Что делать с асоциальными соседями: советы юриста

Бороться с маргинальными личностями, которые по «счастливому» стечению обстоятельств являются вашими соседями, бесполезно. Но с ними можно попробовать договориться: если разумные доводы не приведут к результату, стоит пойти дальше.

В каких случаях можно обратиться в вышестоящие инстанции

Если сосед дебоширит, шумит, курит, распивает спиртные напитки, мусорит в подъезде и ведет себя неадекватно, поговорите с ним мирно. Объясните ситуацию, представьте обоснование своей позиции, посмотрите на реакцию.

КАК БОРОТЬСЯ С ШУМНЫМИ СОСЕДЯМИ?

Желательно обратиться к нарушителю спокойствия коллективно, вместе с другими жильцами дома. Такой подход в большинстве случаев срабатывает. Если же уговоры для хулигана — пустой звук, окажите на него финансовое давление. Для этого стоит подать жалобу в управляющую компанию (УК), которая проведет уборку и косметический ремонт, а затем выставит счет дебоширу.

За курение в общественных местах к нарушителям применяются штрафные санкции. Согласно ст. 6.24 КоАП закурившему в лифте или подъезде гражданину грозит штраф в размере от 500 до 1 500 рублей. А если, например, астматик пострадал от сигаретного дыма, у аллергика случился приступ и тому есть официальные подтверждения (заключения врача, эксперта), можно обратиться в суд и получить компенсацию морального вреда. Причем не важно, курил ли человек на балконе, лоджии или в подъезде, если он нанес ущерб третьим лицам — законным жильцам или арендаторам квартир.

Если рядом с вами проживает запойный алкоголик, стоит пригласить сотрудников МЧС. Специалисты проверят его квартиру на предмет пожарной безопасности. При обнаружении нарушений к маргиналу будут применены штрафные санкции.

Если вы столкнулись с «плюшкиным», от квартиры которого исходит едкий запах, стоит обратиться с жалобой в Роспотребнадзор (СЭС). Конечно, если вы не хотите завести таких домашних питомцев, как тараканы и крысы. Кроме того, о любителях собирать в своем доме хлам стоит доложить в ЖЭК, прокуратуру и жилищную инспекцию, чтобы сотрудники ведомств провели комплексную проверку и обязали виновника принять меры.

За грубое нарушение санитарных и эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений согласно ст.6.4 КоАП РФ предусмотрены штрафные санкции, по ст.91 ЖК РФ — выселение из квартиры, занимаемой по договору соцнайма. Если другие способы оказались безрезультатными, то, в соответствии ст.293 ГК РФ, возможно выселение через суд.

«Плюшкиных» можно выселить по двум основаниям:

  1. Использование жилой площади не по назначению, что приводит к неоднократному нарушению прав и интересов других жильцов. С 01.03.2023 года, благодаря новым поправкам в ГК РФ, уполномоченные орган смогут выносить собственниками предупреждения и давать срок на их устранение. Если условие не будет выполнено, представитель ведомства инициирует через суд реализацию объекта с торгов. Речь идет о таких ситуациях, как открытие кафе, магазинов и других заведений на первых этажах зданий, использование квартир в качестве отелей, хостелов, складов, ферм для разведения животных и птиц.

  2. Бесхозяйственное содержание недвижимости, послужившее причиной разрушения помещения или парковочного места. Законодатель закрепил в отдельной статье последствия за такое бездействие, что значительно упростит работу судов и надзорных ведомств.

Обращаться в правоохранительные органы обязательно, если речь идет об угрозе жизни и здоровью жильцов многоквартирного дома. Например, в случае неоднократных прямых угроз причинения вреда, содержания бойцовских собак без намордника и поводка, обнаружения факта незаконного ношения оружия, употребления или распространения наркотиков.

Как отстаивать свои права?

Чтобы ваши жалобы возымели эффект, следует заручиться поддержкой. Соседи станут свидетелями нарушений, смогут дать показания против нарушителя общественного порядка в соответствующей инстанции.

ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ

Старайтесь привлечь к проблеме как можно больше людей, в том числе региональные СМИ. Обязательно ведите реестр обращений, получайте в отметки о приеме документов. Письменные ответы подшивайте в общую папку.

Все нарушения стоит фиксировать на смартфон. Видео и фото являются неоспоримыми доказательствами неправомерных действий неадекватного соседа.

Что делать, если сосед шумит?

В каждом регионе утверждены часы тишины, в которые нельзя превышать нормы шума, в том числе громко слушать музыку, осуществлять ремонтные работы (извечная проблема жителей новостроек) и так далее.

Например, в законе №42 от 12.07.2002 года и Кодексе города Москвы об административных правонарушениях указано, что с 07:00 до 23:00 уровень шума в жилых помещениях многоквартирного дома (МКД) должен составлять не более 55 дБ, а в ночные часы — 45 дБ.

При нарушении правил проживания в МКД вы можете обратиться по телефонам 112 или 02.

Фиксируйте звуки на диктофон. Также стоит инициировать общее собрание собственников, чтобы согласовать дополнительные часы тишины.

Как избавиться от нежелательного соседа?

Алкоголика и человека, который создает вокруг себя антисанитарные условия, можно попробовать выселить из квартиры в судебном порядке. Но для этого требуется веское основание:

  • грубое нарушение прав соседей;

  • использование имущества не по его прямому назначению;

  • признание дома ветхим и(или) аварийным;

  • незаконная перепланировка;

  • злостное уклонение от уплаты счетов ЖКУ;

  • обращение взыскания на недвижимое имущество.

Если гражданин получил квартиру от органов муниципальной власти, стоит подать наймодателю жалобу. Собственник квартиры вынесет предупреждение.

ПОДПИШИСЬ!

Если сосед продолжит хулиганить, необходимо собрать доказательства: фото, видео, показания свидетелей, заявления, ответные действия разных органов. Следующий шаг — подача искового заявления в суд. В этой ситуации рекомендуем заручиться поддержкой опытного юриста, так как выселение собственника — трудоемкая и длительная процедура.

Можно ли мирно договориться с асоциальным соседом?

Если речь идет о лице, регулярно распивающем спиртные напитки в общественных местах и(или) у себя дома, то у него есть проблемы с волевой сферой. Такой человек и рад бы не пить, но не может. Доверять словам гражданина, который не может взять себя в руки и встать на путь трезвости, не стоит. А если речь идет о наркомане, то даже опытные психологи не всегда могут наладить с такими личностями контакт.

Единственное, что вы можете сделать — стараться не проявлять излишние эмоции. Вы рискуете наткнуться на агрессию в ответ. Конечно, вы сможете взыскать деньги за причиненные увечья, но утраченное здоровье и нервы никто не вернет. Решайте конфликты в рамках правового поля (через полицию и суды), не ввязывайтесь в локальные конфликты между соседями. Конечно, если вы не планируете скорейший переезд.

Расклад на деньги: тарологи начали давать советы предпринимателям
ЖИЗНЕННЫЕ СИТУАЦИИ
Расклад на деньги: тарологи начали давать советы предпринимателям
Услуги специалистов: https://rosco.su/yurist/yuridicheskaya-konsultatsiya/yuridicheskikh-lits/ Таймкоды: 00:00 Вступление 01:04 С чем связан спрос на таро? 05:39 Какие есть известные тарологи в этой сфере? 07:20 Сколько стоят услуги тарологов для бизнеса? Бизнес-тарологи стали распространенным явлением среди россиян. Они предоставляют свои услуги и помогают бизнесменам принимать решения на основе карт. Рассказываем, что такое таро для бизнеса: модное веяние, новый виток мракобесия или прибыльный бизнес? Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". WhatsApp: +7( 929) 999-99-44 Тел: +7(499) 444-00-00 sale@rosco.su https://rosco.su/ Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Telegram - https://t.me/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit
Ужесточение наказания за мелкое взяточничество
Услуги специалистов: https://rosco.su/yurist/yuridicheskaya-konsultatsiya/ Таймкоды: 00:00 Вступление 00:57 Насколько общественно опасно мелкое взяточничество? 04:31 В каких сферах наиболее распространено мелкое взяточничество? 05:28 Насколько актуально ужесточение наказания за получение мелкой взятки? Видеоролик "Ужесточение наказания за мелкое взяточничество в России" погрузит вас в актуальную тему коррупции и борьбы с ней на государственном уровне. В этом видео мы подробно обсудим последние изменения в законодательстве, связанные с ужесточением наказаний за мелкое взяточничество. Мы разберем новые положения уголовного кодекса и постараемся определить, почему они были введены, и какие цели преследует государство. Также освещены будет вопрос о том, удачны ли эти реформы, влияют ли они на реальное снижение коррупции, и какие еще меры могут быть приняты для усиления борьбы с взяточничеством. Более того, мы представим экспертные мнения юристов и политологов, которые разделят свои мысли и предсказания относительно этого важного социального вопроса. Видео рассчитано на широкую аудиторию: и для юридической, и для общественной - важно понимать, как работает наше законодательство и как оно меняется. Просмотр этого видео поможет вам оставаться в курсе актуальных вопросов и новостей законодательства. Читайте: https://rosco.su/press/uzhestochenie-nakazaniya-za-melkoe-vzyatochnichestvo/ Подписывайтесь на канал, чтобы узнавать о всех актуальных изменениях в законодательстве. Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". WhatsApp: +7(929) 999-99-44 Тел: +7(499) 444-00-00 sale@rosco.su https://rosco.su/ Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Telegram - https://t.me/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit
Пограничники смогут забирать у граждан непригодные загранпаспорта
Услуги специалиста: https://rosco.su/yurist/yuridicheskaya-konsultatsiya/migratsiya/ Таймкоды: 00:00 Вступление 00:42 Какие изменения предусмотрены в законе? 01:57 По каким критериям загранпаспорт может быть признан непригодным? 06:40 У кого могут изъять паспорт при прохождении таможенного контроля? На эти вопросы ответила Управляющий партнер компании «РосКо - Консалтинг и аудит» Алена Талаш. В соответствии с новыми поправками ФЗ №114, которые вступят в силу в конце года, представители таможни и полиции получат полномочия признавать непригодными заграничные паспорта российских граждан, если документ переполнен визами, слишком изношен или владелец изменил внешность. В случае если сотрудники погранслужбы решат, что загранпаспорт испорчен или гражданину запрещено покидать пределы РФ, документ конфискуют. После изъятия гражданину должны выдать справку, с которой ему нужно будет обратиться в МВД для решения этого вопроса. В случае несогласия с решением погранслужбы, гражданин имеет право подать исковое заявление в судебную инстанцию. Министерством внутренних дел подготовлены комплект требований, в которых детально разъясняется как именно определять, что паспорт нельзя использовать, и он считается непригодным. Их мы подробно рассматриваем в видео. Обязательно досмотрите до конца и поддержите нашу работу ЛАЙКОМ!!! Читайте: https://rosco.su/press/pogranichniki-smogut-zabirat-u-grazhdan-neprigodnye-zagranpasporta/ Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". WhatsApp: +7(929)999-99-44 Тел: +7(499) 444-00-00 sale@rosco.su https://rosco.su/ Больше информации в плейлисте https://www.youtube.com/playlist?list=PLsb6UHPckO4uFEH63AzM1kygM3-L4bfMn Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Telegram - https://t.me/roscoaudit Instagram - https://www.instagram.com/rosco_consulting/ Facebook - https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit