Договор купли-продажи является одним из самых распространенных видов официального оформления сделок в бизнес-среде. Он включает в себя множество различных сфер применения. С точки зрения правовых норм договор купли-продажи фиксирует сделку по передаче материальных и нематериальных прав на какой-либо объект на возмездной основе. Несмотря на видимую простоту оформления такой сделки и составления договора купли-продажи, сама по себе процедура не отменяет наличие возможных ошибок и рисков, основанных на некомпетентном отношении к данному процессу.
Составление договора купли-продажи необходимо в обязательном порядке производить с помощью квалифицированного юриста, ведь возможные ошибки, которые могут возникнуть в договорных отношениях, повлекут за собой массу негативных последствий.
Составление и оформление договоров: возможные риски
Если ориентироваться на обширную практику составления договора купли и продажи, стоит отметить несколько факторов, которые могут обнаружиться в связи с выявлением так называемых «подводных камней» после подписания и оформления сделки:
-
Изъятие предмета сделки, утрата его при доставке (например, товара), основанные на недобросовестности продавца. Стоит отметить, что при полной оплате по договору, риск утраты предмета сделки возлагается на собственника.
-
Отказ от принятых обязательств в одностороннем порядке. Во избежание подобного следует подробно расписывать и закреплять в договоре алгоритм действий при таком отказе, а также определять санкции.
-
Передача объектов по договору, находящихся в залоге или обремененных дополнительными санкциями, правами собственности или другими обязательствами.
-
Так называемый «вывод» активов, являющийся фактически их распродажей в результате умышленного (или спровоцированного) банкротства.
Перечисленный перечень включает не все ситуации, которые могут привести к негативным последствия, но главное, что поможет исключить их полностью или минимизировать – это грамотно произведенная компетентная проверка не только самого документа договора, но и контрагента, его бизнеса, финансового состояния, проектов договора на всех стадиях переговоров, анализ сопровождающей документации.
Порядок составления договора купли-продажи
Любой договор продажи отличается своими нюансами в составлении. Но есть и правила, применимые ко всем договорам по сделкам купли и продажи. Например, к таким правилам относится то, что такой документ создается и заключается в письменном формате, кроме небольших сделок между физическими лицами, такой договор не нужно заверять у нотариуса, и он должен включать в себя три части.
-
Вводную часть – преамбулу, в которой перечислены следующие данные: наименование и номер документа, дата и город составления, наименования обеих сторон сделки с указанием документа, на основании которых они ведут деятельность или действуют.
-
Основная часть, включающая предмет договора (существенные условия), права и обязанности сторон, дополнительные условия. Стоит отметить, что без описания существенных условий сделка может быть признана недействительной.
-
Заключительная часть, включающая реквизиты сторон, платежную информацию и подписи с печатями.
Виды договоров купли-продажи
-
Розничный договор, заключающийся при покупке товаров для личных нужд.
-
Договор поставки, предназначенный для покупки и продажи товаров, используемых в бизнес-деятельности.
-
Договор поставки для государственных нужд, являющийся предметом сделки с органами власти, с которыми заключается госконтракт.
-
Договор на недвижимое имущество, заключающийся при сделках со зданиями, сооружениями, земельными участками. Обязательная регистрация права собственности по такому договору производится в государственных органах.
-
Продажа компании, что включает в себя продажу имущественного комплекса, но не права и обязанности.
-
Договор контракции, предназначенный для закупок сельскохозяйственной продукции от компании-производителя к компании-заготовителю.
-
Договор энергоснабжения, фиксирующий поставки электроэнергии.
Почему стоит обратиться в «РосКо»
Доверяя нам, вы можете быть уверены в том, что мы гарантируем составление и оформление договоров в индивидуальном порядке, а именно:
-
с учтем особенности вашей бизнес-деятельности, составив договор индивидуально под вашу компанию;
-
тонкости деятельности и правовую информацию вашего контрагента;
-
самые последние законодательные требования к договорам и тенденции судебной практики.
В течение многолетней практики, связанной с предоставлением качественного сопровождения договоров, юристы компании «РосКо» наработали огромный опыт, который помогает нам и нашим клиентам избежать практически всех негативных последствий недобросовестных сделок.
Преимущества нашей компании
-
Стабильность и опыт. Мы уже много лет работаем в сфере юридических услуг, гарантированно и качественно предоставляя компетентные юридические услуги, и накопили большой положительный опыт в решении самых различных юридических проблем и задач.
-
Квалифицированность специалистов. Наши юристы работают в узких правовых направлениях, безупречно разбираясь в зоне своей специализации. Поэтому, доверяя нам работу с договорами, вы можете быть уверены в качестве полученного результата.
-
Оперативность в решении задач. Мы ценим время наших клиентов, поэтому с минимальными временными затратами готовы включиться в работу и предоставить вам ожидаемый результат.
Составление и оформление договоров купли-продажи одно из ключевых направлений деятельности нашей компании. Обращаясь к нам, мы гарантируем вам качество предоставленных услуг и результата нашей с вами работы.
