Об отмене лицензирования в строительной отрасли

Коротко о главном

С 1 января 2009 г. остановлена выдача лицензий на строительство, а с 2010 года действующие строительные лицензии будут вообще отменены. Взамен лицензий строители обязаны будут вступить в так называемые саморегулируемые организации (СРО) и получить свидетельство о допуске к работам.

Свидетельство о допуске к работам выдается СРО без ограничения срока и действует на всей территории Российской Федерации. При выходе из СРО выданное этой СРО свидетельство прекращает свое действие.

С 2010 года, если организация занимается строительной деятельностью без свидетельства о допуске к работам, то ей придется заплатить штраф в размере от 30 до 50 тыс.руб. или приостановление деятельности на срок до трех месяцев.

Законом предусмотрены переходные положения. В этом году строительную деятельность можно осуществлять и на основании ранее выданной лицензии, и на основании членства в СРО.

Все ли строители обязаны вступить в СРО?

Не все строительные организации обязаны вступать в СРО, а только те, которые осуществляют виды работ, связанные с так называемой «безопасностью объектов» и требующих допуска. Перечень этот утвержден приказом Министерством регионального развития от 09.12.2008г. №274. Поэтому если вы владелец маленькой фирмы, занимающейся малярными работами, то Вам вообще не стоит беспокоиться о вступлении в СРО.

Какое СРО выбрать?

Принимая решение, какое СРО выбрать, прежде всего, нужно убедиться, что оно занесено в государственный реестр. Сделать это достаточно легко. Реестр находится в свободном доступе на сайте Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по адресу: https://www.gosnadzor.ru/sro/reestr.html . По решению Правительства именно этот орган будет контролировать деятельность строительных СРО и вести их реестр. Пока в госреестре зарегистрировано 43 СРО.

Отметим, что не каждая СРО сможет попасть в госреестр. Ведь для этого нужно соблюсти требования к минимальному количеству членов: не менее 50 членов для СРО в области инженерных изысканий и в области проектирования, не менее 100 членов для СРО в области строительства.

Важно, что с 2010 года только членство в СРО, попавших в госреестр, дает право строительным организациям осуществлять свою деятельность.

Закон установил три вида строительных СРО:

1) по инженерным изысканиям (на сегодня 2 организации в госреестре);

2) по подготовке проектной документации (на сегодня 16 организаций в госреестре);

3) по строительству (на сегодня 25 организаций в госреестре).

Если строительная организация осуществляет несколько видов деятельности, то ей придется вступить не в одно, а сразу в несколько СРО, специализирующихся на том или ином виде деятельности. Понятно, что и так не малые расходы на членские взносы возрастают в разы.

Какова цена вопроса?

Теперь о самих взносах. Сразу отметим, что не просто придется небольшим строительным компаниям. Член СРО должен платить:

1) Вступительный взнос (на практике в среднем 20- 300 тыс.руб.);

2) Текущие членские взносы, могут быть фиксированными или зависеть от объемов выручки и численности работников компании (на практике в среднем 30 –300 тыс.руб. в год)

3) Взносы в компенсационный фонд  Для проектировщиков и изыскателей – 500 тыс.руб. Для строителей – 1 млн. руб. Снизить размер взносов в компенсационный фонд поможет страхование. Если СРО установило требование к страхованию ее членами гражданской ответственности, то для проектировщиков и изыскателей взнос снижается до 150 тыс.руб., а для строителей – до 300 тыс.руб. Но не стоит сильно обольщаться, если снижать взносы при помощи страховки, то строительной компании придется заплатить за самой страховку, правда сумма страховки будет значительно меньше, чем экономия на снижении взносов в компенсационный взнос.

Важно, что при выходе из СРО компании не возвращаются вступительные, членские взносы и взносы в компенсационный фонд.