Как не платить коммуналку в период отсутствия дома?

Если вы собираетесь в путешествие, то оплачивать коммунальные услуги в полном размере вам точно не захочется. Поговорим о том, в каких случаях и за какие услуги возможен перерасчет.

За что и в каких случаях можно получить перерасчет?

Правила перерасчета регламентируются ПП РФ №354 от 06.05.2011 года. Пересчитать сумму можно по нескольким видам услуг:

• ХВС и ГВС

• Газоснабжение

• Обслуживание лифта

• Вывоз мусора

Плату за отопление, капремонт, телефонную линию, радио и общедомовую антенну пересчитать не получится.

Собственнику недвижимости потребуется выполнить два условия:

• отсутствовать в квартире — как минимум 5 суток, не считая даты отъезда и возвращения, но не более 6 месяцев;

• не иметь приборы учета по тех. причинам — если у вас установлены счетчики, то оплата за ресурсы проводится по факту потребления

Причина поездки не столь важна, как ее документальное подтверждение. Вы можете уехать в командировку, на дачу, в отпуск, к друзьям или отправиться на госпитализацию в круглосуточный стационар.

ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ

Как сделать перерасчет?

Для этого вам потребуется подать заявление в УК, ресурсоснабжающую компанию или МФЦ. В нем указывают следующие сведения:

• ФИО всех прописанных граждан, которые уезжают на время из квартиры;

• дата отъезда и приезда.

Осуществить данное мероприятие необходимо до отправления (в отпуск, на лечение, командировку и так далее) или в течение 1 месяца с момента возвращения домой. К заявке прикладывают документы.

Правило из п.33 ПП №354 распространяется на все счетчики. Для составления документа вас посетит представитель ЖЭКа. Алгоритм действий абонента прост:

1. Прийти в УК за разъяснениями о порядке начисления коммунальных платежей.

2. Получить официальный ответ: начисление повышающего коэффициента в связи с отсутствием счетчика и акта.

3. Подать в УК заявление о том, чтобы по вашему адресу провели обследование о возможности установки прибора учета.

4. Встретить представителя организации для проведения такого обследования.

5. Подписать соответствующий акт — один экземпляр остается у собственника (он вам и потребуется в дальнейшем для перерасчета).

6. Повторно обратиться в УК с заявлением и актом, проинформировать о необходимости изменения схемы расчетов.

Перерасчет за прошедшие месяцы не проводят. Оплату корректируют по факту составления акта. Таким образом, вы уменьшите размер платежей за потребляемые ресурсы в целом, а не только на период отпуска.

Очевидно, что не все квартиры и дома подходят под критерии для перерасчета платы за водоснабжение, водоотведение и газоснабжение. Необходимо, чтобы недвижимость соответствовала следующим техническим характеристикам:

• невозможность монтажа счетчика без капремонта или реконструкции здания, прокладки инженерных систем;

• вертикальное расположение инженерных коммуникаций;

• нарушение метрологических условий водомеров и несоответствие нормам монтажа;

• невозможность текущего ремонта или замены счетчика в случае установки из-за специфики крепления;

• невозможность соблюдения требований по эксплуатации прибора согласно закону о единстве измерений (если счетчик будет отображать некорректные данные). Это возможно, в частности, по причине магнитного излучения, нарушения температурного режима.

При указанных обстоятельствах невозможно установить не только индивидуальные, но и домовые устройства учета. Таким образом, монтаж счетчиков невозможен в следующих случаях:

• когда требуется замена инженерных сетей во всем доме или прокладка новых;

• когда требования по установке и эксплуатации приборов невозможно соблюсти по объективным причинам (внешним);

• когда присутствуют предметы и помехи, препятствующие полезному пользованию приборами.

В акте, полученном от представителя УК, должны быть указаны: сведения об организации и сотруднике, ссылка на лицензию, ФИО и контакты собственника, адрес, вид услуги, характеристики крепления, способ исследования, результаты проверки (указание на невозможность установки прибора). Также документ должен содержать сведения о всех участниках процедуры, о предметах, которые использовал специалист при осмотре, дату составления протокола, подпись сотрудника и третьих лиц. У акта есть установленная форма. Документы фиксируют в журнале по факту обращения физлица.

Какие документы предоставлять?

Из документации собственнику жилья потребуются:

• акт о невозможности установки счетчика;

• подтверждающие документы об отсутствии заявителя в определенные даты — билеты, командировочный лист, документы из отеля, справка из больницы, или МВД (при наличии временной регистрации), и так далее.

Обратите внимание! Нужно предоставить оригиналы, а не копии. Документы должны быть завизированы подписью и печатью организаций, иметь соответствующие реквизиты, телефон, дату оформления и номер.

Перерасчет будет произведен в течение пяти дней с момента обращения. Организация, которая ответственна за данную процедуру, может проверить документы на их подлинность.

Какой процент суммы вернется?

Если вы выполните указанные действия, перерасчет составит порядка 20% за услуги. Объем неиспользованных ресурсов считают по определенным нормативам, числу прописанных лиц или площади, в зависимости от количества дней отпуска. День отъезда и дату возращения в расчет не включают.

Таким образом, экономить на квартплате нужно с умом. Собственнику квартиры придется платить коммуналку в любом случае. Переплату вычтут из будущих счетов.