обращать пристальное внимание на все его этапы. Идеальный вариант - помощь квалифицированного специалиста.

Мы в соцсетях Мы в соцсетях

Так, обратившись в компанию “РосКо”, которая предоставляет широкий спектр услуг, а именно: юридические, аудиторские, аккредитационные, бухгалтерские, регистрационные, кадровые, Вы можете быть уверены, что составленные при нашем профессиональном участии документы будут соответствовать всем необходимым требованиям и гарантированно уберегут Вас от любых неожиданностей.

Когда наступает материальная ответственность работника? Трудовое право.
Когда наступает материальная ответственность работника? Трудовое право
Материальная ответственность стороны трудового договора наступает за ущерб, причиненный ею другой стороне в результате ее виновного противоправного поведения (действий или бездействия), если иное не предусмотрено ТК РФ или иными федеральными законами (ст.233 ТК РФ). Какие оплошности не позволяют работодателю взыскать с работника причиненный ущерб? 1. Пределы материальной ответственности. 2. Какие документы должен оформить работодатель? В какие сроки? 3. Если сотрудник уволился, можно ли взыскать с него ущерб? 4. Только ли деньгами можно оплатить работодателю возникшей по вине работника ущерб? 5. Распространённые ошибки работодателей, из-за которых не возможно привлечь работника к материальной ответственности. Смотрите об этом материал, подготовленный Управляющим партнером компании "РосКо - Консалтинг и аудит" Алена Талаш. Читайте: https://rosco.su/press/kogda-nastupaet-materialnaya-otvetstvennost-rabotnika/ https://rosco.su/kadry/kadrovoe-deloproizvodstvo/ https://rosco.su/kadry/trudovye-spory/ Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ВКонтакте - https://vk.com/roscoaudit Twitter - https://twitter.com/RosCo_audit Instagram - https://www.instagram.com/rosco.consulting/ https://rosco.su/ договор о материальной ответственности, трудовое право, трудовые споры, материальная ответственность, адвокат трудовой кодекс
Как принять на работу директора компании?
Руководитель (генеральный директор) компании является одновременно и работником, состоящим в трудовых отношениях, и единоличным исполнительным органом компании. Поэтому на него распространяются не только нормы Трудового кодекса, но и гражданского законодательства. 1. КАКОВЫ ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ ДИРЕКТОРА КОМПАНИИ? 2. ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ ДО ОФОРМЛЕНИЯ ПРИЕМА ДИРЕКТОРА НА РАБОТУ? 3. КАК ПРОВЕРИТЬ ПОТЕНЦИАЛЬНОГО РУКОВОДИТЕЛЯ НА ПРЕДМЕТ ДИСКВАЛИФИКАЦИИ? 4. КТО ПРИНИМАЕТ НА РЕШЕНИЕ О ПРИЕМЕ НА РАБОТУ ДИРЕКТОРА КОМПАНИИ? 5. НА КАКОЙ СРОК ЗАКЛЮЧАЕТСЯ ТРУДОВОЙ ДОГОВОР? 6. КЕМ ПОДПИСЫВАЕТСЯ ТРУДОВОЙ ДОГОВОР С РУКОВОДИТЕЛЕМ КОМПАНИИ? 7. МОЖНО ЛИ ДИРЕКТОРА КОМПАНИИ ПРИНЯТЬ С ИСПЫТАТЕЛЬНЫМ СРОКОМ? 8. МОЖНО ЛИ БЫТЬ РУКОВОДИТЕЛЕМ ПО СОВМЕСТИТЕЛЬСТВУ? 9. МОЖЕТ ЛИ ЕДИНСТВЕННЫЙ УЧАСТНИК ООО БЫТЬ РУКОВОДИТЕЛЕМ ЭТОЙ КОМПАНИИ? 10. ЕСЛИ ВАШ ДИРЕКТОР – ИНОСТРАНЕЦ. ЧТО НЕОБХОДИМО УЧЕСТЬ? Смотрите об этом материал, подготовленный Управляющим партнером компании "РосКо - Консалтинг и аудит" Алена Талаш. Читайте: https://rosco.su https://rosco.su/kadry/kadrovoe-deloproizvodstvo/ Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ВКонтакте - https://vk.com/roscoaudit Twitter - https://twitter.com/RosCo_audit Instagram - https://www.instagram.com/rosco.consulting/ https://rosco.su/
Абонентское обслуживание организаций
Не все хозяйствующие субъекты нуждаются в постоянных услугах юридического обслуживания. Некоторым организациям достаточно периодических консультаций или временного сотрудничества. В таком случае нет необходимости нанимать специалиста на полную ставку, поскольку есть возможность воспользоваться абонентским юридическим обслуживанием от «РосКо». https://rosco.su/yurist/abonentskoe-yuridicheskoe-obsluzhivanie/
Год основания
компании «РОСКО»
2004
Рейтинги:
Рейтинг: 4-ое место
4 место в рейтинге
агентства
в области юридического
консалтинга
Профессиональная
ответственность
застрахована
Членство в профессиональных организациях:
СРО «Российский союз
аудиторов» (Ассоциация)
Палата Налоговых
консультантов
(Сертификат №78)
НП «Партнерство РОО»
(Российское общество оценщиков)
Репутация компании:
Сертификат соответствия
требованиям
ГОСТ Р ИСО 9001-2008
(ISO 9001:2008)
Премия «Национальная марка качества» 2015
Компания включена
в реестр надежных
предприятий г. Москвы
Сотрудничество:
Деловой Клуб
Шанхайской Организации
Сотрудничества


Московская Торгово-
Промышленная Палата
(Свидетельство №123-973
от 21.12.2009 г.)
Некоммерческое партнерство
турецких предпринимателей
(RTİB)