Как не платить коммуналку в период отсутствия дома?
Если вы собираетесь в путешествие, то оплачивать коммунальные услуги в полном размере вам точно не захочется. Поговорим о том, в каких случаях и за какие услуги возможен перерасчет.
За что и в каких случаях можно получить перерасчет?
Правила перерасчета регламентируются ПП РФ №354 от 06.05.2011 года. Пересчитать сумму можно по нескольким видам услуг:
-
ХВС и ГВС
-
Газоснабжение
-
Обслуживание лифта
-
Вывоз мусора
Плату за отопление, капремонт, телефонную линию, радио и общедомовую антенну пересчитать не получится.
Собственнику недвижимости потребуется выполнить два условия:
-
отсутствовать в квартире — как минимум 5 суток, не считая даты отъезда и возвращения, но не более 6 месяцев;
-
не иметь приборы учета по тех. причинам — если у вас установлены счетчики, то оплата за ресурсы проводится по факту потребления
Причина поездки не столь важна, как ее документальное подтверждение. Вы можете уехать в командировку, на дачу, в отпуск, к друзьям или отправиться на госпитализацию в круглосуточный стационар.
Как сделать перерасчет?
Для этого вам потребуется подать заявление в УК, ресурсоснабжающую компанию или МФЦ. В нем указывают следующие сведения:
-
ФИО всех прописанных граждан, которые уезжают на время из квартиры;
-
дата отъезда и приезда.
Осуществить данное мероприятие необходимо до отправления (в отпуск, на лечение, командировку и так далее) или в течение 1 месяца с момента возвращения домой. К заявке прикладывают документы.
Правило из п.33 ПП №354 распространяется на все счетчики. Для составления документа вас посетит представитель ЖЭКа. Алгоритм действий абонента прост:
-
Прийти в УК за разъяснениями о порядке начисления коммунальных платежей.
-
Получить официальный ответ: начисление повышающего коэффициента в связи с отсутствием счетчика и акта.
-
Подать в УК заявление о том, чтобы по вашему адресу провели обследование о возможности установки прибора учета.
-
Встретить представителя организации для проведения такого обследования.
-
Подписать соответствующий акт — один экземпляр остается у собственника (он вам и потребуется в дальнейшем для перерасчета).
-
Повторно обратиться в УК с заявлением и актом, проинформировать о необходимости изменения схемы расчетов.
Перерасчет за прошедшие месяцы не проводят. Оплату корректируют по факту составления акта. Таким образом, вы уменьшите размер платежей за потребляемые ресурсы в целом, а не только на период отпуска.
Очевидно, что не все квартиры и дома подходят под критерии для перерасчета платы за водоснабжение, водоотведение и газоснабжение. Необходимо, чтобы недвижимость соответствовала следующим техническим характеристикам:
-
невозможность монтажа счетчика без капремонта или реконструкции здания, прокладки инженерных систем;
-
вертикальное расположение инженерных коммуникаций;
-
нарушение метрологических условий водомеров и несоответствие нормам монтажа;
-
невозможность текущего ремонта или замены счетчика в случае установки из-за специфики крепления;
-
невозможность соблюдения требований по эксплуатации прибора согласно закону о единстве измерений (если счетчик будет отображать некорректные данные). Это возможно, в частности, по причине магнитного излучения, нарушения температурного режима.
При указанных обстоятельствах невозможно установить не только индивидуальные, но и домовые устройства учета. Таким образом, монтаж счетчиков невозможен в следующих случаях:
-
когда требуется замена инженерных сетей во всем доме или прокладка новых;
-
когда требования по установке и эксплуатации приборов невозможно соблюсти по объективным причинам (внешним);
-
когда присутствуют предметы и помехи, препятствующие полезному пользованию приборами.
В акте, полученном от представителя УК, должны быть указаны: сведения об организации и сотруднике, ссылка на лицензию, ФИО и контакты собственника, адрес, вид услуги, характеристики крепления, способ исследования, результаты проверки (указание на невозможность установки прибора). Также документ должен содержать сведения о всех участниках процедуры, о предметах, которые использовал специалист при осмотре, дату составления протокола, подпись сотрудника и третьих лиц. У акта есть установленная форма. Документы фиксируют в журнале по факту обращения физлица.
Какие документы предоставлять?
Из документации собственнику жилья потребуются:
-
акт о невозможности установки счетчика;
-
подтверждающие документы об отсутствии заявителя в определенные даты — билеты, командировочный лист, документы из отеля, справка из больницы, или МВД (при наличии временной регистрации), и так далее.
Обратите внимание! Нужно предоставить оригиналы, а не копии. Документы должны быть завизированы подписью и печатью организаций, иметь соответствующие реквизиты, телефон, дату оформления и номер.
Перерасчет будет произведен в течение пяти дней с момента обращения. Организация, которая ответственна за данную процедуру, может проверить документы на их подлинность.
Какой процент суммы вернется?
Если вы выполните указанные действия, перерасчет составит порядка 20% за услуги. Объем неиспользованных ресурсов считают по определенным нормативам, числу прописанных лиц или площади, в зависимости от количества дней отпуска. День отъезда и дату возращения в расчет не включают.
Таким образом, экономить на квартплате нужно с умом. Собственнику квартиры придется платить коммуналку в любом случае. Переплату вычтут из будущих счетов.
