Как оформить доверенность без риска: Важные нюансы 2025 года?

Нужно, чтобы кто-то действовал от вашего имени? Доверенность — самый простой способ передать полномочия. Но ошибка в оформлении может обернуться реальными проблемами: от потери денег до судебных споров. Как оформить документ правильно, чтобы защитить свои интересы?

Что такое доверенность и зачем она нужна?

Доверенность — это письменный документ, который выдает доверитель представителю. Полномочие дает право представителю действовать от имени доверителя в отношениях с другими людьми или организациями.

Доверенность является осознанным выбором, позволяющим доверителю действовать за вас в четко оговоренных ситуациях. Вы письменно передаете ему право выполнить конкретные, важные с точки зрения закона задачи: подписать договор, получить деньги, представлять ваши интересы в госоргане. Представитель лишь исполняет ваше поручение, но отвечать за итог будете вы.

Основные сферы применения:

• Совершение сделок с имуществом (продажа, покупка, аренда ).

• Представление интересов в государственных органах (ФНС, Росреестр, ГИБДД ).

• Управление банковскими счетами и операциями.

• Получение денег, почты, документов.

• Представительство в судах всех инстанций.

• Регистрация юридических лиц или внесение изменений в ЕГРЮЛ.

Какие бывают виды доверенностей и какую выбрать?

Существует несколько видов доверенностей.

Нотариальная доверенность

Нужна для сделок, требующих нотариальной формы (например, договор ренты, ипотека, соглашение об уплате алиментов, сделки с долями в ООО – п. 1 ст. 185.1 ГК РФ). Для представительства в арбитражных судах по спорам, связанным с предпринимательской деятельностью (п. 4 ст. 185.1 ГК РФ, ч. 1, ст. 61 АПК РФ), и часто требуется судами общей юрисдикции . Для подачи документов на госрегистрацию прав на недвижимость и сделок с ней в Росреестр.

Доверенность, приравненная к нотариальной

Ее удостоверяют другие лица:

• доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях и т.д. - начальник такого учреждения, его заместитель по медицинской части, а при их отсутствии старший или дежурный врач.

• Доверенности военнослужащих и членов их семей – командир (начальник) воинской части.

• Доверенности лиц в местах лишения свободы – начальник учреждения.

• Доверенности совершеннолетних дееспособных граждан в учреждениях соцзащиты – орган соцзащиты.

• Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями - организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Юридическая сила этих документов равна нотариальным доверенностям, но только для целей, указанных в законе.

Простая письменная доверенность

Применяется для сделок и действий, не требующих нотариальной формы. Классические примеры:

• Получение зарплаты, пенсий, пособий, стипендий, вкладов в банке, корреспонденции (в т.ч. ценной).

• Представительство в суде по некоторым категориям дел (например, приказное производство в СОЮ – но суды часто требуют нотариальную).

• Некоторые действия с автомобилем (кроме продажи).

Может быть подписана только доверителем. Однако для доверенностей на получение выплат/корреспонденции п. 4 ст. 185 ГК РФ допускает удостоверение по месту работы, учебы или лечения доверителя, либо ТСЖ/УК по месту жительства.

Как правильно составить текст доверенности: что обязательно указать?

Независимо от формы, доверенность должна содержать:

1. Дата совершения (выдачи), лучше прописью .

2. Сведения о доверителе и представителе (дата и место рождения, для физ. лиц: паспортные данные, место регистрации, ИНН; для юр. лиц: ИНН, ОГРН, КПП, место нахождения, должность и ФИО лица, действующего от имени юр. лица).

3. Суть полномочий. Самый важный раздел! Полномочия должны быть описаны максимально конкретно и однозначно. Указывайте конкретные действия: подписание договора, получение денег/документов, представление в конкретном суде по конкретному делу, право на обжалование, право на передоверие (если нужно).

4. Срок действия. Если он не указан, документ действует 1 год с даты выдачи. Максимальный срок законом не ограничен.

5. Подпись доверителя.

6. Подпись представителя. Требуется в нотариальных доверенностях.

Статистика: По данным Федеральной нотариальной палаты, в 2023 году нотариусами России было удостоверено свыше 30 миллионов доверенностей. Около 15% обращений связаны с исправлением ошибок в ранее выданных документах, часто из-за некорректных полномочий.

Как отозвать доверенность или проверить её актуальность?

Право доверителя отменить доверенность в любое время – фундаментальный принцип (п. 2 ст. 188 ГК РФ). Также доверенность автоматически прекращается:

• По истечении срока.

• отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме.

• отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий.

• прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу.

• При смерти, признании недееспособным/ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим доверителя или представителя.

• При банкротстве доверителя, если оно лишает его права выдавать доверенности.

Порядок отмены нотариальной доверенности (самый надежный):

1. Обратиться к любому нотариусу с заявлением об отмене.

2. Нотариус вносит сведения об отмене в Единую информационную систему нотариата (ЕИС) в течение 1 рабочего дня. С этого момента доверенность считается недействительной для всех третьих лиц.

При отмене простой письменной доверенности нужно прямое письменное уведомление представителя и известных третьих лиц.

Отмена вступает в силу с момента получения уведомления представителем. Актуальность документа можно проверить через электронный реестр нотариальных действий (ЕИС).

Доверенность может содержать сведения о том, что она не может быть отменена до окончания срока ее действия либо может быть отменена только в предусмотренных в доверенности случаях (безотзывная доверенность).

Что такое передоверие и когда оно возможно?

Передоверие – это передача представителем полномочий, данных ему по доверенности, другому лицу (заместителю). Это возможно ТОЛЬКО при наличии одного из условий (ст. 187 ГК РФ):

1. В оригинальной доверенности прямо предусмотрено право передоверия.

2. Возникли обстоятельства, вынуждающие осуществить передоверие для охраны интересов доверителя (например, внезапная тяжелая болезнь представителя), и в доверенности не запрещено передоверие.

Обязательно учитывайте, что доверенность на передоверие всегда нужно заверять у нотариуса, даже если первоначальная была простой письменной.

Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может быть больше срока основной. Представитель, передавший полномочия, обязан немедленно сообщить об этом доверителю и дать данные о новом представителе. Если он этого не сделает, то будет отвечать за действия нового лица как за свои собственные. Кроме того, первоначальный представитель несет ответственность перед доверителем за свой выбор заместителя и все его действия.