Краеугольным камнем при покупке/продаже недвижимости является правильный с точки зрения правового поля
договор купли-продажи. Люди часто недооценивают важность положений договора, полагаясь лишь на свои силы,
при этом не имея опыта и правовых знаний. В результате безответственного отношения к составлению договора,
зачастую, стороны не могут защитить свои права в суде, в случае возникновения обмана или подлога.
Воспользовавшись услугами юристов «РосКо» при составлении договора купли-продажи недвижимости, либо применив
комплексное юридическое сопровождение, вы максимально обезопасите сделку от разного рода рисков и сэкономите
свое время.
Как составляется договор купли-продажи недвижимости в Москве?
Согласно статье 550 ГК РФ договор должен составляться в обязательной письменной форме. Стороны должны
согласовать и указать в договоре все условия сделки. В договоре обязательно должны быть прописаны
существенные условия. К таковым ГК РФ относит:
Предмет договора. Все имеющиеся данные о недвижимом имуществе согласно 554 статье ГК РФ;
Условие о цене. При осуществлении продажи в кредит в договоре указываются сроки, порядок и сумма
платежей согласно пункту 1 статьи 489 ГК РФ;
Список лиц с правом пользования имуществом в соответствии с законными основаниями (ст.558 ГК РФ).
Неправильное изложение как вышеуказанных, так и других условий в договоре влечет за собой признание сделки
недействительной, поэтому, как уже было сказано – стоит обратиться к квалифицированному юристу
Нужен ли нотариус при заключении сделки купли-продажи недвижимости?
Законодательство меняется часто, поэтому люди задаются вопросом о том, нужно ли нотариальное заверение сделки
купли-продажи недвижимости, и кто должен составлять соответствующий договор. Согласно Федеральному закону №
218-Ф3, договор купли-продажи не требует обязательного нотариального удостоверения, за исключением сделок по
отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному
ограниченно дееспособным, либо сделок по отчуждению или договоров ипотеки долей в праве общей собственности
на жилой дом и земельный участок (кроме случаев, в частности, отчуждения всеми участниками долевой
собственности своих долей по одной сделке, либо ипотеки кредитным организациям).
Принято считать, что, заверив договор у нотариуса, сделка считается 100% защищенной от любых проблем. На
самом деле, нотариальное заверение не гарантирует полноценную минимизацию рисков, и при наличии законных
оснований сделка может быть оспорена в суде, будь она нотариально заверена или нет. Как правило,
деятельность нотариуса заключается в зачитывании сторонам сделки условий договора и заверении подписей с
обеих сторон, а анализ дееспособности сторон носит скорее субъективный характер. Плюсом нотариального
удостоверения являются достаточно быстрые сроки регистрации собственности, если есть необходимость совершить
сделку крайне быстро. По мнению специалистов, к сделке с недвижимостью стоит подойти ответственнее,
воспользовавшись услугами юриста, который не просто разъяснит все положения и возможные последствия договора
и даст рекомендации по наиболее оптимальному решению, но и проведет полный анализ всей нормативно-правовой
базы, и проверку приобретаемого имущества, а также сопроводит вашу сделку на всех её этапах.
Стоимость договора купли-продажи недвижимости
При отсутствии правовых знаний разработку договора купли-продажи недвижимости стоит доверить
квалифицированному юристу компании «РосКо», который учтет все интересы своего клиента и подготовит договор,
имеющий юридическую силу. Цена договора купли-продажи недвижимости калькулируется в индивидуальном порядке,
исходя из всех нюансов сделки и пожеланий клиента. Как правило, при калькуляции цены учитывается
следующее:
Вид объекта недвижимости (квартира, дом, земельный участок, нежилое помещение);
Количество участников сделки;
Наличие дополнений (акт приема-передачи, расписка о получении денежных средств, юридическая
экспертиза объекта недвижимости, проверка юридических или физических лиц, авансовое соглашение).
Кто оплачивает договор купли-продажи недвижимости?
Закон не обязывает оплачивать услуги составления договора какую-либо из сторон, все зависит только от
договоренности между продавцом и покупателем, оплата, как правило, делится поровну между сторонами, так как
в безопасности сделки заинтересованы обе стороны.
Какие расходы должен брать на себя продавец недвижимости?
Как правило, продавец оплачивает: оформление паспорта БТИ, государственную пошлину за жилое помещение
(совместно с покупателем), выписку жильцов из помещения, переоформление права собственности.
Какие расходы берет на себя покупатель недвижимости?
Покупатель, в свою очередь, оплачивает государственную пошлину за жилое помещение (совместно с продавцом),
аренду банковской ячейки (при оплате наличными) или комиссию банку (при оплате безналичными средствами) и
при необходимости оплату страхования титула.
Стоит ли доверить составление договора риелтору?
Агентство недвижимости заинтересовано в первую очередь в финансовой составляющей, чем в исследовании рисков
для клиента. Обратившись к риелтору за составлением договора купли-продажи недвижимости, в случае подлога и
вытекающих из них судебных споров агентство недвижимости выступит лишь в качестве свидетеля, если вообще
выйдет на какую-либо связь.
Где заказать составление договора купли-продажи недвижимости?
Компания «РосКо» на протяжении многих лет успешно осуществляет как отдельную разработку договоров
купли-продажи, так и юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в целом. Обратиться к нашим
специалистам вы можете на нашем сайте по любой из контактных форм.
ЮРИСТ ПО ДОГОВОРАМ
Любовь, брак и имущество: отличия брачного договора от соглашения о разделе имущества!
Услуги специалиста: https://rosco.su/yurist/dogovory/pravovaya-ekspertiza/
Хотите разобраться в разнице между брачным договором и соглашением о разделе имущества? В новом видео мы детально рассмотрим нюансы этих двух документов, дадим советы по их правильному оформлению, специфике, правовых последствиях и сроках заключения.
Вы узнаете, как правильно подготовить брачный договор и соглашение о разделе имущества, чтобы обеспечить защиту ваших интересов и сделать ваше семейное будущее более предсказуемым и устойчивым.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы получить ценные советы от экспертов и юристов в области семейного права!
Таймкоды:
00:00 Вступление
01:05 Что такое брачный договор и соглашение о разделе имущества по закону?
02:56 В какой момент можно заключить брачный договор и соглашение о разделе имущества?
04:21 Какое имущество может быть предметом брачного договора и соглашения о разделе?
05:09 Какой режим владения и пользования имуществом может быть установлен брачным договором и соглашением о разделе?
05:47 Каков порядок расторжения брачного договора и соглашения о разделе имущества?
Имущественные вопросы нередко становятся камнем преткновения даже между близкими людьми. Именно поэтому в наше время никого уже не удивляет стремление супругов заранее договориться о том, как они будут распределять между собой свое имущество и пользоваться им.
Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо".
WhatsApp: +7(929) 999-99-44
Тел: +7(499) 444-00-00
sale@rosco.su
https://rosco.su/
Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно:
Telegram - https://t.me/roscoaudit
ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit
Вконтакте: https://vk.com/roscoaudit
Важность мелочей: Как условия договора платных услуг влияют на вашу медицинскую защиту!
Услуги специалиста: https://rosco.su/yurist/dogovory/pravovaya-ekspertiza/
Таймкоды:
00:00 Вступление
00:52 В какой форме заключается договор платных медицинских услуг?
05:26 Какие условия договора платных медицинских услуг являются существенными?
07:48 Какие условия считаются недопустимыми условиями договора платных медицинских услуг?
В сегодняшнем видео мы погружаемся в детали договоров на платные медицинские услуги, чтобы разобраться, как именно малозаметные условия и пункты могут оказывать серьезное влияние на качество и объем предоставляемой вам медицинской защиты. Даже самые мелкие детали в договоре способны сильно повлиять на то, какие услуги вам будут доступны, в каких условиях они будут оказываться и на что вы действительно можете рассчитывать в случае необходимости медицинской помощи.
В этом видео вы найдете:
- Анализ типичных условий договоров платных медицинских услуг: Разбираем наиболее распространенные пункты и их возможное влияние на потребителя.
- Советы по внимательному изучению договора: Как не пропустить важные детали и на что особенно обращать внимание при подписании договора.
- Права потребителей: Обзор ваших прав в контексте заключения договоров на платные медицинские услуги и как их защищать.
- Проблемные моменты и как с ними бороться: Типичные "подводные камни" и советы по минимизации рисков.
- Истории из практики: Реальные примеры и кейсы, иллюстрирующие, почему важно обращать внимание на мелочи в договорах.
Для кого это видео:
Этот обзор будет особенно полезен для тех, кто предпочитает пользоваться услугами частной медицины и желает максимально защитить свои интересы, а также для тех, кто стремится глубже понимать свои права как потребитель медицинских услуг.
Присоединяйтесь к нам, чтобы узнать больше о том, как сделать вашу медицинскую защиту максимально эффективной, и какие "мелочи" в договоре способны существенно на это повлиять. Не пропустите ценные советы от экспертов в области медицинского права!
Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо".
WhatsApp: +7(929) 999-99-44
Тел: +7(499) 444-00-00
sale@rosco.su
https://rosco.su/
Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно:
Telegram - https://t.me/roscoaudit
ЯндексДзен - https://zen.yandex.ru/roscoaudit
Вконтакте: https://vk.com/roscoaudit
Юридическая консультация #rosco
Будь то вопрос о комплексном юридическом аспекте вашего бизнеса или просто юридический совет, наша команда юристов всегда готова помочь. Мы глубоко погружаемся в ваши потребности, чтобы предоставить вам наиболее обоснованные и точные юридические советы, где бы вы ни были и когда бы вам это ни понадобилось.
1. Глубокое знание всех аспектов юриспруденции: от корпоративного и налогового права до интеллектуальной собственности и договорного права.
2. 24/7 доступ к юристам через наше мобильное приложение. Юридическая помощь там, где вам это необходимо и когда это необходимо.
3. Конфиденциальность и защита ваших личных данных на нашем безопасном сервере.
4. Индивидуальный подход к каждому клиенту и его юридическим потребностям.
5. Оперативность и быстрота в предоставлении ответов на ваши вопросы.
Мы ставим своей целью убрать все юридические барьеры на пути к успешному ведению вашего бизнеса. Позвольте нам быть вашим надежным юридическим партнером. Обращайтесь к нам за юридической консультацией под хештегом #rosco.
Тел: +7(499) 444-00-00
sale@rosco.su
https://rosco.su/