Какие условия покупателю нужно соблюсти для участия в торгах? Какие действия предпринять?
Прежде всего, покупателю нужно найти информацию об имуществе, выставленном на торги. Сведения о том, что будут проводиться торги по продаже имущества должника, в обязательном порядке публикуются в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ). Полные данные по торгам размещаются в официальных источниках - «Коммерсанте» (по Закону №127-ФЗ публикация является обязательной).
Так, на сайте единой торговой электронной площадки содержится полная информация о лоте:
|
№ |
Торги |
№ лота |
Лот |
Начальная цена, руб. |
Организатор |
Дата окончания представления заявок |
ДДата проведения |
Статус |
Тип торга |
|
0001141 |
Торги по продаже имущества ООО "Строммашлизинг" (ОГРН 1037739291754, ИНН 7736219193) |
1 |
Специализированная техника, принадлежащая ООО "Строммашлизинг" |
400 000 000,00 |
Сурков Борис Игоревич |
06.04.2020 19:00 |
07.04.2020 14:00 |
Извещение опубликовано |
Открытый аукцион с открытой формой представления цены |
|
0001137 |
Торги по продаже имущества Акционерного общества "РЕЗЕРВСТРОЙ" (ОГРН 1175074012101, ИНН 5036168454) |
1 |
Движимое и недвижимое имущество, принадлежащее АО "РЕЗЕРВСТРОЙ", не являющееся предметом залога |
128 361 833,24 |
ООО "СЕРЕНИТИ" |
31.03.2020 19:00 |
01.04.2020 14:00 |
Прием заявок |
Открытый аукцион с открытой формой представления цены |
Что нужно сделать покупателю для участия в торгах?
Для того чтобы выиграть торги по банкротству, покупателю необходимо выполнить ряд необходимых процедур, касающихся регистрации на электронной площадке. Для участия в торгах лицо обязано внести задаток, размер которого определяется конкурсным управляющим.
Сумма задатка перечисляется на банковские реквизиты организатора и является своего рода гарантией того, что победитель выкупит лот.
Регламент проведения торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве на электронной площадке, размещен на сайтах электронных площадок в сети Интернет. Торги проводятся в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 г. №495 «Проведение торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве» (далее по тексту – Порядок №495).
Затем покупателю необходимо пройти процесс регистрации. Регистрация на электронной площадке осуществляется, как правило, без взимания платы.
Регистрация покупателя в системе состоит из нескольких шагов, которые необходимо выполнить, прежде чем приступать к работе на электронной площадке.
1 шаг. Создание учетной записи и активация пользователя.
Покупатель должен ознакомиться с текстом Регламента и принять его условия. Регламент является договором присоединения между организацией-заявителем и Оператором площадки в соответствии с ст.428 ГК РФ. На указанный покупателем адрес электронной почты будет направлено письмо с кодом подтверждения, который нужно ввести на странице подтверждения адреса электронной почты.
2 шаг. Ввод информации о контрагенте.
После активации покупателю, необходимо ввести информацию о контрагенте, от имени которого будет работать в системе данный пользователь. То есть указывается либо компания, либо ИП, либо физическое лицо, которое планирует приобрести имущество.
Эти сведения в дальнейшем будут использоваться для создания документов (форм), направляемых будущему покупателю.
3 шаг. Предоставление документов, подтверждающих введенную информацию.
Для регистрации на электронной площадке покупатель представляет заявление на регистрацию с приложением следующих документов и сведений:
-
выписки или копии выписки из ЕГРЮЛ (для юридических лиц), из ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей), выданной не ранее чем за тридцать дней до даты представления заявления на регистрацию;
-
копий учредительных документов (для юридических лиц), копий документов, удостоверяющих личность (для физических лиц, являющихся заявителями на регистрацию на электронной площадке или представителями заявителей, в том числе руководителями юридических лиц, являющихся заявителями на регистрацию на электронной площадке);
-
сведений об ИНН (для юридических и физических лиц);
-
сведений об ОГРН (ОГРНИП) (для юридических лиц и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями), сведений о страховом номере индивидуального лицевого счета (для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями);
-
копии надлежащим образом заверенного перевода на русский язык документов, выданных в соответствии с законодательством соответствующего государства, о государственной регистрации юридического лица (для иностранных юридических лиц), государственной регистрации физического лица в качестве ИП и (или) документов, удостоверяющих личность физического лица (для иностранных физических лиц);
-
копий документов, подтверждающих полномочия руководителя заявителя на регистрацию на электронной площадке (для юридических лиц) или полномочия иного лица на осуществление действий от имени такого заявителя (для юридических и физических лиц);
-
адреса электронной почты, номера телефона в РФ и почтового адреса в РФ заявителя на регистрацию на электронной площадке.
Указанные заявление и являющиеся приложением к нему документы и сведения должны быть представлены в форме электронного сообщения, подписанного электронной подписью.
Это формальные моменты, которые покупатель должен выполнить для того, чтобы получить допуск к торгам.
Однако покупатель должен предварительно провести проверку желаемого объекта покупки еще до начала торгов. То есть осмотреть объект продажи, а также ознакомиться с требованиями к участникам торгов в сообщении о проведении торгов.
Как покупателю выбрать имущество на торгах?
Конечно, основным из критериев выбора предмета покупки является стоимость объекта с учетом его характеристик. Если цена объекта является привлекательной, то покупателю необходимо изучить соответствующую документацию на объект и условия реализации имущества.
Как правило, покупатель выбирает несколько направлений дальнейшего использования имущества. Самое простое – это покупка объекта с последующей выгодной его перепродажей. В этом случае нужно оценить ликвидность имущества, его коммерческую привлекательность, понимать перспективы его дальнейшей реализации.
Но чаще всего покупатели приобретают имущество на перспективу:
-
в качестве удачных инвестиций - имущество улучшают структуру оборотных активов и используется в бизнесе;
-
в качестве объекта, с которого в будущем можно получить еще больший доход. Такое имущество доводят его до презентабельного вида (например, автомобиль, купленный по «бросовой» цене либо «запущенное» нежилое помещение) и продают по более высокой цене.
Покупатели - физические лица могут недорого купить сложную бытовую технику, автомобиль для дальнейшего использования в быту.
Таким образом, покупая на торгах имущество должника-банкрота, компании, ИП и физические лица могут получить максимальную экономию при минимальных затратах.
А в ряде случаях для граждан – это источник дополнительного заработка.
