Если физ.лицо имеет в собственности здание под магазин,сдает его в аренду и получает от этого доход ...
Вопрос: Если физ.лицо имеет в собственности здание под магазин,сдает его в аренду и получает от этого доход.Правильно ли что он сдает в налоговую декларацию по доходу УСН 6% ,у него как ИП есть вид деятельности сдача в аренду?
Ответ: Согласно изменениям, внесенным в Налоговый кодекс РФ и которые вступят в силу с 01.01.2013 года, на патент может быть переведена, в том числе следующая деятельность:
- сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.
Объектом налогообложения при этой патентной системе налогообложения признается потенциально возможный к получению годовой доход ИП по соответствующему виду предпринимательской деятельности.
При этом минимальный размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода не может быть меньше 100 тыс. рублей, а его максимальный размер не может превышать 1 млн. рублей.
В отношении Вашего вида деятельности размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода может быть установлен также в зависимости от количества обособленных объектов (площадей), но не более чем в десять раз.
Таким образом, Вы оформляете один патент, который будет действовать на территории всей Московской области, а уж его стоимость может зависеть от количества объектов, которые Вы сдаете в аренду, но не более 6% от 1 млн. руб.