Доверь свой бизнес
профессионалам
8 (499) 444 0000
8 (800) 2222 450
Услуги

Договор аренды помещения образец

ДОГОВОР АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ № __

г.Москва
«__» ________ 2016 года

________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора _________________, действующего на основании Устава редакции, с одной стороны и ______________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора ______________, действующий на основании Устава с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» заключили настоящий договор о нижеследующем:


1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения, расположенного по адресу: __________________________ для использования под офис далее «Помещение».

1.2. Арендодатель передает помещение во временное владение и пользование без права выкупа в собственность.


2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.1. В течение 15 дней с момента подписания настоящего договора передать в пользование Арендатору помещение по акту приема-передачи.

2.1.2. Обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому помещению сотрудникам, клиентам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора.

2.1.3. Обеспечивать прием и передачу Арендатору корреспонденции (писем, открыток, уведомлений), поступающей на его имя, Заказные письма, извещения и уведомления доставляются Арендатору без претензий.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Принять помещение указанное в п. 1.1. настоящего Договора по акту приема-передачи.

2.2.2. Использовать арендуемое помещение, а также прилегающую к зданию, в котором расположено арендуемое нежилое помещение, территорию, обеспечивая при этом соблюдение санитарных норм и правил противопожарной безопасности.

2.2.3. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю по акту приема-передачи нежилое помещение, включая все произведенные в нем перестройки, переделки и неотделимые улучшения.

2.3. Арендатор вправе:

2.3.1. Производить любые отделимые и неотделимые улучшения, перепланировки и переоборудование арендуемого помещения с письменного согласия Арендодателя

2.4. Арендатор не вправе:

2.4.1. Передавать арендуемое нежилое помещение и оборудование как в целом, так и частично в субаренду или пользование третьим лицам.


3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Размер арендной платы за пользование указанным в п. 1.1 настоящего договора помещения составляет ________ (__________) рублей 00 копеек в месяц без налога на добавленную стоимость.

3.2. Оплата производится на расчетный счет Арендодателя не позднее 30 числа месяца, в котором должен быть совершен платеж.

3.3. Арендная плата включает в себя стоимость коммунальных услуг.

3.4. Арендная плата вносится Арендатором на основании выставляемого Арендодателем счета.

3.5. Обязанность Арендатора по внесению арендной платы за пользование помещением указанном в п. 1.1 настоящего договора считается исполненной с момента поступления денег на расчетный счет Арендодателя.

3.6. Размер арендной платы может быть пересмотрен только по дополнительному соглашению Сторон.


4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. В случае просрочки Арендатором оплаты арендной платы и перечисления иных, причитающихся в соответствии с настоящим договором Арендодателю платежей, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0.1 % от суммы долга за каждый день просрочки, но не более 10 % от величины арендной платы за один месяц, в случае предъявления письменного требования Арендодателем об уплате пений.

4.3. Если по вине Арендатора ухудшается состояние помещения по сравнению с тем, в каком оно было передано в аренду, Арендатор обязан возместить Арендодателю все причиненные этим убытки.

4.4. В случае просрочки Арендодателем 10 (десяти) дневного срока, указанного в подпункте 2.1.1 настоящего договора, Арендодатель уплачивает пени в размере 0.1% от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки, в случае предъявления письменного требования Арендатором об уплате пений.


5. СРОК АРЕНДЫ

5.1. Настоящий договор заключен на одиннадцать месяцев и вступает в силу с даты подписания его сторонами.

5.2. Договор считается пролонгированным, если соблюдаются условия данного договора и ни одна из сторон не выразит желания его расторгнуть.

5.3. Досрочно договор может быть расторгнут:
- по совместному соглашению сторон;
- при нарушении одной из сторон принятых по договору обязательств;
- при невозможности одной из сторон выполнять взятые на себя обязательства.
При этом сторона, проявившая инициативу по расторжению договора, обязана не менее, чем за 2 месяца, письменно уведомить другую сторону.


6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.

6.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры передаются на рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.


7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий договор не имеет никаких обещаний, положений, условий либо обязательств, выраженных в устной или письменной формах, за исключением тех, которые содержаться в самом тексте договора.

7.2. Данный договор включает в себя полное взаимопонимание его сторон в отношении вопросов, содержащихся либо упоминаемых в нем.

7.3. Никакое изменение или исправление данного договора или устное обещание или обязательство не будет иметь силы, если оно не зафиксировано в письменной форме и не утверждено от имени сторон.

7.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями Сторон.

7.5. С момента вступления настоящего договора в силу все данные ранее его сторонами обязательства, обещания, имеющаяся переписка и документы в отношении предмета договора теряют свою силу.

7.6. Данный договор заключен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

7.7. Стороны настоящего договора придают юридическую силу любым документам, относящимся к его предмету, если они отправлены и получены посредством почтовой, телеграфной, телетайпной электросвязи или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от другой стороны договора.


8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Год основания
компании «РОСКО»
2004
Рейтинг:

(по итограм 2009 года —
А++1+++1+[%])
Профессиональная
ответственность
застрахована
Членство в профессиональных организациях:
СРО НП «Аудиторская Палата России»
(Свидетельство №1809 от 28.12.2009)
Палата налоговых консультантов
(Сертификат №78)
НП «Партнерство РОО»
(Российское общество оценщиков)
Репутация компании:
Сертификат соответствия требованиям
ГОСТ Р ИСО 9001-2008 (ISO 9001:2008)
Премия «Национальная марка качества» 2015
Компания включена
в реестр надежных
предприятий г. Москвы
Сотрудничество:
Деловой Клуб
Шанхайской Организации
Сотрудничества
Членство в общественных
объединениях:
Московская Торгово-
Промышленная Палата
(Свидетельство №123-973 от 21.12.2009)