Договор инвестиционного товарищества

Договоры инвестиционных товариществ не так распространены в нашей стране, как, например, договоры простых товариществ. Однако и у этой категории договоров есть свои преимущества. Рассмотрим подробнее, что такое договор инвестиционного товарищества, кто и когда его может заключить, каковы его особенности.

Договор инвестиционного товарищества - это, по сути, разновидность договора простого товарищества. Разница между ними в субъектном составе и в той деятельности, какую стороны собираются осуществлять:

1. договор простого товарищества могут заключать любые лица и их совместная деятельность не касается инвестиций;

2. сторонами договора инвестиционного товарищества могут быть лишь юридические лица и объединяются они для ведения совместной инвестиционной деятельности.

Суть договора инвестиционного товарищества заключается в том, что два или более юридических лиц объединяют свои инвестиции (денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные и иные права, имеющие денежную оценку) для ведения совместной инвестиционной деятельности в целях извлечения прибыли. Такой договор заключается на срок не более 15 лет.

Удостоверение договора инвестиционного товарищества

Закон устанавливает особые требования к форме договора инвестиционного товарищества: он обязательно должен быть удостоверен нотариусом.

Совершив удостоверение такой сделки, нотариус обязан направить сведения о заключенном договоре в адрес Федеральной нотариальной палаты. Именно поэтому на сайте этого уполномоченного органа имеется информация обо всех заключенных в РФ договорах инвестиционного товарищества. Однако информация эта предельно краткая, она включает в себя лишь номер договора, его дату, наименование и сведения об управляющем товарище.

По общему правилу, дополнительные соглашения к договору оформляются в той же форме, что и сам договор. В случае с договором инвестиционного товарищества, который законом предписано удостоверять у нотариуса, любые изменения к нему должны быть также заверены нотариально.

Договор инвестиционного товарищества: участники

Договоры инвестиционного товарищества могут заключать только юридические лица:

1. коммерческие организации;

2. некоммерческие организации, если осуществление инвестиционной деятельности служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствует этим целям;

3. иностранные юридические лица и иностранные организации, не являющиеся юридическими лицами по иностранному праву.

Физические лица и индивидуальные предпринимателями участниками инвестиционных товариществ быть не могут.

Все участники инвестиционных товариществ в зависимости от степени участия в управлении делами товарищества делятся на две группы:

• управляющие товарищи ответственны за принятие решений, касающихся деятельности товарищества, и отвечают по его обязательствам всем своим имуществом. Управляющий товарищ может быть как один, так их может быть и несколько.

Независимо от общего количества товарищей с правами управленцев на одного из них договором возлагаются обязанности по осуществлению обособленного учета доходов и расходов, открытию банковского счета (счетов) для совершения операций с денежными средствами по договору инвестирования, ведению налогового учета по этому договору, ведению реестра участников договора.

• товарищи-вкладчики в большинстве случаев не занимаются непосредственно управлением делами товарищества, их участие ограничивается инвестированием в общее дело, а по обязательствам товарищества они отвечают в пределах своего вклада.

Товарищи-вкладчики имеют право получать часть прибыли от участия в договоре пропорционально стоимоскти своего вклада, знакомиться с документацией по ведению общих дел товарищей, получать свою долю из общего имущества товарищей-вкладчиков, участвовать в принятии решений, касающихся общих дел вкладчиков, определенных законом и договором.

Договор инвестиционного товарищества: образец

Несмотря на то, что регулированию отношений в области исполнения договоров инвестиционного товарищества посвящен отдельный закон - ФЗ "Об инвестиционном товариществе" от 28.11.2011 №335-ФЗ, участникам таких договоров предоставлена относительная свобода выбора и действий при распределении их прав и обязанностей, а также при установлении условий договора. Указанным нормативно-правовым актом очерчены лишь приблизительные рамки договоров инвестиционного товарищества, внутри которых участники вольны возводить наиболее удобную для них правовую конструкцию.

ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ

Тем не менее, предлагаем для ознакомления образец договора инвестиционного товарищества.

Особенности налогообложения по договору инвестиционного товарищества

Как уже упоминалось, вопросами налогообложения ведает управляющий товарищ, которому эта функция вменена самим договором.

1. НДС. Законом предусмотрено, что вся деятельность инвестиционного товарищества облагается НДС. Из этого правила есть одно исключение: если предметом договора является скрытое владение долями и акциями и совершение сделок с ними, то на такую деятельность НДС не начисляется.

2. Налог на прибыль. Что же касается налога на прибыль, то его каждый из участников уплачивает самостоятельно по той системе налогообложения, которую он использует. Налоговая база определяется в соответствии с данными о финансовых результатах деятельности инвестиционного товарищества, которые предоставляет управляющий товарищ. У договора инвестиционного товарищества есть одна отличительная особенность: учет убытков, который не предусматривает, к примеру, договор простого товарищества, инвестиционное товарищество вправе осуществлять. Такие убытки распределяются между всеми участниками и учитываются ими при самостоятельной уплате налогов.

3. Налог на имущество. Уплачивается самостоятельно каждым участником за ту часть имущества, которую этот участник внес в качестве вклада. За общее имущество, приобретенное или созданное в процессе деятельности товарищества, налог исчисляется пропорционально вкладу каждого участника.

Судебная практика

Слабым местом договоров инвестиционного товарищества можно считать условия о передаче товариществу объектов недвижимости в качестве вклада и надлежащем оформлении этого процесса. Дело в том, что законодательством этот вопрос толком не урегулирован, в связи с чем на практике возникает множество разногласий и споров.

Кроме того, судами часто рассматриваются споры, связанные с тем, что договор заключен в ненадлежащей форме (без нотариального удостоверения), о невыполнении товарищами условий договора, об обязании подписания соглашений об определении долей и т.п. При заключении договора на эти моменты стоит обратить особое внимание.