Доверь свой бизнес
профессионалам

Банкротство застройщика

Банкротство застройщика – процесс, регулируемый законом ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)» и рассматриваемый в арбитражном суде по месту юрадреса проблемной компании. Причем в случае ее ликвидации, процесс происходит особым порядком (параграф. 7, Глава 9, ФЗ-127 – «Банкротство застройщиков»).

Цели банкротства — удовлетворение требований кредиторов (государства, банков, дольщиков и т.п.) за счет денег и имущества компании-неплательщика. А для проблемной организации — единственная возможность законным образом освободиться от задолженности и требований кредиторов. Более того, это возможность не только ликвидации, но и ее сохранения.

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ C ROSCO!

77.pngПреимущества банкротства 

Проблемная компания при своевременном обращении в арбитраж и грамотном ведении дела может добиться следующих результатов:

  • сохранение контроля;

  • сохранение ценных финансовых активов;

  • избавление от сомнительных долгов;

  • продление и реструктуризация кредитов и займов;

  • мораторий на требования кредиторов;

  • освобождение от арестов на имущество;

  • приостановление взыскания по исполнительным документам.

Ликвидация Ликвидация

Застройщик может использовать финансовое банкротство, как способ восстановления своих финансовых возможностей или ликвидироваться, с максимальной выгодой для себя (например, сберечь ценные активы).

34.pngПроцедуры в деле о банкротстве

Полная процедура для юрлиц состоит из пяти пунктов или стадий:

  • наблюдение;
  • финансовое оздоровление;

  • внешнее управление;

  • конкурсное производство;

  • мировое соглашение.

Чаще всего на практике применяются наблюдение и конкурсное производство.

При процедуре наблюдения суд направляет в проблемную организацию арбитражного управляющего, который осуществляет аудит деятельности застройщика.

Юр.обслуживание Юр.обслуживание

При конкурсном производстве застройщик официально считается неплатежеспособным и арбитражный управляющий берет бразды правления в свои руки.

От лояльности управляющего во многом зависит сохранение контроля над компанией, лояльность кредиторов и, в конечном итоге, успешный исход всей процедуры. Вот почему так важно для проблемной организации первой инициировать процедуру неплатежеспособности.

КОНСУЛЬТАЦИЯ БУХГАЛТЕРА

5.pngРеанимация или ликвидация?

Если банкротство инициируется самой проблемной фирмой, важно определиться с одним из двух возможных вариантов.

Цель реанимации — восстановление платежеспособности компании. Делается это через привлечение инвестиций, рационализацию производства, реструктуризацию задолженностей и т.д.

Цель ликвидации — сохранение ценных активов, погашение претензий кредиторов, законное списание долгов и т.п. Обычно этот вариант выбирают, когда сохранение юрлица является нецелесообразным или не представляется возможным.

ПРИЗНАКИ БАНКРОТСТВА

48.pngПорядок выплаты денежных компенсаций

При банкротстве компании существует определенный законом порядок выплат или очередность:

  • лица, которым компания должна компенсировать вред здоровью (при наличии);

  • работники самой компании (зарплата);

  • граждане, участники долевого строительства (дольщики, купившие квартиры по ДДУ), фонды, осуществившие выплаты гражданам участникам долевого строительства;

  • все остальные кредиторы.

Как видно из вышеприведенного списка, дольщики имеет приоритет в получении денежной компенсации перед другими кредиторами.

ПРОЦЕДУРА БАНКРОТСТВА ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

ПРЕДНАМЕРЕННОЕ БАНКРОТСТВО

Специфика процедуры неплатежеспособности застройщика:

  • особые нормы защиты интересов дольщиков;

  • допустимость расчета с кредиторами как деньгами, так и недвижимостью (включая незавершенные объекты);

  • преимущество реестровой очередности дольщиков перед конкурсными кредиторами;

  • допустимость рассмотрения как по месту регистрации застройщика, так по месту нахождения большинства участников строительства.

В остальном, процедура неплатежеспособности строительной организации проходит по такому же “сценарию”, что и процедура другого юрлица.

КАК ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ О БАНКРОТСТВЕ

39.pngНа что имеют право дольщики?

Дольщики могут претендовать на деньги (выплата формируется из суммы, указанной в договоре и компенсаций за понесенный ущерб) или причитающуюся им жилплощадь.

Для того чтобы быть включенными в реестр кредиторов, дольщики должны в течение 30 дней с момента опубликования информации о старте процедуры банкротства предъявить свои денежные претензии. В случае признания неплательщика банкротом, у дольщиков есть три месяца на предъявление претензий с момента публикации данного факта. В противном случае, получить компенсацию будет очень сложно. Более того, для гарантированного внесения требований дольщика в реестр кредиторов, его договор долевого участия должен быть зарегистрирован в соответствующем госучреждении.

Мы в соцсетях Мы в соцсетях
 
Даже если денег на всех кредиторов не хватает, по окончании процедуры, застройщик законным образом освобождается от долговой нагрузки.


Подготовка документов  перед подачей заявления в суд о признании должника БАНКРОТОМ
Подготовка документов перед подачей заявления в суд о признании должника БАНКРОТОМ
Кризисные явления в экономике, неправильное ведение бизнеса, неблагоприятное стечение обстоятельств приводят к тому, что практически ежедневно приходят сообщения о банкротстве физических или юридических лиц. Все данные фиксируются в Едином федеральном ресурсе сведений о банкротстве (ЕФРСБ). Благодаря этому интернет-ресурсу, любой интересующийся темой может получить сведения о конкретной организации: заслуживает ли она доверия или является банкротом. https://rosco.su/consult/svedeniya-o-bankrotstve/
Банкротство юридических лиц
Хозяйствующий субъект в процессе функционирования сталкивается с большим количеством обязательств. Неправильное планирование деятельности или внешние экономические причины в конечном счете могут привести к банкротству предприятия. В то же время его считают наиболее выгодным способом выйти из бизнеса законно, претерпев при этом меньше всего неудобств. https://rosco.su
Процедура банкротства
Банкротство предприятия — достаточно сложная и многоэтапная процедура, занимающая от четырех до шести месяцев. Многие управленцы, сталкиваясь с ней в первый раз, теряются в списке требований и документов, которые необходимо подготовить. https://rosco.su/press/bankrotstvo_predpriyatiya/
Год основания
компании «РОСКО»
2004
Рейтинг:
Рейтинг: А++1+++1+[%]
(по итограм 2009 года —
А++1+++1+[%])
Профессиональная
ответственность
застрахована
Членство в профессиональных организациях:
СРО НП «Аудиторская Палата России»
(Свидетельство №1809 от 28.12.2009)
Палата налоговых консультантов
(Сертификат №78)
НП «Партнерство РОО»
(Российское общество оценщиков)
Репутация компании:
Сертификат соответствия требованиям
ГОСТ Р ИСО 9001-2008 (ISO 9001:2008)
Премия «Национальная марка качества» 2015
Компания включена
в реестр надежных
предприятий г. Москвы
Сотрудничество:
Деловой Клуб
Шанхайской Организации
Сотрудничества
Членство в общественных
объединениях:
Московская Торгово-
Промышленная Палата
(Свидетельство №123-973 от 21.12.2009)
Некоммерческое партнерство
турецких предпринимателей
(RTİB)