Агентский договор - удобная форма взаимоотношений с посредниками, которую нередко используют для того, чтобы обезопасить себя и свой бизнес от возможных потерь, получив желаемую услугу. Но на какие нюансы важно обращать внимание при его заключении?
В чем суть соглашения с агентом?
То есть, главное, о чем договариваются стороны, это действия, совершаемые агентом (будь то продажа квартиры, или реализация товара, или поиск рекламодателей и т.п). При этом действие всегда совершается в интересах принципала. Для агента главной мотивацией исполнения условий договора служит агентское вознаграждение.
Однако права у агента могут быть различными. Например, в некоторых случаях он может действовать от своего имени, а в некоторых - от имени принципала.
Приведем примеры:
-
Отношения по агентскому договору от имени агента и в интересах принципала (по по так называемой “модели комиссии”) могут выглядеть так: вы - производитель некоего товара, другой производитель, для расширения ассортимента, хочет взять ваш товар “на реализацию”, при этом не приобретая его у вас непосредственно. Фактически, товар остается у вас в собственности, а агент (в данном случае, второй производитель) получает только свою комиссию при выполнении существенных условий агентского договора, а собственно выручку отправляет вам.
-
Отношения по договору от имени и в интересах принципала (“по модели поручения”) может выглядеть так: предметом агентского договора в этом случае будет, например, поиск покупателя, ведение переговоров, заключение и подписание договоров купли-продажи и т.д. от имени принципала. Тогда агент действует по доверенности. При этом все расчеты будут производиться на расчетный счет принципала. А агент получит свое вознаграждение отдельным платежом.
Какие еще важные нюансы, помимо предмета договора, нужно обозначить, чтобы он был действительным?
Существенные условия агентского договора
Какие важные нюансы следует прописать в разделе условий? Законом напрямую не обозначен конкретный список, но, исходя из практики, рекомендуем обязательно указать:
-
Сроки исполнения агентских действий;
-
Перечень конкретных действий, которые должен совершить агент, в рамках исполнения договора.
-
Размер комиссии или вознаграждения агента;
-
Кто несет расходы по договору (по общему правилу, это принципал);
-
Права агента (право подписи, право вести переговоры от имени принципала и т.д.);
-
Права принципала, например, на привлечение других агентов для выполнения тех же действий;
-
Порядок принятия результата, отчетности и сроки взаиморасчетов.
Обязанности сторон тоже относятся к существенным условиям агентского договора. Например, для принципала это будет обязанность своевременно выплачивать вознаграждение, поставить товар, предоставить те или иные материалы и т.п. Для агента обязанностью будет не только выполнение действий, прописанных в разделе “Предмет агентского договора”, но и контроль за сохранностью имущества, предоставление отчетов и т.д.
Агентский договор: ответственность сторон
Что прописывать в этом разделе? В первую очередь, условия о материальной ответственности в случае наступления определенных событий (не сохранность коммерческой тайны, порча имущества принципала и т.д.), выплата неустойки при неисполнении в срок указанных обязательств и т.д.
В агентском договоре, как и в любом другом, ответственность сторон может считаться снятой из-за форс-мажорных обстоятельств, которые также нужно прописать.
При грамотном составлении документа можно добиться оптимального решения суда при возникновении существенных противоречий. Судебная практика по таким делам изобилует решениями как в пользу агента, так и в пользу принципала.
