Договор безвозмездного пользования

Бытует мнение, что безвозмездное пользование имуществом - это редкость, в современной жизни такого уже почти не бывает. Однако в действительности подобные договоры заключаются намного чаще, чем может показаться на первый взгляд. Попросили у друга машину съездить на дачу? Вот уже и заключили договор безвозмездного пользования, хоть, скорее всего, и устно. Одолжили у коллеги зарядку для телефона? Тоже совершили эту сделку.

Безвозмездный договор по передаче имущества: особенности

Договор безвозмездного пользования - это когда одно лицо бесплатно передает на время какую-либо принадлежащую ему на праве собственности вещь другому лицу. По-другому договор безвозмездного пользования называют договором ссуды. Соответственно, собственника вещи именуют ссудодателем, а новоиспеченного пользователя - ссудополучателем.

ДОГОВОРНАЯ РАБОТА

По своей правовой природе договор безвозмездного пользования имуществом ближе всего к договору аренды. Ст. 689 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что некоторые нормы, регулирующие арендные отношения, применимы и к договорам безвозмездного пользования. Разница между ними в том, что в отличие от пользования аренда - это платная услуга, и у арендатора больше прав (например, он может отдать арендованную вещь в субаренду, тогда как ссудополучателю это позволительно только с разрешения ссудодателя).

Конкретного перечня имущества, которое можно передавать в безвозмездное пользование, закон не содержит, однако ограничения все-таки есть: вещь должна долго не терять своих свойств и быть непотребляемой. Смысл в том, чтобы ссудополучатель вернул вещь в том же состоянии, в каком брал (с учетом степени разумного износа). Понятно, что мешок картошки или, допустим, сахара передать во временное пользование нельзя, поскольку вернуть их в том же виде, что они и были, точно не получится. А если получится, значит, ссудополучатель ими не пользовался, и тогда это уже будет, по сути, договор хранения, а не пользования.

Ссудодатель может передавать движимое и недвижимое имущество: автомобили, здания, землю, строительную и бытовую технику и т.д. Главное - чтобы передаваемая вещь была в нормальном состоянии и готова к использованию. Если после заключения договора обнаружится, что имущество имеет недостатки, о которых ссудодатель умолчал, то у ссудополучателя появится право потребовать безвозмездного устранения этих недостатков, возмещения своих расходов на устранение недостатков или расторжения договора с возмещением реально понесенного ущерба (ст. 693 ГК РФ).

Кроме того, ссудодатель обязан известить своего контрагента о наличии прав третьих лиц на имущество. Если он не доведет эту информацию своевременно до ссудополучателя, то последствия могут быть аналогичны тем, что и при сокрытии недостатков: расторжение договора с возмещением реального ущерба (ст. 694 ГК РФ).

Безвозмездный договор: образец и форма

Особых требований к форме этого договора ГК РФ не предъявляет. Однако понятно, что если домкрат соседу не страшно отдать на основании устной договоренности, то рисковать дорогостоящим имуществом точно не стоит, лучше составить договор в письменной форме. Кроме того, иногда в силу особенностей правового режима того или иного имущества письменная форма просто необходима (например, при передаче в безвозмездное пользование земельного участка на срок более 1 года - такой договор требует государственной регистрации, что, естественно, предполагает оформление его в письменном виде).

Договор безвозмездного пользования (образец) можно увидеть в конце статьи.

Помимо составления самого договора, сторонам рекомендуется также подписывать акт приема-передачи имущества. Дело в том, что право пользования возникает именно в момент непосредственной передачи имущества, а не сразу после проставления подписей на оригинале договора. Ведь сам факт подписания этого документа еще ни о чем не говорит, ссудодатель может уклоняться от предоставления имущества в пользование контрагента, равно как и ссудополучатель может не торопиться со вступлением в права пользователя.

Если ссудодатель, нарушая условия договора, не передает вещь в установленные сроки, у ссудополучателя возникает право требовать расторжения договора и возмещения ему реально понесенного ущерба. Это правило, закрепленное в ст. 692 ГК РФ, свидетельствует о необходимости уточнить в договоре, в течение какого времени после его подписания ссудополучатель обязуется передать имущество.

В то же время ответственность ссудополучателя за вверенное ему имущество начинается с момента передачи его ему, а не с момента подписания договора.

Таким образом, документальная фиксация факта реального начала исполнения договора посредством подписания акта необходима, в случае возникновения разногласий она способна защитить обе стороны от необоснованных претензий и возможных убытков.

Стороны договора безвозмездного пользования

По общему правилу, сторонами такого договора могут быть любые физические и юридические лица.

СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ

Ссудодателем чаще всего является собственник передаваемого имущества, однако возможны и иные варианты (ст. 690 ГК РФ). Так, например, безвозмездно передать какую-либо вещь в пользование другому лицу может арендатор, но только если собственник вещи не высказывает своих возражений.

Ссудополучателем же не может быть учредитель, участник, руководитель, а также член органов управления или контроля коммерческой организации-ссудодателя. 

Срок договора безвозмездного пользования

Согласно ГК РФ, безвозмездный договор пользования имуществом может быть заключен на определенный период времени, указанный в тексте самого договора, или бессрочно. Если условие о сроке отсутствует, то договор считается заключенным на неопределенный срок.

Наиболее распространены срочные договоры - так удобнее для обеих сторон. По истечении заранее определенного срока стороны могут продлить договор на новый период. Если же установленный срок истечет, но ссудополучатель продолжит пользоваться переданной ему вещью, а ссудодатель не потребует ее обратно, то в дальнейшем договор будет считаться бессрочным.

Содержание и риск случайной гибели

Обязанность по содержанию имущества ложится на ссудополучателя. В соответствии со ст. 695 ГК РФ он обязан осуществлять текущий и капитальный ремонт и нести все расходы по содержанию вещи. Однако стороны вольны включить в договор условия об ином распределении этих обязанностей.

Интересно, что риск случайной гибели и случайного повреждения имущества возложен законом на ссудодателя. Исключение составляют случаи, когда вещь была безвозвратно утрачена или повреждена в связи с тем, что ссудополучатель использовал ее не по назначению, или не в соответствии с условиями договора, или передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя, или не предпринял попыток предотвратить гибель вещи или ее порчу.

Расторжение договора безвозмездного пользования

Договор безвозмездного пользования может быть в любой момент расторгнут по инициативе одной из сторон (ст. 699 ГК РФ). Единственное условие - необходимо предупредить контрагента о своих намерениях не менее, чем за месяц до предполагаемой даты расторжения.

Кроме того, сторона может расторгнуть договор в случае нарушения другой стороной его условий. Так, ссудодатель вправе требовать расторжения при невыполнении ссудополучателем обязанностей по содержанию и ремонту имущества, при использовании его не по назначению или при передаче без согласия собственника третьим лицам, а ссудополучатель - при невозможности использовать вещь из-за обнаруженных в ней недостатков, при неисполнении ссудодателем обязанности по передаче вещи или если ссудодатель не известил его при заключении договора о правах третьих лиц.

Налоговое бремя

Передача имущества по договору безвозмездного пользования другому лицу не освобождает собственника от уплаты налогов. Однако в 2017 году Минфин РФ в Письме Департамента налоговой и таможенной политики разъяснил, что договором может быть установлена обязанность ссудополучателя осуществлять расходы на содержание переданного в безвозмездное пользование имущества, в том числе возмещать уплаченные ссудодателем налоги.