Доверь свой бизнес
профессионалам

Банкротство застройщика

Банкротство застройщика – процесс, регулируемый законом ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)» и рассматриваемый в арбитражном суде по месту юрадреса проблемной компании. Причем в случае ее ликвидации, процесс происходит особым порядком (параграф. 7, Глава 9, ФЗ-127 – «Банкротство застройщиков»).

Цели банкротства — удовлетворение требований кредиторов (государства, банков, дольщиков и т.п.) за счет денег и имущества компании-неплательщика. А для проблемной организации — единственная возможность законным образом освободиться от задолженности и требований кредиторов. Более того, это возможность не только ликвидации, но и ее сохранения.

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ C ROSCO!

77.pngПреимущества банкротства 

Проблемная компания при своевременном обращении в арбитраж и грамотном ведении дела может добиться следующих результатов:

  • сохранение контроля;

  • сохранение ценных финансовых активов;

  • избавление от сомнительных долгов;

  • продление и реструктуризация кредитов и займов;

  • мораторий на требования кредиторов;

  • освобождение от арестов на имущество;

  • приостановление взыскания по исполнительным документам.

Ликвидация Ликвидация

Застройщик может использовать финансовое банкротство, как способ восстановления своих финансовых возможностей или ликвидироваться, с максимальной выгодой для себя (например, сберечь ценные активы).

34.pngПроцедуры в деле о банкротстве

Полная процедура для юрлиц состоит из пяти пунктов или стадий:

  • наблюдение;
  • финансовое оздоровление;

  • внешнее управление;

  • конкурсное производство;

  • мировое соглашение.

Чаще всего на практике применяются наблюдение и конкурсное производство.

При процедуре наблюдения суд направляет в проблемную организацию арбитражного управляющего, который осуществляет аудит деятельности застройщика.

Юр.обслуживание Юр.обслуживание

При конкурсном производстве застройщик официально считается неплатежеспособным и арбитражный управляющий берет бразды правления в свои руки.

От лояльности управляющего во многом зависит сохранение контроля над компанией, лояльность кредиторов и, в конечном итоге, успешный исход всей процедуры. Вот почему так важно для проблемной организации первой инициировать процедуру неплатежеспособности.

КОНСУЛЬТАЦИЯ БУХГАЛТЕРА

5.pngРеанимация или ликвидация?

Если банкротство инициируется самой проблемной фирмой, важно определиться с одним из двух возможных вариантов.

Цель реанимации — восстановление платежеспособности компании. Делается это через привлечение инвестиций, рационализацию производства, реструктуризацию задолженностей и т.д.

Цель ликвидации — сохранение ценных активов, погашение претензий кредиторов, законное списание долгов и т.п. Обычно этот вариант выбирают, когда сохранение юрлица является нецелесообразным или не представляется возможным.

ПРИЗНАКИ БАНКРОТСТВА

48.pngПорядок выплаты денежных компенсаций

При банкротстве компании существует определенный законом порядок выплат или очередность:

  • лица, которым компания должна компенсировать вред здоровью (при наличии);

  • работники самой компании (зарплата);

  • граждане, участники долевого строительства (дольщики, купившие квартиры по ДДУ), фонды, осуществившие выплаты гражданам участникам долевого строительства;

  • все остальные кредиторы.

Как видно из вышеприведенного списка, дольщики имеет приоритет в получении денежной компенсации перед другими кредиторами.

ПРОЦЕДУРА БАНКРОТСТВА ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

ПРЕДНАМЕРЕННОЕ БАНКРОТСТВО

Специфика процедуры неплатежеспособности застройщика:

  • особые нормы защиты интересов дольщиков;

  • допустимость расчета с кредиторами как деньгами, так и недвижимостью (включая незавершенные объекты);

  • преимущество реестровой очередности дольщиков перед конкурсными кредиторами;

  • допустимость рассмотрения как по месту регистрации застройщика, так по месту нахождения большинства участников строительства.

В остальном, процедура неплатежеспособности строительной организации проходит по такому же “сценарию”, что и процедура другого юрлица.

КАК ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ О БАНКРОТСТВЕ

39.pngНа что имеют право дольщики?

Дольщики могут претендовать на деньги (выплата формируется из суммы, указанной в договоре и компенсаций за понесенный ущерб) или причитающуюся им жилплощадь.

Для того чтобы быть включенными в реестр кредиторов, дольщики должны в течение 30 дней с момента опубликования информации о старте процедуры банкротства предъявить свои денежные претензии. В случае признания неплательщика банкротом, у дольщиков есть три месяца на предъявление претензий с момента публикации данного факта. В противном случае, получить компенсацию будет очень сложно. Более того, для гарантированного внесения требований дольщика в реестр кредиторов, его договор долевого участия должен быть зарегистрирован в соответствующем госучреждении.

Мы в соцсетях Мы в соцсетях
 
Даже если денег на всех кредиторов не хватает, по окончании процедуры, застройщик законным образом освобождается от долговой нагрузки. 

БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ


Процедура банкротства юридических лиц. Юридическая консультация от RosCo
Процедура банкротства юридических лиц. Юридическая консультация от RosCo
Компания «РосКо» поможет законно и выгодно выйти из бизнеса при помощи процедуры банкротства. Мы работаем в сфере с 2004 года, наши юристы и аудиторы в совершенстве знают законодательство, имеют большой опыт работы с фирмами-банкротами разного профиля. Сегодня в нашей онлайн-консультации Вы узнаете: 1. Что такое банкротство юридических лиц? 2. Особенность процедуры банкротства организаций? 3. Стадии банкротства: а) Инициация – в арбитражный суд направляется заявление с просьбой признать финансовую несостоятельность фирмы. б) Судебный этап – суд изучает предоставленную документацию, определяет схему процедуры. в) Фаза действия – фирма ликвидируется или восстанавливает хозяйственную деятельность (в зависимости от судебного решения). 4. Стадия восстановления. Для восстановления платежеспособности закон предусматривает два пути: 1. Финансовое оздоровление – займодавцы постепенно получают долги в соответствии с утвержденным графиком и приоритетами; 2. Внешнее управление – руководство предприятием передается стороннему лицу, имущество попадает под арест, расчеты по долгам приостанавливаются. 5. Завершение – процесс ликвидации заканчивается исключением из ЕГРЮЛ и передачей документов в архив. Смотрите материал, подготовленный ведущим юрисконсультом "РосКо - Консалтинг и аудит" Еленой Потураевой. Читайте: https://rosco.su/press/bankrotstvo-yuridicheskih-lits/ Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ВКонтакте - https://vk.com/roscoaudit Twitter - https://twitter.com/RosCo_audit Instagram - https://www.instagram.com/rosco.consulting/ https://rosco.su/
Банкротство ИП (Индивидуального предпринимателя). Пошаговая процедура банкротства
На фоне современных проблем финансового рынка и объединения бизнеса в руках крупных организаций в настоящее время уменьшается доходность малого и среднего бизнеса, происходит нарастание рисков банкротств, в том числе индивидуальных предпринимателей. Утвердить финансовую несостоятельность вправе только арбитражный суд. Для инициации дела в суд нужно подать заявление. Само по себе заявление – не основание для признания субъекта банкротом. Нужно выявить и доказать признаки неплатежеспособности. Одна из первых причин, по которым инициируется банкротство ИП, – неуплаченные налоги, просрочки по фондовым взносам и отсутствие средств на их погашение. Вторая распространенная причина – невозможность погасить обязательства перед кредиторами. Запустить банкротство может сам предприниматель, налоговая инспекция или любой из кредиторов. Хотите знать больше? Смотрите материал, подготовленный ведущим юрисконсультом "РосКо - Консалтинг и аудит" Еленой Потураевой. Читайте : https://rosco.su/consult/bankrotstvo-ip/ Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ВКонтакте - https://vk.com/roscoaudit Twitter - https://twitter.com/RosCo_audit Instagram - https://www.instagram.com/rosco.consulting/ https://rosco.su/
Оспаривание сделок при банкротстве. Осторожно Ваш контрагент - Банкрот!
Годы затянувшегося кризиса дают о себе знать. За последние 6 лет произошел существенный рост компаний, находящихся в той или иной стадии банкротства. В связи с этим государством был принят ряд законов и изменений в существующее законодательство, определивших процедуры, применяемые в делах о банкротстве. 1. Виды банкротных сделок, которые оспариваются в суде: подозрительные сделки и сделки с предпочтением. 2. Согласно ст. 61.2 Закона «О банкротстве» подозрительными сделками являются.... 3. Что может характеризовать сделку с предпочтением? 4. Критерии признания недействительности сделок, совершаемых в преддверии банкротства. 5. Каковы последствия признания сделки недействительной? На все эти вопросы, Вы найдете ответ в материале, подготовленном ведущим юрисконсультом "РосКо - Консалтинг и аудит" Еленой Потураевой. Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube - https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ВКонтакте - https://vk.com/roscoaudit Twitter - https://twitter.com/RosCo_audit Instagram - https://www.instagram.com/rosco.consulting/ https://rosco.su/
Год основания
компании «РОСКО»
2004
Рейтинги:
Рейтинг: 4-ое место
4 место в рейтинге
агентства
в области юридического
консалтинга
Профессиональная
ответственность
застрахована
Членство в профессиональных организациях:
СРО «Российский союз
аудиторов» (Ассоциация)
Палата Налоговых
консультантов
(Сертификат №78)
НП «Партнерство РОО»
(Российское общество оценщиков)
Репутация компании:
Сертификат соответствия
требованиям
ГОСТ Р ИСО 9001-2008
(ISO 9001:2008)
Премия «Национальная марка качества» 2015
Компания включена
в реестр надежных
предприятий г. Москвы
Сотрудничество:
Деловой Клуб
Шанхайской Организации
Сотрудничества


Московская Торгово-
Промышленная Палата
(Свидетельство №123-973
от 21.12.2009 г.)
Некоммерческое партнерство
турецких предпринимателей
(RTİB)