В компании «РосКо» можно заказать аудит ТСЖ. Услуга актуальна как для Правления товарищества, так и для владельцев жилых помещений – наши специалисты оценят деятельность руководства, проверят все виды отчетности, подтвердят (или не подтвердят) целевой расход денег, разработают мероприятия по устранению ошибок в работе.
Мы гарантируем компетентность проверки – «РосКо» имеет лицензию на аудиторскую деятельность, опытные эксперты отлично разбираются в специфике отрасли.
|
Экспресс аудит |
от 35 000 руб.
|
|
Инициативный аудит |
от 50 000 руб.
|
|
от 50 000 руб.
|
|
Финансовый аудит |
от 50 000 руб.
|
|
Аудит бухгалтерской отчетности |
от 80 000 руб.
|
|
Due diligence |
от 120 000 руб.
|
Особенности аудита ТСЖ
Цель независимой экспертной проверки – выявить, соответствует ли реальное хозяйствование положениям,
закрепленным в законодательстве и уставной документации. Аудитор изучает акты, оценивает смету и
расходные
отчеты, сравнивает планы и конкретные показатели, проверяет обоснованность действующей тарифной
политики.
Как правило, в отношении ТСЖ проводится инициативный аудит (обязательные проверки для таких
товариществ
в законе не предусмотрены). Периодичность независимой экспертизы прописывается в Уставе. Оптимальный
интервал – 12 месяцев: частый контроль побуждает Правление действовать в правовом поле. Также аудит
рекомендован при смене руководства для проверки работы предшественников на эффективность и
соблюдение
законодательных норм.
Помимо привлечения независимых экспертов собственники жилья могут организовать ревизионную комиссию
–
сочетание внешнего и внутреннего контроля дает максимальный эффект. Чтобы комиссия могла продуктивно
работать, рационально проконсультироваться у аудитора по актуальным вопросам.
Кому разрешено проверять ТСЖ
Собственники жилья наделены большими правами, но могут запросить для проверки только определенный перечень
документов.
К примеру, руководство не обязано предъявлять членам товарищества штатное расписание сотрудников, графики
отпусков, ведомости
получения зарплаты. Без этих данных провести полномерную оценку ТСЖ невозможно.
Лицензированные аудиторы имеют доступ ко всей информации, имеют знания и опыт для грамотной проверки
финансовой и хозяйственной
деятельности ТСЖ. После заключения договора специалисты «РосКо» проведут общий или тематический аудит,
оценят эффективность
работы Правления, оформят результаты проверки, проконсультируют членов ревизионной комиссии, при
необходимости подготовят
документы для обращения в надзорные и судебные органы.
Наши услуги в рамках аудита ТСЖ
Экспертиза бухгалтерии.
Мы проверим документацию, выявим ошибки (при наличии), поможем исправить допущенные нарушения. На основании
рекомендаций
можно организовать бухгалтерский учет таким образом, чтобы смета и отчеты соответствовали принятым нормам и
были прозрачны
для собственников.
Аудит налогового учета.
Как правило, сложности возникают при общей системе налогообложения, когда нужно вести раздельный учет для
применения
налоговых льгот. Мы определим целесообразность действующей схемы налогообложения и подберем легальные
способы по снижению
налоговой нагрузки.
Контроль доходов и расходов.
ТСЖ обязано работать в рамках утвержденной годовой сметы. Мы проверим обоснованность финансового документа,
определим объем
доходов с учетом предпринимательской деятельности (сдачи общего имущества в аренду, размещения рекламных
баннеров на фасаде
дома и т.д.), выявим внесметные расходы. Также мы определим соответствие всей отчетной документации
действительному положению дел.
Анализ подрядчиков/поставщиков.
Поиск сомнительных партнеров и транзакций позволяет выявить фиктивные договоры и незаконные схемы вывода
денежных средств.
В таких случаях аудиторское заключение станет основанием для прокурорской проверки. Также при наличии
злоупотреблений мы
подготовим документы для обращения в суд.
Проверка тарифов.
Наш специалист оценит правомерность текущей тарифной политики ТСЖ. Если платежи за коммунальные услуги не
соответствуют
нормативам, мы сделаем перерасчет и подготовим обоснование новой тарифной сетки. При необходимости найдем
точки для оптимизации,
к примеру, переход с общей на упрощенную систему налогообложения позволяет снизить тарифы на 10–15%.
Результаты аудита ТСЖ
По завершении экспертизы вы получите отчет с описанием проделанной работы, выявленными
ошибками и заведомо
искаженными фактами. Также мы подготовим заключение о финансовом состоянии товарищества,
при необходимости
разработаем план оптимизации и проведем консультации.
Результаты аудита будут полезны каждой заинтересованной стороне – правление выявит
некомпетентных сотрудников, бухгалтерия упорядочит учет, жильцы смогут пресечь злоупотребления.
Чтобы заказать аудит ТСЖ, позвоните нам или оформите заявку на сайте. Если нужна дополнительная информация, задайте вопрос консультанту.
Юридические консультации
от 3 000 руб/час
Юрист по договорам
2 000 руб./час
